La tarification liée à la pandémie continue d'affecter les principaux marchés. tandis que “ l’effet Brooklyn ” se fait plus marqué dans les villes voisines moins chères.
Les dix marchés les plus chers ont continué de subir les effets de la pandémie sur les prix, la plupart de ces villes affichant une tendance à la baisse le mois dernier. Face à la persistance de la pandémie, la demande locative continue de se détourner de ces zones onéreuses et une part importante de cette demande semble se diriger vers les zones voisines, moins chères. À l'instar de ce qui s'est produit à New York, “ l'effet Brooklyn ” s'est accentué, certaines des plus fortes hausses mensuelles de loyer du pays ayant été enregistrées dans des villes satellites. Par exemple, parmi les marchés les plus chers, alors que les loyers à Boston et à San Francisco étaient en baisse, ceux de Providence et de Sacramento ont augmenté d'environ 51 000 milliards de dollars le mois dernier.
Les loyers à San Francisco enregistrent un nouveau mois record de baisse., maintenant en dessous de 100
À San Francisco, le loyer des appartements d'une chambre a chuté de 11,81 milliards de dollars sur un an, battant ainsi le record de baisse jamais enregistré dans la ville le mois précédent et enregistrant également la plus forte diminution du pays. Le loyer des appartements de deux chambres a connu une baisse légèrement plus modeste, mais a tout de même diminué de près de 101 milliards de dollars par rapport à l'année dernière à la même période. Sur une base mensuelle, les loyers des appartements d'une et deux chambres ont diminué respectivement de 2,41 milliards et 1,81 milliard de dollars.
Les loyers des appartements d'une et deux chambres ont connu une hausse au niveau national, car de plus en plus de gens recommencent à déménager.
Globalement, le loyer médian des appartements d'une chambre a augmenté de 11 000 milliards de dollars pour atteindre 1 229 dollars, tandis que celui des appartements de deux chambres a progressé de 810 milliards de dollars pour s'établir à 1 485 dollars. Depuis le début de l'année, les loyers des deux types d'appartements ont augmenté de 410 milliards de dollars. La saison des déménagements semble avoir véritablement commencé, la demande pour les deux types de logements ayant progressé à l'échelle nationale.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Les loyers ont continué de baisser, avec une diminution de 2,41 milliards de dollars pour les appartements d'une chambre à coucher, à 3 280 dollars, et une baisse de 1,81 milliard de dollars pour les appartements de deux chambres, à 4 340 dollars. Sur un an, le loyer des appartements d'une chambre a diminué de 11,81 milliards de dollars, battant ainsi le record du mois précédent, qui affichait la plus forte baisse jamais enregistrée dans cette ville.
2. New York, NY Les loyers ont également baissé sur tous les fronts, le loyer des appartements d'une chambre diminuant de 21 TP3 000 à 1 TP4 000 à 2 890, tandis que celui des appartements de deux chambres a diminué de 0,31 TP3 000 à 1 TP4 000 à 3 210. À noter que le loyer des appartements de deux chambres dans cette ville a baissé de 51 TP3 000 depuis l'année dernière à la même période.
3. Boston, Massachusetts ont vu le loyer des appartements d'une chambre baisser de 1,6% pour atteindre $2 410, tandis que celui des appartements de deux chambres est resté stable à $2 900.
4. Oakland, Californie La ville a gagné une place pour devenir la 4e ville la plus chère, bien que le loyer des appartements d'une chambre ait baissé de 2,11 TP3 TP pour s'établir à 1 TP4 TP2 300. Le loyer des appartements de deux chambres, quant à lui, est resté stable à 1 TP4 TP2 850.
4. San José, Californie ont perdu une place au classement, se retrouvant à égalité avec Oakland à la 4e place, avec un loyer d'une chambre en baisse de 5% à $2 300, tandis que celui des deux chambres a baissé de 3,1% à $2 860.
Changements notables du mois dernier
Vers le haut
–Lexington, Kentucky a gagné 3 places pour devenir la 89e ville la plus chère avec un loyer d'une chambre à coucher qui a bondi de 5,6%, soit le taux de croissance mensuel le plus élevé du pays, pour atteindre $750.
–Anchorage, Alaska a été catapulté en hausse de 5 places pour se classer au 60e rang avec une augmentation du loyer d'une chambre de 5,5% à $960.
–Augusta, Géorgie Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 5,31 TP3T, pour atteindre $790, soit une hausse de 4 places au classement, jusqu'au 84e rang. Les appartements de deux chambres ont connu une croissance plus modeste, avec une augmentation de 3,51 TP3T pour atteindre $880.
–Akron, Ohio a gagné 1 place pour devenir le 99e marché le plus cher avec un loyer d'une chambre en hausse de 5,2% à $610 et un loyer de deux chambres en hausse de 1,4% à $730.
–Portland, Oregon ont progressé de 4 places au classement pour atteindre la 21e position, le loyer des appartements d'une chambre ayant augmenté de 5,2% pour atteindre $1 420, tandis que celui des appartements de deux chambres a augmenté de 3,6% pour atteindre $1 750.
