Alors que la tendance à la stabilisation des prix s'est poursuivie ce mois-ci sur les dix marchés les plus chers, le reste du pays a également commencé à en subir les conséquences. Parmi les marchés les plus onéreux, seul Honolulu a gagné une place. Les villes de taille moyenne et les villes moins chères ont également connu l'un des mois les plus stables jamais enregistrés, avec un nombre record de villes sans croissance mensuelle. Cela étant dit, ce sont ces villes moins chères qui ont connu les variations les plus importantes. Globalement, avec la fin de l'été, les loyers semblent se stabiliser à travers le pays.
À l'échelle nationale, l'indice national des loyers de Zumper a montré que le loyer médian des appartements d'une et deux chambres s'établissait respectivement à $1 183 et $1 402.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Le loyer, bien qu'ayant augmenté de 2,71 milliards de roupies ce mois-ci, est resté inférieur au seuil de 3 500 roupies (14 000 roupies), à 3 480 roupies (14 000 roupies). En revanche, le loyer des appartements de deux chambres a baissé de 1,31 milliard de roupies (13 000 roupies) pour s'établir à 4 500 roupies (14 000 roupies). Cette ville demeure la plus chère du pays.
2. New York, NY, classée deuxième ville la plus chère, a vu le loyer des appartements d'une chambre diminuer de 1,81 TP3T pour s'établir à $2 800, tandis que celui des appartements de deux chambres a baissé de 3,11 TP3T pour atteindre $3 100. Sur un an, le loyer des appartements de deux chambres a diminué de plus de 101 TP3T.
3. San José, Californie Le loyer des appartements d'une et deux chambres se maintient à la troisième place, s'établissant respectivement à $2 390 et $2 760. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de plus de 9% par rapport à l'année dernière à la même période.
4. Washington, D.C. se classait quatrième avec un loyer d'une chambre en légère baisse de 0,9% à $2 260 et un loyer de deux chambres en baisse de 1,5% à $3 180.
5. Boston, Massachusetts Les cinq premiers marchés ont terminé avec une croissance stable des loyers pour les appartements d'une chambre, restant à $2 200, et un taux de croissance de 0,4% pour les appartements de deux chambres, se stabilisant à $2 610.
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
–Honolulu, Hawaï Parmi les 15 premières villes, seule la ville a connu une évolution dans le classement ce mois-ci, gagnant une place et se retrouvant à égalité avec Miami au 9e rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements d'une chambre a bondi de 3,41 milliards de dollars pour atteindre 1 800 dollars, tandis que celui des appartements de deux chambres a diminué de 2,21 milliards de dollars pour s'établir à 2 230 dollars.
–Houston, Texas Ce mois-ci, la ville a gagné trois places pour se hisser au 29e rang des villes les plus chères, avec une augmentation de 3,61 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 150. Les prix des appartements de deux chambres ont également connu une forte hausse, grimpant de 5,11 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 440.
–Newark, NJ Le loyer des appartements d'une chambre a progressé de 4 places et de 3,11 TP3T ce mois-ci, se stabilisant désormais au 36e rang à 1 TP4T1 030. Les appartements de deux chambres ont connu une croissance encore plus importante, de 4,21 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 250.
–Anchorage, Alaska La ville a gagné quatre places dans le classement ce mois-ci pour devenir la 46e ville la plus chère. Le loyer d'un appartement d'une chambre a bondi de 4,61 TP3 000 pour atteindre 1 TP4 910.
–Milwaukee, Wisconsin Les loyers ont grimpé de huit places pour atteindre le 54e rang national. Le prix des appartements d'une chambre a augmenté de 51 000 000 $ pour s'établir à 1 400 000 $, tandis que celui des appartements de deux chambres a connu une croissance plus modérée, de 1 110 000 $ pour atteindre 1 400 000 $.
Vers le bas
–Oakland, Californie Le loyer des appartements d'une chambre a connu la plus forte baisse sur les marchés les plus prisés, diminuant de 4,51 milliards de livres sterling pour s'établir à 1 930 livres sterling, soit bien en dessous du seuil de 2 000 livres sterling. Depuis l'an dernier à la même période, le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 12,71 milliards de livres sterling.
–Baltimore, Maryland La ville a reculé de trois places pour se hisser au 24e rang des villes les plus chères, les loyers des appartements d'une et deux chambres ayant baissé de 4,71 000 ₹. Le loyer des appartements d'une chambre s'est stabilisé à 1 230 000 ₹ (1 TP4 000 ₹), tandis que celui des appartements de deux chambres a chuté à 1 430 000 ₹ (1 TP4 000 ₹).
