Dans le rapport mensuel sur les loyers, le loyer d'un appartement d'une chambre à San Francisco a atteint un nouveau record de 1 400 000 $ ($3 690 $). Le précédent record, établi en septembre 2018, s'élevait à 1 400 000 $ ($3 650 $). L'effervescence autour des introductions en bourse (IPO) des entreprises technologiques de la baie de San Francisco semble être le premier secteur touché par cette flambée des prix. Bien que d'importants flux financiers soient susceptibles d'affluer prochainement dans la ville et ses environs, nombre de ces actifs n'investiront pas immédiatement dans l'immobilier et pourraient plutôt utiliser cet argent pour voyager et améliorer leur logement. Alors que nous sommes encore en pleine période creuse, ce pic des loyers à San Francisco témoigne d'une forte pression à la hausse sur les prix de la location, pression qui pourrait être en grande partie due aux introductions en bourse imminentes des entreprises technologiques.
Syracuse a enregistré la plus forte croissance mensuelle, avec une hausse de 5,31 milliards de dollars pour atteindre 14 990 dollars, tandis que Colorado Springs a connu la plus forte baisse de loyer, avec une diminution de 5,31 milliards de dollars pour s'établir à 14 900 dollars. Hormis quelques villes, rares sont celles qui ont affiché des taux de croissance mensuels supérieurs à 31 milliards de dollars. Sur un an, la plupart des villes présentant une croissance à deux chiffres se situaient sur les marchés de taille moyenne et inférieure.
Globalement, le loyer médian national des appartements d'une chambre a baissé de 0,41 TP3T pour s'établir à 1 TP4T1 208, tandis que celui des appartements de deux chambres a également diminué de 0,41 TP3T, pour se stabiliser à 1 TP4T1 437. Depuis le début de l'année, les loyers des appartements d'une et deux chambres ont respectivement baissé de 6,71 TP3T et augmenté de 3,21 TP3T.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Le loyer des appartements d'une chambre a atteint son niveau le plus élevé jamais enregistré le mois dernier, avec une hausse de 3,11 TP3 TP pour atteindre 1 TP4 TP3 690. En revanche, le loyer des appartements de deux chambres a diminué de 0,21 TP3 TP pour s'établir à 1 TP4 TP4 630.
2. New York, NY ont vu le loyer d'une chambre augmenter de 3,2% pour atteindre $2 870, tandis que les deux chambres ont connu une tendance similaire, en hausse de 3,1% pour atteindre $3 300.
3. San José, Californie Le loyer des appartements d'une chambre a légèrement augmenté de 0,4% pour atteindre $2 540, tandis que celui des appartements de deux chambres a connu une croissance encore plus modeste, grimpant de 0,3% pour atteindre $3 040.
4. Boston, Massachusetts est resté au 4ème rang avec un loyer d'une chambre en baisse de 1,2% à $2 390, tandis que celui de deux chambres a augmenté de 0,4% à $2 750.
5. Los Angeles, Californie Elle est restée stable à la 5e place des villes les plus chères, même si le loyer d'un appartement d'une chambre a baissé de 2,91 TP3 000 à 1 TP4 000 2 330 et que le prix d'un appartement de deux chambres a baissé de 1,31 TP3 000 à 1 TP4 000 3 160.
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
–Syracuse, New York Le loyer des appartements d'une chambre a enregistré la plus forte croissance mensuelle du pays, avec une hausse de 5,31 milliards de dollars, pour atteindre 1,4 milliard de dollars. De fait, la ville a gagné 9 places et se classe désormais au 51e rang. Le loyer des appartements de deux chambres a également connu une forte augmentation, passant de 51 milliards de dollars à 1,4 milliard de dollars.
–Louisville, Kentucky a vu un bond de 4 points au classement, passant à la 60e place, avec un loyer d'une chambre grimpant de 4,5% à $920.
–Mesa, Arizona Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 3,41 TP3 000 $ pour atteindre 1 TP4 000 $, ce qui a permis à la ville de gagner deux places et de se hisser au 63e rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements de deux chambres a augmenté de 21 TP3 000 $ pour atteindre 1 TP4 000 $.
–Albuquerque, Nouveau-Mexique elle a gagné du terrain pour se classer au 91e rang des villes les plus chères, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant augmenté de 3% à $680.
–Miami, Floride La rivalité entre Miami et Santa Ana s'est poursuivie, tandis que Miami est revenue dans le top 10 avec une augmentation du loyer des appartements d'une chambre de 1,71 TP3T à 1 TP4T1 790.
Vers le bas
–Colorado Springs, Colorado Le loyer des appartements d'une chambre a chuté de 5,31 milliards de dollars, soit la plus forte baisse mensuelle du pays, pour s'établir à 1,4 milliard de dollars, et la ville a reculé de cinq places pour se classer au 63e rang des villes les plus chères. Parallèlement, le loyer des appartements de deux chambres a connu une baisse plus modérée de 0,91 milliard de dollars, pour atteindre 1,4 milliard de dollars.
