Dans la quasi-totalité des villes américaines, les loyers ont flambé en 2015. Cette hausse s'explique notamment par un fort exode rural, un faible taux de vacance locative et une proportion plus élevée de locataires que de propriétaires. Washington D.C. n'a pas fait exception : les loyers demandés y ont augmenté de 5 410 milliards de dollars au cours de l'année, soit huit fois plus vite que l'inflation.
Malgré cette hausse globale, la répartition des variations a considérablement varié selon les quartiers. La carte ci-dessous illustre l'évolution en pourcentage des prix des appartements d'une chambre à Washington D.C., entre décembre 2014 et décembre 2015.
Les quartiers ayant connu les plus fortes augmentations étaient Rue U – Cardozo (+15%), Columbia Heights (+14.35%), et Cathédrale – Wesley Heights – Jardins McLean (+10,2%). Parmi les autres zones ayant enregistré de fortes hausses de loyer au cours de l'année, citons Logan Circle, Cleveland Park et Kalorama, toutes en hausse de 5 à 10%.
En revanche, dans de nombreuses régions, les prix ont en réalité baissé. Brookland a connu la baisse la plus marquée (-12%), suivie par Centre-ville/Quartier Penn (-7,2%), et Brentwood – Langdon (-7.1%). Georgetown était un exemple de quartier qui, bien que toujours cher en termes absolus avec un prix médian d'une chambre de $2 400, a vu ses prix diminuer légèrement de 2% au cours de l'année.
Si vous souhaitez comparer ces changements à ceux observés dans le reste des États-Unis, consultez notre rapport. Rapport national sur les loyers de décembre, qui analyse plus d'un million d'annonces actives disponibles au cours du mois précédant la publication.
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