–Durham, Caroline du Nord a perdu 4 places pour se classer au 41e rang. Le loyer d'un appartement d'une chambre a diminué de 2,9% pour atteindre $990, tandis que les prix des appartements de deux chambres ont connu une baisse encore plus importante, chutant de 4,5% pour atteindre $1050.
–Fort Worth, Texas ont vu le loyer d'un appartement d'une chambre baisser de 4,1% à $930, devenant ainsi le 45e plus cher du pays.
–Chattanooga, Tennessee La ville a reculé de 8 places pour se classer au 78e rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements d'une chambre a chuté de façon spectaculaire de 5,61 TP3 000 roupies pour atteindre 1 TP4 000 roupies, tandis que celui des appartements de deux chambres est resté stable à 1 TP4 000 roupies.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco, Californie | $3,420 | -1.70% | 1.20% | $4,500 | 0.00% | -3.60% |
| 2 | New York, NY | $2,870 | 2.50% | -4.30% | $3,200 | 3.20% | -7.20% |
| 3 | San José, Californie | $2,360 | -1.30% | 6.80% | $2,730 | -1.10% | 1.50% |
| 4 | Washington, D.C. | $2,290 | 1.30% | 5.00% | $3,140 | -1.30% | 11.30% |
| 5 | Boston, Massachusetts | $2,200 | 0.00% | -2.20% | $2,610 | 0.00% | 0.40% |
| 6 | Los Angeles, Californie | $2,100 | -2.80% | 3.40% | $3,140 | -1.90% | 4.70% |
| 7 | Oakland, Californie | $1,960 | 1.60% | -10.90% | $2,550 | -1.20% | -1.90% |
| 8 | Seattle, WA | $1,800 | -3.70% | -1.10% | $2,440 | -2.40% | -2.80% |
| 9 | Miami, Floride | $1,750 | -2.80% | -2.80% | $2,430 | -0.80% | -2.80% |
| 10 | Honolulu, Hawaï | $1,730 | -3.90% | 0.00% | $2,120 | -4.90% | -11.70% |
| 11 | San Diego, Californie | $1,650 | 0.00% | 7.10% | $2,250 | -2.20% | 2.70% |
| 12 | Chicago, Illinois | $1,530 | 0.00% | -15.90% | $2,180 | 3.30% | -15.50% |
| 13 | Fort Lauderdale, Floride | $1,520 | -1.90% | 0.70% | $1,950 | -1.00% | -2.50% |
| 14 | Providence, Rhode Island | $1,430 | -4.70% | 3.60% | $1,610 | 4.50% | 8.10% |
| 15 | Philadelphie, Pennsylvanie | $1,400 | -0.70% | 0.00% | $1,600 | -1.80% | 3.90% |
| 16 | Denver, Colorado | $1,390 | 3.70% | 10.30% | $1,750 | -2.80% | 4.20% |
| 17 | Atlanta, Géorgie | $1,380 | 1.50% | 5.30% | $1,680 | -1.20% | 1.80% |
| 18 | Long Beach, Californie | $1,360 | -0.70% | 4.60% | $1,870 | 0.00% | 3.90% |
| 19 | Portland, Oregon | $1,350 | -0.70% | -2.20% | $1,560 | -2.50% | -3.70% |
| 20 | Dallas, Texas | $1,340 | -2.90% | 10.70% | $1,800 | -1.10% | 12.50% |
| 21 | Nouvelle-Orléans, Louisiane | $1,310 | 4.80% | -12.10% | $1,480 | -1.30% | -11.40% |
| 22 | Scottsdale, Arizona | $1,260 | 4.10% | 6.80% | $2,150 | -0.90% | 1.40% |
| 23 | Pittsburgh, Pennsylvanie | $1,230 | -4.70% | -7.50% | $1,330 | -5.00% | -3.60% |
| 24 | Madison, Wisconsin | $1,210 | 1.70% | -2.40% | $1,300 | 5.70% | -15.00% |
| 24 | Minneapolis, Minnesota | $1,210 | -2.40% | -15.40% | $1,800 | -1.10% | -7.70% |
| 26 | Houston, Texas | $1,200 | 4.30% | 15.40% | $1,500 | 4.20% | 15.40% |
| 27 | Nashville, Tennessee | $1,180 | 0.90% | 9.30% | $1,300 | -3.00% | 3.20% |
