À l'échelle nationale, 2 utilisateurs sur 3 ont été touchés financièrement par la COVID-19.
Nous avons récemment mené une enquête auprès des utilisateurs de Zumper (une analyse approfondie sera publiée en mai) et constaté que 671 000 personnes ont subi des répercussions financières liées à la pandémie. Parmi elles, 351 000 ont perdu leur emploi ou ont vu leur salaire diminuer. Habituellement, à l'approche des beaux jours, la demande et les loyers augmentent. Or, ce rapport montre qu'en ce début de printemps 2020, ce n'est pas le cas.
Les 10 principaux marchés : Toutes les villes de la côte ouest connaissent une baisse des loyers.
Tous les marchés de la côte ouest figurant dans notre top 10, dont 5 villes californiennes et 1 ville de l'État de Washington, étaient sur une trajectoire descendante. Dans la région de la baie de San Francisco, qui regroupe 3 des 5 villes les plus chères du pays, les loyers des appartements d'une chambre ont baissé de 1 à 41 000 $ par mois à San Francisco, San Jose et Oakland. Notamment, Le loyer d'un appartement d'une chambre à San Francisco a même baissé de 6,81 %. Depuis l'année dernière à la même époque, dans le sud de la Californie, les loyers à Los Angeles et à San Diego ont baissé mensuellement, quel que soit le type de logement (appartements de deux chambres). De même, à Seattle, les loyers ont également diminué. La Californie et l'État de Washington ayant été parmi les premiers à adopter des mesures de confinement ou de rester à domicile en réponse à la pandémie, il semble que… La COVID-19 a exercé une pression à la baisse sur les loyers. dans ces grandes villes, cela entraîne une baisse des prix.
Parallèlement, des villes de la côte Est figurant dans notre top 10, comme New York et Washington D.C., ont connu une certaine croissance. À New York, le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 3,51 % sur trois milliards de dollars, tandis qu'à Washington D.C., il a progressé de 0,91 % sur trois milliards de dollars.
Le loyer national des appartements d'une chambre baisse légèrement
Globalement, le loyer national des appartements d'une chambre a diminué de 0,11 TP3T le mois dernier pour s'établir à 1 TP4T1 220, tandis que celui des appartements de deux chambres a augmenté de 0,21 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 474. Depuis le début de l'année, le loyer des appartements d'une chambre est en baisse de 0,11 TP3T, tandis que celui des appartements de deux chambres est resté stable.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie On a constaté une baisse de 1,41 TP3T pour atteindre $3 450, tandis que celle des appartements de deux chambres a diminué de 0,91 TP3T pour s’établir à $4 500. À noter que, sur un an, le loyer des appartements d’une chambre a baissé de près de 71 TP3T.
2. New York, NY Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 3,51 TP3T pour atteindre 1 TP4T2 950, tandis que celui des appartements de deux chambres a augmenté de 1,91 TP3T pour atteindre 1 TP4T3 260.
3. Boston, Massachusetts elle a gagné une place pour se classer au 3ème rang des villes les plus chères, les loyers des appartements d'une et deux chambres s'établissant respectivement à $2 500 et $2 900.
4. San José, Californie Le loyer des appartements d'une chambre a chuté à la 5e place, passant de 3,5% à $2 460. En revanche, le loyer des appartements de deux chambres a légèrement augmenté de 0,3% pour atteindre $3040.
5. Oakland, Californie nous avons complété notre top 5 des marchés avec un loyer d'une chambre en baisse de 2,5% à $2 340 et un loyer de deux chambres en baisse de 5% à $2 840.
Changements notables du mois dernier
Vers le haut
–Madison, Wisconsin Le loyer des appartements d'une chambre a connu la plus forte augmentation mensuelle du pays, passant de 5 410 milliards de dollars à 1 170 milliards de dollars. Cette hausse a permis à la ville de gagner cinq places et de se hisser au 35e rang des villes les plus chères. Les loyers des appartements de deux chambres ont également progressé, passant de 3 910 milliards de dollars à 1 320 milliards de dollars.
