Bien que les 10 premiers marchés n'aient subi aucun ajustement de classement dans ce rapport, New York City a particulièrement brillé car elle a enregistré le taux de croissance mensuel le plus élevé pour les appartements d'une chambre, en hausse de 4,61 TP3T pour atteindre un sommet d'au moins 3 ans de $2 980.
Le reste du pays a connu une croissance mensuelle globalement stable, certaines régions enregistrant même des baisses importantes à deux chiffres sur un an. Le marché semble se stabiliser depuis 2018, année où de nombreuses villes ont connu des croissances annuelles consécutives supérieures à 101 000 $. Cependant, la haute saison des déménagements venant de commencer, les loyers pourraient encore flamber dans les mois à venir.
Parallèlement, Spokane a enregistré le taux de croissance mensuel des loyers le plus élevé du pays, en hausse de 5,31 TP3 000 à 1 TP4 000 790, tandis qu'Honolulu a connu la plus forte baisse de loyer le mois dernier, en baisse de 5,11 TP3 000 à 1 TP4 000 1 670.
Globalement, le loyer national des appartements d'une chambre a légèrement augmenté de 0,11 TP3T pour atteindre une médiane de 1 TP4T1 216, tandis que celui des appartements de deux chambres a progressé de 0,51 TP3T pour s'établir à 1 TP4T1 471. Depuis le début de l'année, les prix des appartements d'une chambre ont augmenté respectivement de 1,51 TP3T et de 2,41 TP3T.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Le loyer des appartements d'une chambre est resté stable le mois dernier, à $3 700. En revanche, celui des appartements de deux chambres a augmenté de 4,9% pour s'établir à $4 720.
2. New York, NY Le loyer des appartements d'une chambre a bondi de 4,61 TP3T pour atteindre un sommet historique de $2 980, tandis que celui des appartements de deux chambres a connu une croissance mensuelle encore plus importante, de 5,11 TP3T pour atteindre $3 300.
3. Boston, Massachusetts Elle est restée stable au 3e rang des villes les plus chères du pays, avec un loyer d'une chambre en hausse de 3,31 milliards de roupies pour atteindre 14 milliards de roupies et un loyer de deux chambres en hausse de 1,81 milliard de roupies pour atteindre 14 milliards de roupies. À noter que le loyer d'une chambre a augmenté de 8,71 milliards de roupies depuis l'année dernière à la même période.
4. San José, Californie est resté le 4ème marché locatif le plus cher, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant augmenté de 0,8% pour atteindre $2 430, tandis que celui d'un appartement de deux chambres a diminué de 0,3% pour atteindre $2 920.
5. Los Angeles, Californie ont complété le top 5 des villes avec un loyer d'une chambre en baisse de 1,3% à $2 250 et un loyer de deux chambres en baisse de 2,3% à $3 030.
Changements notables ce mois-ci
–Spokane, Washington Le loyer des appartements d'une chambre a grimpé de 7 places pour se classer au 76e rang après avoir enregistré le taux de croissance mensuel le plus élevé du pays, en hausse de 5,31 TP3T pour atteindre $790. Le loyer des appartements de deux chambres a également augmenté de 5,31 TP3T pour s'établir à $990.
–Irving, Texas Elle a gagné 5 places pour devenir la 39e ville la plus chère. Le loyer des appartements d'une chambre a bondi de 4,61 milliards de roupies pour atteindre 1 140 000 roupies, tandis que celui des appartements de deux chambres a connu une croissance mensuelle plus modérée, de 1,41 milliard de roupies pour s'établir à 1 490 000 roupies.
–Anchorage, Alaska Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 4,41 TP3T, pour s'établir à $950, gagnant ainsi deux places et se classant au 59e rang. La croissance des appartements de deux chambres a été plus modeste, avec une augmentation de 1,81 TP3T pour atteindre $1150.
–Tulsa, Oklahoma a vu une augmentation de 3 places dans le classement, passant à la 93e place, avec une augmentation du loyer d'une chambre de 3,2% à $650 et une augmentation de 2,6% à $800 pour les deux chambres.
–Houston, Texas elle a gagné 9 places pour devenir la 28e ville la plus chère avec un loyer d'une chambre en hausse de 3,41 TP3 TP pour atteindre 1 TP4 TP1 210.
Vers le bas
–Honolulu, Hawaï Le loyer d'un appartement d'une chambre a baissé de 5,11 TP3 000 $, soit la plus forte baisse mensuelle du pays, pour s'établir à 1 TP4 000 $, et a reculé de 2 places pour se classer au 13e rang des villes les plus chères.
