La pandémie de COVID-19 a déclenché une vague de migrations internes sans précédent depuis des générations, provoquant une perturbation majeure du marché locatif dont les effets se font encore sentir. Selon un sondage Zumper réalisé pour ce rapport, 26,2 % des personnes interrogées déclarent avoir déménagé depuis le début de la pandémie, et 15,7 % sont toujours à la recherche d'un logement. Jusqu'à présent, la perturbation du marché locatif s'est déroulée en deux phases : la période suivant le début de la pandémie et celle suivant la large diffusion du vaccin. Face à la possibilité d'une troisième phase de la pandémie, due au variant Delta, hautement contagieux du COVID-19, il est pertinent d'examiner l'impact des deux premières phases sur les prix des loyers à travers le pays. Ces analyses nous permettront de comprendre la situation actuelle et d'anticiper les conséquences du variant Delta.
À propos de ce rapport
Ce rapport analyse les loyers dans les 100 villes les plus peuplées des États-Unis afin de montrer leur évolution au cours de la pandémie, en prenant mars 2020 comme référence. Nous comparons les loyers de mars 2020 à ceux de deux autres mois : janvier 2021 et juillet 2021 (ou aujourd’hui). Le choix de mars 2020 comme référence, plutôt qu’une comparaison annuelle, nous permet d’évaluer directement l’évolution des loyers pendant la pandémie. Nous avons choisi janvier 2021 comme point de rupture car c’est à cette date que le vaccin est devenu disponible. On observe également un net changement dans nos données locatives à partir de janvier 2021, ce qui suggère que le vaccin a modifié la trajectoire des loyers sur de nombreux marchés à travers le pays.
Après analyse des données, nous avons pu classer les villes en six catégories selon l'évolution des loyers entre mars 2020 et janvier 2021, puis de janvier 2021 à aujourd'hui. Par exemple, une catégorie regroupe les villes où les loyers ont baissé entre mars 2020 et janvier 2021, puis sont restés stables de janvier 2021 à aujourd'hui. Une autre catégorie concerne les villes où les loyers ont baissé jusqu'en janvier 2021, avant de repartir à la hausse. Sur de nombreux marchés, les loyers ont augmenté de façon constante pendant toute la pandémie, car la forte demande immobilière a contraint les acheteurs potentiels à rester locataires, entraînant ainsi une augmentation des loyers.
Ce rapport intègre également une enquête menée par Zumper sur le sentiment des consommateurs en matière de logement, afin de mieux comprendre les opinions et les mentalités qui ont influencé les variations de loyer pendant la pandémie. L'enquête révèle un net changement de préférence, les consommateurs se détournant des grandes villes au profit d'une préférence croissante pour la vie en banlieue. Cependant, elle montre que ce sentiment est moins répandu chez les jeunes générations, ce qui laisse penser que les grandes villes resteront attractives pour les jeunes actifs célibataires. Dans ce rapport, les loyers mentionnés correspondent au loyer médian d'un appartement d'une chambre dans la ville concernée. Tous les pourcentages de variation sont calculés par rapport à mars 2020.
Les loyers restent bas dans de nombreuses villes.
L'un des sujets les plus commentés concernant le logement pendant la pandémie a été l'exode rural massif qui a suivi la crise sanitaire. Bien que certaines études aient montré que ce phénomène était quelque peu exagéré, il s'est indéniablement produit sur certains des marchés les plus chers du pays, notamment à New York et à San Francisco, où les loyers ont chuté de façon spectaculaire entre mars 2020 et janvier 2021. Parmi les personnes ayant déménagé pendant la pandémie, l'enquête Zumper sur le climat du logement a révélé que 21,3 % d'entre elles ont quitté une zone urbaine pour une zone périurbaine, et 11,8 % ont quitté une zone urbaine pour une zone rurale.
Cela se reflète également dans les données relatives aux prix des loyers. Entre mars 2020 et janvier 2021, les loyers des trois principales villes de la baie de San Francisco (San Francisco, Oakland et San Jose) ont chuté respectivement de 23,4 %, 16,7 % et 16,5 %. Bien que ces villes aient connu de légères hausses depuis janvier 2021, les loyers restent aujourd'hui considérablement inférieurs à ceux de mars 2020. En effet, nombre de personnes ayant quitté la région après le début de la pandémie ne sont pas encore revenues, les entreprises technologiques ayant vraisemblablement adopté le télétravail de façon permanente ou n'ayant tout simplement pas encore rouvert leurs bureaux. Si l'une ou l'autre de ces situations venait à évoluer, cela inciterait probablement les habitants à revenir dans la baie et entraînerait une nouvelle hausse des loyers.
