Suite aux bouleversements du précédent rapport sur les loyers, Santa Ana a gagné une place et se classe désormais confortablement parmi les 10 villes les plus chères, au 8e rang. Miami reste juste en dehors du top 10 et Anaheim s'en approche dangereusement, occupant maintenant la 12e place. Il est possible que 7 des 10 villes les plus chères se trouvent en Californie dans les prochains mois. À noter qu'à l'approche de l'automne, le loyer d'un appartement d'une chambre à San Francisco a atteint 3 650 $ (1 400 000 $), soit le prix le plus élevé enregistré depuis notre rapport de novembre 2015. Parallèlement, la ville ayant connu la plus forte croissance mensuelle est Augusta, avec une hausse de 5 610 000 $ (3 000 000 $), tandis que Detroit a enregistré la plus forte baisse mensuelle des loyers (-5 610 000 $ / 3 000 000 $).
Globalement, le loyer national des appartements d'une chambre a légèrement augmenté de 0,21 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 211, tandis que celui des appartements de deux chambres a diminué de 0,31 TP3T pour s'établir à 1 TP4T1 443. Sur un an, les prix des appartements d'une et deux chambres ont augmenté respectivement de 1,61 TP3T et 31 TP3T.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 2,21 TP3 TP pour atteindre 1 TP4 TP3 650 le mois dernier, soit le niveau le plus élevé depuis novembre 2015, tandis que celui des appartements de deux chambres a augmenté de 2,11 TP3 TP pour atteindre 1 TP4 TP4 800.
2. New York, NY Elle a conservé sa deuxième place, même si le loyer des appartements d'une chambre a diminué de 0,7% pour atteindre $2 850. En revanche, le loyer des appartements de deux chambres a augmenté de 0,3% pour atteindre $3 280.
3. San José, Californie est resté troisième avec un loyer d'une chambre en baisse de 3,1% à $2 470 et un loyer de deux chambres en hausse de 1,3% à $3 010.
4. Los Angeles, Californie Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 2,21 milliards de livres sterling pour atteindre 2 360 000 livres sterling, tandis que celui des appartements de deux chambres a connu une croissance plus modeste, de 1,31 milliard de livres sterling pour atteindre 3 240 000 livres sterling. À noter que, sur un an, le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 9,71 milliards de livres sterling depuis l'année dernière à la même période.
5. Boston, Massachusetts complète le top 5 des marchés avec un loyer d'une chambre en hausse de 2,2% à $2 360, tandis que celui de deux chambres est resté stable à $2 700.
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
–Newark, NJ a gagné 5 places pour devenir la 33e ville la plus chère, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant augmenté de 5,4% pour atteindre $1 180 et celui d'un appartement de deux chambres de 1,4% pour atteindre $1 410.
–Chandler, Arizona a gagné 4 places pour se classer au 42e rang. Le loyer d'un appartement d'une chambre a augmenté de 4,81 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 100, tandis que celui d'un appartement de deux chambres a augmenté de 1,61 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 310.
–Milwaukee, Wisconsin Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 5,41 TP3 000 $, pour atteindre 1 TP4 000 $, ce qui a permis à la ville de gagner 5 places et de se hisser au 52e rang des villes les plus chères. Le prix des appartements de deux chambres a augmenté de 0,91 TP3 000 $ pour s'établir à 1 TP4 000 $.
–Fresno, Californie a également grimpé de 5 places pour atteindre la 53e position, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant augmenté de 5,5% pour atteindre $960 et celui d'un appartement de deux chambres ayant augmenté de 0,9% pour atteindre $1090.
–Augusta, Géorgie Le loyer des appartements d'une chambre a connu un bond de 6 places pour atteindre la 83e position, grâce à un taux de croissance mensuel de 5,61 TP3T, le plus élevé du pays.
Vers le bas
–Virginia Beach, Virginie ont chuté de 8 places au classement pour atteindre la 50e place, avec un loyer d'une chambre en baisse de 4,7% à $1 020 et un loyer de deux chambres en baisse de 1,6% à $1 200.
–Louisville, Kentucky Le loyer d'un appartement d'une chambre a baissé de 3 places pour se classer au 65e rang des plus chers, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant diminué de 4,5% à $840.
–Columbus, Ohio Elle a reculé de 4 places pour devenir la 79e ville la plus chère. Le loyer d'un appartement d'une chambre a diminué de 3,81 TP3 000 $ pour s'établir à 1 TP4 000 $.
