L'année écoulée a été marquée par une hausse des loyers dans la grande majorité des villes américaines. Cette augmentation s'explique en grande partie par plusieurs facteurs : le nombre de locataires (jeunes et moins jeunes) a progressé, le taux de vacance a atteint des niveaux historiquement bas et, dans de nombreuses zones urbaines, la construction de logements neufs n'a pas suivi le rythme de l'exode rural.
Boston n'a pas fait exception à cette tendance. En 2015, le prix des appartements d'une chambre a augmenté de 2,11 milliards de dollars, soit plusieurs fois le taux d'inflation, certains quartiers enregistrant même des hausses à deux chiffres. La carte ci-dessous illustre l'évolution des loyers demandés pour les appartements d'une chambre dans la région de Boston entre décembre 2014 et décembre 2015.
Les augmentations les plus importantes ont été enregistrées à Cambridge en matière de répartition des loyers, notamment dans des quartiers tels que : MIT/Kendall Square, Harvard Square, et Riverside tous connaissant une appréciation de loyer de 15% ou plus au cours de l'année. East Cambridge, Cambridgeport, et Place Inman ont également connu des augmentations significatives. La plupart des quartiers centraux du centre de Boston ont enregistré des augmentations modestes entre 1 et 5%. Beacon Hill s'est distinguée par une appréciation de 10,2% au cours de l'année.
Dans d'autres régions, les prix ont en fait baissé. North End et West End Les deux ont chuté aux alentours de 2%, tandis que quartier chinois ont connu une baisse plus marquée de plus de 10%. Les prix dans le South End est resté inchangé.
Si vous souhaitez comparer ces changements à ceux observés dans le reste des États-Unis, consultez notre rapport. Rapport national sur les loyers de décembre, qui analyse plus d'un million d'annonces actives disponibles au cours du mois précédant la publication.
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