Mais la région de la baie de San Francisco n'est pas la seule à avoir connu une baisse des loyers. À Los Angeles, les loyers ont baissé de 11,1 % par rapport à mars 2020. Seattle (12,1 %), Philadelphie (10 %), Nashville (9 %), Minneapolis (15,1 %) et Honolulu (9,3 %) ont connu une tendance similaire. L'apparition de la variante Delta pourrait maintenir les loyers à un niveau bas dans ces villes pour un avenir proche, car elle risque de retarder davantage la réouverture des bureaux et de suspendre, voire d'annuler, la levée de diverses mesures sanitaires, comme les restrictions de capacité dans les restaurants et les lieux de rassemblement.
Mais certaines villes connaissent une hausse des loyers.
Alors que la plupart des zones urbaines de la côte ouest ont connu une stabilité des loyers tout au long de l'année 2021, de nombreuses villes de la côte est, qui avaient enregistré des baisses de loyer après mars 2020, amorcent un retournement de tendance. New York en est un parfait exemple. Par rapport à mars 2020, les loyers dans la Grosse Pomme avaient baissé de 17,5 % en janvier 2021, contre seulement 5,9 % aujourd'hui. Les New-Yorkais se sont rapidement fait vacciner, ce qui a permis aux autorités locales de lever les restrictions sanitaires et d'attirer de nouveaux habitants. Si de nombreux bureaux restent fermés à New York, le marché de l'emploi y est moins dépendant du secteur technologique que dans la région de la baie de San Francisco, ce qui a permis à une partie de la population de rester. New York offre également une vie culturelle et nocturne animée qui a contribué à ce retour en ville.
Il est indéniable qu'on observe un net désintérêt pour les zones urbaines, mais ce phénomène n'est pas universel. Parmi les personnes ayant déclaré avoir déménagé pendant la pandémie, selon l'enquête Zumper sur le climat du logement, 11,5 % ont quitté la banlieue pour la ville. Certaines ont probablement profité de la baisse soudaine des loyers. D'autres se sentaient peut-être plus en sécurité en ville, car les habitants des zones urbaines étaient plus enclins à respecter les mesures sanitaires que ceux des zones périurbaines, notamment dans le sud du pays. Si le télétravail a incité les habitants à quitter les villes, l'inverse s'est également produit : un banlieusard qui rêvait de vivre en ville peut désormais réaliser son rêve grâce au télétravail.
New York n'est pas la seule ville où les loyers ont augmenté en 2021. À Boston, par rapport à mars 2020, les loyers avaient baissé de 19,2 % en janvier 2021, contre seulement 8 % aujourd'hui. À Miami, ils avaient diminué de 10,1 % en janvier, mais ont depuis progressé de 0,6 %. À Washington, D.C., la hausse des loyers a été plus modérée : ils avaient baissé de 12,1 % en janvier et sont désormais inférieurs de 7,6 %. À Madison, dans le Wisconsin, ils avaient baissé de 3,6 % en janvier et ont depuis augmenté de 9,9 %.
Dans certaines villes touristiques, les loyers retombent à leurs niveaux d'avant la pandémie.
Avec les déplacements massifs des citadins et des banlieusards au début de la pandémie, de nombreuses villes moyennes et petites ont connu un afflux soudain de population, entraînant une flambée des loyers. Si certaines de ces villes, devenues des “ destinations de la pandémie ”, ont maintenu leur croissance locative, voire l'ont encore accentuée après janvier 2021, d'autres ont vu leurs loyers baisser avec le retour des habitants dans leurs régions d'origine. C'est notamment le cas des zones limitrophes des grandes villes, où les habitants avaient quitté la ville temporairement avant de revenir après le début de la campagne de vaccination. Newark, dans le New Jersey, en est le parfait exemple. Située juste en face de New York, de l'autre côté de l'Hudson, Newark a vu ses loyers grimper de 31,6 % entre mars 2020 et janvier 2021. Mais après la mise en place de la vaccination, les loyers ont chuté si rapidement qu'aujourd'hui… vers le bas 6 % par rapport à mars 2020. La hausse et la baisse des loyers à Newark coïncident inversement avec la baisse et la hausse des loyers à New York.