–Spokane, Washington Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 4,11 TP3T, se stabilisant à 1 TP4T710, et a reculé de 4 places pour se retrouver au 89e rang. Le loyer des appartements de deux chambres est resté stable à 1 TP4T900.
–Détroit, Michigan Le loyer des appartements d'une chambre a chuté de 5 places pour se retrouver au 99e rang, avec une baisse de 4,81 TP3 000 $, soit la plus forte baisse mensuelle du pays, à 1 TP4 000 $. Le loyer des appartements de deux chambres a également baissé, de 2,81 TP3 000 $ pour atteindre 1 TP4 000 $.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco, Californie | $3,650 | 2.20% | 4.90% | $4,800 | 2.10% | 6.70% |
| 2 | New York, NY | $2,850 | -0.70% | 1.80% | $3,280 | 0.30% | 5.80% |
| 3 | San José, Californie | $2,470 | -3.10% | 3.30% | $3,010 | 1.30% | 9.10% |
| 4 | Los Angeles, Californie | $2,370 | 2.20% | 9.70% | $3,240 | 1.30% | 1.30% |
| 5 | Boston, Massachusetts | $2,360 | 2.20% | 7.30% | $2,700 | 0.00% | 3.40% |
| 6 | Oakland, Californie | $2,170 | 1.90% | 12.40% | $2,750 | 5.00% | 6.60% |
| 7 | Washington, D.C. | $2,160 | 0.00% | -4.40% | $2,710 | -3.60% | -14.80% |
| 8 | Santa Ana, Californie | $1,920 | 4.90% | -6.30% | $2,250 | 5.10% | 1.40% |
| 9 | Seattle, WA | $1,910 | -2.10% | 2.10% | $2,530 | 4.10% | 1.20% |
| 10 | San Diego, Californie | $1,840 | 1.70% | 11.50% | $2,500 | 0.40% | 8.70% |
| 11 | Miami, Floride | $1,800 | 0.00% | 0.00% | $2,430 | 2.10% | -0.80% |
| 12 | Anaheim, Californie | $1,710 | 1.80% | 7.50% | $2,120 | -0.50% | 6.00% |
| 13 | Honolulu, Hawaï | $1,680 | -2.90% | -6.70% | $2,200 | 4.80% | -1.30% |
| 14 | Long Beach, Californie | $1,570 | 0.00% | 14.60% | $2,000 | -1.00% | 7.00% |
| 15 | Philadelphie, Pennsylvanie | $1,550 | 0.60% | 9.90% | $1,700 | -1.70% | 4.30% |
| 16 | Chicago, Illinois | $1,510 | -0.70% | -1.30% | $1,860 | 0.00% | -11.80% |
| 17 | Denver, Colorado | $1,500 | -1.30% | 11.90% | $1,910 | -1.00% | 6.10% |
| 17 | Fort Lauderdale, Floride | $1,500 | 2.00% | -3.20% | $1,990 | -0.50% | 1.00% |
| 19 | Atlanta, Géorgie | $1,460 | -0.70% | 7.40% | $1,810 | -3.20% | 6.50% |
| 20 | Minneapolis, Minnesota | $1,440 | 2.10% | 16.10% | $1,980 | 3.70% | 8.80% |
| 21 | Providence, Rhode Island | $1,410 | -2.10% | -6.00% | $1,560 | 2.60% | 1.30% |
| 22 | Portland, Oregon | $1,400 | 0.00% | 2.90% | $1,660 | 1.20% | 3.80% |
| 23 | Baltimore, Maryland | $1,380 | -0.70% | 12.20% | $1,650 | -5.20% | 15.40% |
| 24 | Nouvelle-Orléans, Louisiane | $1,370 | 0.00% | 9.60% | $1,490 | -3.90% | -0.70% |
| 25 | Nashville, Tennessee | $1,350 | -0.70% | 15.40% | $1,390 | -0.70% | 3.70% |
| 26 | Madison, Wisconsin | $1,300 | 0.80% | 9.20% | $1,480 | 5.00% | 13.80% |
| 27 | Sacramento, Californie | $1,280 | 1.60% | 14.30% | $1,410 | -3.40% | 5.20% |
| 27 | Scottsdale, Arizona | $1,280 | 3.20% | 5.80% | $1,970 | 3.70% | -9.20% |
