- La discrimination en matière de logement est une discrimination qui se produit lors du processus de location, d'achat ou d'accès à une aide au logement.
- La loi américaine interdit la discrimination en matière de logement fondée sur la race, la couleur, la religion, la nationalité, le sexe, la situation familiale ou le handicap. De nombreux États offrent des protections supplémentaires aux personnes s'identifiant comme LGBTQIA+, à celles ayant un casier judiciaire, et plus encore.
- Les exemples de discrimination en matière de logement comprennent (sans toutefois s'y limiter) le rejet d'une demande en fonction de la situation familiale, le fait de dissuader les résidents potentiels de s'installer dans certains quartiers en raison de leur race, et plus encore.
Qu’est-ce que la discrimination en matière de logement, et qu’est-ce que la loi sur le logement équitable (Fair Housing Act) ?
La discrimination en matière de logement désigne toute discrimination qui se produit dans le cadre du processus de location, d'achat ou de financement d'un logement, ainsi que dans la distribution des aides au logement, entre autres aspects liés au logement.
La loi sur le logement équitable de 1968 est une loi fédérale historique sur les droits civiques qui interdit toute discrimination dans le processus de vente ou de location de logements—y compris les prêts hypothécaires—sur la base de la race, de la couleur, de la religion, de la nationalité, du sexe, de la situation familiale ou du handicap. Les États et les collectivités locales ont également promulgué leurs propres lois pour étendre la protection à de nombreuses personnes, comme interdire la discrimination à l'encontre des personnes LGBTQ, ou sur la base des antécédents criminels, du statut d'immigration ou des antécédents judiciaires des locataires potentiels coiffures basées sur l'origine ethnique.
Quels sont quelques exemples de discrimination en matière de logement ?
Malgré ces lois, la discrimination en matière de logement persiste sous de nombreuses formes. Les gestionnaires immobiliers et les agents immobiliers peuvent discriminer intentionnellement ou non. Il est important que les locataires et les acheteurs soient conscients des différentes formes que peut prendre la discrimination. Par exemple, il y a discrimination lorsque des agents immobiliers ou des gestionnaires immobiliers détourner les résidents ou acheteurs potentiels Des agences immobilières peuvent refuser de faire visiter des logements dans certains quartiers, ou même refuser catégoriquement d'y présenter des biens immobiliers, parce que le locataire ou l'acheteur potentiel présente ou s'identifie à l'une des caractéristiques susmentionnées. À l'inverse, une agence immobilière ou un promoteur immobilier peut tenter de faire pression sur un locataire pour qu'il quitte son logement ou vende sa maison ; cette pratique est connue sous le nom de… blockbuster.
La discrimination peut également survenir lors d'une demande de location ou de prêt immobilier. Les gestionnaires immobiliers et les organismes prêteurs sont légalement autorisés à refuser des candidats en fonction de leurs revenus, de leur solvabilité, d'antécédents de non-paiement, de faillites antérieures et/ou de mauvaises références, entre autres. Cependant, un refus fondé sur la race, le sexe, la religion, etc., constitue une violation de la loi sur le logement équitable. Même après l'acceptation de leur demande, certaines personnes peuvent subir une discrimination concernant leur loyer ou leurs mensualités de prêt immobilier, par exemple des taux d'intérêt plus élevés pour les emprunteurs issus de groupes sous-représentés.
Le processus d'évaluation immobilière n'est pas non plus exempt de discrimination. Par exemple, les évaluateurs pourraient sous-évaluer une maison achetée par un emprunteur issu d'un groupe sous-représenté, ce qui pourrait rendre l'obtention d'un prêt hypothécaire plus difficile ou plus coûteuse. Dans un cas plus grave, les évaluateurs pourraient sous-évaluer les maisons de tout un quartier majoritairement habité par un groupe protégé.
Le site web du ministère américain du Logement propose plusieurs ressources. Exemples de discrimination en matière de logement. Ils attirent l'attention sur des formes de discrimination qui peuvent ne pas être évidentes, telles que :
- Le harcèlement en tant que discrimination
- Discrimination à l'encontre des familles avec enfants
- Refuser d'aménager raisonnablement les espaces pour les personnes handicapées
- Ne répond pas aux exigences d'accessibilité
Nous encourageons les locataires à lire les exemples et à se familiariser avec les différentes manières dont la discrimination peut se manifester dans le processus de logement.
Que faire si vous êtes témoin, soupçonnez ou victime de discrimination en matière de logement
Si vous pensez avoir été victime de discrimination ou si vous souhaitez déposer une plainte pour discrimination en matière de logement, vous devez contacter le bureau le plus proche du Département du logement et du développement urbain des États-Unis (HUD) de la manière suivante :
- En appelant le numéro sans frais du HUD, le 1-800-669-9777 (voix) ou le 1-800-543-8294 (ATS)
- Par le signaler sur le site web du HUD
Vous pouvez également contacter le procureur général de votre État.La plupart des sites web des gouvernements des États comprennent des ressources en matière de logement—ou un organisme local d'aide juridique.
Malgré la politique de tolérance zéro de Zumper, les annonces immobilières et les informations qu'elles contiennent sont fournies par des annonceurs tiers. De ce fait, il est possible que nous n'ayons pas encore identifié, corrigé ou supprimé certains cas de discrimination de la part de ces annonceurs. Si vous constatez des propos potentiellement discriminatoires dans une annonce Zumper ou si vous soupçonnez une discrimination de la part de l'un de ces sites, veuillez nous contacter immédiatement à l'adresse support@zumper.com.
Politique anti-discrimination de Zumper
Toute annonce immobilière publiée sur Zumper est soumise à la loi fédérale américaine sur le logement équitable (Fair Housing Act), qui interdit toute publicité faisant état d'une préférence, d'une limitation ou d'une discrimination fondée sur la race, la couleur, la religion, le sexe, le handicap, la situation familiale ou l'origine nationale, ou manifestant l'intention d'établir une telle préférence, limitation ou discrimination. Elle est également soumise aux lois étatiques et locales sur le logement équitable, qui interdisent toute publicité discriminatoire fondée sur d'autres critères, tels que l'orientation sexuelle, l'identité de genre et la source de revenus.
Nous n'accepterons ni ne tolérerons sciemment aucune publicité immobilière qui enfreint la loi. Il est porté à la connaissance de tous que tous les logements annoncés sont disponibles sans discrimination.
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