Une contraction de ces types de villes après la vaccination n'est guère surprenante. Parmi les personnes ayant déménagé, 16,1 % des répondants à l'enquête Zumper sur le moral des ménages ont déclaré regretter leur départ, car la vie citadine leur manque. Bien que le variant Delta de la COVID-19 puisse certainement retarder le retour à la normale dans les villes, l'enquête révèle un intérêt marqué pour la vie urbaine de la part d'une catégorie démographique clé : les jeunes. Les 18-29 ans représentent 52,1 % des répondants ayant quitté la banlieue pour la ville, et 14,7 % d'entre eux ont déclaré que la pandémie les avait incités à déménager. plus Ils sont plus susceptibles de vivre dans une grande ville, soit le pourcentage le plus élevé de toutes les tranches d'âge.
Colorado Springs, qui a probablement accueilli des habitants de Denver après la pandémie et qui est également une destination touristique, a vu ses loyers augmenter de 7,9 % entre mars 2020 et janvier 2021, mais sont désormais en baisse de 0,9 % par rapport à mars 2020. À Richmond (Virginie), les loyers avaient grimpé de 17,6 % en janvier et sont maintenant revenus à leur niveau de mars 2020. C'est l'inverse de ce qui se passe à Washington, D.C., ville voisine. Mais cette tendance à la hausse des loyers après la pandémie et à la baisse après la vaccination ne se limite pas à Newark, ni même aux villes satellites des grandes métropoles. À Milwaukee, les loyers avaient augmenté de 7,1 % en janvier 2021, mais sont désormais en baisse de 10,7 % par rapport à mars 2020. À Saint-Louis, la hausse avait atteint 11,2 % en janvier, mais elle s'est légèrement atténuée et est maintenant de 6,7 %.
Certains marchés ont connu une croissance fulgurante tout au long de la pandémie.
À l'échelle nationale, les loyers ont considérablement augmenté depuis le début de la pandémie. L'indice national de Zumper indique une hausse de 6,6 % du loyer médian des appartements d'une chambre depuis mars 2020, et de 8,8 % pour ceux de deux chambres. Si ces chiffres sont impressionnants, ils restent modestes comparés à ceux des marchés les plus dynamiques du pays. Sur les 100 villes les plus peuplées, Zumper en a recensé 29 où les loyers ont progressé de manière constante et rapide pendant la pandémie. Certaines sont des villes satellites de grandes métropoles où les loyers sont restés stables, comme Spokane (Washington), où ils ont augmenté de 21,3 % depuis le début de la pandémie. À Nashville, les loyers ont baissé de 9 % depuis mars 2020, tandis qu'à Chattanooga (28,9 %) et Knoxville (15 %), ils ont connu une forte augmentation sur la même période. À Sacramento, en périphérie de la baie de San Francisco, les loyers ont progressé de 12,3 %.
Mais d'autres villes connaissant une forte hausse des loyers sont simplement des zones en expansion où le marché immobilier est en pleine effervescence. Selon l'enquête de Zumper sur le logement, 41 % des personnes interrogées affirment que la pandémie leur a fait accorder plus d'importance à l'accession à la propriété, et 10,5 % disent rechercher un logement maintenant qu'elles sont vaccinées, ce qui laisse présager une nouvelle vague migratoire. La pandémie a déclenché une ruée inattendue sur le marché immobilier, créant une concurrence intense entre les acheteurs et faisant grimper les prix à un rythme effréné. Cette forte hausse de la concurrence et des prix a également un impact sur le marché locatif local. Hormis les personnes vivant chez des amis ou de la famille, les ménages ont deux options principales : louer ou acheter. Or, lorsque l'accession à la propriété devient de plus en plus difficile, de nombreuses personnes qui souhaiteraient acheter se retrouvent à louer. Cela accroît la demande de logements locatifs et fait augmenter les loyers.
La région métropolitaine de Phoenix, dont la population a connu une croissance rapide ces dix dernières années, en est un parfait exemple. Alors que le marché de l'immobilier est en plein essor, les loyers ont explosé depuis mars 2020 à Phoenix (+16,3 %), Chandler (+15,1 %), Gilbert (+20,3 %), Glendale (+22,6 %), Mesa (+13,4 %) et Tucson (+14,3 %). Las Vegas (+12,6 %) et Henderson (+22,7 %) ont connu le même phénomène.