–Laredo, Texas a gagné 5 places pour devenir le 84e marché le plus cher avec un loyer d'une chambre augmentant de 5,3% à $790.
–Winston-Salem, Caroline du Nord Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 5,21 TP3T, pour atteindre $810, gagnant ainsi 5 places et se classant au 79e rang. Le loyer des appartements de deux chambres a augmenté de 3,51 TP3T pour atteindre $880.
–Indianapolis, Indiana Elle a gagné 6 places au classement pour devenir la 72e ville la plus chère, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant augmenté de 4,91 TP3 000 pour atteindre 1 TP4 860. À noter que, sur une base annuelle, le loyer d'un appartement d'une chambre dans cette ville a augmenté de près de 151 TP3 000.
–Fresno, Californie a été catapulté de 7 places pour atteindre la 43e place avec un loyer d'une chambre grimpant de 4,8% à $1 090.
Vers le bas
–Salt Lake City, Utah & Chesapeake, Virginie Les deux villes ont vu le loyer des appartements d'une chambre baisser de 5,41 TP3 000, pour s'établir à 1 TP4 000 000, et ont reculé de 8 places pour se retrouver à égalité au 48e rang des villes les plus chères.
–Milwaukee, Wisconsin ont chuté de 10 places au classement pour se retrouver au 46e rang, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant baissé de 5,4% pour atteindre $1 060 et celui d'un appartement de deux chambres ayant diminué de 3,4% pour atteindre $1 130.
–Mesa, Arizona Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 6 places pour se retrouver au 63e rang, passant de 5,2% à $920. De même, le loyer des appartements de deux chambres a diminué de 5% pour atteindre $1 150.
–Nashville, Tennessee Le marché a reculé d'une place pour se classer au 22e rang des marchés les plus chers, le loyer des appartements d'une chambre ayant baissé de 4,91 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 370. Le loyer des appartements de deux chambres a baissé de 4,71 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 420.
–Tulsa, Oklahoma ont reculé d'une place pour se retrouver à la 99e position et ont vu le loyer des appartements d'une chambre diminuer de 4,8% pour atteindre $600, tandis que celui des appartements de deux chambres a baissé de 1,2% pour s'établir à $800.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco, Californie | $3,450 | -1.40% | -6.80% | $4,500 | -0.90% | 0.00% |
| 2 | New York, NY | $2,950 | 3.50% | 3.50% | $3,260 | 1.90% | 3.80% |
| 3 | Boston, Massachusetts | $2,500 | 0.00% | 3.30% | $2,900 | 0.00% | 3.60% |
| 4 | San José, Californie | $2,460 | -3.50% | 2.10% | $3,040 | 0.30% | 3.80% |
