À l'approche de la saison creuse, les dix principaux marchés ont connu un mois relativement stable, sans changement notable dans le classement. Cependant, sur un an, les prix à San Francisco ont baissé pour les deux catégories de logements, tandis qu'à New York, les loyers ont augmenté, notamment pour les appartements de deux chambres (8%).
Parallèlement, les villes de taille moyenne et inférieure ont connu des variations plus importantes, car c'est dans ces marchés que se situaient les villes affichant les plus fortes fluctuations. Bakersfield (#87) a enregistré le taux de croissance mensuel le plus élevé, avec une hausse de 5,51 TP3 T, tandis que Laredo (#84) a connu la plus forte baisse de loyer, avec une diminution de 4,81 TP3 T.
Globalement, les loyers nationaux des appartements d'une et deux chambres ont baissé de 0,31 TP3T le mois dernier, pour s'établir à des médianes respectives de 1 TP4T1 237 et 1 TP4T1 480. Depuis le début de l'année, le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 2,51 TP3T et celui des appartements de deux chambres de 2,61 TP3T.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Le loyer d'un appartement d'une chambre a diminué de 0,6% pour atteindre $3 530, tandis que celui d'un appartement de deux chambres a baissé de 1,7% pour atteindre $4 670.
2. New York, NY ont vu le loyer d'une chambre augmenter légèrement de 1% à $3000 et celui de deux chambres augmenter de 3,9% à $3500.
3. Boston, Massachusetts est resté 3ème avec un loyer d'une chambre augmentant de 0,8% à $2 530, tandis que le loyer de deux chambres a grimpé de 1% à $2 930.
4. Oakland, Californie Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 0,81 TP3T pour atteindre $2 500, tandis que celui des appartements de deux chambres est resté stable à $3 000. À noter que le loyer des appartements d'une chambre dans cette ville a augmenté de 11,11 TP3T depuis l'année dernière à la même période.
5. San José, Californie Nous avons complété notre top 5 des marchés avec un loyer d'une chambre qui a baissé de 0,4% pour atteindre $2 450 et un loyer de deux chambres qui a augmenté de 0,3% pour atteindre $2 950.
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
–Bakersfield, Californie Le loyer des appartements d'une chambre a connu le taux de croissance mensuel le plus élevé du pays, en hausse de 5,51 TP3 TP pour s'établir à 1 TP4 TP770, ce qui a fait gagner 3 places à la ville pour la classer au 87e rang des plus chères.
–Lincoln, NE a gagné 2 places pour se classer au 85e rang avec un loyer d'une chambre qui a bondi de 5,4% à $780.
–Des Moines, Iowa Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 5,41 milliards de dollars, pour atteindre 1,4 milliard de dollars, gagnant ainsi deux places et se hissant au 85e rang des marchés les plus chers. La croissance du loyer des appartements de deux chambres a été plus modérée, avec une hausse de 3,41 milliards de dollars à 1,4 milliard de dollars.
–Indianapolis, Indiana Le loyer des appartements d'une chambre a grimpé de 5 places pour atteindre la 80e position, avec une augmentation de 5,31 % pour atteindre 1,48 milliard de dollars. En revanche, le loyer des appartements de deux chambres a augmenté de 2,21 % pour atteindre 1,49 milliard de dollars.
–Winston-Salem, Caroline du Nord Le loyer des appartements d'une chambre a progressé de 6 places pour atteindre le 76e rang des plus chers, avec un taux de croissance de 5,11 % (TP3T), pour s'établir à $830. Le loyer des appartements de deux chambres a augmenté de 1,21 % (TP3T) pour atteindre $870.
Vers le bas
–Laredo, Texas Le loyer d'un appartement d'une chambre a connu une baisse de 8 places, se retrouvant au 84e rang, avec une diminution de 4,81 TP3 TP, soit la plus forte baisse mensuelle du pays, pour atteindre 1 TP4 TP790.
–Knoxville, Tennessee ont reculé de 4 places pour se retrouver au 76e rang, avec un loyer d'une chambre diminuant de 4,6% à $830 et un loyer de deux chambres baissant de 4% à $950.
–Providence, Rhode Island a perdu 2 places pour devenir le 18e marché le plus cher avec un loyer d'une chambre en baisse de 4,5% à $1 480.
–Baltimore, Maryland Le loyer des appartements d'une chambre a chuté de 7 places pour atteindre la 43e position, avec une baisse de 4,3% pour s'établir à $1 110. Le loyer des appartements de deux chambres a légèrement baissé de 0,7% pour s'établir à $1 400.