–Baltimore, Missouri Le loyer des appartements d'une chambre a baissé d'une place pour se classer au 26e rang, passant de 5,21 TP3T à 1 TP4T1 280. Les appartements de deux chambres ont connu une baisse similaire, passant de 51 TP3T à 1 TP4T1 510.
–Reno, Nevada a subi une baisse de 5 places au classement pour se retrouver au 61e rang, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant diminué de 5,2% à $910.
–Philadelphie, Pennsylvanie Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 5% à $1 320, tandis que celui des appartements de deux chambres a diminué de 4% à $1 670. Cette ville a également reculé de 3 places pour se retrouver au 25e rang.
–Pittsburgh, Pennsylvanie ont chuté de 10 places au classement pour se retrouver au 44e rang, avec une baisse de 5,2% pour les appartements d'une chambre à coucher à $1 090 et une baisse de 3% pour les appartements de deux chambres à coucher à $1 280.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco, Californie | $3,690 | 3.10% | 8.50% | $4,630 | -0.20% | 5.20% |
| 2 | New York, NY | $2,870 | 3.20% | -1.00% | $3,300 | 3.10% | -4.10% |
| 3 | San José, Californie | $2,540 | 0.40% | 3.70% | $3,040 | 0.30% | 7.40% |
| 4 | Boston, Massachusetts | $2,390 | -1.20% | 3.90% | $2,750 | 0.40% | 1.90% |
| 5 | Los Angeles, Californie | $2,330 | -2.90% | 5.90% | $3,160 | -1.30% | -1.30% |
| 6 | Oakland, Californie | $2,320 | -2.10% | 8.40% | $2,720 | -4.90% | 15.70% |
| 7 | Washington, D.C. | $2,150 | 0.90% | -3.20% | $2,770 | 4.50% | -1.40% |
| 8 | Seattle, WA | $1,970 | 1.50% | 9.40% | $2,630 | 1.20% | 10.00% |
| 9 | San Diego, Californie | $1,910 | 0.00% | 6.10% | $2,410 | -2.00% | 7.10% |
| 10 | Miami, Floride | $1,790 | 1.70% | 0.00% | $2,380 | -0.80% | -0.80% |
| 11 | Santa Ana, Californie | $1,780 | 0.00% | 5.30% | $2,180 | 0.00% | 14.70% |
| 12 | Honolulu, Hawaï | $1,700 | 1.80% | 3.00% | $2,200 | 4.80% | 0.00% |
| 13 | Anaheim, Californie | $1,630 | -4.70% | 0.60% | $2,140 | -1.80% | 7.50% |
| 14 | Long Beach, Californie | $1,620 | -3.00% | 3.20% | $2,100 | -0.50% | 5.00% |
| 15 | Fort Lauderdale, Floride | $1,600 | -2.40% | 6.70% | $2,000 | 0.00% | 6.40% |
| 16 | Chicago, Illinois | $1,560 | -0.60% | 6.10% | $1,890 | 0.00% | -4.10% |
| 17 | Denver, Colorado | $1,510 | 0.00% | 5.60% | $1,940 | 0.50% | 2.60% |
| 18 | Atlanta, Géorgie | $1,500 | 0.70% | 2.70% | $1,900 | 1.10% | 1.60% |
| 19 | Providence, Rhode Island | $1,440 | -3.40% | 8.30% | $1,580 | 1.30% | 15.30% |
| 20 | Nouvelle-Orléans, Louisiane | $1,430 | 0.00% | 10.00% | $1,530 | 0.00% | 14.20% |
| 21 | Minneapolis, Minnesota | $1,400 | 0.00% | 6.10% | $1,940 | 0.50% | 10.20% |
| 22 | Portland, Oregon | $1,370 | 0.00% | 3.00% | $1,680 | -1.20% | 7.70% |
| 22 | Scottsdale, Arizona | $1,370 | -1.40% | 0.70% | $1,980 | 3.70% | -6.60% |
| 24 | Nashville, Tennessee | $1,350 | 0.70% | 8.00% | $1,370 | -2.10% | 0.00% |
| 25 | Philadelphie, Pennsylvanie | $1,320 | -5.00% | -5.70% | $1,670 | -4.00% | 7.10% |
| 26 | Baltimore, Maryland | $1,280 | -5.20% | 1.60% | $1,510 | -5.00% | 1.30% |