Autres tendances en matière de loyer dans tout le pays
Alors que de nombreuses villes ont connu une hausse des loyers tout au long de la pandémie, d'autres n'ont enregistré cette hausse que durant l'une des deux périodes : entre mars 2020 et janvier 2021, ou entre janvier 2021 et juillet 2021. Zumper a identifié 18 villes dont les loyers sont restés stables jusqu'en janvier, avant d'augmenter sensiblement. Plusieurs raisons peuvent expliquer cette tendance. Il est possible que les mesures de confinement aient incité les résidents à rester chez eux jusqu'après le Nouvel An, ou que les hausses de loyer soient davantage liées au marché immobilier local, dont les répercussions sur les loyers ont mis du temps à se faire sentir. À Plano (Texas), les loyers ont augmenté de 0,9 % en janvier par rapport à mars 2020, contre 11 % aujourd'hui. À Reno (Nevada), la croissance a été modeste (2,9 %) jusqu'en janvier, avant d'exploser à 16,4 % après le Nouvel An. Trois villes du sud de la Californie ont également suivi cette tendance, probablement en raison des mesures de confinement plus strictes mises en place dans cette région. Anaheim, San Diego et Santa Ana sont restés stables tout au long du mois de janvier avant de progresser respectivement de 4,2 %, 8,9 % et 5,9 %.
Dans six villes, les loyers ont suivi une évolution inverse à celle-ci : ils ont augmenté entre mars 2020 et janvier 2021, avant de se stabiliser. Ce phénomène pourrait s’expliquer par le fait que ces zones ont accueilli des personnes ayant déménagé immédiatement après la pandémie et les ont conservées. À Durham et Greensboro (Caroline du Nord), les loyers ont respectivement bondi de 23,2 % et 15,28 % jusqu’en janvier, mais le nombre de déménagements a considérablement diminué depuis. Deux autres villes, Arlington (Texas) (+10,5 %) et Lexington (Kentucky) (+4,1 %), ont également connu des hausses de loyer jusqu’en janvier, mais aucun déménagement n’a été constaté en 2021.
| Ville | Loyer 3/20 | Loyer 1/21 | Loyer 7/21 | % 3/20 au 1/21 | % 20/03 au 21/07 |
|---|---|---|---|---|---|
| San Francisco, Californie | $3,500 | $2,680 | $2,720 | -23.40% | -22.30% |
| New York, NY | $2,850 | $2,350 | $2,680 | -17.50% | -6.00% |
| Boston, Massachusetts | $2,500 | $2,020 | $2,300 | -19.20% | -8.00% |
| San José, Californie | $2,550 | $2,130 | $2,170 | -16.50% | -14.90% |
| Washington, D.C. | $2,230 | $1,960 | $2,060 | -12.10% | -7.60% |
| Los Angeles, Californie | $2,250 | $1,940 | $2,000 | -13.80% | -11.10% |
| Oakland, Californie | $2,400 | $2,000 | $2,000 | -16.70% | -16.70% |
| San Diego, Californie | $1,800 | $1,800 | $1,960 | 0.00% | 8.90% |
| Miami, Floride | $1,780 | $1,600 | $1,790 | -10.10% | 0.60% |
| Santa Ana, Californie | $1,690 | $1,700 | $1,790 | 0.60% | 5.90% |
| Fort Lauderdale, Floride | $1,700 | $1,690 | $1,730 | -0.60% | 1.80% |
| Anaheim, Californie | $1,650 | $1,660 | $1,720 | 0.60% | 4.20% |
| Scottsdale, Arizona | $1,490 | $1,500 | $1,680 | 0.70% | 12.80% |
