À l'approche de l'été, la plupart des dix principaux marchés ont connu une hausse des loyers, à l'exception de New York et de Washington D.C., où les loyers ont baissé pour les deux catégories de logements. Si Oakland a enregistré la plus forte croissance parmi les villes les plus chères, Anaheim a connu la plus forte baisse de loyer du pays. Comme ces derniers mois, de nombreuses villes à travers le pays affichent des taux de croissance annuels supérieurs à 100 000 $, une tendance qui devrait se poursuivre pendant la haute saison des déménagements.
Globalement, le loyer médian national des appartements d'une chambre a augmenté de 1,11 TP3 TP pour atteindre 1 TP4 TP1 198, tandis que celui des appartements de deux chambres a également augmenté de 1,11 TP3 TP pour atteindre 1 TP4 TP1 436. Sur un an, les deux types d'appartements ont augmenté d'environ 31 TP3 TP.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 1,51 TP3 000 roupies pour atteindre 1 TP4 000 roupies (3 490 roupies), restant ainsi le plus cher du pays. Les loyers des appartements de deux chambres ont connu une croissance mensuelle similaire, de 1,11 TP3 000 roupies pour s'établir à 1 TP4 000 roupies (4 600 roupies).
2. New York, NY Elle est restée en deuxième position, malgré une baisse de prix pour les deux catégories d'appartements. Les appartements d'une chambre ont vu leur prix diminuer de 1% à $2 860, tandis que ceux de deux chambres ont baissé de 3,9% à $3 200.
3. San José, Californie était la 3ème ville la plus chère, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant augmenté de 1,2% pour atteindre $2 530, tandis que celui des appartements de deux chambres a légèrement augmenté de 0,7% pour atteindre $3 020.
4. Los Angeles, Californie Le loyer des appartements d'une chambre est resté au 4e rang, avec une augmentation de 1,71 TP3T pour atteindre $2 340, tandis que celui des appartements de deux chambres a progressé de 1,51 TP3T pour s'établir à $3 290. À noter que le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de près de 101 TP3T depuis l'année dernière à la même période.
5. Boston, Massachusetts Le marché locatif a reculé d'une place et se classe désormais au 5e rang des marchés les plus chers. Les appartements d'une et deux chambres se sont stabilisés respectivement à $2 300 et $2 750.
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
–Providence, Rhode Island La ville a gagné une place et se classe désormais au 16e rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements d'une chambre a bondi de 4,81 milliards de roupies pour atteindre 1 520 milliards de roupies, tandis que celui des appartements de deux chambres a connu une hausse encore plus importante, grimpant de 5,31 milliards de roupies pour s'établir à 1 590 milliards de roupies. Sur un an, les prix des deux types d'appartements ont augmenté d'environ 141 milliards de roupies.
–Newark, NJ Elle a gagné 6 places pour se classer au 38e rang des villes les plus chères, avec un loyer d'une chambre en hausse de 4,81 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 100. Le loyer des appartements de deux chambres a bondi de 5,31 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 380.
–Buffalo, New York Le loyer a également grimpé de six places, se hissant au 41e rang des loyers les plus élevés. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 4,81 TP3 000 pour atteindre 1 TP4 000 à 1 100, tandis que celui des appartements de deux chambres a progressé de 51 TP3 000 pour s'établir à 1 TP4 000 à 1 270.
–Saint-Pétersbourg, Floride a vu le loyer d'une chambre augmenter de 4,9% à $1 080, faisant remonter cette ville de 6 places pour se classer au 44e rang.
–Baton Rouge, Louisiane La ville a gagné six places pour se hisser au 59e rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 4,71 milliards de roupies pour atteindre 14 900 roupies, tandis que celui des appartements de deux chambres a connu une croissance plus modeste, de 1,11 milliard de roupies pour s'établir à 14 960 roupies.
Vers le bas
–Anaheim, Californie a perdu 2 places pour devenir la 13e ville la plus chère avec un loyer d'une chambre en baisse de 5,21 TP3 TP, soit la plus forte baisse mensuelle du pays, à 1 TP4 TP1 630.
–Richmond, Virginie a vu une baisse de 4 places dans le classement à la 45e place, les prix des appartements d'une et deux chambres ayant chuté de moins de 1% à $1 050 et $1 260, respectivement.