–Nashville, Tennessee ont reculé de 2 places pour se classer au 27e rang avec un loyer d'une chambre en baisse de 4,6% à $1 250 et un loyer de deux chambres en baisse de 0,8% à $1 310.
–Louisville, Kentucky Le marché a reculé d'une place pour se retrouver au 66e rang, le loyer des appartements d'une chambre ayant baissé de 4,51 TP3T pour atteindre $850. Les appartements de deux chambres ont connu une baisse plus drastique, de 5,11 TP3T pour s'établir à $940.
–Providence, Rhode Island Le loyer des appartements d'une chambre a baissé d'une place, se classant désormais au 20e rang des plus chers. Le loyer d'un appartement d'une chambre a diminué de 2,81 TP3 000 pour s'établir à 1 TP4 000 (1 400 000 ₹), tandis que celui des appartements de deux chambres est resté stable à 1 TP4 000 (1 580 000 ₹).
Données complètes
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco, Californie | $3,700 | 0.00% | 6.00% | $4,720 | 4.90% | 2.60% |
| 2 | New York, NY | $2,980 | 4.60% | 4.20% | $3,300 | 5.10% | 3.10% |
| 3 | Boston, Massachusetts | $2,500 | 3.30% | 8.70% | $2,850 | 1.80% | 3.60% |
| 4 | San José, Californie | $2,430 | 0.80% | -4.00% | $2,920 | -0.30% | -3.30% |
| 5 | Los Angeles, Californie | $2,250 | -1.30% | -3.80% | $3,030 | -2.30% | -7.90% |
| 6 | Oakland, Californie | $2,240 | 1.80% | 3.20% | $2,720 | 0.00% | 8.80% |
| 7 | Washington, D.C. | $2,210 | 2.80% | 3.30% | $2,960 | 3.90% | 10.40% |
| 8 | Seattle, WA | $1,880 | -0.50% | -5.50% | $2,380 | -2.10% | -5.60% |
| 9 | Miami, Floride | $1,790 | -0.60% | -0.60% | $2,310 | -1.70% | -6.50% |
| 10 | Santa Ana, Californie | $1,780 | 0.00% | 3.50% | $2,180 | 0.00% | 2.80% |
| 11 | San Diego, Californie | $1,710 | -2.30% | -7.10% | $2,330 | 1.30% | -2.90% |
| 12 | Anaheim, Californie | $1,700 | -1.20% | 4.30% | $2,110 | 3.90% | -1.40% |
| 13 | Honolulu, Hawaï | $1,670 | -5.10% | -3.50% | $2,300 | 0.90% | 4.50% |
| 14 | Fort Lauderdale, Floride | $1,620 | 1.30% | 0.60% | $2,090 | 4.50% | 0.50% |
| 15 | Chicago, Illinois | $1,570 | 1.90% | 4.70% | $1,890 | 1.60% | -0.50% |
| 16 | Denver, Colorado | $1,540 | 0.00% | 4.80% | $1,950 | -2.50% | -1.50% |
| 16 | Long Beach, Californie | $1,540 | -0.60% | -2.50% | $2,000 | 0.00% | -9.10% |
| 18 | Atlanta, Géorgie | $1,430 | -2.70% | 0.70% | $1,800 | -0.60% | -0.60% |
| 18 | Nouvelle-Orléans, Louisiane | $1,430 | 0.00% | 1.40% | $1,530 | 0.00% | -1.30% |
| 20 | Minneapolis, Minnesota | $1,400 | 0.00% | -0.70% | $1,840 | -3.20% | -0.50% |
| 20 | Providence, Rhode Island | $1,400 | -2.80% | -7.90% | $1,580 | 0.00% | -0.60% |
| 22 | Philadelphie, Pennsylvanie | $1,350 | 0.70% | -9.40% | $1,700 | 0.00% | 0.00% |
| 22 | Portland, Oregon | $1,350 | 0.00% | -6.90% | $1,680 | 5.00% | -4.00% |
| 24 | Orlando, Floride | $1,320 | 0.80% | 3.90% | $1,500 | 0.00% | 2.70% |
| 24 | Scottsdale, Arizona | $1,320 | -2.20% | 5.60% | $2,010 | -5.20% | 6.30% |
| 26 | Dallas, Texas | $1,260 | 0.80% | -3.80% | $1,740 | 1.80% | -2.80% |