| Atlanta, Géorgie | $1,450 | $1,480 | $1,600 | 2.10% | 10.30% |
| Long Beach, Californie | $1,590 | $1,600 | $1,600 | 0.60% | 0.60% |
| Seattle, WA | $1,820 | $1,560 | $1,600 | -14.30% | -12.10% |
| Gilbert, Arizona | $1,280 | $1,340 | $1,540 | 4.70% | 20.30% |
| Providence, Rhode Island | $1,270 | $1,460 | $1,500 | 15.00% | 18.10% |
| Honolulu (Hawaï) | $1,620 | $1,460 | $1,470 | -9.90% | -9.30% |
| Denver, Colorado | $1,490 | $1,400 | $1,460 | -6.00% | -2.00% |
| Sacramento, Californie | $1,300 | $1,400 | $1,460 | 7.70% | 12.30% |
| Chandler, Arizona | $1,260 | $1,330 | $1,450 | 5.60% | 15.10% |
| Chicago, Illinois | $1,500 | $1,540 | $1,430 | 2.70% | -4.70% |
| Nouvelle-Orléans, Louisiane | $1,420 | $1,420 | $1,400 | 0.00% | -1.40% |
| Portland, Oregon | $1,400 | $1,400 | $1,400 | 0.00% | 0.00% |
| Orlando, Floride | $1,280 | $1,240 | $1,390 | -3.10% | 8.60% |
| Baltimore, Maryland | $1,200 | $1,180 | $1,370 | -1.70% | 14.20% |
| Henderson, Nevada | $1,100 | $1,300 | $1,350 | 18.20% | 22.70% |
| Philadelphie, Pennsylvanie | $1,500 | $1,350 | $1,350 | -10.00% | -10.00% |
| Saint-Pétersbourg, Floride | $1,090 | $1,210 | $1,350 | 11.00% | 23.90% |
| Cleveland, Ohio | $940 | $1,150 | $1,340 | 22.30% | 42.60% |
| Charlotte, Caroline du Nord | $1,200 | $1,220 | $1,310 | 1.70% | 9.20% |
| Dallas, Texas | $1,250 | $1,220 | $1,310 | -2.40% | 4.80% |
| Nashville, Tennessee | $1,440 | $1,300 | $1,310 | -9.70% | -9.00% |
| Plano, Texas | $1,180 | $1,190 | $1,310 | 0.80% | 11.00% |
| Austin, Texas | $1,280 | $1,200 | $1,300 | -6.30% | 1.60% |
| Boise, Idaho | $1,030 | $1,150 | $1,280 | 11.70% | 24.30% |
| Tampa, Floride | $1,120 | $1,200 | $1,280 | 7.10% | 14.30% |
| Newark, NJ | $1,330 | $1,750 | $1,250 | 31.60% | -6.00% |
| Madison, Wisconsin | $1,110 | $1,070 | $1,220 | -3.60% | 9.90% |
| Reno, Nevada | $1,040 | $1,070 | $1,210 | 2.90% | 16.30% |
| Virginia Beach, Virginie | $1,000 | $1,130 | $1,210 | 13.00% | 21.00% |
| Durham, Caroline du Nord | $950 | $1,170 | $1,200 | 23.20% | 26.30% |
| Irving, Texas | $1,120 | $1,100 | $1,180 | -1.80% | 5.40% |
| Minneapolis, Minnesota | $1,390 | $1,300 | $1,180 | -6.50% | -15.10% |
| Chattanooga, Tennessee | $900 | $1,000 | $1,160 | 11.10% | 28.90% |
| Aurora, Colorado | $1,100 | $1,110 | $1,150 | 0.90% | 4.50% |
| Fresno, Californie | $1,040 | $1,100 | $1,150 | 5.80% | 10.60% |
| Houston, Texas | $1,120 | $1,100 | $1,140 | -1.80% | 1.80% |
| Phoenix, Arizona | $980 | $1,010 | $1,140 | 3.10% | 16.30% |
| Raleigh, Caroline du Nord | $1,020 | $1,050 | $1,120 | 2.90% | 9.80% |
| Mesa, Arizona | $970 | $1,020 | $1,100 | 5.20% | 13.40% |
| Pittsburgh, Pennsylvanie | $1,090 | $1,080 | $1,100 | -0.90% | 0.90% |
| Salt Lake City, Utah | $1,110 | $1,070 | $1,100 | -3.60% | -0.90% |
| Fort Worth, Texas | $1,060 | $1,080 | $1,090 | 1.90% | 2.80% |
| Richmond, Virginie | $1,080 | $1,270 | $1,080 | 17.60% | 0.00% |
| Las Vegas, Nevada | $950 | $1,000 | $1,070 | 5.30% | 12.60% |
