Villes universitaires où les loyers augmentent le plus rapidement

À l'approche de la rentrée universitaire, Zumper a publié une étude sur les meilleures villes universitaires des États-Unis. Nous avons analysé près de 50 villes universitaires réparties sur l'ensemble du territoire américain et comparé les données de location d'une année sur l'autre afin de mettre en évidence les zones ayant connu les plus fortes hausses ou baisses. Ainsi, étudiants et résidents peuvent vérifier si leur loyer est avantageux.

Les 10 villes universitaires où les loyers augmentent le plus rapidement

1. Gainesville, Floride – Université de Floride

L'Université de Floride étant la 8e plus grande université du pays, la demande générée par les étudiants à la recherche d'un logement est très probablement un facteur important contribuant au taux de croissance annuel de près de 171 000 £.

2. Ann Arbor, Michigan – Université du Michigan

Offrant à la fois des activités de plein air et une ambiance urbaine, Ann Arbor connaît une hausse des loyers de près de 161 000 $ par rapport à l'année dernière, probablement due à la demande des étudiants et des nombreux jeunes diplômés qui ont choisi de rester. Le loyer d'un studio y atteint près de 1 000 $.

3. Panama City, Floride – Gulf Coast State College

Dominant le golfe du Mexique, Panama City offre des plages magnifiques et une vie nocturne animée. Cependant, les étudiants résidant dans cette ville universitaire doivent faire face à une augmentation annuelle des loyers de plus de 151 000 000 $, probablement due à ces atouts exceptionnels. Panama City est également la deuxième ville de Floride à figurer dans le top 3.

4. State College, PA – Université d'État de Pennsylvanie

Bien nommée, State College abrite les étudiants de l'Université de Pennsylvanie ainsi que de nombreuses familles, grâce à sa réputation de ville charmante et sûre. Cependant, cette réputation a entraîné une augmentation de 15,31 % du loyer annuel, qui dépasse désormais 14 900 $.

5. Beaufort, Caroline du Sud – Université de Caroline du Sud

En tant que charmante ville du sud, Beaufort a attiré de nombreuses personnes ainsi que ses étudiants de l'Université de Caroline du Sud, créant une demande qui a entraîné un taux de croissance de 15,2%, de sorte que le loyer d'une chambre a atteint le seuil de $950.

6. Ithaca, New York – Université Cornell

Première université de l'Ivy League de cette liste, Cornell offre un cadre verdoyant et des programmes académiques diversifiés. Cependant, la demande croissante dans cette ville a entraîné une hausse de 14,71 milliards de dollars des loyers l'an dernier.

7. East Lansing, MI – Michigan State

Les étudiants de l'Université d'État du Michigan qui vivent à East Lansing profitent pleinement des avantages d'une petite ville conviviale. Avec ses paysages naturels, ses charmants restaurants et boutiques, il n'est pas étonnant que les loyers aient augmenté de plus de 141 000 $ depuis l'an dernier.

8. Savannah, Géorgie – Savannah College of Art & Design

Verdoyante et agréable à parcourir à pied, Savannah est une charmante ville qui attire de nombreux voyageurs du monde entier. Malheureusement, ses habitants et étudiants sont confrontés à une augmentation annuelle des loyers de près de 121 000 £.

9. Bozeman, MT – Université d'État du Montana

Idéale pour les amoureux de la nature, Bozeman possède de superbes stations de ski en hiver et le parc national de Yellowstone, permettant ainsi aux étudiants et aux résidents de profiter du grand air, mais ils sont confrontés à une augmentation des loyers de près de 121 000 £ depuis l'année dernière.

10. Tempe, Arizona – Université d'État de l'Arizona

L'Arizona State University, l'université la plus à l'ouest du classement des 10 meilleures, est réputée pour son ambiance festive et son emplacement à Arizona, ville offrant d'excellentes perspectives de carrière grâce à la présence de nombreux sièges sociaux d'entreprises du Fortune 500. Malheureusement, ces atouts ont contribué à une flambée des loyers des appartements d'une chambre, dépassant les 101 300 $ depuis l'année dernière pour atteindre 1 400 000 $.

