Alors que l'été bat son plein, le mois dernier a, de façon surprenante, affiché une nouvelle fois des loyers stables dans les dix marchés les plus chers. Ailleurs aux États-Unis, Denver, 16e ville la plus onéreuse, a enregistré la plus forte hausse mensuelle des loyers pour les appartements d'une chambre, avec une augmentation de 4,91 milliards de livres sterling. À l'inverse, Akron, notre ville la plus abordable, a connu la plus forte baisse de loyer du pays, avec une diminution de 51 milliards de livres sterling. Les fortes variations annuelles pour les deux types d'appartements sont restées la norme, mais ont été plus marquées sur les marchés de milieu et bas de gamme.
Globalement, la médiane nationale des logements d'une chambre a légèrement diminué de 0,1% pour atteindre $1 208, tandis que celle des logements de deux chambres a augmenté de 0,3% pour atteindre $1 446. Sur une base annuelle, les deux types de logements ont augmenté d'environ 3%.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Nous avons connu un autre mois stable, le loyer des appartements d'une chambre restant inchangé à $3 500 et celui des appartements de deux chambres augmentant de 1,1% pour atteindre $4 730.
2. New York, NY ont vu le loyer d'une chambre augmenter de 1,4% pour atteindre $2 900, tandis que celui des deux chambres a augmenté de 2,2% pour atteindre $3 290.
3. San José, Californie est restée la troisième ville la plus chère, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant augmenté de 2,81 TP3 TP pour atteindre 1 TP4 TP2 550 et celui d'un appartement de deux chambres restant stable à 1 TP4 TP3 010.
4. Boston, Massachusetts La ville a gagné une place, dépassant de justesse Los Angeles, pour se hisser au quatrième rang. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 0,91 TP3T pour atteindre $2 340, tandis que celui des appartements de deux chambres est resté stable à $2 750.
5. Los Angeles, Californie est tombé à la cinquième place avec un loyer d'une chambre en baisse de 1,3% à $2 330 tandis que les deux chambres ont connu une baisse plus spectaculaire, en baisse de 3% à $3 210.
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
–Denver, Colorado Le loyer des appartements d'une chambre a connu le taux de croissance mensuel le plus élevé du pays, grimpant de 4,91 TP3 000, pour se stabiliser à 1 TP4 000 1 500, et gagnant cinq places pour devenir le seizième.
–Fort Worth, Texas La ville a gagné six places pour se hisser au quarantième rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements d'une chambre a bondi de 4,81 milliards de roupies pour atteindre 1 100 roupies, tandis que celui des appartements de deux chambres a augmenté de 3,11 milliards de roupies pour s'établir à 1 310 roupies.
–Anchorage, Alaska Le marché a également gagné six places, se classant désormais au cinquante-neuvième rang des marchés les plus chers. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 4,71 milliards de pesos pour atteindre 14 900 pesos, tandis que celui des appartements de deux chambres a progressé de 2,81 milliards de pesos pour s'établir à 11 100 pesos.
–Arlington, Texas ont vu trois rangs augmenter jusqu'à soixante-treize, le prix des appartements d'une chambre grimpant de 3,8% à $810 et celui des appartements de deux chambres augmentant de 2,9% à $1080.
–Spokane, Washington Le loyer des appartements d'une chambre a gagné trois places pour se hisser au 83e rang. Il a bondi de 4,11 % pour atteindre $760, tandis que celui des appartements de deux chambres a connu une croissance encore plus importante, de 4,41 % pour s'établir à $940.
Vers le bas
–Providence, Rhode Island La ville a reculé de quatre places et se retrouve au vingt-troisième rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements d'une chambre a diminué de 4,91 TP3 000 pour s'établir à 1 TP4 000 (1 370 TP4 000), tandis que celui des appartements de deux chambres est resté stable à 1 TP4 000 (1 520 TP4 000).
–Nouvelle-Orléans, Louisiane Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 4,31 TP3T pour s'établir à 1 TP4T1 340, reculant de deux places et se classant au 25e rang. Le loyer des appartements de deux chambres a quant à lui diminué de 3,81 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 530.