| 27 | Nashville, Tennessee | $1,250 | -4.60% | -10.10% | $1,310 | -0.80% | -10.90% |
| 28 | Chandler, Arizona | $1,210 | 0.80% | 15.20% | $1,440 | 2.90% | 12.50% |
| 28 | Houston, Texas | $1,210 | 3.40% | -6.90% | $1,400 | 0.00% | -13.00% |
| 28 | Sacramento, Californie | $1,210 | 0.80% | 1.70% | $1,450 | 2.80% | 3.60% |
| 31 | Charlotte, Caroline du Nord | $1,200 | 0.80% | -4.00% | $1,340 | 2.30% | -2.20% |
| 32 | Aurora, Colorado | $1,190 | 0.00% | 7.20% | $1,440 | 2.10% | -0.70% |
| 33 | Austin, Texas | $1,180 | -1.70% | 0.00% | $1,520 | 0.70% | 3.40% |
| 33 | Baltimore, Maryland | $1,180 | 0.90% | -15.70% | $1,450 | -1.40% | -9.90% |
| 35 | Gilbert, Arizona | $1,170 | 2.60% | 7.30% | $1,430 | -0.70% | 5.10% |
| 35 | Madison, Wisconsin | $1,170 | -1.70% | -10.00% | $1,330 | -3.60% | -4.30% |
| 35 | Plano, Texas | $1,170 | 0.00% | 3.50% | $1,580 | 0.60% | 4.60% |
| 38 | Newark, NJ | $1,150 | 0.00% | 4.50% | $1,400 | 2.20% | 1.40% |
| 39 | Irving, Texas | $1,140 | 4.60% | -1.70% | $1,490 | 1.40% | -3.90% |
| 39 | Tampa, Floride | $1,140 | -0.90% | 0.00% | $1,350 | 0.00% | -2.20% |
| 41 | Henderson, Nevada | $1,130 | 1.80% | 7.60% | $1,340 | 1.50% | 9.80% |
| 42 | Durham, Caroline du Nord | $1,110 | 0.00% | 0.90% | $1,270 | 0.00% | 0.00% |
| 43 | Fort Worth, Texas | $1,100 | 0.00% | 0.90% | $1,310 | 1.60% | 0.80% |
| 43 | Saint-Pétersbourg, Floride | $1,100 | 0.00% | 1.90% | $1,590 | -0.60% | 2.60% |
| 45 | Pittsburgh, Pennsylvanie | $1,090 | 0.00% | -0.90% | $1,340 | 0.80% | -0.70% |
| 46 | Salt Lake City, Utah | $1,070 | 0.00% | 1.90% | $1,370 | 0.00% | -1.40% |
| 47 | Richmond, Virginie | $1,050 | 0.00% | 0.00% | $1,290 | 2.40% | 2.40% |
| 48 | Virginia Beach, Virginie | $1,020 | 1.00% | -1.90% | $1,220 | 1.70% | 1.70% |
| 49 | Fresno, Californie | $1,000 | 0.00% | 12.40% | $1,140 | 0.00% | 4.60% |
| 49 | Phoenix, Arizona | $1,000 | 1.00% | 2.00% | $1,240 | 1.60% | 4.20% |
| 51 | Buffalo, New York | $990 | 0.00% | -9.20% | $1,180 | 0.00% | -7.10% |
| 51 | Chesapeake, Virginie | $990 | 0.00% | -2.00% | $1,210 | -0.80% | 0.80% |
| 51 | Las Vegas, Nevada | $990 | 0.00% | 8.80% | $1,150 | 0.00% | 4.50% |
| 51 | Raleigh, Caroline du Nord | $990 | 1.00% | -1.00% | $1,160 | 0.90% | -1.70% |
| 55 | Milwaukee, Wisconsin | $970 | 0.00% | 4.30% | $1,020 | 0.00% | -6.40% |
| 55 | Syracuse, New York | $970 | 0.00% | 10.20% | $1,050 | 0.00% | 1.90% |
| 57 | Boise, Idaho | $960 | 0.00% | 6.70% | $1,100 | 0.00% | 15.80% |
| 57 | Jacksonville, Floride | $960 | 1.10% | 1.10% | $1,090 | 0.90% | 0.00% |
| 59 | Anchorage, Alaska | $950 | 4.40% | 10.50% | $1,150 | 1.80% | 3.60% |
| 59 | Kansas City, Missouri | $950 | 1.10% | -2.10% | $1,090 | 0.00% | 0.00% |
| 61 | Mesa, Arizona | $920 | 2.20% | 1.10% | $1,160 | 4.50% | 5.50% |
| 61 | San Antonio, Texas | $920 | 2.20% | 3.40% | $1,150 | 2.70% | 0.00% |
| 63 | Colorado Springs, Colorado | $910 | -2.20% | -1.10% | $1,170 | 5.40% | 1.70% |