| 29 | Dallas, Texas | $1,270 | 0.80% | -8.00% | $1,710 | 0.00% | -6.00% |
| 30 | Houston, Texas | $1,260 | 0.00% | 9.60% | $1,570 | -1.90% | 9.00% |
| 30 | Orlando, Floride | $1,260 | 1.60% | 13.50% | $1,460 | 0.00% | 15.00% |
| 32 | Austin, Texas | $1,230 | 2.50% | 12.80% | $1,500 | 0.70% | 7.90% |
| 33 | Newark, NJ | $1,180 | 5.40% | 14.60% | $1,410 | 1.40% | 12.80% |
| 34 | Aurora, Colorado | $1,150 | 0.90% | 15.00% | $1,450 | 0.70% | 6.60% |
| 34 | Charlotte, Caroline du Nord | $1,150 | 0.00% | 1.80% | $1,290 | 0.00% | 4.00% |
| 34 | Pittsburgh, Pennsylvanie | $1,150 | 2.70% | -10.90% | $1,350 | 0.00% | -3.60% |
| 37 | Durham, Caroline du Nord | $1,140 | 0.90% | 15.20% | $1,250 | -1.60% | 13.60% |
| 37 | Irving, Texas | $1,140 | 2.70% | -1.70% | $1,420 | -2.70% | 1.40% |
| 37 | Plano, Texas | $1,140 | -0.90% | 1.80% | $1,510 | -3.20% | 0.70% |
| 40 | Tampa, Floride | $1,130 | -3.40% | 7.60% | $1,340 | -3.60% | 5.50% |
| 41 | Gilbert, Arizona | $1,110 | 2.80% | 11.00% | $1,330 | -0.70% | 0.80% |
| 42 | Chandler, Arizona | $1,100 | 4.80% | 12.20% | $1,310 | 1.60% | 6.50% |
| 43 | Fort Worth, Texas | $1,070 | 0.90% | 15.10% | $1,280 | -3.80% | 10.30% |
| 43 | Henderson, Nevada | $1,070 | 0.00% | 12.60% | $1,260 | 0.00% | 12.50% |
| 43 | Richmond, Virginie | $1,070 | 0.90% | 7.00% | $1,230 | -0.80% | 5.10% |
| 46 | Saint-Pétersbourg, Floride | $1,050 | 4.00% | 15.40% | $1,520 | 0.00% | 16.90% |
| 47 | Chesapeake, Virginie | $1,040 | 0.00% | 15.60% | $1,200 | 0.00% | 0.00% |
| 47 | Salt Lake City, Utah | $1,040 | 0.00% | 15.60% | $1,380 | 2.20% | 14.00% |
| 49 | Buffalo, New York | $1,030 | -1.90% | 13.20% | $1,350 | -4.90% | 13.40% |
| 50 | Virginia Beach, Virginie | $1,020 | -4.70% | 2.00% | $1,200 | -1.60% | 0.00% |
| 51 | Raleigh, Caroline du Nord | $1,000 | 0.00% | 3.10% | $1,160 | -2.50% | 6.40% |
| 52 | Milwaukee, Wisconsin | $970 | 5.40% | 15.50% | $1,110 | 0.90% | 16.80% |
| 53 | Fresno, Californie | $960 | 5.50% | 15.70% | $1,090 | 0.90% | 16.00% |
| 53 | Jacksonville, Floride | $960 | -1.00% | 6.70% | $1,090 | -0.90% | 3.80% |
| 55 | Phoenix, Arizona | $950 | -2.10% | 11.80% | $1,190 | 0.80% | 12.30% |
| 56 | Kansas City, Missouri | $940 | -1.10% | 13.30% | $1,060 | -5.40% | 5.00% |
| 57 | Boise, Idaho | $920 | -2.10% | 16.50% | $1,030 | 3.00% | 14.40% |
| 57 | Las Vegas, Nevada | $920 | -1.10% | 15.00% | $1,120 | -0.90% | 14.30% |
| 57 | San Antonio, Texas | $920 | 1.10% | 10.80% | $1,150 | -1.70% | 12.70% |
| 60 | Colorado Springs, Colorado | $910 | 1.10% | 13.80% | $1,100 | -1.80% | 4.80% |
| 61 | Anchorage, Alaska | $900 | -1.10% | -1.10% | $1,150 | 0.90% | 4.50% |
| 62 | Corpus Christi, Texas | $870 | 1.20% | 6.10% | $1,070 | -0.90% | 5.90% |
| 63 | Mesa, Arizona | $860 | -2.30% | 7.50% | $1,020 | 1.00% | 8.50% |
| 64 | Reno, Nevada | $850 | 2.40% | 14.90% | $1,200 | -1.60% | 15.40% |