| 28 | Baltimore, Maryland | $1,170 | -4.90% | 11.40% | $1,360 | -4.90% | 4.60% |
| 28 | Orlando, Floride | $1,170 | 5.40% | 14.70% | $1,290 | 1.60% | 7.50% |
| 30 | Sacramento, Californie | $1,150 | 2.70% | 15.00% | $1,350 | 0.70% | 14.40% |
| 31 | Irving, Texas | $1,120 | -3.40% | 14.30% | $1,350 | -3.60% | 8.00% |
| 31 | Plano, Texas | $1,120 | 0.00% | 4.70% | $1,490 | -0.70% | 3.50% |
| 33 | Charlotte, Caroline du Nord | $1,110 | -1.80% | 0.90% | $1,230 | -0.80% | 2.50% |
| 34 | Austin, Texas | $1,100 | 0.90% | -5.20% | $1,380 | -0.70% | -6.80% |
| 35 | Tampa, Floride | $1,060 | 1.00% | 6.00% | $1,250 | -1.60% | 6.80% |
| 36 | Gilbert, Arizona | $1,050 | 5.00% | 11.70% | $1,360 | 3.00% | 14.30% |
| 37 | Virginia Beach, Virginie | $1,030 | 3.00% | 14.40% | $1,190 | -0.80% | 7.20% |
| 38 | Aurora, Colorado | $1,000 | 0.00% | 3.10% | $1,350 | -0.70% | 3.80% |
| 38 | Chandler, Arizona | $1,000 | 2.00% | 8.70% | $1,220 | -0.80% | 8.90% |
| 38 | Newark, NJ | $1,000 | -2.90% | 11.10% | $1,200 | -4.00% | 9.10% |
| 41 | Durham, Caroline du Nord | $990 | 0.00% | 7.60% | $1,100 | 4.80% | 4.80% |
| 41 | Richmond, Virginie | $990 | -1.00% | 3.10% | $1,110 | -5.10% | 11.00% |
| 43 | Raleigh, Caroline du Nord | $970 | 0.00% | 5.40% | $1,080 | -0.90% | 0.00% |
| 44 | Fort Worth, Texas | $940 | 1.10% | 3.30% | $1,200 | 3.40% | 8.10% |
| 44 | Henderson, Nevada | $940 | -1.10% | 0.00% | $1,110 | -0.90% | 1.80% |
| 46 | Buffalo, New York | $930 | 2.20% | -9.70% | $1,130 | -5.00% | -5.80% |
| 47 | Syracuse, New York | $910 | 4.60% | 9.60% | $950 | 5.60% | 0.00% |
| 48 | Anchorage, Alaska | $900 | -1.10% | 0.00% | $1,100 | 0.00% | -2.70% |
| 48 | Jacksonville, Floride | $900 | 0.00% | 2.30% | $1,040 | -1.00% | -1.00% |
| 48 | Louisville, Kentucky | $900 | 4.70% | 7.10% | $960 | 3.20% | 1.10% |
| 48 | Saint-Pétersbourg, Floride | $900 | -1.10% | 7.10% | $1,270 | -0.80% | -11.80% |
| 52 | Salt Lake City, Utah | $890 | -1.10% | 3.50% | $1,250 | 3.30% | 13.60% |
| 53 | Chesapeake, Virginie | $860 | 3.60% | -15.70% | $1,180 | -1.70% | 3.50% |
| 53 | Corpus Christi, Texas | $860 | 4.90% | 4.90% | $1,000 | -1.00% | 0.00% |
| 53 | Milwaukee, Wisconsin | $860 | 2.40% | 7.50% | $900 | -2.20% | 0.00% |
| 56 | Phoenix, Arizona | $850 | 0.00% | 3.70% | $1,090 | 2.80% | 9.00% |
| 57 | Boise, Idaho | $830 | 5.10% | 10.70% | $930 | 3.30% | 12.00% |
| 57 | Fresno, Californie | $830 | 0.00% | -5.70% | $990 | 5.30% | 4.20% |
| 57 | Kansas City, Missouri | $830 | 0.00% | 1.20% | $1,000 | -1.00% | 8.70% |
| 57 | San Antonio, Texas | $830 | 0.00% | -4.60% | $1,020 | 0.00% | -8.10% |
| 61 | Baton Rouge, Louisiane | $820 | 2.50% | -8.90% | $880 | 3.50% | -10.20% |
| 62 | Colorado Springs, Colorado | $800 | 0.00% | -7.00% | $1,100 | 4.80% | 4.80% |
| 62 | Las Vegas, Nevada | $800 | 0.00% | 6.70% | $980 | 0.00% | 3.20% |
| 62 | Mesa, Arizona | $800 | 0.00% | 9.60% | $920 | -2.10% | -1.10% |
