Rapport national Zumper sur les loyers : février 2015

Résumé du rapport :

Dans cette édition du rapport national Zumper sur les loyers, nous avons élargi notre champ d'étude pour inclure des données provenant des 50 principales zones métropolitaines des États-Unis.
San Francisco est restée le marché immobilier le plus cher des États-Unis pour le neuvième mois consécutif, avec un loyer médian pour les appartements d'une chambre atteignant 3 460 dollars, un record absolu. Cette hausse est d'autant plus remarquable que les loyers à New York, le deuxième marché le plus cher, se sont stabilisés en février, malgré une légère baisse de 3 210 000 dollars en janvier. Boston a conservé sa troisième place, malgré une baisse de 4 210 000 dollars à 2 300 dollars.
Washington DC, en baisse de 0,5% à $2000, et Oakland, en forte hausse de 5,3% à $1980.

Tendances notables :

La région de la baie continue d'afficher des loyers exorbitants., avec San Francisco, Oakland, et San José tous figurant parmi les 10 marchés les plus chers en février.

• L'afflux rapide de population et de capitaux, conjugué à un parc de logements insuffisant, a continué de faire grimper les prix à San Francisco, et par conséquent à Oakland. La région d'East Bay connaît actuellement l'une des hausses de loyer les plus rapides du pays.

New York Elle est restée relativement stable au cours du mois et du trimestre écoulés.. Les loyers médians des appartements d'une chambre se sont maintenus à $3000, tandis que les prix pour tous les types d'appartements de chambres ont augmenté de 1,1% pour atteindre $2640.

• Au niveau des quartiers, Tribeca et NoMad sont restés aux deux premières places, augmentant tous deux d'un peu plus de 3% pour atteindre respectivement $4,300 et $4,190.
• Les loyers ont considérablement baissé dans les zones proches du pont de Brooklyn. DUMBO a reculé de trois places pour se retrouver au sixième rang des quartiers les plus chers, avec une baisse mensuelle de 5,81 milliards de livres sterling, pour atteindre 3 770 livres sterling. Vinegar Hill a connu une baisse similaire de 6,91 milliards de livres sterling, pour s'établir à 3 350 livres sterling.
• L'augmentation la plus importante par quartier a été enregistrée à West Harlem, avec une hausse de 10% pour atteindre une médiane de $2 200.

Parmi les villes ayant enregistré les plus fortes hausses, on peut citer Milwaukee, Louisville et Omaha. 

• Milwaukee, Wisconsin Le mois dernier, les loyers ont connu la deuxième plus forte hausse en pourcentage, de 9,71 TP3T, pour atteindre une médiane de 1 TP4T1 020. Ils ont également augmenté de 10,91 TP3T d'un trimestre à l'autre.
• Louisville, Kentucky a gagné trois places pour se hisser au 28e rang des villes les plus chères en matière de location aux États-Unis, soit une augmentation de 5,2% d'un mois à l'autre et de 8% au cours du trimestre pour atteindre $810.
• Omaha, NE maintenant une médiane de $760 en hausse de 4,1% sur le mois et de 8,6% sur le trimestre.

Parmi les marchés en baisse, on peut citer Boston, Cleveland et Columbus. 

• Boston, Massachusetts Bien que restant le troisième marché le plus cher du pays, il a connu une baisse de 4,2% d'un mois à l'autre pour atteindre un prix médian de $2 300.
• Cleveland, Ohio a perdu deux places pour se retrouver au 33e rang de la liste, en baisse de 5,2% le mois dernier avec un prix de $730.
• Columbus, Ohio a également baissé de 5,3% en février, avec un prix médian d'une chambre de $670.

Rapport complet :

Le PDF complet de notre rapport, incluant des données exhaustives, est disponible ici : Rapport national sur les loyers de Zumper - février 2015
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