Le rapport national de Zumper sur les loyers a révélé un nouveau mois de variations contrastées. Si les prix des locations haut de gamme sont restés relativement stables, les marchés intermédiaires et inférieurs ont connu une plus grande volatilité. Globalement, l'indice national des loyers de Zumper indique que le loyer médian des appartements d'une chambre est resté inchangé à 1 169 $ ($), tandis que celui des appartements de deux chambres a augmenté de 0,21 TP3T pour atteindre 1 392 $ ($). Consultez le tableau ci-dessous pour voir l'évolution des prix dans votre ville.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Malgré une stabilité des loyers pour les appartements d'une ($3,370) et de deux chambres ($4,500), le rapport national sur les loyers de ce mois-ci indique que la ville est la plus chère pour les locataires. Par rapport à l'année dernière à la même période, le loyer médian des appartements d'une chambre a baissé de 6,11 % et celui des appartements de deux chambres de 6,31 %.
2. New York, NY Les prix des appartements ont baissé ce mois-ci. Le loyer des appartements d'une chambre a diminué de 0,31 TP3T pour s'établir à $2 900 ce mois-ci. Les prix des appartements de deux chambres ont connu une tendance similaire, baissant de 1,41 TP3T en mai pour atteindre $3 400.
3. San José, Californie Le marché des appartements d'une chambre a connu un mois de forte croissance. Le loyer médian a augmenté de près de 51 000 ₹ pour atteindre 2 370 ₹. La croissance des loyers des appartements de deux chambres a été beaucoup plus faible, avec une hausse de seulement 71 000 ₹ pour s'établir à 2 870 ₹.
4. Boston, MA’Les prix sont restés stables ce mois-ci. Les appartements d'une et deux chambres sont restés inchangés, respectivement à $2 200 et $2 600.
5. Washington, D.C. Après un mois de fortes hausses de prix, la ville s'est hissée dans le top 5. Le loyer des appartements d'une chambre a bondi de 4,91 milliards de roupies pour atteindre 2 160 000 roupies, tandis que le prix médian des appartements de deux chambres a également augmenté de 4,91 milliards de roupies pour s'établir à 3 190 000 roupies.
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
– Portland, Oregon‘Les prix des appartements d'une chambre ont bondi de 3,71 milliards de dollars, faisant grimper le loyer médian à 1 370 dollars et hissant Portland au 14e rang, soit trois places de plus. En revanche, les prix des appartements de deux chambres ont connu une croissance beaucoup plus modeste, de 0,71 milliard de dollars, avec un loyer médian de 1 600 dollars.
– Nouvelle-Orléans, Louisiane Le secteur a gagné trois places en raison d'une forte hausse des prix. À La Nouvelle-Orléans, le loyer médian des appartements d'une chambre a augmenté de 3,11 milliards de dollars pour atteindre 1 330 dollars.
– Houston, Texas Houston a regagné du terrain dans le classement après avoir chuté de plusieurs places le mois dernier. L'augmentation de 4,61 milliards de dollars du prix des appartements d'une chambre a porté le loyer médian à 1 140 dollars et Houston à la 27e place.
– Virginia Beach, Virginie Le marché immobilier a bondi de sept places après une forte hausse de 5,41 TP3T pour le loyer médian des appartements d'une chambre, qui s'établit désormais à $970. Pour les appartements de deux chambres, le loyer a augmenté de 2,61 TP3T pour atteindre $1 180.
– Bakersfield, Californie Le classement a progressé de quatre places, se retrouvant ex aequo à la 67e position. La forte hausse des loyers des appartements d'une chambre (4,21 TP3T) a porté le loyer médian à $750. Les loyers des appartements de deux chambres ont également connu une augmentation, avec une hausse médiane de 4,71 TP3T, atteignant $890.
Vers le bas
– Fort Lauderdale, Floride Elle a reculé à la 13e place du classement après avoir perdu une place ce mois-ci. Le loyer médian pour les appartements d'une chambre était de 1 550 $, en baisse de 2,51 $, et pour les appartements de deux chambres, il était de 1 900 $, en baisse de 2,61 $.
– Providence, Rhode Island Les loyers des appartements d'une et deux chambres ont enregistré des taux de croissance négatifs, tant d'un mois à l'autre que sur un an. Le loyer médian des appartements d'une chambre a chuté à 1 330 $ ($1 330), soit une baisse de 1 510 000 $ (1,5%) ce mois-ci et de 11 310 000 $ (11,3%) par rapport à l'année dernière. Les loyers des appartements de deux chambres ont suivi la même tendance, s'établissant à 1 400 $ ($1 400).
– Scottsdale, Arizona Le loyer a chuté de trois places supplémentaires pour se retrouver au 25e rang. Les prix des appartements d'une chambre ont baissé de 41 % ce mois-ci, ramenant le loyer médian à 1 200 $. Les prix des appartements de deux chambres ont diminué pour atteindre 2 000 $, soit une baisse de 3,81 %.
– Richmond, Virginie Le classement a chuté de neuf places ce mois-ci. Le loyer médian des appartements d'une chambre a dégringolé de 5,11 TP3 000 à 1 TP4 0940.
– Saint-Louis, Missouri a reculé de six places pour se retrouver au 80e rang. Les prix des appartements d'une chambre ont baissé de 4,3% pour atteindre $670, tandis que les loyers des appartements de deux chambres ont diminué de 3% pour s'établir à $970.
Ensemble de données complet
| Une chambre | Deux chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | Coronado | $2,830 | 4.80% | -15.00% | $3,900 | 5.10% | -0.80% |
| 2 | Carlsbad | $1,710 | 2.40% | 6.90% | $2,400 | 4.80% | 12.10% |
| 3 | Encinitas | $1,700 | 0.00% | 3.00% | $2,760 | -4.80% | 4.90% |
| 4 | San Diego | $1,600 | 0.60% | 6.70% | $2,200 | 1.90% | 4.80% |
| 5 | San Marcos | $1,540 | 4.80% | 4.10% | $1,830 | -3.20% | 0.50% |
| 6 | Poway | $1,500 | -2.00% | -2.00% | $1,750 | 4.80% | 0.60% |
| 7 | Oceanside | $1,470 | 0.70% | 5.00% | $1,840 | 2.20% | 7.60% |
| 8 | Vue | $1,450 | -4.60% | -5.20% | $1,670 | -2.30% | 0.00% |
| 9 | Chula Vista | $1,400 | -3.40% | 11.10% | $1,930 | 2.70% | 10.90% |
| 10 | Escondido | $1,360 | -2.20% | 15.30% | $1,700 | 3.00% | 11.80% |
| 11 | Santee | $1,330 | -5.00% | 6.40% | $1,600 | 0.00% | 3.20% |
| 12 | La Mesa | $1,320 | -5.00% | -2.20% | $1,700 | -1.70% | 6.30% |
| 13 | Imperial Beach | $1,290 | 2.40% | 15.20% | $1,660 | 2.50% | 9.20% |
| 14 | El Cajon | $1,200 | -2.40% | 9.10% | $1,530 | 0.00% | 10.90% |
| 14 | Ville nationale | $1,200 | -4.80% | 7.10% | $1,600 | -2.40% | -1.20% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
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