–Salt Lake City, Utah a également reculé de 4 places pour devenir le 45e, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant baissé de 0,9% à $1 050.
–Virginia Beach, Virginie Le loyer des appartements d'une chambre a chuté de 8 places pour se retrouver au 49e rang. Le prix des appartements d'une chambre a baissé de 1,91 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 040, tandis que celui des appartements de deux chambres est resté stable à 1 TP4T1 200.
–Corpus Christi, Texas Le loyer d'un appartement d'une chambre a baissé de 2,31 TP3 000, s'établissant à 1 TP4 085 000, et a perdu 3 places pour devenir le 66e plus cher du pays.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco | $3,490 | 1.50% | 3.60% | $4,600 | 1.10% | 2.20% |
| 2 | Vue sur la montagne | $3,370 | 5.00% | 15.80% | $4,280 | 4.90% | 15.10% |
| 3 | Ville de Redwood | $3,010 | 4.90% | 5.20% | $3,850 | 4.90% | 0.30% |
| 4 | Emeryville | $2,910 | 5.10% | 13.70% | $3,770 | 1.10% | 4.70% |
| 4 | Sunnyvale | $2,910 | 5.10% | 9.80% | $3,700 | 3.60% | 13.50% |
| 6 | Palo Alto | $2,820 | 0.70% | 1.80% | $3,730 | 0.80% | -11.00% |
| 7 | Santa Clara | $2,810 | 4.50% | 15.60% | $3,600 | 5.00% | 15.80% |
| 8 | San Mateo | $2,680 | 0.40% | 7.60% | $3,630 | 4.00% | 7.10% |
| 9 | Milpitas | $2,610 | 4.80% | 11.50% | $3,090 | 5.10% | 7.30% |
| 10 | Burlingame | $2,530 | -4.90% | 6.80% | $3,430 | -1.70% | 5.90% |
| 10 | San José | $2,530 | 1.20% | 6.80% | $3,020 | 0.70% | 5.20% |
| 12 | Berkeley | $2,520 | 0.80% | 1.60% | $3,490 | 5.10% | 2.30% |
| 12 | Sud de San Francisco | $2,520 | 5.00% | 5.00% | $3,350 | -3.50% | -1.80% |
| 14 | Daly City | $2,490 | 4.60% | 10.20% | $3,230 | 3.20% | 14.10% |
| 15 | Union City | $2,440 | 5.20% | 6.10% | $2,490 | 5.10% | -5.00% |
| 16 | Walnut Creek | $2,350 | -3.70% | 9.30% | $2,590 | -3.70% | -1.90% |
| 17 | Fremont | $2,280 | 0.90% | 4.10% | $2,640 | 1.10% | 5.60% |
| 18 | Pleasanton | $2,250 | -0.40% | 0.00% | $2,770 | 0.70% | 7.40% |
| 19 | Oakland | $2,170 | 3.30% | 2.80% | $2,500 | 0.00% | -2.00% |
| 20 | San Ramon | $2,100 | 2.90% | 2.40% | $2,500 | -1.20% | -1.60% |
| 21 | Alameda | $2,080 | -1.00% | 8.30% | $2,700 | -2.50% | 3.10% |
| 22 | Hayward | $1,970 | 2.10% | 4.20% | $2,400 | 0.80% | 1.30% |
| 23 | Petaluma | $1,960 | -4.90% | -8.40% | $2,600 | -1.50% | 9.20% |
| 24 | San Leandro | $1,870 | 0.00% | 5.10% | $2,310 | 1.30% | 0.00% |
| 25 | Livermore | $1,820 | -4.20% | 2.20% | $2,310 | 0.40% | 0.40% |
| 26 | Richmond | $1,790 | -4.80% | -1.60% | $2,170 | -4.80% | 6.40% |
| 27 | Napa | $1,680 | -1.80% | 10.50% | $2,090 | -5.00% | -9.10% |
| 28 | Concorde | $1,650 | -0.60% | 1.90% | $2,050 | 1.50% | 9.00% |
| 29 | Santa Rosa | $1,570 | -4.80% | 3.30% | $2,090 | -2.30% | 10.00% |
| 30 | Vallejo | $1,350 | -2.90% | 8.00% | $1,620 | -2.40% | 1.30% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
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