Données complètes

Rang	Ville	État	Collège	Loyer d'un appartement 1 chambre en 2018	Loyer d'un appartement 1 chambre en 2019	YoY%
1	Gainesville	FL	Université de Floride	$600	$700	16.70%
2	Ann Arbor	MI	Université du Michigan	$850	$985	15.90%
3	Panama City	FL	Collège d'État de la Côte du Golfe	$715	$825	15.40%
4	Collège d'État	Pennsylvanie	Université d'État de Pennsylvanie	$785	$905	15.30%
5	Beaufort	SC	Université de Caroline du Sud	$825	$950	15.20%
6	Ithaque	New York	Cornell	$850	$975	14.70%
7	East Lansing	MI	Université d'État du Michigan	$700	$800	14.30%
8	Savane	Géorgie	Savannah College of Art & Design	$670	$750	11.90%
9	Bozeman	MT	Université d'État du Montana	$850	$950	11.80%
10	Tempe	AZ	Université d'État de l'Arizona	$975	$1,080	10.80%
11	South Bend	DANS	Université de Notre Dame	$475	$525	10.50%
12	Bloomington	DANS	Université de l'Indiana	$590	$650	10.20%
13	Fort Collins	CO	Université d'État du Colorado	$895	$985	10.10%
14	Lawton	D'ACCORD	Université Cameron	$500	$550	10.00%
15	Monroe	LA	Université de Louisiane	$580	$630	8.60%
16	Long Beach	Californie	Université d'État de Californie à Long Beach	$1,200	$1,300	8.30%
17	Malibu	Californie	Université Pepperdine	$3,700	$4,000	8.10%
18	Durham	Caroline du Nord	Université Duke	$741	$795	7.30%
19	Auburn	AL	Université d'Auburn	$550	$590	7.30%
20	Flagstaff	AZ	Université du Nord de l'Arizona	$900	$960	6.70%
21	Wellesley	MA	Collège Wellesley	$1,500	$1,600	6.70%
22	Charlottesville	Virginie	Université de Virginie	$800	$850	6.30%
23	Saint Augustin	FL	Collège Flagler	$1,090	$1,150	5.50%
24	Ames	IA	Université d'État de l'Iowa	$640	$675	5.50%
25	Fayetteville	AR	Université de l'Arkansas	$500	$525	5.00%
26	Guillaume d'Édimbourg	Virginie	Collège de William et Mary	$750	$785	4.70%
27	Logan	Utah	Université d'État de l'Utah	$550	$575	4.50%
28	Provo	Utah	Université Brigham Young	$695	$725	4.30%
29	Athènes	OH	Université de l'Ohio	$655	$683	4.30%
30	Athènes	Géorgie	Université de Géorgie	$625	$650	4.00%
31	Brunswick	Géorgie	Collège de la Géorgie côtière	$875	$910	4.00%
32	Lincoln	NE	Université du Nebraska	$530	$550	3.80%
33	Lawrence	KS	Université du Kansas	$540	$560	3.70%
34	Eugène	OU	Université de l'Oregon	$725	$750	3.40%
35	Morgantown	Virginie-Occidentale	Université de Virginie-Occidentale	$560	$578	3.10%
36	Fargo	ND	Université d'État du Dakota du Nord	$525	$530	1.00%
37	Berkeley	Californie	Université de Californie à Berkeley	$1,995	$2,000	0.30%
38	Burlington	Vermont	Université du Vermont	$1,150	$1,150	0.00%
39	Madison	WI	Université du Wisconsin-Madison	$775	$775	0.00%
40	Manhattan	KS	Université d'État du Kansas	$525	$525	0.00%
41	Oxford	MI	Université du Mississippi	$695	$695	0.00%
42	Santa Cruz	Californie	Université de Californie, Santa Cruz	$1,800	$1,795	-0.30%
43	Rocher	CO	Université du Colorado	$1,300	$1,295	-0.40%
44	Corvallis	OU	Université d'État de l'Oregon	$795	$775	-2.50%
45	Asheville	Caroline du Nord	Université de Caroline du Nord à Asheville	$850	$825	-2.90%
45	Troy	AL	Université Troy	$505	$490	-3.00%
47	Duluth	MN	Université du Minnesota à Duluth	$701	$675	-3.70%
48	Syracuse	New York	Université de Syracuse	$625	$595	-4.80%

Méthodologie

Pour établir cette liste de villes universitaires, nous avons utilisé Wikipédia. liste des villes universitaires Nous avons ensuite sélectionné les 50 meilleures villes en fonction de la population et des données locatives disponibles sur Zumper.com. Nous avons analysé et comparé les loyers médians des appartements d'une chambre sur Zumper.com pour les périodes de février à juillet 2018 et de février à juillet 2019 afin de mettre en évidence les taux de croissance locative annuels. Pour chaque ville, nous avons retenu le loyer médian sur six mois afin de stabiliser les données, car les villes universitaires ont généralement une offre disponible plus faible chaque mois et sont donc plus sensibles aux fluctuations. Le classement final a été établi de la ville présentant le taux de croissance locative annuel le plus élevé à la plus faible.