Les trois principaux marchés ont tous enregistré une baisse des loyers le mois dernier : New York a reculé par rapport à son plus haut niveau en trois ans, tandis que San Francisco a poursuivi sa tendance à la baisse. Le classement des dix premières villes a connu quelques changements en milieu et en bas de tableau : Washington D.C. a gagné une place et s'est hissée au 6e rang, reléguant Los Angeles au 7e. San Diego et Anaheim ont quant à elles intégré le top 10, ex æquo à la 10e place. Oakland a également connu une forte croissance mensuelle des loyers des appartements d'une chambre (5,21 TP3T), mais a conservé sa 4e place.
Le reste du pays a connu des taux de croissance mensuels des loyers plus spectaculaires, entre 4 et 5%, ainsi qu'une poignée de taux de croissance annuels à deux chiffres, après des mois relativement plus stables à cet égard.
Alors que Columbus a connu la plus forte augmentation de loyer du pays le mois dernier, en hausse de 5,71 TP3 000, Santa Ana a connu la plus forte baisse de loyer, diminuant de 5,11 TP3 000 à 1 TP4 000 1690.
Globalement, le loyer national des appartements d'une chambre a augmenté de 11 000 milliards de roupies pour atteindre 1 400 milliards de roupies, tandis que celui des appartements de deux chambres a progressé de 0,51 000 milliards de roupies pour s'établir à 1 400 milliards de roupies. Depuis le début de l'année, les prix des appartements d'une et deux chambres ont augmenté respectivement de 2 410 milliards et 2 210 milliards de roupies.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Le loyer des appartements d'une chambre a poursuivi sa tendance à la baisse le mois dernier, diminuant de 1,71 TP3T pour s'établir à $3 540. Parallèlement, le loyer des appartements de deux chambres est resté stable à $4 790.
2. New York, NY Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 0,7% pour atteindre $3 030, en baisse par rapport au record du mois précédent, tandis que celui des appartements de deux chambres a diminué de 0,3% pour atteindre $3 440.
3. San José, Californie elle est restée la 3ème ville la plus chère avec un loyer d'une chambre en baisse de 0,8% à $2 520, tandis que celui des deux chambres a augmenté de 0,3% à $3 000.
4. Boston, Massachusetts Le mois a été stable, les appartements d'une et deux chambres étant restés respectivement à $2,500 et $2,900.
5. Oakland, Californie était la seule ville parmi les 5 premiers marchés à avoir connu des taux de croissance locative substantiels, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant bondi de 5,2% à $2 420, tandis que celui d'un appartement de deux chambres a grimpé de 5,1% à $2 860.
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
–Columbus, Ohio Le loyer des appartements d'une chambre a connu la plus forte croissance mensuelle, augmentant de 5,71 TP3 000 à 1 TP4 074 000. Cette forte hausse a également permis à la ville de gagner une place dans notre classement et de devenir la 88e ville la plus chère.
–Memphis, Tennessee Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 5,51 milliards de roupies, pour atteindre 1 477 000 roupies, gagnant ainsi deux places et se classant au 84e rang des loyers les plus élevés. La croissance a été plus modeste pour les appartements de deux chambres, avec une hausse de 1,21 milliard de roupies, pour s'établir à 1 488 000 roupies.
–Reno, Nevada a catapulté 6 places pour atteindre la 56e place avec un loyer d'une chambre qui a bondi de 5,5% à $960, tandis que celui de deux chambres a augmenté de 5,3% à $1 380.
–Akron, Ohio Le loyer d'un appartement d'une chambre, bien que considéré comme le plus abordable du pays, a connu un taux de croissance mensuel élevé, passant de 5,5% à $580.
–Providence, Rhode Island a gagné 2 places pour se classer au 15e rang des villes les plus chères, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant augmenté de 5,31 TP3 000 le mois dernier pour atteindre 1 TP4 000 1 580.
Vers le bas
–Santa Ana, Californie Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 5,11 TP3T, soit la plus forte baisse mensuelle du pays, pour atteindre 1 TP4T1 690 et reculer de 3 places pour se retrouver au 12e rang. Le loyer des appartements de deux chambres a diminué de 3,71 TP3T pour atteindre 1 TP4T2 100.
–Aurora, Colorado a perdu 7 places au classement pour se retrouver au 40e rang, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant chuté de 5% à $1 130.
–Nouvelle-Orléans, Louisiane elle a reculé de 5 places pour se classer au 24e rang des villes les plus chères, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant diminué de 4,91 TP3 000 à 1 TP4 000 1 360.