–Fort Worth, Texas a également chuté de 7 places, se stabilisant au 45e rang, avec un loyer d'une chambre diminuant de 4,3% à $1 100 et un loyer de deux chambres diminuant de 3% à $1 290.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco, Californie | $3,530 | -0.60% | -2.50% | $4,670 | -1.70% | -1.10% |
| 2 | New York, NY | $3,000 | 1.00% | 5.30% | $3,500 | 3.90% | 8.00% |
| 3 | Boston, Massachusetts | $2,530 | 0.80% | 5.40% | $2,930 | 1.00% | 8.50% |
| 4 | Oakland, Californie | $2,500 | 0.80% | 11.10% | $3,000 | 0.00% | 10.30% |
| 5 | San José, Californie | $2,450 | -0.40% | -2.40% | $2,950 | 0.30% | -1.30% |
| 6 | Los Angeles, Californie | $2,300 | 1.30% | -5.30% | $3,260 | 3.20% | 1.20% |
| 6 | Washington, D.C. | $2,300 | 0.00% | 6.00% | $2,930 | 5.00% | 8.10% |
| 8 | Seattle, WA | $1,880 | -0.50% | 0.50% | $2,300 | -3.80% | -8.40% |
| 9 | San Diego, Californie | $1,830 | 1.70% | -3.20% | $2,380 | -0.80% | -5.60% |
| 10 | Miami, Floride | $1,710 | -0.60% | -5.00% | $2,220 | -2.60% | -7.50% |
| 11 | Anaheim, Californie | $1,660 | -3.50% | -1.80% | $2,060 | -1.90% | -3.70% |
| 12 | Santa Ana, Californie | $1,620 | 0.00% | -14.30% | $2,040 | -4.20% | -8.10% |
| 13 | Honolulu, Hawaï | $1,610 | -2.40% | -5.30% | $2,170 | 2.80% | -1.40% |
| 14 | Denver, Colorado | $1,600 | 1.30% | 6.00% | $1,990 | -0.50% | 2.60% |
| 14 | Fort Lauderdale, Floride | $1,600 | 0.00% | 6.70% | $2,200 | 3.80% | 10.00% |
| 16 | Long Beach, Californie | $1,550 | 0.60% | 0.00% | $2,000 | 0.00% | 1.50% |
| 17 | Philadelphie, Pennsylvanie | $1,500 | 0.00% | -2.00% | $1,680 | -1.20% | 0.00% |
| 18 | Providence, Rhode Island | $1,480 | -4.50% | 0.00% | $1,700 | 3.00% | 3.70% |
| 19 | Portland, Oregon | $1,470 | 2.80% | 8.90% | $1,750 | -1.10% | 6.70% |
| 20 | Chicago, Illinois | $1,450 | 1.40% | -3.30% | $1,780 | 1.70% | -3.80% |
| 21 | Atlanta, Géorgie | $1,430 | 1.40% | -3.40% | $1,810 | 0.00% | 0.00% |
| 22 | Scottsdale, Arizona | $1,410 | 0.70% | 7.60% | $1,980 | 0.50% | 1.00% |
| 23 | Nouvelle-Orléans, Louisiane | $1,400 | 2.90% | 6.90% | $1,550 | -4.90% | 6.90% |
| 24 | Nashville, Tennessee | $1,350 | 4.70% | 1.50% | $1,400 | -2.80% | 0.00% |
| 25 | Minneapolis, Minnesota | $1,310 | 0.00% | -6.40% | $1,790 | -0.60% | -8.20% |
| 26 | Sacramento, Californie | $1,300 | 0.00% | 0.00% | $1,500 | 3.40% | 3.40% |
| 27 | Newark, NJ | $1,280 | 0.80% | 14.30% | $1,580 | -1.90% | 15.30% |
| 28 | Austin, Texas | $1,260 | 0.80% | 4.10% | $1,570 | 0.00% | 3.30% |
| 28 | Madison, Wisconsin | $1,260 | 5.00% | -1.60% | $1,330 | -5.00% | -11.30% |
| 30 | Gilbert, Arizona | $1,250 | 0.00% | 14.70% | $1,480 | -1.30% | 8.00% |
| 31 | Orlando, Floride | $1,240 | -3.90% | -3.10% | $1,390 | -1.40% | -6.10% |
