Rapport 2020 sur l'état des locataires américains

Chez Zumper, nous publions notre 5e rapport annuel, basé sur notre enquête 2020 auprès des locataires. Cette année, notre rapport sera divisé en deux parties. Rapport sur l'état du locataire américain, qui examine l'état actuel du marché locatif américain et l'évolution des mentalités des locataires.

Comme l'an dernier, vous pouvez consulter/télécharger les résultats complets sur notre plateforme. Enquête annuelle auprès des locataires de 2020 ici: /blog/zumper-2020-annual-renter-survey.pdf

De plus, nous avons également créé cette année un livre blanc approfondi intitulé Analyse du marché locatif américain en 2020, qui examine les tendances des prix des loyers et des migrations ainsi que les données de notre enquête annuelle, pourquoi Vous trouverez les données sous-jacentes ici, que vous pouvez consulter/télécharger : /blog/zumper-2020-us-rental-market-analysis.pdf

Principales conclusions et thèmes

• Les locataires retournent vivre chez leurs parents. Près de 501 millions de locataires supplémentaires retournent vivre chez leurs parents, les millennials étant les plus nombreux à le faire, soit une augmentation de 751 millions par rapport à l'année dernière à la même période. 71 millions de locataires supplémentaires vivent désormais avec leur conjoint en 2020, comparativement à 2019.

• Le rêve américain, en ce qui concerne la propriété d'une maison, est mort.. 1 locataire sur 3 pense que le rêve américain n'implique pas d'être propriétaire ; en fait, 26% n'ont jamais l'intention d'acheter une maison et plus de 50% pensent que ce n'est pas le bon moment pour acheter une maison.

• La majorité des locataires sont soumis à une forte pression financière.. Le taux de chômage des locataires s'élevait à 12,71 000 pour cent, soit 141 000 pour cent de plus que le taux de chômage national. Par ailleurs, plus de la moitié des locataires estiment que l'économie américaine est en mauvaise posture.  

• Les locataires ont considérablement réduit leurs dépenses. 32% locataires supplémentaires épargnent plus de 15% de leurs revenus cette année, tandis que ceux qui épargnent moins de 15% ont diminué de 13% par rapport à l'année dernière.

• Les locataires déménagent de ville plus que jamais auparavant. 24,51 TP3T de locataires ont déclaré avoir déménagé dans une autre ville au cours de l'année écoulée, soit une augmentation de 331 TP3T par rapport à 2019. 

• L'écart de prix entre les marchés chers et les marchés moins chers se réduit.. L'écart de prix médian entre les 8 villes les plus chères et les autres grandes villes a diminué de 33% par rapport à l'année dernière.

• Les villes chères connaissent des exodes historiques. On observe une augmentation de 301 000 % par rapport à l'année dernière du nombre d'utilisateurs de la plateforme Zumper souhaitant quitter les huit villes les plus chères. Les locataires délaissent ces villes au profit de marchés plus abordables, souvent situés à proximité. Par exemple, les habitants de la région de la baie de San Francisco déménagent à Sacramento, les New-Yorkais se dirigent vers Newark et les locataires de Washington D.C. optent pour Baltimore.

• Les villes les plus chères du pays connaissent les baisses de loyer les plus importantes. Les huit villes les plus chères du pays ont enregistré les baisses de loyer les plus importantes par rapport au reste du pays : San Francisco, New York, Boston, Oakland, San Jose, Washington D.C., Los Angeles et Seattle. Le loyer médian dans ces huit villes a diminué de 151 000 à 300 000 $ depuis le début de l’année.

Dans les prochaines semaines, Zumper publiera une analyse approfondie de certaines sections du rapport. Consultez régulièrement le blog pour plus de détails.

Méthodologie d'enquête

Au total, 14 321 locataires âgés de 18 ans et plus, résidant dans les 50 États américains ainsi qu'à Washington D.C., ont été interrogés entre juin et août 2020. Le questionnaire a été envoyé aux utilisateurs de Zumper et PadMapper basés aux États-Unis et partagé avec leurs proches. Toutes les réponses ont été recueillies en ligne, avec à la clé la possibilité de gagner l'un des quatre prix de 500 $ ($500). Afin de minimiser les biais d'échantillonnage et d'améliorer la représentativité de la population locative américaine, les réponses ont été ajustées en fonction de plusieurs caractéristiques des locataires pour mieux correspondre à la composition de cette population, telle qu'estimée dans l'American Community Survey de 2019 menée par le Bureau du recensement des États-Unis. L'ajustement a porté sur l'âge, l'origine ethnique, le sexe et le niveau d'études des locataires, à l'aide de l'algorithme de pondération utilisé par l'American National Election Studies.

À propos de Zumper 

Zumper ambitionne de rendre la location d'un appartement aussi simple que la réservation d'un hôtel. Avec plus de 15 millions de visites par mois, la plateforme de recherche de locations en ligne et mobile gratuite de Zumper est devenue la plus grande startup du secteur. Basée à San Francisco, Zumper emploie 200 personnes aux États-Unis et a acquis PadMapper en 2016. L'entreprise a levé un total de 140 millions de dollars. Pour en savoir plus : Zumper.com