–Lubbock, Texas elle a perdu 2 places pour devenir la 99e ville la plus chère, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant baissé de 4,8% à $600 et celui d'un appartement de deux chambres ayant diminué de 1,3% à $790.
–Spokane, Washington Le loyer des appartements d'une chambre a chuté de 10 places pour se retrouver au 77e rang, en raison d'une baisse de 4,71 TP3T à 1 TP4T810. Le loyer des appartements de deux chambres a également baissé ce mois-ci, chutant de 21 TP3T à 1 TP4T980.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco, Californie | $3,540 | -1.70% | -0.80% | $4,790 | 0.00% | 1.90% |
| 2 | New York, NY | $3,030 | -0.70% | 5.60% | $3,440 | -0.30% | 5.20% |
| 3 | San José, Californie | $2,520 | -0.80% | -1.20% | $3,000 | 0.30% | 1.00% |
| 4 | Boston, Massachusetts | $2,500 | 0.00% | 8.20% | $2,900 | 0.00% | 7.40% |
| 5 | Oakland, Californie | $2,420 | 5.20% | 13.60% | $2,860 | 5.10% | 9.20% |
| 6 | Washington, D.C. | $2,290 | 3.20% | 6.00% | $2,910 | 5.10% | 3.60% |
| 7 | Los Angeles, Californie | $2,270 | 1.80% | -2.20% | $3,150 | -1.30% | -1.60% |
| 8 | Seattle, WA | $1,880 | -1.10% | -3.60% | $2,410 | 2.60% | -0.80% |
| 9 | Miami, Floride | $1,760 | -1.10% | -2.20% | $2,300 | 0.00% | -3.40% |
| 10 | Anaheim, Californie | $1,750 | 1.20% | 4.20% | $2,130 | -4.50% | 0.00% |
| 10 | San Diego, Californie | $1,750 | 0.00% | -3.30% | $2,450 | 2.10% | -1.60% |
| 12 | Santa Ana, Californie | $1,690 | -5.10% | -7.70% | $2,100 | -3.70% | -1.90% |
| 13 | Denver, Colorado | $1,600 | 1.30% | 5.30% | $2,000 | 2.60% | 3.60% |
| 13 | Fort Lauderdale, Floride | $1,600 | -3.00% | 8.80% | $2,100 | 0.00% | 5.00% |
| 15 | Providence, Rhode Island | $1,580 | 5.30% | 9.70% | $1,660 | 5.10% | 9.20% |
| 15 | Honolulu, Hawaï | $1,580 | -0.60% | -8.70% | $2,200 | 0.00% | 4.80% |
| 17 | Long Beach, Californie | $1,550 | 0.00% | -1.30% | $2,100 | 0.00% | 4.00% |
| 18 | Chicago, Illinois | $1,450 | -1.40% | -4.60% | $1,790 | -0.60% | -3.80% |
| 18 | Philadelphie, Pennsylvanie | $1,450 | 5.10% | -5.80% | $1,700 | 0.00% | -1.70% |
| 20 | Atlanta, Géorgie | $1,400 | 0.70% | -4.80% | $1,780 | 1.70% | -4.80% |
| 20 | Portland, Oregon | $1,400 | 3.70% | 0.00% | $1,780 | 4.70% | 8.50% |
| 22 | Scottsdale, Arizona | $1,390 | -2.80% | 12.10% | $1,980 | -1.50% | 4.20% |
| 23 | Minneapolis, Minnesota | $1,380 | -1.40% | -2.10% | $1,810 | 0.60% | -5.20% |
| 24 | Nouvelle-Orléans, Louisiane | $1,360 | -4.90% | -0.70% | $1,610 | 5.20% | 3.90% |
| 25 | Orlando, Floride | $1,310 | 0.80% | 5.60% | $1,460 | -0.70% | 0.00% |
| 25 | Sacramento, Californie | $1,310 | 0.80% | 4.00% | $1,490 | -0.70% | 2.10% |
| 27 | Charlotte, Caroline du Nord | $1,280 | -3.00% | 11.30% | $1,430 | 0.70% | 10.90% |
| 28 | Dallas, Texas | $1,240 | 0.80% | -1.60% | $1,710 | 0.60% | 0.00% |