| 5 | Oakland, Californie | $2,340 | -2.50% | 6.40% | $2,840 | -5.00% | 4.40% |
| 6 | Washington, D.C. | $2,250 | 0.90% | 4.70% | $2,980 | -4.80% | 4.60% |
| 7 | Los Angeles, Californie | $2,200 | -2.20% | -3.50% | $3,000 | -1.30% | -3.20% |
| 8 | Seattle, WA | $1,790 | -1.60% | -5.30% | $2,260 | -1.70% | -7.00% |
| 9 | San Diego, Californie | $1,780 | -1.10% | 1.70% | $2,350 | -2.10% | 2.20% |
| 10 | Miami, Floride | $1,770 | -0.60% | -1.70% | $2,300 | 0.00% | -2.10% |
| 11 | Santa Ana, Californie | $1,700 | 0.60% | -4.50% | $2,190 | 0.00% | 0.50% |
| 12 | Fort Lauderdale, Floride | $1,680 | -1.20% | 5.00% | $2,150 | -0.90% | 7.50% |
| 13 | Anaheim, Californie | $1,600 | -3.00% | -7.00% | $1,950 | -2.00% | -3.90% |
| 13 | Long Beach, Californie | $1,600 | 0.60% | 3.20% | $2,000 | 0.00% | 0.00% |
| 13 | Honolulu, Hawaï | $1,600 | -1.20% | -9.10% | $2,000 | -4.80% | -12.30% |
| 16 | Chicago, Illinois | $1,550 | 3.30% | 0.60% | $1,820 | 4.60% | -2.20% |
| 17 | Philadelphie, Pennsylvanie | $1,500 | 0.00% | 11.90% | $1,700 | 0.60% | 0.00% |
| 18 | Scottsdale, Arizona | $1,470 | -1.30% | 8.90% | $2,030 | -5.10% | -4.20% |
| 19 | Denver, Colorado | $1,440 | -3.40% | -6.50% | $1,860 | -3.10% | -7.00% |
| 20 | Atlanta, Géorgie | $1,420 | -2.10% | -3.40% | $1,820 | 0.00% | 0.60% |
| 21 | Nouvelle-Orléans, Louisiane | $1,390 | -2.10% | -2.80% | $1,570 | -2.50% | 2.60% |
| 22 | Minneapolis, Minnesota | $1,370 | -1.40% | -2.10% | $1,810 | -0.50% | -4.70% |
| 22 | Nashville, Tennessee | $1,370 | -4.90% | 4.60% | $1,420 | -4.70% | 7.60% |
| 22 | Portland, Oregon | $1,370 | -2.10% | 1.50% | $1,700 | 2.40% | 6.30% |
| 25 | Newark, NJ | $1,330 | 0.00% | 15.70% | $1,580 | 1.90% | 15.30% |
| 25 | Providence, Rhode Island | $1,330 | 4.70% | -7.60% | $1,760 | 3.50% | 11.40% |
| 27 | Sacramento, Californie | $1,300 | 0.00% | 8.30% | $1,550 | 0.60% | 9.90% |
| 28 | Austin, Texas | $1,270 | -0.80% | 5.80% | $1,540 | -1.30% | 2.00% |
| 29 | Gilbert, Arizona | $1,260 | -1.60% | 10.50% | $1,470 | -4.50% | 2.10% |
| 30 | Dallas, Texas | $1,240 | -0.80% | -0.80% | $1,670 | 0.60% | -2.30% |
| 31 | Chandler, Arizona | $1,230 | -2.40% | 2.50% | $1,420 | -3.40% | 1.40% |
| 32 | Orlando, Floride | $1,220 | -4.70% | -6.90% | $1,400 | 0.00% | -6.70% |
| 33 | Baltimore, Maryland | $1,200 | 0.00% | 2.60% | $1,400 | -0.70% | -4.80% |
| 33 | Charlotte, Caroline du Nord | $1,200 | 0.00% | 0.80% | $1,310 | -4.40% | 0.00% |
| 35 | Madison, Wisconsin | $1,170 | 5.40% | -1.70% | $1,320 | 3.90% | -4.30% |
| 36 | Plano, Texas | $1,150 | -2.50% | -1.70% | $1,510 | -3.80% | -3.80% |
| 37 | Buffalo, New York | $1,140 | 3.60% | 15.20% | $1,350 | 0.70% | 14.40% |