| 26 | Orlando, Floride | $1,280 | -0.80% | 7.60% | $1,450 | -1.40% | 9.80% |
| 28 | Dallas, Texas | $1,250 | 0.00% | -2.30% | $1,650 | 0.00% | -2.90% |
| 29 | Sacramento, Californie | $1,210 | -4.70% | 0.00% | $1,430 | -0.70% | 5.10% |
| 30 | Madison, Wisconsin | $1,200 | -1.60% | 5.30% | $1,390 | -4.80% | 6.90% |
| 31 | Aurora, Colorado | $1,190 | 0.00% | 10.20% | $1,440 | -0.70% | 7.50% |
| 32 | Austin, Texas | $1,180 | 0.90% | 0.00% | $1,490 | 2.10% | 1.40% |
| 33 | Charlotte, Caroline du Nord | $1,170 | 0.90% | -2.50% | $1,310 | 0.00% | 4.80% |
| 34 | Chandler, Arizona | $1,160 | 0.90% | 4.50% | $1,380 | 0.70% | 11.30% |
| 35 | Newark, NJ | $1,150 | 0.00% | 9.50% | $1,350 | 3.10% | 8.00% |
| 35 | Tampa, Floride | $1,150 | 0.90% | 0.00% | $1,330 | -0.70% | 3.90% |
| 37 | Gilbert, Arizona | $1,130 | 0.00% | 0.00% | $1,360 | 0.70% | 0.70% |
| 37 | Houston, Texas | $1,130 | -1.70% | -10.30% | $1,340 | -5.00% | -13.50% |
| 37 | Irving, Texas | $1,130 | -1.70% | -5.80% | $1,510 | 1.30% | 2.00% |
| 40 | Plano, Texas | $1,120 | -0.90% | -0.90% | $1,500 | 0.00% | -0.70% |
| 41 | Durham, Caroline du Nord | $1,110 | 0.00% | 13.30% | $1,270 | 0.00% | 14.40% |
| 42 | Fort Worth, Texas | $1,100 | 0.00% | 8.90% | $1,210 | -1.60% | -2.40% |
| 42 | Saint-Pétersbourg, Floride | $1,100 | -2.70% | 13.40% | $1,520 | 0.70% | -1.30% |
| 44 | Pittsburgh, Pennsylvanie | $1,090 | -5.20% | 9.00% | $1,280 | -3.00% | 4.90% |
| 45 | Henderson, Nevada | $1,080 | 0.00% | 0.00% | $1,300 | 1.60% | 13.00% |
| 46 | Salt Lake City, Utah | $1,070 | 0.00% | 10.30% | $1,370 | -3.50% | 14.20% |
| 47 | Richmond, Virginie | $1,050 | -0.90% | 4.00% | $1,250 | 0.80% | 8.70% |
| 48 | Raleigh, Caroline du Nord | $1,020 | 2.00% | 5.20% | $1,140 | -0.90% | -0.90% |
| 49 | Fresno, Californie | $1,000 | 0.00% | 7.50% | $1,140 | 0.00% | 14.00% |
| 49 | Virginia Beach, Virginie | $1,000 | 0.00% | -4.80% | $1,200 | 0.00% | 4.30% |
| 51 | Buffalo, New York | $990 | 0.00% | 5.30% | $1,180 | 0.00% | 7.30% |
| 51 | Chesapeake, Virginie | $990 | 0.00% | 0.00% | $1,300 | 4.00% | 8.30% |
| 51 | Las Vegas, Nevada | $990 | 0.00% | 10.00% | $1,150 | 0.00% | 15.00% |
| 51 | Syracuse, New York | $990 | 5.30% | 11.20% | $1,050 | 5.00% | 11.70% |
| 55 | Jacksonville, Floride | $980 | 1.00% | 4.30% | $1,070 | -0.90% | 1.90% |
| 56 | Milwaukee, Wisconsin | $970 | 0.00% | 15.50% | $1,020 | 0.00% | 8.50% |
| 56 | Phoenix, Arizona | $970 | 2.10% | 1.00% | $1,170 | 0.00% | 6.40% |
| 58 | Boise, Idaho | $960 | 0.00% | 12.90% | $1,100 | 0.00% | 15.80% |
| 59 | Kansas City, Missouri | $940 | 0.00% | 1.10% | $1,050 | 0.00% | 6.10% |
| 60 | Louisville, Kentucky | $920 | 4.50% | 4.50% | $1,020 | -2.90% | 9.70% |
| 61 | Reno, Nevada | $910 | -5.20% | 13.80% | $1,310 | 0.00% | 11.00% |
| 61 | San Antonio, Texas | $910 | 1.10% | 4.60% | $1,140 | -0.90% | 3.60% |
| 63 | Anchorage, Alaska | $900 | 1.10% | 3.40% | $1,080 | -1.80% | -2.70% |
| 63 | Colorado Springs, Colorado | $900 | -5.30% | 8.40% | $1,100 | -0.90% | 10.00% |
| 63 | Mesa, Arizona | $900 | 3.40% | -1.10% | $1,040 | 2.00% | 8.30% |
