Le rapport national de Zumper sur les loyers de septembre indique que les dix principaux marchés ont globalement conservé leur position, alors que l'été touche à sa fin. Parmi ces villes, seules deux ont enregistré une hausse des loyers pour les appartements d'une chambre : Washington D.C. et Seattle. Les autres villes ont connu des baisses ou des prix stables. Les villes de taille moyenne et inférieure ont connu des variations de prix plus importantes, semblant davantage affectées par la saison des déménagements que les marchés les plus importants.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie, Avec des loyers relativement stables depuis le mois dernier, la ville reste la plus chère. Le prix des appartements d'une chambre a légèrement baissé de 0,91 TP3T pour s'établir à $3 390, tandis que celui des appartements de deux chambres a augmenté de 1,31 TP3T pour atteindre $4 560.
2. New York, NY, Malgré un mois de baisse des prix, le marché locatif reste le deuxième plus cher. Les loyers des appartements d'une et deux chambres ont diminué d'environ 31 000 ₹, pour s'établir respectivement à 2 850 ₹ et 3 200 ₹. Depuis l'année dernière à la même période, le loyer des appartements d'une chambre a baissé de près de 91 000 ₹.
3. San José, Californie Le marché immobilier a conservé sa troisième place au niveau national, les loyers des appartements d'une et deux chambres s'établissant respectivement à 2 350 et 2 780 £. À noter que le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 9,81 milliards de £ par rapport à l'année dernière à la même période.
4. Washington, D.C. Cette ville était le quatrième marché locatif le plus cher et la seule parmi les dix premiers à afficher une croissance mensuelle significative du loyer des appartements d'une chambre. Le loyer de ces appartements a augmenté de 3,61 milliards de roupies pour atteindre 2 280 roupies, tandis que celui des appartements de deux chambres a progressé de 2,51 milliards de roupies pour s'établir à 3 230 roupies.
5. Boston, Massachusetts Boston a devancé Washington D.C. ce mois-ci pour se hisser au 5e rang des marchés locatifs les plus chers. Si le prix des appartements d'une chambre à Boston est resté stable à 2 200 $, celui des appartements de deux chambres a baissé de 1,91 milliard de dollars pour s'établir à 2 600 $.
Changements notables en juillet
Vers le haut
–Providence, Rhode Island Ce mois-ci, la ville a gagné deux places et devance désormais Philadelphie et Long Beach pour se hisser au 14e rang des marchés locatifs les plus chers. Le prix des appartements d'une chambre a connu une hausse spectaculaire de 5,11 milliards de livres sterling, atteignant 1 430 000 livres sterling, tandis que celui des appartements de deux chambres a augmenté de 2,81 milliards de livres sterling pour s'établir à 1 470 000 livres sterling.
–Dallas, Texas Les prix ont augmenté de 3 places pour se classer au 17e rang. Les loyers des appartements d'une chambre ont augmenté de 4,6% pour atteindre $1 360, tandis que ceux des appartements de deux chambres ont augmenté de 4,4% pour atteindre $1 880.
–Scottsdale, Arizona Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 2 places et de 4,3% à $1 200. Les prix des appartements de deux chambres ont connu une croissance encore plus importante, de 5% à $2 100.
–Durham, Caroline du Nord La ville a gagné quatre places et se classe désormais juste derrière Tampa, au 37e rang des marchés locatifs les plus chers. Si le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 4,11 fois pour atteindre 1 020 $, celui des appartements de deux chambres a quant à lui baissé de 2,71 fois pour s'établir à 1 100 $.
–Colorado Springs, Colorado La ville a gagné 9 places au classement pour devenir la 56e ville la plus chère où louer un logement. Cette forte progression est due à une augmentation significative de 5,11 TP3 000 roupies pour les appartements d'une chambre, qui atteignent désormais 1 TP4 830 roupies.