| 63 | Reno, Nevada | $910 | 0.00% | 7.10% | $1,310 | 0.00% | 3.10% |
| 65 | Corpus Christi, Texas | $860 | 1.20% | 1.20% | $1,060 | 1.90% | -2.80% |
| 66 | Louisville, Kentucky | $850 | -4.50% | 0.00% | $940 | -5.10% | -4.10% |
| 67 | Baton Rouge, Louisiane | $840 | -1.20% | -6.70% | $960 | 2.10% | 0.00% |
| 67 | Omaha, NE | $840 | -1.20% | -1.20% | $1,050 | 0.00% | 0.00% |
| 67 | Rochester, New York | $840 | 0.00% | 0.00% | $980 | 0.00% | 0.00% |
| 70 | Laredo, Texas | $830 | 0.00% | -3.50% | $850 | -4.50% | -14.10% |
| 71 | Arlington, Texas | $820 | 0.00% | 5.10% | $1,090 | 0.00% | 2.80% |
| 72 | Cleveland, Ohio | $810 | 0.00% | 1.30% | $870 | 0.00% | -1.10% |
| 72 | Des Moines, Iowa | $810 | 0.00% | -3.60% | $860 | 0.00% | -2.30% |
| 74 | Glendale, Arizona | $800 | 2.60% | 8.10% | $1,050 | 5.00% | 9.40% |
| 74 | Norfolk, Virginie | $800 | 0.00% | -1.20% | $1,000 | 3.10% | 3.10% |
| 76 | Knoxville, Tennessee | $790 | 0.00% | 1.30% | $900 | 0.00% | -2.20% |
| 76 | Spokane, Washington | $790 | 5.30% | 12.90% | $990 | 5.30% | 15.10% |
| 76 | Saint-Louis, Missouri | $790 | 0.00% | 2.60% | $1,150 | 0.00% | 2.70% |
| 79 | Bakersfield, Californie | $780 | 0.00% | 0.00% | $960 | -2.00% | 6.70% |
| 79 | Chattanooga, Tennessee | $780 | 0.00% | 2.60% | $890 | 0.00% | 9.90% |
| 79 | Cincinnati, Ohio | $780 | 0.00% | -4.90% | $1,120 | 0.00% | 0.90% |
| 82 | Winston-Salem, Caroline du Nord | $770 | 0.00% | 1.30% | $830 | 0.00% | 1.20% |
| 83 | Tallahassee, Floride | $760 | 0.00% | 1.30% | $880 | 0.00% | 3.50% |
| 84 | Augusta, Géorgie | $750 | 0.00% | -1.30% | $830 | 5.10% | -1.20% |
| 84 | Indianapolis, Indiana | $750 | 0.00% | 8.70% | $810 | 0.00% | 0.00% |
| 84 | Lexington, Kentucky | $750 | 1.40% | -3.80% | $980 | 1.00% | 3.20% |
| 87 | Memphis, Tennessee | $730 | 0.00% | 2.80% | $800 | 3.90% | 3.90% |
| 87 | Oklahoma City, Oklahoma | $730 | 2.80% | 7.40% | $910 | 4.60% | 9.60% |
| 89 | Greensboro, Caroline du Nord | $710 | -1.40% | 0.00% | $830 | -2.40% | -1.20% |
| 90 | Columbus, Ohio | $700 | 0.00% | -4.10% | $1,080 | -1.80% | 2.90% |
| 91 | Albuquerque, Nouveau-Mexique | $690 | 1.50% | 6.20% | $810 | -1.20% | -3.60% |
| 92 | Lincoln, NE | $670 | 0.00% | 0.00% | $890 | 0.00% | 0.00% |
| 93 | Shreveport, Louisiane | $650 | 1.60% | 1.60% | $700 | 0.00% | -1.40% |
| 93 | Tucson, Arizona | $650 | 0.00% | 3.20% | $880 | 0.00% | 6.00% |
| 93 | Tulsa, Oklahoma | $650 | 3.20% | 8.30% | $800 | 2.60% | 5.30% |
| 96 | El Paso, Texas | $630 | -1.60% | -1.60% | $760 | 1.30% | 0.00% |
| 96 | Lubbock, Texas | $630 | 0.00% | 6.80% | $790 | -1.30% | 1.30% |
| 98 | Détroit, Michigan | $610 | 0.00% | 0.00% | $690 | 0.00% | 0.00% |
| 98 | Wichita, Kansas | $610 | 0.00% | -3.20% | $750 | 5.60% | 1.40% |
| 100 | Akron, Ohio | $540 | 1.90% | -10.00% | $710 | -2.70% | -4.10% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
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