| 62 | Omaha, NE | $800 | -1.20% | 9.60% | $950 | -5.00% | 6.70% |
| 66 | Reno, Nevada | $780 | 5.40% | 11.40% | $1,090 | 4.80% | 13.50% |
| 67 | Laredo, Texas | $760 | 5.60% | -1.30% | $880 | 4.80% | -3.30% |
| 68 | Cleveland, Ohio | $710 | 4.40% | 14.50% | $750 | -1.30% | -2.60% |
| 68 | Des Moines, Iowa | $710 | -5.30% | -11.30% | $820 | 0.00% | -3.50% |
| 68 | Lexington, Kentucky | $710 | -5.30% | -5.30% | $900 | -1.10% | 1.10% |
| 68 | Rochester, New York | $710 | 4.40% | -2.70% | $850 | 0.00% | 0.00% |
| 68 | Spokane, Washington | $710 | 4.40% | 9.20% | $860 | 0.00% | 8.90% |
| 73 | Chattanooga, Tennessee | $700 | 4.50% | -4.10% | $770 | 2.70% | 4.10% |
| 74 | Arlington, Texas | $690 | 0.00% | -1.40% | $930 | 0.00% | 2.20% |
| 74 | Bakersfield, Californie | $690 | 0.00% | 6.20% | $860 | 1.20% | 7.50% |
| 76 | Cincinnati, Ohio | $680 | 3.00% | -9.30% | $970 | -2.00% | 10.20% |
| 76 | Columbus, Ohio | $680 | -5.60% | 13.30% | $970 | 5.40% | 5.40% |
| 76 | Knoxville, Tennessee | $680 | 0.00% | -1.40% | $790 | -1.30% | -1.30% |
| 76 | Norfolk, Virginie | $680 | -2.90% | 0.00% | $890 | -1.10% | 7.20% |
| 80 | Glendale, Arizona | $670 | 0.00% | -5.60% | $940 | 4.40% | 5.60% |
| 80 | Winston-Salem, Caroline du Nord | $670 | 1.50% | -15.20% | $730 | -3.90% | -6.40% |
| 82 | Saint-Louis, Missouri | $660 | 0.00% | -9.60% | $920 | -3.20% | -8.00% |
| 83 | Memphis, Tennessee | $650 | -1.50% | 6.60% | $700 | -1.40% | 7.70% |
| 83 | Oklahoma City, Oklahoma | $650 | 3.20% | 3.20% | $790 | 1.30% | 1.30% |
| 85 | Albuquerque, Nouveau-Mexique | $640 | -1.50% | 1.60% | $820 | -1.20% | -3.50% |
| 86 | Greensboro, Caroline du Nord | $630 | -1.60% | -8.70% | $780 | -2.50% | 5.40% |
| 86 | Tallahassee, Floride | $630 | 0.00% | -6.00% | $780 | -2.50% | 4.00% |
| 86 | Tucson, Arizona | $630 | 0.00% | 3.30% | $800 | -3.60% | 3.90% |
| 89 | Augusta, Géorgie | $620 | -4.60% | -15.10% | $770 | -3.80% | -2.50% |
| 90 | El Paso, Texas | $600 | -3.20% | -6.30% | $740 | 0.00% | -2.60% |
| 90 | Indianapolis, Indiana | $600 | 5.30% | 5.30% | $720 | 2.90% | 5.90% |
| 90 | Lincoln, NE | $600 | -1.60% | -15.50% | $860 | 2.40% | -5.50% |
| 93 | Tulsa, Oklahoma | $590 | 0.00% | -1.70% | $720 | 0.00% | -5.30% |
| 94 | Shreveport, Louisiane | $560 | 0.00% | -1.80% | $620 | -4.60% | -12.70% |
| 95 | Détroit, Michigan | $550 | 0.00% | 0.00% | $650 | 0.00% | 0.00% |
| 95 | Lubbock, Texas | $550 | 3.80% | -5.20% | $700 | -4.10% | -4.10% |
| 97 | Akron, Ohio | $540 | 1.90% | 1.90% | $650 | 0.00% | 8.30% |
| 97 | Toledo, Ohio | $540 | 5.90% | 14.90% | $610 | 0.00% | 10.90% |
| 99 | Wichita, Kansas | $490 | -5.80% | 0.00% | $660 | 1.50% | 1.50% |
| 100 | Fort Wayne, Indiana | $470 | -2.10% | -4.10% | $550 | -3.50% | -8.30% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
Si vous souhaitez une explication plus détaillée de la façon dont nous calculons nos données de loyer, consultez notre article sur la méthodologie. ici.
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