–Charlotte, Caroline du Nord ont chuté de trois places pour atteindre la trente-troisième place, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant baissé de 4,8% à $1 180 et celui d'un appartement de deux chambres ayant baissé de 5,1% à $1 290.
–Syracuse, New York Elle a reculé de sept places pour devenir la soixante-quatrième ville la plus chère. Le loyer d'un appartement d'une chambre a diminué de 4,41 TP3 000 pour s'établir à 1 TP4 000 870.
–Akron, Ohio Le loyer d'une chambre a connu la plus forte baisse mensuelle, passant de 5% à $570, et a également reculé d'une place pour devenir la ville la plus abordable du pays.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | Vue sur la montagne | $3,570 | 2.30% | 11.20% | $4,180 | -3.20% | 9.70% |
| 2 | San Francisco | $3,500 | 0.00% | 2.30% | $4,730 | 1.10% | 5.10% |
| 3 | Ville de Redwood | $3,240 | 2.50% | 4.90% | $3,840 | -5.00% | 2.40% |
| 4 | Sunnyvale | $3,060 | 0.00% | 12.90% | $3,700 | -3.90% | 15.60% |
| 5 | Palo Alto | $2,960 | 5.00% | 3.50% | $3,880 | 4.90% | -8.50% |
| 6 | Emeryville | $2,890 | -3.70% | 5.50% | $3,670 | -4.20% | 2.20% |
| 7 | Santa Clara | $2,800 | -5.10% | 11.60% | $3,330 | -5.10% | 12.10% |
| 8 | San Mateo | $2,790 | 4.90% | 9.80% | $3,660 | -0.80% | 5.50% |
| 9 | Milpitas | $2,740 | 0.00% | 15.60% | $3,260 | 4.50% | 15.60% |
| 10 | San José | $2,550 | 2.80% | 7.10% | $3,010 | 0.00% | 6.70% |
| 11 | Sud de San Francisco | $2,520 | -4.90% | 10.00% | $3,320 | -4.60% | -2.40% |
| 12 | Daly City | $2,440 | -5.10% | 7.00% | $3,210 | -1.20% | 10.70% |
| 13 | Union City | $2,430 | -5.10% | 12.00% | $2,740 | 5.00% | 10.00% |
| 14 | Berkeley | $2,400 | -4.00% | -3.60% | $3,300 | -4.90% | 0.00% |
| 15 | Burlingame | $2,360 | -1.70% | -2.50% | $3,620 | 0.80% | 15.30% |
| 16 | Fremont | $2,290 | -0.40% | 4.10% | $2,660 | 1.50% | 4.70% |
| 17 | Pleasanton | $2,260 | 2.70% | 0.40% | $2,750 | 3.00% | 5.80% |
| 18 | Walnut Creek | $2,200 | -5.20% | 1.40% | $2,580 | -0.40% | -4.40% |
| 19 | San Ramon | $2,120 | 0.00% | 1.00% | $2,630 | 0.40% | 4.40% |
| 20 | Alameda | $2,100 | -3.70% | 7.70% | $2,700 | 1.50% | -1.10% |
| 20 | Oakland | $2,100 | 0.00% | -1.40% | $2,500 | 0.80% | -1.20% |
| 22 | Petaluma | $1,960 | 4.80% | -6.70% | $2,560 | 1.60% | 8.50% |
| 23 | Hayward | $1,920 | -2.00% | 3.20% | $2,400 | 0.00% | 6.70% |
| 24 | San Leandro | $1,870 | -1.60% | -4.60% | $2,350 | 0.40% | 5.40% |
| 25 | Livermore | $1,800 | 0.60% | 11.80% | $2,380 | 4.80% | 5.30% |
| 25 | Richmond | $1,800 | 0.60% | 0.00% | $2,270 | 4.60% | 6.10% |
| 27 | Concorde | $1,710 | 0.60% | 6.90% | $2,050 | 1.50% | 10.80% |
| 27 | Napa | $1,710 | -2.80% | 6.90% | $2,100 | 5.00% | -2.80% |
| 29 | Santa Rosa | $1,640 | 5.10% | 5.80% | $2,100 | -2.80% | 8.20% |
| 30 | Vallejo | $1,350 | 0.00% | 3.80% | $1,650 | 2.50% | 1.90% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
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