Vers le bas
–Chicago, Illinois La tendance à la baisse des prix s'est poursuivie. Perdant une place supplémentaire ce mois-ci, cette ville se classe désormais au 13e rang des villes les plus chères, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant diminué de 51 030 000 $ à 1 400 000 $.
–Baltimore, Maryland La ville a reculé de trois places et se classe désormais juste derrière Denver, devenant ainsi le 21e marché locatif le plus cher. Bien que le loyer des appartements d'une chambre ait baissé de 3,71 milliards de dollars pour s'établir à 1 290 milliards de dollars ce mois-ci, il reste supérieur de plus de 131 milliards de dollars à celui de l'année dernière à la même période.
–Nouvelle-Orléans, Louisiane Elle a perdu deux places ce mois-ci, se classant désormais au 24e rang. Les prix des appartements d'une chambre ont diminué de 0,8% pour atteindre $1 250, tandis que ceux des appartements de deux chambres ont baissé de 1,3% pour s'établir à $1 580.
–Raleigh, Caroline du Nord Les prix ont chuté de 5 places, reléguant le logement au 42e rang. Ce fort recul est dû à une baisse de 3,91 % pour les appartements d'une chambre, qui s'établissent désormais à 1,4 T990 ce mois-ci. Les loyers des appartements de deux chambres ont également connu une baisse significative, de 5,21 % pour atteindre 1,4 T1 100.
–Corpus Christi, Texas Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 3,41 milliards de dollars pour s'établir à 1,44 milliard de dollars ce mois-ci, ce qui a fait reculer la ville de trois places dans le classement. Depuis l'an dernier à la même période, le loyer des appartements d'une chambre a diminué d'environ 61 milliards de dollars.
Données complètes
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cambridge | $2,340 | -1.70% | -3.70% | $2,900 | -1.00% | -3.30% |
| 2 | Brookline | $2,300 | 0.00% | 4.50% | $2,800 | 0.00% | 6.50% |
| 3 | Boston | $2,200 | 0.00% | -2.20% | $2,610 | 0.40% | 0.40% |
| 4 | Waltham | $2,050 | 0.50% | 5.10% | $2,350 | -0.40% | 0.90% |
| 5 | Somerville | $1,950 | -2.50% | 0.00% | $2,400 | -2.00% | 0.00% |
| 6 | Medford | $1,920 | 4.30% | 6.70% | $2,200 | 0.00% | 10.00% |
| 7 | Newton | $1,900 | 1.10% | 5.60% | $2,330 | -2.50% | 3.60% |
| 8 | Quincy | $1,790 | 1.70% | 0.60% | $2,100 | 3.40% | 5.00% |
| 9 | Malden | $1,700 | 0.00% | 1.80% | $2,000 | 0.00% | 5.30% |
| 10 | Framingham | $1,510 | 2.00% | 4.90% | $1,800 | 3.40% | 5.30% |
| 11 | Haverhill | $1,500 | -3.20% | 10.30% | $1,700 | 0.60% | 10.40% |
| 12 | Lawrence | $1,300 | 4.00% | -11.00% | $1,480 | -2.00% | 8.80% |
| 12 | Lowell | $1,300 | 0.00% | -2.30% | $1,500 | 0.00% | -6.30% |
| 13 | Brockton | $1,290 | 0.00% | 0.80% | $1,560 | 0.60% | 4.70% |
| 14 | Worcester | $1,150 | 0.00% | 0.00% | $1,300 | 0.80% | 0.00% |
| 15 | Fall River | $880 | 0.00% | -14.60% | $980 | 3.20% | -15.50% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
Si vous souhaitez une explication plus détaillée de la façon dont nous calculons nos données de loyer, consultez notre article sur la méthodologie. ici.
Pour rester informé(e) des variations de loyer dans tout le pays, aimez ou suivez Zumper sur Facebook, Gazouillement, et Instagram. Vous cherchez un nouveau logement ? Rechercher appartements à louer sur Zumper.
Contenu associé
