New York était le deuxième marché locatif le plus cher du pays le mois dernier, avec un loyer médian de 2 870 $ pour un appartement d'une chambre. Bien qu'elle soit légèrement devancée par San Francisco (3 400 $), New York conserve les quartiers les plus onéreux du pays. Dans cette édition du rapport Zumper sur les loyers à New York, nous analysons l'évolution des prix dans ces quartiers et d'autres encore.
Les 5 quartiers locatifs les plus chers
1. Tribeca Le quartier de [nom du quartier manquant] était le plus cher de New York pour les locataires le mois dernier, avec un loyer médian de 4 350 $ pour un appartement d'une chambre et de 5 260 $ pour un appartement de deux chambres. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 2,61 milliards de dollars au cours du mois, mais il est en baisse de 5,11 milliards de dollars par rapport à la même période l'année dernière.
2. Nomade Les appartements d'une chambre se sont classés deuxièmes sur notre liste, avec un loyer de 3 950 TP4T pour les appartements d'une chambre et de 5 860 TP4T pour les appartements de deux chambres. Les prix ont augmenté pour les deux types d'appartements au cours du mois dernier.
3. West Village était en troisième position, avec des loyers pour les appartements d'une chambre et de deux chambres de $3 800 et $4 820 respectivement.
4. DUMBO Le prix médian des appartements d'une chambre s'établissait à 3 750 £ ($3 750), en baisse de 3 410 000 £ (3,41TP3 T) le mois dernier, mais en hausse de 21 000 £ (21TP3 T) sur l'année écoulée. Le prix médian des appartements de deux chambres a augmenté de 0,71TP3 T au cours du mois pour atteindre 5 070 £ ($5 070).
5. Battery Park City Ce quartier complète le top cinq, à égalité avec DUMBO, avec un prix médian de $3 750 pour un appartement d'une chambre. Les prix des appartements d'une chambre ont baissé au cours de l'année écoulée, tandis que ceux des appartements de deux chambres ont augmenté.
Changements notables dans ce rapport
Vers le haut
– Midtown Est Le quartier a connu une forte hausse des prix en janvier, notamment pour les appartements d'une chambre, dont le prix a augmenté de 4,21 TP3 000 pour atteindre 1 TP4 000 à 3 190 TP4 000. Les appartements de deux chambres ont également connu une augmentation durant cette période, de 3,91 TP3 000 pour atteindre 1 TP4 000 à 3 900 TP4 000. Le quartier se classait au 17e rang des plus chers de la ville.
– Quartier de Flatiron ont vu les appartements d'une chambre augmenter de 3,5% pour atteindre $3 645 et les appartements de deux chambres augmenter de 1,2% pour atteindre $4 275.
– Colline de Boerum Ce quartier figurait au 30e rang des quartiers les plus chers le mois dernier. Les prix médians des appartements d'une et deux chambres ont augmenté au cours du mois, respectivement de 3,81 et 2,41 milliards de dollars.
Vers le bas
– quartier chinois Le quartier est passé au 34e rang des quartiers les plus chers, les loyers des appartements d'une et deux chambres ayant baissé ce mois-ci. Les loyers ont diminué respectivement de 4,51 TP3T et de 2,31 TP3T pour les appartements d'une chambre et ceux des appartements de deux chambres.
– Île Roosevelt Les prix médians des appartements d'une chambre ont diminué de 4,91 pour atteindre 2 495. Ceux des appartements de deux chambres ont également baissé de 3,21 pour s'établir à 3 240.
– Bushwick Il s'agissait du 51e quartier le plus cher, derrière Bedford-Stuyvesant et West Harlem. Les prix ont diminué de 4,21 milliards de roupies pour les appartements d'une chambre et de 1,81 milliard de roupies pour ceux de deux chambres.
À propos
Le rapport Zumper sur les loyers à New York analyse les données de location de plus de 50 000 annonces actives dans toute la ville. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour chaque quartier, offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport se base sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
Si vous souhaitez une explication plus détaillée de la façon dont nous calculons nos données de loyer, consultez notre article sur la méthodologie. ici.
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Prix médians des loyers – Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | Colombie | $1,560 | -3.70% | 6.80% | $1,830 | -2.10% | 15.80% |
| 2 | Ville d'Ellicott | $1,540 | 4.80% | 14.90% | $1,640 | 3.10% | 1.20% |
| 3 | Annapolis | $1,490 | -0.70% | 14.60% | $1,750 | 1.20% | 9.40% |
| 4 | Baltimore | $1,260 | 5.00% | 15.60% | $1,470 | 5.00% | 13.10% |
| 5 | Moulins d'Owings | $1,180 | -1.70% | -5.60% | $1,430 | 0.70% | -1.40% |
| 5 | Pikesville | $1,180 | -4.80% | 15.70% | $1,390 | 2.20% | -4.10% |
| 7 | Glen Burnie | $1,130 | 3.70% | 2.70% | $1,440 | 1.40% | 10.80% |
| 8 | Towson | $1,100 | 0.00% | -12.70% | $1,460 | 0.00% | 6.60% |
| 9 | Lochearn | $990 | 5.30% | 7.60% | $1,090 | 3.80% | 4.80% |
| 10 | Parkville | $960 | -3.00% | -6.80% | $1,100 | 4.80% | -12.00% |
| 11 | Dundalk | $890 | 0.00% | 9.90% | $1,160 | 2.70% | 0.90% |
| 12 | Brooklyn Park | $850 | 3.70% | 13.30% | $1,060 | -5.40% | 1.00% |
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