| 66 | Corpus Christi, Texas | $860 | -1.10% | 1.20% | $1,060 | -3.60% | 0.00% |
| 67 | Rochester, New York | $840 | 0.00% | 7.70% | $980 | 0.00% | 0.00% |
| 68 | Baton Rouge, Louisiane | $830 | 0.00% | -3.50% | $940 | 0.00% | 4.40% |
| 68 | Laredo, Texas | $830 | 0.00% | 10.70% | $900 | -1.10% | 0.00% |
| 70 | Arlington, Texas | $820 | 0.00% | 12.30% | $1,090 | 0.00% | 12.40% |
| 70 | Omaha, NE | $820 | -1.20% | 1.20% | $1,050 | 0.00% | 14.10% |
| 72 | Cleveland, Ohio | $810 | 0.00% | 14.10% | $870 | 0.00% | 14.50% |
| 72 | Des Moines, Iowa | $810 | 0.00% | 12.50% | $860 | 0.00% | 13.20% |
| 72 | Glendale, Arizona | $810 | -4.70% | 2.50% | $980 | -1.00% | 14.00% |
| 72 | Knoxville, Tennessee | $810 | 0.00% | 6.60% | $900 | 0.00% | 8.40% |
| 76 | Norfolk, Virginie | $800 | 0.00% | 14.30% | $990 | 0.00% | 10.00% |
| 77 | Saint-Louis, Missouri | $790 | 0.00% | 11.30% | $1,150 | 0.00% | 13.90% |
| 78 | Chattanooga, Tennessee | $780 | 0.00% | 0.00% | $890 | 0.00% | 8.50% |
| 78 | Cincinnati, Ohio | $780 | 0.00% | -1.30% | $1,120 | 0.00% | 9.80% |
| 80 | Winston-Salem, Caroline du Nord | $770 | -1.30% | 14.90% | $830 | -1.20% | 15.30% |
| 81 | Lexington, Kentucky | $760 | -2.60% | -3.80% | $980 | 0.00% | 5.40% |
| 81 | Tallahassee, Floride | $760 | 0.00% | 7.00% | $880 | 0.00% | 11.40% |
| 83 | Augusta, Géorgie | $750 | 0.00% | 5.60% | $800 | 0.00% | 6.70% |
| 83 | Indianapolis, Indiana | $750 | 0.00% | 13.60% | $810 | 0.00% | 12.50% |
| 85 | Spokane, Washington | $740 | -1.30% | 7.20% | $910 | -3.20% | 0.00% |
| 86 | Greensboro, Caroline du Nord | $730 | 1.40% | 5.80% | $850 | 3.70% | 6.30% |
| 86 | Memphis, Tennessee | $730 | -1.40% | 15.90% | $790 | -1.30% | 14.50% |
| 88 | Bakersfield, Californie | $720 | 1.40% | -10.00% | $900 | 0.00% | 4.70% |
| 88 | Oklahoma City, Oklahoma | $720 | -2.70% | 1.40% | $850 | -2.30% | 9.00% |
| 90 | Columbus, Ohio | $700 | 0.00% | 9.40% | $1,060 | -0.90% | 11.60% |
| 91 | Albuquerque, Nouveau-Mexique | $680 | 3.00% | 9.70% | $830 | 0.00% | 3.80% |
| 92 | Lincoln, NE | $670 | -4.30% | 15.50% | $890 | -4.30% | 15.60% |
| 93 | Tulsa, Oklahoma | $650 | 1.60% | 3.20% | $810 | 1.30% | 11.00% |
| 94 | Shreveport, Louisiane | $640 | 1.60% | 10.30% | $700 | 0.00% | 12.90% |
| 95 | Lubbock, Texas | $630 | 0.00% | 8.60% | $760 | 1.30% | 4.10% |
| 95 | Tucson, Arizona | $630 | -1.60% | -11.30% | $850 | 0.00% | 6.30% |
| 97 | El Paso, Texas | $620 | 0.00% | -1.60% | $780 | 0.00% | 5.40% |
| 98 | Détroit, Michigan | $610 | -1.60% | 15.10% | $690 | -5.50% | 15.00% |
| 98 | Wichita, Kansas | $610 | 0.00% | 7.00% | $720 | 0.00% | 9.10% |
| 100 | Akron, Ohio | $550 | -1.80% | -1.80% | $710 | -4.10% | 6.00% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
Si vous souhaitez une explication plus détaillée de la façon dont nous calculons nos données de loyer et des raisons de ce calcul, consultez notre méthodologie post.
Pour rester informé(e) des variations de loyer dans tout le pays, aimez ou suivez Zumper sur Facebook, Gazouillement, et Instagram. Vous cherchez un nouveau logement ? Rechercher appartements à louer sur Zumper.
Contenu associé