| 37 | Saint-Pétersbourg, Floride | $1,140 | 4.60% | 3.60% | $1,500 | 4.20% | -6.30% |
| 39 | Irving, Texas | $1,110 | -0.90% | 1.80% | $1,450 | -1.40% | -1.40% |
| 40 | Henderson, Nevada | $1,100 | 0.00% | -0.90% | $1,350 | 0.00% | 2.30% |
| 40 | Houston, Texas | $1,100 | -1.80% | -6.00% | $1,310 | -3.70% | -6.40% |
| 40 | Tampa, Floride | $1,100 | -1.80% | -4.30% | $1,350 | 0.70% | 0.00% |
| 43 | Aurora, Colorado | $1,090 | -0.90% | -8.40% | $1,370 | -4.20% | -2.80% |
| 43 | Fresno, Californie | $1,090 | 4.80% | 9.00% | $1,150 | -4.20% | 0.90% |
| 45 | Pittsburgh, Pennsylvanie | $1,080 | -0.90% | -0.90% | $1,350 | 3.80% | 1.50% |
| 46 | Milwaukee, Wisconsin | $1,060 | -5.40% | 9.30% | $1,130 | -3.40% | 10.80% |
| 46 | Richmond, Virginie | $1,060 | -1.90% | 1.00% | $1,300 | -2.30% | 3.20% |
| 48 | Boise, Idaho | $1,050 | 1.90% | 9.40% | $1,140 | -5.00% | 3.60% |
| 48 | Chesapeake, Virginie | $1,050 | -5.40% | 6.10% | $1,200 | -4.00% | -1.60% |
| 48 | Salt Lake City, Utah | $1,050 | -5.40% | -1.90% | $1,300 | -5.10% | -5.10% |
| 51 | Fort Worth, Texas | $1,030 | -2.80% | -6.40% | $1,280 | 0.00% | -0.80% |
| 51 | Virginia Beach, Virginie | $1,030 | 3.00% | 2.00% | $1,200 | 0.00% | 0.00% |
| 53 | Reno, Nevada | $1,020 | -1.90% | 12.10% | $1,310 | 0.80% | 0.00% |
| 54 | Phoenix, Arizona | $1,000 | 2.00% | 1.00% | $1,250 | 0.00% | 2.50% |
| 55 | Colorado Springs, Colorado | $990 | -2.00% | 6.50% | $1,210 | -4.70% | 9.00% |
| 56 | Raleigh, Caroline du Nord | $980 | -3.90% | 0.00% | $1,200 | -1.60% | 4.30% |
| 57 | Durham, Caroline du Nord | $970 | 2.10% | -12.60% | $1,170 | 0.90% | -7.90% |
| 57 | Las Vegas, Nevada | $970 | 2.10% | -2.00% | $1,190 | 1.70% | 3.50% |
| 59 | Anchorage, Alaska | $950 | 2.20% | 4.40% | $1,150 | 4.50% | 1.80% |
| 59 | Rochester, New York | $950 | 3.30% | 13.10% | $1,130 | 0.00% | 15.30% |
| 61 | Cleveland, Ohio | $940 | 0.00% | 16.00% | $1,000 | 0.00% | 14.90% |
| 61 | Kansas City, Missouri | $940 | 0.00% | 0.00% | $1,080 | 0.90% | -0.90% |
| 63 | Mesa, Arizona | $920 | -5.20% | 2.20% | $1,150 | -5.00% | 3.60% |
| 63 | Norfolk, Virginie | $920 | 0.00% | 15.00% | $1,000 | 3.10% | 3.10% |
| 65 | Des Moines, Iowa | $910 | 1.10% | 12.30% | $960 | 1.10% | 11.60% |
| 66 | Chattanooga, Tennessee | $900 | 0.00% | 15.40% | $1,000 | 0.00% | 12.40% |
| 66 | Cincinnati, Ohio | $900 | 0.00% | 15.40% | $1,150 | 0.00% | 2.70% |
| 66 | Saint-Louis, Missouri | $900 | 1.10% | 13.90% | $1,210 | 0.80% | 5.20% |
| 69 | Jacksonville, Floride | $880 | -2.20% | -7.40% | $1,070 | 0.00% | -0.90% |