| 32 | Chandler, Arizona | $1,230 | 1.70% | 9.80% | $1,390 | -2.10% | 5.30% |
| 33 | Charlotte, Caroline du Nord | $1,220 | 0.00% | 5.20% | $1,300 | -4.40% | 0.00% |
| 34 | Pittsburgh, Pennsylvanie | $1,210 | 4.30% | 3.40% | $1,330 | -0.70% | -2.90% |
| 35 | Dallas, Texas | $1,200 | -3.20% | -4.80% | $1,620 | -4.70% | -4.10% |
| 36 | Plano, Texas | $1,190 | -0.80% | 3.50% | $1,600 | -0.60% | 4.60% |
| 37 | Buffalo, New York | $1,140 | 4.60% | 8.60% | $1,370 | 5.40% | 7.00% |
| 37 | Chesapeake, Virginie | $1,140 | 4.60% | 10.70% | $1,240 | -0.80% | 3.30% |
| 37 | Tampa, Floride | $1,140 | 0.90% | -0.90% | $1,340 | 0.80% | -0.70% |
| 40 | Henderson, Nevada | $1,130 | 0.00% | 6.60% | $1,330 | -1.50% | 5.60% |
| 41 | Irving, Texas | $1,120 | -1.80% | 0.90% | $1,430 | 0.00% | 2.90% |
| 41 | Milwaukee, Wisconsin | $1,120 | 4.70% | 13.10% | $1,170 | 4.50% | 9.30% |
| 43 | Baltimore, Maryland | $1,110 | -4.30% | -15.90% | $1,400 | -0.70% | -10.80% |
| 43 | Virginia Beach, Virginie | $1,110 | 3.70% | 8.80% | $1,230 | 0.80% | 2.50% |
| 45 | Aurora, Colorado | $1,100 | 1.90% | -4.30% | $1,400 | -4.10% | 0.00% |
| 45 | Durham, Caroline du Nord | $1,100 | 4.80% | -3.50% | $1,230 | 0.00% | 0.00% |
| 45 | Fort Worth, Texas | $1,100 | -4.30% | 5.80% | $1,290 | -3.00% | 1.60% |
| 45 | Saint-Pétersbourg, Floride | $1,100 | 0.00% | 5.80% | $1,450 | -3.30% | -1.40% |
| 49 | Salt Lake City, Utah | $1,090 | -0.90% | 5.80% | $1,340 | -2.20% | -7.60% |
| 50 | Houston, Texas | $1,080 | 0.90% | -10.00% | $1,300 | -2.30% | -12.80% |
| 51 | Richmond, Virginie | $1,070 | -0.90% | 0.00% | $1,310 | 1.60% | 4.80% |
| 52 | Raleigh, Caroline du Nord | $1,020 | -1.00% | 2.00% | $1,190 | -0.80% | 1.70% |
| 53 | Phoenix, Arizona | $1,010 | 0.00% | 6.30% | $1,250 | 0.00% | 4.20% |
| 54 | Reno, Nevada | $1,000 | 2.00% | 12.40% | $1,300 | -4.40% | 3.20% |
| 55 | Colorado Springs, Colorado | $990 | 3.10% | 8.80% | $1,210 | 0.80% | 11.00% |
| 56 | Boise, Idaho | $980 | 0.00% | 2.10% | $1,200 | 5.30% | 15.40% |
| 57 | Fresno, Californie | $950 | 1.10% | -1.00% | $1,150 | 0.00% | 3.60% |
| 57 | Kansas City, Missouri | $950 | 0.00% | 2.20% | $1,070 | -3.60% | 0.00% |
| 59 | Rochester, New York | $940 | 2.20% | 14.60% | $1,090 | 0.90% | 11.20% |
| 60 | Cleveland, Ohio | $930 | 4.50% | 13.40% | $1,000 | 4.20% | 14.90% |
| 60 | Las Vegas, Nevada | $930 | -3.10% | 1.10% | $1,190 | -0.80% | 6.30% |
| 62 | Mesa, Arizona | $910 | 1.10% | 5.80% | $1,180 | 0.90% | 14.60% |
| 63 | Anchorage, Alaska | $900 | 0.00% | 0.00% | $1,150 | 0.00% | 0.00% |
| 63 | Arlington, Texas | $900 | 0.00% | 12.50% | $1,110 | -0.90% | 3.70% |
| 63 | Chattanooga, Tennessee | $900 | 4.70% | 15.40% | $1,030 | 5.10% | 15.70% |
| 63 | Cincinnati, Ohio | $900 | 4.70% | 15.40% | $1,290 | 4.00% | 15.20% |
