Le rapport national de Zumper sur les loyers de novembre a confirmé la faible variation, voire la stagnation, des loyers dans les dix marchés les plus chers. Comme en octobre, Honolulu était la seule ville de ce segment à avoir enregistré une légère évolution. Cependant, l'analyse de la croissance annuelle des loyers révèle que les villes du bas du classement (de la 50e à la 100e place) ont connu les variations les plus importantes, à la hausse comme à la baisse, supérieures à 101 000 loyers.
Globalement, le loyer national des appartements d'une chambre a baissé de 1,41 milliard de dollars pour s'établir à 1 175 $, tandis que celui des appartements de deux chambres a légèrement diminué de 0,71 milliard de dollars pour atteindre 1 391 $. Consultez les données ci-dessous pour voir l'évolution des loyers dans votre ville.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Les prix sont restés relativement stables ce mois-ci, les appartements d'une chambre baissant de 1,71 TP3 000 $ pour s'établir à 3 420 $ (1TP4 000 $), tandis que les appartements de deux chambres sont restés stables à 4 500 $ (1TP4 000 $). Cependant, cette ville est restée la plus chère pour la location et était plus de 500 $ plus chère que New York.
2. New York, NY On a constaté une légère hausse des loyers : les appartements d’une chambre ont progressé de 2,51 TP3 T pour atteindre 1 TP4 T2 870 et ceux de deux chambres de 3,21 TP3 T pour s’établir à 1 TP4 T3 200. Malgré une tendance positive le mois dernier, le loyer des appartements de deux chambres reste inférieur de plus de 71 TP3 T à celui de l’année dernière à la même période.
3. San José, Californie est resté le troisième plus cher avec des prix d'une chambre en baisse de 1,3% à $2 360 et deux chambres en baisse de 1,1% à $2 730.
4. Washington, D.C. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 1,31 TP3T pour atteindre $2 360, tandis que celui des appartements de deux chambres a diminué de 1,31 TP3T pour s'établir à $3 140. Bien que les prix soient restés relativement stables ce mois-ci, sur un an, le loyer des appartements de deux chambres a augmenté de 11,31 TP3T.
5. Boston, Massachusetts était la cinquième ville la plus chère, les loyers pour un appartement d'une et deux chambres s'établissant respectivement à $2 200 et $2 610.
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
–Denver, Colorado La ville a gagné quatre places pour se hisser au 16e rang des villes les plus chères en matière de location. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 3,71 milliards de roupies pour atteindre 1 390 000 roupies, tandis que celui des appartements de deux chambres a baissé de 2,81 milliards de roupies pour s'établir à 1 750 000 roupies. Sur un an, le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de plus de 101 milliards de roupies.
–Nouvelle-Orléans, Louisiane La ville a gagné une place le mois dernier et se classe désormais au 21e rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 4,81 milliards de roupies pour atteindre 1 310 roupies, tandis que celui des appartements de deux chambres a légèrement baissé de 1,31 milliard de roupies pour s'établir à 1 480 roupies.
–Houston, Texas Les loyers des appartements, qu'ils soient à une ou deux chambres, ont augmenté au cours des 41 dernières années, se stabilisant à 1 200 $ pour les appartements d'une chambre et à 1 500 $ pour les appartements de deux chambres. Cette hausse des prix a permis à Houston de gagner trois places dans le classement et de devenir la 26e ville la plus chère.
–Orlando, Floride La ville a gagné cinq places pour se hisser au 28e rang, devançant désormais Sacramento, Irving et Plano. Le loyer des appartements d'une chambre a bondi de 5,41 fois pour atteindre 1 170 dollars, tandis que celui des appartements de deux chambres a connu une croissance plus modérée, de 1,61 fois pour s'établir à 1 290 dollars.
–Syracuse, New York La ville a gagné quatre places pour se hisser au 47e rang des villes les plus chères, avec une hausse de 4,61 TP3 000 $ pour les appartements d'une chambre (à 1 TP4 910 $) et de 5,61 TP3 000 $ pour les appartements de deux chambres (à 1 TP4 950 $). La tendance annuelle des loyers des appartements d'une chambre est également positive, avec une augmentation de 9,61 TP3 000 $.
Vers le bas
–Honolulu, Hawaï La ville a reculé dans le classement, perdant une place et se retrouvant derrière Miami pour devenir la 10e ville la plus chère. Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 3,91 milliards de roupies pour s'établir à 1 730 milliards de roupies, tandis que celui des appartements de deux chambres a connu une baisse encore plus importante, de 4,91 milliards de roupies pour atteindre 2 120 milliards de roupies.
–Dallas, Texas Le classement a baissé de quatre places ce mois-ci, se retrouvant au 20e rang. Bien que les loyers des deux types d'appartements aient diminué le mois dernier (un appartement d'une chambre a baissé de 2,91 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 340 et un appartement de deux chambres de 1,11 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 800), les prix dans cette ville sont en hausse de plus de 101 TP3T sur un an.
–Pittsburgh, Pennsylvanie a vu le loyer d'une chambre baisser de 4,7%, maintenant au prix de $1 230, et deux places, ce qui en fait la 23ème ville la plus chère du pays.
–Baltimore, Maryland, Comme Dallas, la ville a reculé de quatre places et se classe désormais au 28e rang. Les loyers des appartements d'une et deux chambres ont baissé de 4,91 %, les appartements d'une chambre se stabilisant à 1 170 $ et ceux de deux chambres à 1 360 $.
–Irving, Texas Le loyer d'un appartement d'une chambre a baissé de 3,4% pour atteindre $1,120, perdant 3 places dans le classement pour se retrouver au 31e rang.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | Denver | $1,410 | 1.40% | 15.60% | $1,810 | 3.40% | 13.10% |
| 2 | Broomfield | $1,380 | -2.10% | 4.50% | $1,780 | 1.70% | 14.80% |
| 3 | Centenaire | $1,310 | 4.80% | 2.30% | $1,700 | -1.70% | 6.30% |
| 4 | Parker | $1,300 | 4.00% | 10.20% | $1,490 | 0.70% | 3.50% |
| 5 | Lakewood | $1,260 | 5.00% | 14.50% | $1,430 | 4.40% | 14.40% |
| 6 | Littleton | $1,250 | 5.00% | 11.60% | $1,480 | -5.10% | 8.00% |
| 7 | Rocher du château | $1,200 | 3.40% | 15.40% | $1,480 | 0.70% | 7.20% |
| 8 | Thornton | $1,140 | 0.90% | 3.60% | $1,310 | -5.10% | 3.10% |
| 8 | Westminster | $1,140 | 4.60% | 0.00% | $1,300 | 0.80% | -8.50% |
| 10 | Arvada | $1,050 | 5.00% | 8.20% | $1,300 | 0.00% | 9.20% |
| 10 | Aurore | $1,050 | 5.00% | 7.10% | $1,320 | -2.20% | 4.80% |
| 10 | Northglenn | $1,050 | 1.90% | 1.00% | $1,250 | -2.30% | -2.30% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
Si vous souhaitez une explication plus détaillée de la façon dont nous calculons nos données de loyer, consultez notre article sur la méthodologie. ici.
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