Devriez-vous vivre hors campus ? Classement des meilleures et des pires offres de logements universitaires

Pour les étudiants et leurs parents, le logement en résidence universitaire est souvent le choix par défaut pour les nouveaux étudiants. Pour les étudiants, c'est l'occasion idéale de s'intégrer facilement à la vie étudiante, d'accéder rapidement aux restaurants universitaires et d'être à proximité des cours qui commencent tôt, par exemple à 11 h. Pour les parents, c'est un gage de sécurité supplémentaire lorsque leurs enfants quittent le nid familial.

Les résidences universitaires offrent généralement une sécurité accrue, un encadrement par le personnel universitaire et un réseau d'étudiants partageant les mêmes centres d'intérêt. Bien que les avantages des résidences universitaires soient largement évoqués, leur coût reste un aspect souvent négligé. Chaque année, de nombreuses familles à travers le pays considèrent les résidences universitaires comme l'option la plus économique. Zumper a entrepris d'examiner en profondeur cette hypothèse, en analysant les coûts de logement sur et hors campus dans plus de 300 universités à travers le pays, et les résultats pourraient vous surprendre.
Seules 29 des 311 universités analysées (9,31 TP3 TP) proposaient des logements sur le campus à un coût inférieur à celui de logements similaires hors campus. En considérant l'ensemble des universités de l'ensemble de données, le coût médian d'un logement sur le campus était de 1 TP4 452 par mois, tandis que le prix médian d'un logement similaire hors campus n'était que de 1 TP4 234. Cet écart de prix représente une surprime de 1 TP4 1 969 pour un logement sur le campus durant l'année universitaire 2015-2016. Bien que la grande majorité des prix des logements sur le campus soient supérieurs à ceux des logements hors campus, nous avons souhaité examiner plus en détail quelles universités proposaient les logements sur le campus les plus et les moins abordables, en tenant compte de leurs spécificités géographiques.

Les options les plus abordables sur le campus

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement. C'est le mantra des agents immobiliers, et cela se vérifie une fois de plus. Sans surprise, notre étude a révélé que les logements sur le campus sont souvent l'option la plus abordable dans les établissements situés dans les grandes métropoles, où le coût des logements sur le marché libre dépasse celui des logements universitaires.

En tête de liste des options les plus abordables figure l'Université d'État de San Francisco (SFSU), où le logement sur le campus ne coûte que 1 400 840 $ par mois. Bien que cela équivaut à un remboursement hypothécaire pour un bien immobilier d'une valeur de 1 400 000 $, ce tarif est considéré comme abordable. Le marché immobilier en plein essor de San Francisco. Partager un appartement d'une chambre avec un colocataire aux alentours de l'Université d'État de San Francisco (SFSU) vous coûterait la somme astronomique de 1 361 £. En revanche, vivre sur le campus dans ce quartier vous permettrait d'économiser 4 689 £ (381 300 £) sur une année universitaire. L'Université Howard à Washington D.C. arrive en deuxième position : une chambre en résidence universitaire y coûte seulement 719 £ par mois, bien en dessous de la moyenne du quartier (1 038 £). La troisième place revient à l'Université Thomas Jefferson à Philadelphie, en Pennsylvanie. À Thomas Jefferson, vivre sur le campus est une véritable aubaine à 400 £ par mois, soit une économie de 2 759 £ par année universitaire. Consultez notre liste complète ci-dessous. À l'instar de l'Université d'État de San Francisco, tous ces établissements sont situés dans des zones où le coût de la vie est extrêmement élevé. Compte tenu de ce contexte économique, nous vous recommandons de profiter de votre réduction étudiante pour choisir votre logement.

Options les moins abordables sur le campus

À l'opposé, nous avons constaté que le logement sur le campus est l'option la moins abordable sur les marchés où il existe une multitude de logements hors campus peu coûteux. Ces marchés se caractérisent généralement par une offre importante de logements abordables et par l'absence de contraintes géographiques empêchant la construction d'une offre suffisante pour répondre à la demande.

L'université Wake Forest, à Winston-Salem en Caroline du Nord, arrive en tête du classement des universités américaines proposant les logements étudiants les moins avantageux sur le campus. À Wake Forest, un logement étudiant sur le campus coûte 1 400 889 dollars par mois. Bien que ce prix soit conforme à la moyenne nationale, des logements similaires hors campus sont disponibles pour seulement 1 400 178 dollars par mois. Cet écart considérable représente une différence de coût de 4 011 300 dollars entre les options sur le campus et hors campus, et implique une dépense supplémentaire de 6 403 dollars par année universitaire. L'université d'État de l'Arizona, à Phoenix en Arizona, se classe deuxième : vivre sur le campus vous coûtera 6 067 dollars supplémentaires par année universitaire (soit 2 711 300 dollars). La troisième place revient à l'Université Rice à Houston, au Texas, où l'on peut trouver un logement hors campus à un prix très avantageux : $388 par mois, soit $590 de moins qu'une chambre en résidence universitaire. Consultez notre liste complète ci-dessous.
Choisir un logement est une étape cruciale pour assurer la réussite des études des étudiants. Comme souvent, il n'existe pas de solution unique. Le coût n'est qu'un aspect d'une décision importante qui influencera le mode de vie des étudiants et de leurs parents. Le logement sur le campus est généralement plus cher, mais offre des avantages que les logements hors campus ne peuvent pas proposer. Au final, il s'agit d'une décision profondément personnelle. Zumper Nous disposons des outils et des données nécessaires pour vous aider à trouver le logement idéal. Avec plus d'un million d'annonces actives et des options de recherche avancées, trouver un appartement correspondant à vos critères devient simple et sans stress.

Annexe : Méthodologie

Pour notre analyse, nous avons calculé les coûts totaux mensuels et annuels (neuf mois) du logement, tant sur le campus qu'en dehors. Les frais de logement sur le campus ont été extraits de la base de données suivante : Centre national des statistiques de l'éducation. Les données du NCES supposent une occupation double (deux étudiants par chambre). Les coûts des logements hors campus ont été calculés à partir des annonces Zumper situées à proximité immédiate de chaque université. Le loyer a été divisé par le nombre de chambres du logement pour obtenir un “ prix par chambre ”. Ces loyers ont ensuite été divisés par deux, en supposant que deux étudiants occuperont chaque chambre, simulant ainsi un environnement de résidence universitaire.

Classement complet – Les meilleures et les pires offres de logements sur le campus

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