L'édition de mai du rapport national sur les loyers de Zumper a révélé un mois de variations contrastées. Les prix des loyers sur le segment haut de gamme sont restés quasiment stables. Les segments moyen et bas de gamme ont été plus volatils, affichant des variations plus marquées, tant en termes de croissance que de baisse, que sur le segment haut de gamme. Globalement, l'indice national des loyers de Zumper indique une légère hausse du loyer médian des appartements d'une chambre (0,5 point de pourcentage) à 1 169 $ et une augmentation de 1 390 $ pour les appartements de deux chambres.
“ À l’approche de la haute saison des déménagements, les locataires seront confrontés à un taux de rotation des appartements plus élevé ”, a déclaré Anthemos Georgiades, PDG de Zumper. “ Dans un marché aussi concurrentiel cet été, les locataires peuvent se référer aux données sur les prix médians et aux autres outils de Zumper pour simplifier et rendre plus transparente leur expérience de location. ”
Consultez le tableau ci-dessous pour voir comment les prix ont évolué dans votre ville.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Le marché américain a de nouveau dominé la liste en tant que marché le plus cher des États-Unis. Le loyer médian des appartements d'une chambre a augmenté de 1,51 TP3 000 $ pour atteindre 1 TP4 000 $ (3 370 $), tandis que le loyer des appartements de deux chambres a connu une croissance similaire, passant à 1 TP4 000 $ (4 500 $) après une augmentation de 1,61 TP3 000 $.
2. New York, NY Les prix des deux types d'appartements ont baissé ce mois-ci. Les prix des appartements d'une et deux chambres ont diminué d'environ 1% pour atteindre respectivement $2 910 et $3 450.
3. San José, Californie Malgré la stabilité des loyers des appartements d'une chambre, le secteur est resté en troisième position. Le loyer médian de ces logements s'établissait ce mois-ci à 2 260 £ ($2 260). En revanche, le loyer médian des appartements de deux chambres a augmenté de 1 113 000 £ ($2 850 £).
4. Boston, Massachusetts Les prix sont restés inchangés ce mois-ci. Le prix des appartements d'une chambre est demeuré à $2 200 et celui des appartements de deux chambres est également resté stable à $2 600.
5. Los Angeles, Californie Ce mois-ci, la ville a gagné une place, dépassant Oakland et intégrant le top 5 des marchés. Le prix des appartements d'une chambre a augmenté de 11 000 $ pour atteindre 2 090 $, tandis que celui des appartements de deux chambres a progressé de 1 510 $ pour s'établir à 2 980 $.
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
– Denver, Colorado Après un mois de forte hausse des prix, le secteur a gagné deux places pour se hisser au 22e rang. Cette progression est principalement due à l'envolée des prix des appartements d'une chambre, qui ont augmenté de 3,31 milliards de dollars pour atteindre 1 250 milliards de dollars.
– Baltimore, Maryland On a également observé un mois de croissance rapide. Les loyers des deux types d'appartements ont grimpé en flèche de 5,21 TP3 000, faisant passer le prix médian des appartements d'une et deux chambres à respectivement 1 TP4 000 et 1 TP4 000.
– Newark, NJ Elle a gagné cinq places pour se hisser au 40e rang. Le prix médian des appartements d'une chambre a augmenté de 5,41 TP3 000 pour atteindre 1 TP4 970, ce qui représente également une hausse de 14,11 TP3 000 par rapport à l'année dernière à la même période.
– Salt Lake City, Utah‘Les prix des appartements ont augmenté d'environ 4,31 TP3 000 ce mois-ci, portant le loyer médian des appartements d'une et deux chambres à respectivement 1 TP4 000 et 1 TP4 000.
– Glendale, Arizona L'entreprise a gagné quatre places pour se hisser au 67e rang. La forte hausse des prix des appartements d'une chambre (4,31 TP3 T) a porté le loyer médian à 1 TP4 T730. Parallèlement, la croissance mensuelle de 2,31 TP3 T des prix des appartements de deux chambres a fait grimper ce montant à 1 TP4 T900.
Vers le bas
– Oakland, Californie Suite à une légère baisse des prix, la ville a quitté le top 5 des marchés. Le loyer médian pour les appartements d'une chambre s'établissait à 2 060 $ (en baisse de 0,51 $) et pour les appartements de deux chambres à 2 500 $ (en baisse de 21 $).
– Providence, Rhode Island Le classement a reculé de deux places pour se retrouver au 16e rang suite à la baisse des prix ce mois-ci. Le loyer médian des appartements d'une chambre a diminué à 1 350 $ ($1 350), tandis que celui des appartements de deux chambres a baissé à 1 410 $ ($1 410).
– Minneapolis, Minnesota Elle a quitté le top 20 après avoir reculé de quatre places pour se retrouver au 21e rang. Ce mouvement est principalement dû à la baisse de prix des appartements d'une chambre du 5.2%.
– Houston, Texas‘Les prix des appartements ont chuté brutalement ce mois-ci. Les prix des deux types de logements ont baissé de 51 000 £. Le prix des appartements d'une chambre est tombé à 1 090 £, tandis que celui des appartements de deux chambres a diminué à 1 360 £.
– Kansas City, Missouri Le secteur a reculé de huit places pour se retrouver au 53e rang après une baisse de 4,3% des prix des appartements d'une chambre à coucher, à $880. En revanche, le loyer des appartements de deux chambres à coucher a légèrement augmenté de 1,1% pour atteindre $940.
Ensemble de données complet
| Une chambre | Deux chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | Broomfield | $1,440 | -1.40% | 12.50% | $1,690 | -0.60% | 12.70% |
| 2 | Centenaire | $1,300 | -0.80% | 0.00% | $1,720 | 1.20% | -5.00% |
| 2 | Parker | $1,300 | 4.80% | 7.40% | $1,560 | 1.30% | 0.00% |
| 3 | Denver | $1,250 | 3.30% | 4.20% | $1,700 | 1.20% | -3.40% |
| 3 | Lakewood | $1,250 | 3.30% | 13.60% | $1,370 | 4.60% | 3.80% |
| 4 | Rocher du château | $1,200 | 4.30% | 0.00% | $1,370 | -4.90% | -8.70% |
| 5 | Westminster | $1,180 | 0.00% | -1.70% | $1,430 | -1.40% | 2.10% |
| 6 | Littleton | $1,150 | 0.90% | 15.00% | $1,560 | 2.60% | -2.50% |
| 7 | Arvada | $1,050 | 1.90% | 6.10% | $1,330 | 3.90% | 2.30% |
| 8 | Northglenn | $1,030 | -1.00% | 3.00% | $1,360 | 4.60% | 15.30% |
| 9 | Thornton | $1,010 | -4.70% | -9.00% | $1,270 | -5.20% | 2.40% |
| 10 | Aurore | $990 | -2.90% | 6.50% | $1,360 | 0.00% | 8.80% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
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