| 65 | Louisville, Kentucky | $840 | -4.50% | -2.30% | $1,020 | 2.00% | 9.70% |
| 66 | Baton Rouge, Louisiane | $830 | -1.20% | 3.80% | $950 | 1.10% | 11.80% |
| 66 | Des Moines, Iowa | $830 | -3.50% | 10.70% | $900 | -2.20% | 9.80% |
| 66 | Laredo, Texas | $830 | 0.00% | 15.30% | $990 | 0.00% | 16.50% |
| 66 | Omaha, NE | $830 | -1.20% | 2.50% | $1,090 | -1.80% | 9.00% |
| 70 | Rochester, New York | $820 | -1.20% | 15.50% | $1,010 | 1.00% | 16.10% |
| 70 | Syracuse, New York | $820 | -1.20% | -5.70% | $1,010 | -4.70% | 12.20% |
| 72 | Arlington, Texas | $810 | 0.00% | 15.70% | $1,080 | -0.90% | 16.10% |
| 72 | Knoxville, Tennessee | $810 | -1.20% | 15.70% | $930 | 0.00% | 16.30% |
| 72 | Norfolk, Virginie | $810 | -1.20% | 14.10% | $940 | -1.10% | 4.40% |
| 75 | Cleveland, Ohio | $790 | 1.30% | 16.20% | $870 | -1.10% | 14.50% |
| 76 | Chattanooga, Tennessee | $780 | 1.30% | 16.40% | $850 | 4.90% | 13.30% |
| 76 | Cincinnati, Ohio | $780 | -2.50% | 14.70% | $1,130 | 4.60% | 14.10% |
| 76 | Winston-Salem, Caroline du Nord | $780 | -2.50% | 14.70% | $880 | 4.80% | 15.80% |
| 79 | Columbus, Ohio | $770 | -3.80% | 6.90% | $1,070 | 1.90% | 16.30% |
| 79 | Glendale, Arizona | $770 | 0.00% | 14.90% | $950 | -5.00% | 5.60% |
| 81 | Lexington, Kentucky | $760 | 1.30% | 1.30% | $920 | 1.10% | 1.10% |
| 81 | Saint-Louis, Missouri | $760 | -3.80% | 15.20% | $1,090 | -3.50% | 14.70% |
| 83 | Augusta, Géorgie | $750 | 5.60% | 15.40% | $830 | 0.00% | 3.80% |
| 83 | Bakersfield, Californie | $750 | -1.30% | 8.70% | $860 | -3.40% | 1.20% |
| 85 | Memphis, Tennessee | $730 | -2.70% | 10.60% | $790 | -1.30% | 11.30% |
| 85 | Tallahassee, Floride | $730 | 0.00% | 15.90% | $870 | 1.20% | 8.70% |
| 87 | Greensboro, Caroline du Nord | $720 | -1.40% | 12.50% | $830 | 1.20% | 3.80% |
| 87 | Oklahoma City, Oklahoma | $720 | 0.00% | 14.30% | $870 | 1.20% | 11.50% |
| 89 | Spokane, Washington | $710 | -4.10% | 4.40% | $900 | 0.00% | 4.70% |
| 90 | Lincoln, NE | $700 | -1.40% | 14.80% | $960 | 0.00% | 14.30% |
| 91 | Albuquerque, Nouveau-Mexique | $670 | 0.00% | 3.10% | $840 | 1.20% | 1.20% |
| 92 | Indianapolis, Indiana | $660 | -1.50% | 15.80% | $800 | 0.00% | 14.30% |
| 93 | El Paso, Texas | $640 | 1.60% | 3.20% | $750 | -2.60% | 1.40% |
| 93 | Shreveport, Louisiane | $640 | 0.00% | 14.30% | $720 | 0.00% | 10.80% |
| 95 | Tucson, Arizona | $630 | 0.00% | 0.00% | $850 | 0.00% | 2.40% |
| 95 | Tulsa, Oklahoma | $630 | 0.00% | 6.80% | $800 | 2.60% | 11.10% |
| 97 | Lubbock, Texas | $620 | 0.00% | 12.70% | $770 | 0.00% | 5.50% |
| 98 | Wichita, Kansas | $610 | 1.70% | 15.10% | $740 | -3.90% | 13.80% |
| 99 | Détroit, Michigan | $600 | -4.80% | 9.10% | $700 | -2.80% | 7.70% |
| 100 | Akron, Ohio | $550 | 1.90% | 3.80% | $700 | -5.40% | 7.70% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
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