Le classement des dix premiers marchés a très peu évolué le mois dernier. Seules deux villes ont connu des fluctuations : Los Angeles, qui gagne une place et se retrouve à égalité avec Boston au 4e rang, et Oakland, qui recule d'une place au 7e rang. Anaheim et Santa Ana, récemment intégrées au classement, se sont stabilisées respectivement aux 11e et 13e rangs, ce qui signifie que 8 des 15 premières villes sont situées en Californie.
Globalement, le loyer médian national des appartements d'une chambre a légèrement augmenté de 0,11 TP3T le mois dernier pour atteindre 1 TP4T1 185, tandis que celui des appartements de deux chambres a progressé de 0,61 TP3T pour s'établir à 1 TP4T1 422. Cette tendance relativement stable s'est également vérifiée sur un an, les loyers des appartements d'une et deux chambres ayant augmenté respectivement de 1,41 TP3T et 2,11 TP3T.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Elle est restée la ville la plus chère le mois dernier, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant augmenté de 1,21 TP3T pour atteindre $3 440 et celui d'un appartement de deux chambres de 0,91 TP3T pour atteindre $4 550.
2. New York, NY se classait deuxième avec le prix des appartements d'une chambre en baisse légère de 0,3% à $2 890, tandis que celui des appartements de deux chambres a connu une baisse beaucoup plus importante, diminuant de 4,9% à $3 330.
3. San José, Californie La ville est restée la troisième plus chère, les loyers des appartements d'une et deux chambres s'établissant respectivement à $2 500 et $3 000. À noter que, sur un an, le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de plus de 10%.
4. Boston, Massachusetts Les prix des appartements d'une et deux chambres sont restés stables le mois dernier, à respectivement $2 300 et $2 700. Cette ville conserve sa quatrième place au classement des villes les plus chères du pays, désormais à égalité avec Los Angeles.
4. Los Angeles, Californie a gagné une place pour se retrouver à égalité avec Boston à la 4e position. Le loyer d'un appartement d'une chambre a augmenté de 2,21 pour atteindre 2 300 $, tandis que celui d'un appartement de deux chambres a augmenté de 1,31 pour atteindre 3 240 $.
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
–Providence, Rhode Island a gagné 4 places pour se classer au 17e rang des villes les plus chères, avec un loyer d'une chambre qui a augmenté de 5,1% à $1 440 et un loyer de deux chambres qui a bondi de 5% à $1 670.
–Portland, Oregon Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 5,11 milliards de dollars, pour atteindre 1 440 dollars, gagnant ainsi trois places et se hissant au 19e rang des loyers les plus élevés du pays. Les appartements de deux chambres ont connu une évolution similaire, avec une hausse de 5,11 milliards de dollars pour s'établir à 1 670 dollars.
–Baltimore, Maryland Le marché a gagné une place pour se classer 23e, le prix des appartements d'une chambre ayant bondi de 5,31 TP3T, soit la plus forte hausse parmi les 50 premiers marchés, pour atteindre 1 TP4T1 390. Les appartements de deux chambres ont connu une croissance plus modeste, de 2,61 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 560.
–Madison, Wisconsin Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 51 % pour atteindre 1 260 000 ₹ et a gagné deux places pour se classer au 27e rang. De même, le loyer des appartements de deux chambres a connu une hausse de 5,11 % pour s'établir à 1 430 000 ₹.
–Charlotte, Caroline du Nord Elle a gagné deux places et se classe désormais au 31e rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 5,21 milliards de roupies pour atteindre 1 210 roupies, tandis que celui des appartements de deux chambres a progressé de 4,71 milliards de roupies pour s'établir à 1 350 roupies.
Vers le bas
–Atlanta, Géorgie La ville a reculé de quatre places pour devenir la 22e ville la plus chère. Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 1,41 TP3T pour s'établir à 1 TP4T1 410, tandis que celui des appartements de deux chambres a connu une baisse plus importante, de 2,21 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 800.
–Baton Rouge, Louisiane a chuté de 9 places au classement pour se retrouver au 65e rang, le prix des appartements d'une chambre ayant plongé de 4,4% à $860.
–Tucson, Arizona Elle a reculé de deux places pour se classer au 91e rang des villes les plus chères. Le prix des appartements d'une chambre a baissé de 4,51 TP3 000 $ pour atteindre 1 TP4 000 $ le mois dernier.
–Scottsdale, Arizona Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 3,91 pour atteindre 1 240 et a reculé de deux places pour se retrouver au 29e rang. Les appartements de deux chambres ont connu une baisse encore plus importante, diminuant de 51 pour atteindre 1 910.
–Virginia Beach, Virginie Le prix des appartements d'une chambre a chuté de 3 places pour se retrouver au 41e rang, avec une baisse de 2,81 TP3T à 1 TP4T1 060. Le prix des appartements de deux chambres est resté stable à 1 TP4T1 200.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Troy | $1,290 | -5.10% | 7.50% | $1,500 | -5.10% | 7.10% |
| 2 | Novi | $1,130 | -0.90% | -8.90% | $1,400 | 0.00% | -9.70% |
| 3 | Dearborn | $1,100 | 1.90% | -6.80% | $1,230 | 0.80% | -4.70% |
| 4 | Livonia | $1,000 | 5.30% | 9.90% | $1,080 | 4.90% | -1.80% |
| 5 | Farmington Hills | $930 | 0.00% | 14.80% | $1,290 | 2.40% | -3.70% |
| 6 | Southfield | $910 | -1.10% | 15.20% | $1,250 | 3.30% | 15.70% |
| 7 | Garenne | $760 | 0.00% | 15.20% | $880 | 4.80% | 4.80% |
| 8 | Taylor | $670 | 1.50% | 8.10% | $880 | 4.80% | -2.20% |
| 9 | Pontiac | $630 | 5.00% | 8.60% | $770 | 2.70% | 4.10% |
| 10 | Détroit | $610 | 3.40% | 15.10% | $690 | 4.50% | 15.00% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
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