| 29 | Nashville, Tennessee | $1,230 | 5.10% | -9.60% | $1,400 | 3.70% | 0.00% |
| 30 | Austin, Texas | $1,210 | 0.80% | 0.80% | $1,530 | -0.60% | 2.70% |
| 30 | Gilbert, Arizona | $1,210 | 0.00% | 12.00% | $1,480 | 0.70% | 10.40% |
| 30 | Newark, NJ | $1,210 | 5.20% | 8.00% | $1,550 | 3.30% | 11.50% |
| 33 | Chandler, Arizona | $1,200 | -0.80% | 14.30% | $1,470 | 0.70% | 14.00% |
| 33 | Madison, Wisconsin | $1,200 | 0.00% | -7.00% | $1,360 | 3.00% | -3.50% |
| 33 | Plano, Texas | $1,200 | 2.60% | 4.30% | $1,660 | 1.80% | 6.40% |
| 67 | Laredo, Texas | $870 | 4.80% | 4.80% | $920 | 4.50% | -7.10% |
| 36 | Baltimore, Maryland | $1,180 | 0.00% | -15.10% | $1,480 | 4.20% | -14.90% |
| 36 | Fort Worth, Texas | $1,180 | 1.70% | 11.30% | $1,370 | 5.40% | 3.00% |
| 38 | Tampa, Floride | $1,160 | 2.70% | -0.90% | $1,300 | -1.50% | -6.50% |
| 39 | Saint-Pétersbourg, Floride | $1,150 | 4.50% | 13.90% | $1,560 | 0.60% | 2.60% |
| 40 | Aurora, Colorado | $1,130 | -5.00% | -0.90% | $1,500 | 0.00% | 4.20% |
| 40 | Henderson, Nevada | $1,130 | 0.00% | 5.60% | $1,350 | 0.00% | 7.10% |
| 40 | Irving, Texas | $1,130 | -0.90% | 1.80% | $1,500 | 0.00% | 2.70% |
| 40 | Pittsburgh, Pennsylvanie | $1,130 | 4.60% | 0.90% | $1,300 | 0.00% | -3.70% |
| 44 | Salt Lake City, Utah | $1,120 | 4.70% | 7.70% | $1,440 | 5.10% | 6.70% |
| 45 | Durham, Caroline du Nord | $1,110 | 0.00% | -1.80% | $1,290 | 1.60% | 1.60% |
| 46 | Houston, Texas | $1,100 | -4.30% | -12.70% | $1,350 | -3.60% | -15.60% |
| 47 | Virginia Beach, Virginie | $1,090 | -0.90% | 1.90% | $1,210 | -1.60% | -0.80% |
| 48 | Richmond, Virginie | $1,070 | 0.00% | 0.90% | $1,260 | 2.40% | 1.60% |
| 49 | Raleigh, Caroline du Nord | $1,060 | -1.90% | 6.00% | $1,250 | 4.20% | 5.00% |
| 50 | Buffalo, New York | $1,040 | 5.10% | -1.00% | $1,240 | 5.10% | -12.70% |
| 50 | Chesapeake, Virginie | $1,040 | 5.10% | 0.00% | $1,250 | 2.50% | 4.20% |
| 52 | Milwaukee, Wisconsin | $1,020 | 5.20% | 10.90% | $1,070 | 4.90% | -2.70% |
| 53 | Boise, Idaho | $1,010 | 5.20% | 7.40% | $1,090 | -0.90% | 9.00% |
| 54 | Las Vegas, Nevada | $1,000 | 1.00% | 7.50% | $1,210 | 5.20% | 7.10% |
| 54 | Phoenix, Arizona | $1,000 | 0.00% | 3.10% | $1,260 | 0.80% | 6.80% |
| 56 | Reno, Nevada | $960 | 5.50% | 15.70% | $1,380 | 5.30% | 13.10% |
| 57 | Fresno, Californie | $950 | -5.00% | 4.40% | $1,150 | 0.90% | 6.50% |
| 57 | Kansas City, Missouri | $950 | 0.00% | 0.00% | $1,100 | 2.80% | -1.80% |
| 57 | Syracuse, New York | $950 | -2.10% | 14.50% | $1,080 | 2.90% | 1.90% |
| 60 | Louisville, Kentucky | $930 | 3.30% | 5.70% | $990 | 3.10% | -1.00% |
| 61 | Mesa, Arizona | $920 | 1.10% | 4.50% | $1,160 | 0.00% | 14.90% |
| 62 | Anchorage, Alaska | $910 | -2.20% | 0.00% | $1,140 | -0.90% | 0.00% |
| 62 | Colorado Springs, Colorado | $910 | -2.20% | 1.10% | $1,190 | -0.80% | 6.30% |