| 63 | Corpus Christi, Texas | $900 | 1.10% | 0.00% | $1,100 | 3.80% | 1.90% |
| 63 | Jacksonville, Floride | $900 | -3.20% | -10.90% | $1,060 | 2.90% | -3.60% |
| 63 | Louisville, Kentucky | $900 | 1.10% | 2.30% | $970 | 0.00% | -4.90% |
| 63 | Norfolk, Virginie | $900 | 2.30% | 15.40% | $940 | -5.10% | 1.10% |
| 71 | San Antonio, Texas | $890 | 0.00% | 2.30% | $1,110 | -1.80% | 0.90% |
| 71 | Syracuse, New York | $890 | -1.10% | 7.20% | $1,000 | -2.90% | 4.20% |
| 73 | Glendale, Arizona | $870 | -2.20% | 14.50% | $1,060 | 0.00% | 12.80% |
| 74 | Memphis, Tennessee | $850 | 4.90% | 13.30% | $890 | 3.50% | 11.30% |
| 75 | Saint-Louis, Missouri | $840 | -3.40% | 10.50% | $1,110 | -2.60% | 4.70% |
| 76 | Knoxville, Tennessee | $830 | -4.60% | 6.40% | $950 | -4.00% | 4.40% |
| 76 | Winston-Salem, Caroline du Nord | $830 | 5.10% | 7.80% | $870 | 1.20% | 3.60% |
| 78 | Columbus, Ohio | $820 | 5.10% | 12.30% | $1,080 | 0.00% | 0.90% |
| 78 | Tallahassee, Floride | $820 | -1.20% | 12.30% | $900 | 0.00% | 3.40% |
| 80 | Baton Rouge, Louisiane | $800 | 0.00% | -3.60% | $890 | -3.30% | -4.30% |
| 80 | Indianapolis, Indiana | $800 | 5.30% | 15.90% | $910 | 2.20% | 9.60% |
| 80 | Omaha, NE | $800 | 0.00% | 0.00% | $1,000 | 0.00% | -3.80% |
| 80 | Spokane, Washington | $800 | 0.00% | 6.70% | $1,000 | 0.00% | 6.40% |
| 84 | Laredo, Texas | $790 | -4.80% | -9.20% | $950 | 3.30% | -3.10% |
| 85 | Des Moines, Iowa | $780 | 5.40% | -4.90% | $900 | 3.40% | -3.20% |
| 85 | Lincoln, NE | $780 | 5.40% | 13.00% | $950 | 0.00% | -2.10% |
| 87 | Augusta, Géorgie | $770 | -1.30% | 8.50% | $850 | 0.00% | 4.90% |
| 87 | Bakersfield, Californie | $770 | 5.50% | 8.50% | $900 | -1.10% | 0.00% |
| 89 | Oklahoma City, Oklahoma | $750 | 0.00% | 5.60% | $910 | -1.10% | 5.80% |
| 90 | Greensboro, Caroline du Nord | $730 | 0.00% | 2.80% | $850 | 1.20% | 3.70% |
| 91 | Lexington, Kentucky | $710 | -4.10% | -5.30% | $950 | 0.00% | 0.00% |
| 92 | Albuquerque, Nouveau-Mexique | $700 | 0.00% | 6.10% | $830 | -2.40% | 0.00% |
| 93 | Tulsa, Oklahoma | $680 | 0.00% | 7.90% | $830 | 1.20% | 6.40% |
| 94 | Tucson, Arizona | $670 | 0.00% | 4.70% | $880 | 0.00% | 7.30% |
| 94 | Wichita, Kansas | $670 | 4.70% | 11.70% | $760 | 0.00% | 0.00% |
| 96 | Détroit, Michigan | $660 | -1.50% | 13.80% | $780 | 2.60% | 14.70% |
| 97 | El Paso, Texas | $650 | 1.60% | 1.60% | $780 | 0.00% | 1.30% |
| 98 | Shreveport, Louisiane | $640 | 4.90% | 1.60% | $700 | 0.00% | 0.00% |
| 99 | Lubbock, Texas | $630 | 0.00% | 0.00% | $750 | 0.00% | -2.60% |
| 100 | Akron, Ohio | $620 | 5.10% | 12.70% | $700 | 0.00% | 0.00% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
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