| 70 | Glendale, Arizona | $870 | 3.60% | 11.50% | $1,100 | 0.90% | 10.00% |
| 70 | San Antonio, Texas | $870 | 2.40% | -3.30% | $1,090 | -0.90% | -2.70% |
| 72 | Indianapolis, Indiana | $860 | 4.90% | 14.70% | $920 | 0.00% | 13.60% |
| 73 | Arlington, Texas | $850 | -1.20% | 3.70% | $1,110 | 0.00% | 1.80% |
| 73 | Louisville, Kentucky | $850 | 1.20% | -4.50% | $950 | 2.20% | -4.00% |
| 73 | Omaha, NE | $850 | 2.40% | 0.00% | $1,030 | 3.00% | -1.90% |
| 76 | Corpus Christi, Texas | $830 | 0.00% | -2.40% | $1,050 | 0.00% | 1.00% |
| 77 | Bakersfield, Californie | $820 | 1.20% | 5.10% | $1,060 | -1.90% | 8.20% |
| 77 | Syracuse, New York | $820 | -1.20% | -15.50% | $990 | -2.00% | -5.70% |
| 79 | Columbus, Ohio | $810 | 0.00% | 15.70% | $1,070 | 0.00% | -2.70% |
| 79 | Knoxville, Tennessee | $810 | 1.30% | 2.50% | $950 | 0.00% | 5.60% |
| 79 | Tallahassee, Floride | $810 | -2.40% | 6.60% | $930 | 2.20% | 5.70% |
| 79 | Winston-Salem, Caroline du Nord | $810 | 5.20% | 5.20% | $880 | 3.50% | 6.00% |
| 83 | Spokane, Washington | $800 | 0.00% | 6.70% | $1,000 | 0.00% | 6.40% |
| 84 | Baton Rouge, Louisiane | $790 | -1.30% | -7.10% | $890 | -2.20% | -5.30% |
| 84 | Laredo, Texas | $790 | 5.30% | -4.80% | $920 | -4.20% | 3.40% |
| 86 | Memphis, Tennessee | $780 | 2.60% | 6.80% | $840 | 0.00% | 9.10% |
| 87 | Lincoln, NE | $770 | 0.00% | 14.90% | $920 | 0.00% | 3.40% |
| 88 | Augusta, Géorgie | $750 | -1.30% | 0.00% | $850 | 0.00% | 7.60% |
| 88 | Oklahoma City, Oklahoma | $750 | -1.30% | 5.60% | $920 | 2.20% | 5.70% |
| 90 | Lexington, Kentucky | $730 | 0.00% | -1.40% | $980 | 3.20% | 1.00% |
| 91 | Greensboro, Caroline du Nord | $710 | -1.40% | -1.40% | $830 | 0.00% | -2.40% |
| 92 | Albuquerque, Nouveau-Mexique | $700 | -1.40% | 2.90% | $870 | -2.20% | 6.10% |
| 92 | Détroit, Michigan | $700 | 0.00% | 14.80% | $800 | 0.00% | 15.90% |
| 92 | Tucson, Arizona | $700 | 0.00% | 7.70% | $920 | 2.20% | 4.50% |
| 95 | Wichita, Kansas | $690 | 4.50% | 13.10% | $750 | 5.60% | 5.60% |
| 96 | El Paso, Texas | $670 | -1.50% | 4.70% | $800 | 0.00% | 6.70% |
| 97 | Shreveport, Louisiane | $640 | 1.60% | 0.00% | $760 | 5.60% | 8.60% |
| 98 | Lubbock, Texas | $630 | -1.60% | 0.00% | $850 | 4.90% | 6.30% |
| 99 | Tulsa, Oklahoma | $600 | -4.80% | -4.80% | $800 | -1.20% | 2.60% |
| 100 | Akron, Ohio | $590 | -3.30% | 11.30% | $710 | -2.70% | -2.70% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
Si vous souhaitez une explication plus détaillée de la façon dont nous calculons nos données de loyer et des raisons de ce calcul, consultez notre méthodologie post.
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