| 62 | Jacksonville, Floride | $910 | -1.10% | -6.20% | $1,050 | 0.00% | -4.50% |
| 65 | San Antonio, Texas | $900 | 1.10% | -1.10% | $1,140 | 3.60% | -2.60% |
| 66 | Rochester, New York | $880 | 4.80% | 6.00% | $1,030 | 5.10% | 3.00% |
| 68 | Arlington, Texas | $860 | 4.90% | 6.20% | $1,120 | 2.80% | 2.80% |
| 69 | Cleveland, Ohio | $850 | 4.90% | 9.00% | $910 | 4.60% | 3.40% |
| 69 | Corpus Christi, Texas | $850 | 0.00% | -1.20% | $1,070 | 0.00% | -0.90% |
| 69 | Glendale, Arizona | $850 | -1.20% | 10.40% | $1,060 | -3.60% | 6.00% |
| 72 | Norfolk, Virginie | $840 | 5.00% | 2.40% | $1,020 | -4.70% | 7.40% |
| 73 | Knoxville, Tennessee | $830 | 3.80% | 1.20% | $950 | 5.60% | 2.20% |
| 73 | Saint-Louis, Missouri | $830 | 5.10% | 5.10% | $1,200 | 4.30% | 6.20% |
| 75 | Chattanooga, Tennessee | $820 | 5.10% | 6.50% | $930 | 4.50% | 14.80% |
| 75 | Cincinnati, Ohio | $820 | 5.10% | 2.50% | $1,180 | 5.40% | 9.30% |
| 77 | Omaha, NE | $810 | -2.40% | -3.60% | $1,020 | -2.90% | -8.10% |
| 77 | Spokane, Washington | $810 | -4.70% | 9.50% | $980 | -2.00% | 8.90% |
| 77 | Winston-Salem, Caroline du Nord | $810 | 5.20% | 1.30% | $850 | 2.40% | 1.20% |
| 80 | Baton Rouge, Louisiane | $800 | -2.40% | -4.80% | $920 | 1.10% | -2.10% |
| 80 | Tallahassee, Floride | $800 | 5.30% | 9.60% | $910 | 3.40% | 5.80% |
| 82 | Augusta, Géorgie | $780 | 4.00% | 9.90% | $830 | 0.00% | 0.00% |
| 82 | Des Moines, Iowa | $780 | -3.70% | -9.30% | $860 | 0.00% | -6.50% |
| 84 | Indianapolis, Indiana | $770 | 2.70% | 14.90% | $850 | 4.90% | 6.30% |
| 84 | Memphis, Tennessee | $770 | 5.50% | 2.70% | $820 | 1.20% | 2.50% |
| 86 | Bakersfield, Californie | $760 | 4.10% | 0.00% | $900 | 0.00% | 1.10% |
| 87 | Lexington, Kentucky | $750 | 0.00% | 0.00% | $960 | -2.00% | 5.50% |
| 88 | Columbus, Ohio | $740 | 5.70% | -7.50% | $1,130 | 2.70% | 7.60% |
| 89 | Greensboro, Caroline du Nord | $730 | 0.00% | 0.00% | $850 | 0.00% | 3.70% |
| 90 | Oklahoma City, Oklahoma | $720 | 4.30% | 0.00% | $890 | 0.00% | 3.50% |
| 91 | Albuquerque, Nouveau-Mexique | $700 | 0.00% | 4.50% | $890 | 4.70% | 7.20% |
| 91 | Lincoln, NE | $700 | 4.50% | -1.40% | $930 | 4.50% | -3.10% |
| 93 | Tulsa, Oklahoma | $660 | 0.00% | 4.80% | $810 | 0.00% | 3.80% |
| 94 | El Paso, Texas | $650 | 0.00% | 3.20% | $770 | -2.50% | 0.00% |
| 94 | Tucson, Arizona | $650 | 0.00% | 3.20% | $880 | -1.10% | 3.50% |
| 96 | Détroit, Michigan | $640 | 4.90% | 1.60% | $720 | 4.30% | 0.00% |
| 96 | Shreveport, Louisiane | $640 | -1.50% | 0.00% | $740 | 5.70% | 2.80% |
| 98 | Wichita, Kansas | $630 | 3.30% | 5.00% | $740 | -1.30% | -3.90% |
| 99 | Lubbock, Texas | $600 | -4.80% | -3.20% | $790 | -1.30% | 2.60% |
| 100 | Akron, Ohio | $580 | 5.50% | 7.40% | $710 | 0.00% | -4.10% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
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