Loyer en Floride comparé aux 50 États américains
Dans notre Rapport national sur les loyers, Nous analysons les tendances locatives au niveau municipal. Depuis ce mois-ci, nous avons également commencé à analyser les loyers au niveau de l'État. Texas, et maintenant la Floride.
L'État de Floride se classe au 12e rang des États américains pour le loyer moyen d'un appartement d'une chambre, à $1,100.
Évolution des loyers : Loyer médian en Floride
En analysant les loyers mensuels en Floride, on constate que le loyer médian d'un appartement d'une chambre a diminué de 6,81 TP3T, passant de 1 TP4T1 175 en mars à 1 TP4T1 100 en avril, tandis que le loyer médian d'un appartement de deux chambres a diminué de 3,31 TP3T, passant de 1 TP4T1 395 à 1 TP4T1 350.
En mars, louer un appartement de deux chambres coûtait 15,8% de plus qu'un appartement d'une chambre, tandis qu'en avril, c'est 18,5% de plus.
Tendances des loyers dans 35 villes du sud de la Floride
Nous avons décidé d'analyser spécifiquement les loyers dans le sud de la Floride afin de pouvoir comparer les tendances locatives à l'échelle locale. Le loyer médian d'un appartement d'une chambre dans le sud de la Floride est de 1 290 $ ($1 290 $), soit 14,71 $ (TP3T) de plus que le loyer médian d'un appartement d'une chambre dans l'ensemble de l'État de Floride.
Si l'on examine de plus près les villes, Key Biscayne affiche le loyer le plus élevé pour un appartement d'une chambre, à 2 620 $ ($2 000). Parmi les autres villes du sud de la Floride où les loyers pour un appartement d'une chambre sont élevés, on trouve Wellington (1 950 $, soit 25,61 $, 3 $ de moins qu'à Key Biscayne), Sunny Isles Beach (1 840 $, $1 000) et Coral Gables (1 830 $, $1 000).
Dans le sud de la Floride, les loyers les plus bas se situent à Lauderhill ($900), Oakland Park ($950) et Miami Gardens et Margate ($1000).
Évolution des loyers sur 6 mois : Top 5 des villes les plus peuplées du sud de la Floride
Le loyer médian des appartements d'une chambre a augmenté dans quatre des villes analysées, tandis qu'il est resté stable dans une autre. À Miami, le loyer a progressé de 5,61 milliards de dollars depuis novembre pour atteindre 1 800 dollars. À Miami Beach, il a augmenté de 6,11 milliards de dollars pour s'établir à 1 800 dollars. À Fort Lauderdale, il a progressé de 8,51 milliards de dollars pour atteindre 1 530 dollars. À Boca Raton, il a également augmenté de 8,51 milliards de dollars pour s'établir à 1 420 dollars. Enfin, à West Palm Beach, le loyer est resté stable à 1 050 dollars.
Fort Lauderdale et Boca Raton affichent la plus forte augmentation de loyer sur 6 mois — une hausse de 8,51 TP3 000, tandis que Miami et Miami Beach se partagent la première place avec le loyer le plus élevé, à 1 TP4 000 1800.
Miami et Fort Lauderdale sont les deux seules villes où les loyers n'ont pas baissé d'un mois à l'autre au cours des six derniers mois. À Miami, le loyer médian d'un appartement d'une chambre a augmenté de 2,91 milliards de dollars pour atteindre 1 750 dollars en janvier, puis de 2,91 milliards de dollars supplémentaires pour s'établir à 1 800 dollars en avril. À Fort Lauderdale, il a augmenté de 3,41 milliards de dollars pour atteindre 1 450 dollars en janvier, puis de 21 milliards de dollars pour atteindre 1 530 dollars en avril.
Rent Trent : Top 10 des loyers médians les plus élevés pour un appartement d'une chambre dans le sud de la Floride
Marathon est la ville la plus chère du sud de la Floride pour louer un appartement d'une chambre, avec un loyer médian de 2 500 $. Ce loyer médian est supérieur de 561 $ à la moyenne de l'État de Floride, qui s'élève à 1 100 $.
Si l'on considère l'ensemble des loyers élevés du sud de la Floride, on constate qu'à Marathon, le loyer est supérieur de 36,41 £ à celui d'Aventura, la dixième ville la plus chère. De plus, le loyer à Marathon est supérieur de 121 £ à celui de Surfside, qui occupe la deuxième place des loyers les plus élevés du sud de la Floride, à 1 £4 £2 200 £.
Parmi les autres villes de notre catégorie la plus chère, on trouve Medley ($1 880), Key West ($1 720) et Doral ($1 640).
Tendances locatives : Les 10 appartements 1 chambre les moins chers du sud de la Floride (loyer médian)
Bien que les loyers mensuels soient élevés dans le sud de la Floride, il existe des options pour les personnes disposant d'un budget plus modeste. Comme nous l'avons déjà analysé, Marathon affiche les loyers les plus chers du sud de la Floride ($2 500 $), tandis que Cutler Bay et Florida City proposent les loyers les moins chers de la région ($710 $).
En analysant plus précisément le segment inférieur des loyers du sud de la Floride, le loyer à Cutler Bay et à Florida City est 35,5% moins cher que le loyer médian dans l'État de Floride.
Parmi les autres loyers mensuels bas notables dans le sud de la Floride, citons Homestead à $790, Lauderdale Lakes à $830 et Greenacres à $900.
Données sur les loyers du sud de la Floride
Photo principale gracieuseté de l'utilisateur Flickr Matthew Paulson.
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