| Rochester, New York | $920 | $1,010 | $1,070 | 9.80% | 16.30% |
| Buffalo, New York | $1,100 | $1,050 | $1,050 | -4.50% | -4.50% |
| Chesapeake, Virginie | $1,110 | $1,090 | $1,050 | -1.80% | -5.40% |
| Glendale, Arizona | $840 | $910 | $1,030 | 8.30% | 22.60% |
| Des Moines, Iowa | $900 | $890 | $1,020 | -1.10% | 13.30% |
| Colorado Springs, Colorado | $1,010 | $1,090 | $1,000 | 7.90% | -1.00% |
| Jacksonville, Floride | $900 | $970 | $1,000 | 7.80% | 11.10% |
| Milwaukee, Wisconsin | $1,120 | $1,200 | $1,000 | 7.10% | -10.70% |
| Norfolk, Virginie | $920 | $980 | $1,000 | 6.50% | 8.70% |
| Anchorage, Alaska | $930 | $910 | $990 | -2.20% | 6.50% |
| San Antonio, Texas | $850 | $950 | $980 | 11.80% | 15.30% |
| Spokane, Washington | $800 | $880 | $970 | 10.00% | 21.30% |
| Arlington, Texas | $860 | $950 | $950 | 10.50% | 10.50% |
| Kansas City, Missouri | $940 | $1,000 | $950 | 6.40% | 1.10% |
| Saint-Louis, Missouri | $890 | $990 | $950 | 11.20% | 6.70% |
| Bakersfield, Californie | $810 | $850 | $930 | 4.90% | 14.80% |
| Columbus, Ohio | $810 | $860 | $930 | 6.20% | 14.80% |
| Indianapolis, Indiana | $820 | $940 | $930 | 14.60% | 13.40% |
| Knoxville, Tennessee | $800 | $840 | $920 | 5.00% | 15.00% |
| Cincinnati, Ohio | $900 | $930 | $900 | 3.30% | 0.00% |
| Lincoln, NE | $770 | $790 | $890 | 2.60% | 15.60% |
| Louisville, Kentucky | $840 | $870 | $890 | 3.60% | 6.00% |
| Omaha, NE | $830 | $800 | $860 | -3.60% | 3.60% |
| Augusta, Géorgie | $760 | $820 | $850 | 7.90% | 11.80% |
| Memphis, Tennessee | $760 | $830 | $850 | 9.20% | 11.80% |
| Syracuse, New York | $830 | $840 | $850 | 1.20% | 2.40% |
| Corpus Christi, Texas | $830 | $850 | $840 | 2.40% | 1.20% |
| Winston-Salem, Caroline du Nord | $770 | $800 | $840 | 3.90% | 9.10% |
| Baton Rouge, Louisiane | $800 | $800 | $830 | 0.00% | 3.80% |
| Détroit, Michigan | $700 | $900 | $810 | 28.60% | 15.70% |
| Greensboro, Caroline du Nord | $720 | $830 | $810 | 15.30% | 12.50% |
| Tallahassee, Floride | $830 | $800 | $800 | -3.60% | -3.60% |
| Tucson, Arizona | $700 | $730 | $800 | 4.30% | 14.30% |
| Oklahoma City, Oklahoma | $760 | $770 | $790 | 1.30% | 3.90% |
| Albuquerque, Nouveau-Mexique | $710 | $740 | $760 | 4.20% | 7.00% |
| Lexington, Kentucky | $730 | $760 | $760 | 4.10% | 4.10% |
| El Paso, Texas | $680 | $710 | $750 | 4.40% | 10.30% |
| Laredo, Texas | $750 | $650 | $740 | -13.30% | -1.30% |
| Shreveport, Louisiane | $630 | $660 | $690 | 4.80% | 9.50% |
| Tulsa, Oklahoma | $630 | $640 | $690 | 1.60% | 9.50% |
| Lubbock, Texas | $640 | $650 | $670 | 1.60% | 4.70% |
| Akron, Ohio | $610 | $600 | $640 | -1.60% | 4.90% |
| Wichita, Kansas | $660 | $610 | $610 | -7.60% | -7.60% |
Méthodologie de l'enquête : Zumper a interrogé 2 090 résidents américains âgés de plus de 18 ans le 22 juillet 2021 à l'aide de SurveyMonkey. La répartition par âge des répondants correspond aux données du recensement.
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