Vers le bas
–Madison, Wisconsin Le loyer des appartements d'une chambre a chuté de 8 places pour atteindre la 44e position, avec une baisse de 5,31 TP3T, soit la plus forte baisse mensuelle du pays, pour s'établir à 1 TP4T1 080, tandis que celui des appartements de deux chambres a diminué de 0,81 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 310.
–San José, Californie est restée la 4ème ville la plus chère, bien que le loyer d'un appartement d'une chambre ait baissé de 5% à $2 300 et celui d'un appartement de deux chambres de 3,1% à $2 860.
–Laredo, Texas a connu une baisse de 6 places pour se retrouver au 86e rang, le loyer des appartements d'une chambre ayant diminué de 3,7% pour atteindre $780, tandis que celui des appartements de deux chambres a baissé de 3,3% pour atteindre $890.
–Buffalo, New York Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 3,61 % pour s'établir à 1 080 $ ($), reculant de cinq places et se classant ainsi au 44e rang des marchés les plus chers. Le loyer des appartements de deux chambres a connu une baisse plus modérée, de 0,71 % pour atteindre 1 350 $ ($).
–Irving, Texas a reculé de 4 places pour se classer au 44e rang des villes les plus chères, désormais à égalité avec Buffalo, avec un loyer d'une chambre qui a baissé de 2,7% à $1 080 et un loyer de deux chambres qui a baissé de 1,4% à $1 390.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco, Californie | $3,280 | -2.40% | -11.80% | $4,340 | -1.80% | -9.60% |
| 2 | New York, NY | $2,890 | -2.00% | -1.70% | $3,210 | -0.30% | -5.00% |
| 3 | Boston, Massachusetts | $2,410 | -1.60% | -1.60% | $2,900 | 0.00% | 2.10% |
| 4 | Oakland, Californie | $2,300 | -2.10% | 4.50% | $2,850 | 0.00% | 4.80% |
| 4 | San José, Californie | $2,300 | -5.00% | -8.00% | $2,860 | -3.10% | -4.70% |
| 6 | Washington, D.C. | $2,270 | 2.30% | 1.30% | $2,920 | -0.70% | 2.50% |
| 7 | Los Angeles, Californie | $2,150 | -0.90% | -3.60% | $2,960 | -0.70% | -5.10% |
| 8 | Miami, Floride | $1,800 | 2.90% | 0.60% | $2,310 | 0.40% | 0.40% |
| 8 | Seattle, WA | $1,800 | 0.00% | -2.70% | $2,250 | -0.90% | -6.30% |
| 10 | San Diego, Californie | $1,750 | -1.10% | -0.60% | $2,300 | 0.00% | -4.20% |
| 11 | Santa Ana, Californie | $1,720 | 1.80% | -3.40% | $2,310 | 5.00% | 6.00% |
| 12 | Honolulu, Hawaï | $1,670 | 1.80% | 0.00% | $2,100 | 5.00% | -8.70% |
| 13 | Fort Lauderdale, Floride | $1,650 | 0.00% | 3.10% | $2,200 | 2.30% | 4.80% |
| 14 | Anaheim, Californie | $1,600 | -0.60% | -5.90% | $1,960 | 0.00% | -7.50% |
| 14 | Long Beach, Californie | $1,600 | 1.90% | 3.20% | $2,010 | 0.50% | 0.50% |
| 16 | Chicago, Illinois | $1,510 | 0.00% | 1.30% | $1,800 | -0.60% | 0.00% |
| 16 | Philadelphie, Pennsylvanie | $1,510 | 0.70% | 15.30% | $1,750 | 2.90% | 2.90% |
| 18 | Providence, Rhode Island | $1,470 | 5.00% | 2.80% | $1,650 | -5.20% | 4.40% |
| 19 | Atlanta, Géorgie | $1,440 | 1.40% | 5.10% | $1,840 | 1.70% | 5.70% |
| 19 | Denver, Colorado | $1,440 | 0.00% | -10.00% | $1,880 | 1.10% | -5.10% |
| 21 | Portland, Oregon | $1,420 | 5.20% | 4.40% | $1,750 | 3.60% | 1.20% |
| 22 | Minneapolis, Minnesota | $1,400 | 2.20% | 0.00% | $1,900 | 4.40% | 3.80% |
| 22 | Scottsdale, Arizona | $1,400 | -1.40% | 1.40% | $1,870 | -3.10% | -2.10% |
| 24 | Nouvelle-Orléans, Louisiane | $1,380 | -1.40% | -3.50% | $1,610 | 0.60% | 5.20% |
| 25 | Sacramento, Californie | $1,360 | 4.60% | 7.90% | $1,600 | 3.20% | 8.80% |
| 26 | Nashville, Tennessee | $1,340 | -1.50% | 8.90% | $1,450 | 0.00% | 7.40% |
| 27 | Baltimore, Maryland | $1,320 | 4.80% | 11.90% | $1,540 | 4.80% | 10.80% |
| 27 | Newark, NJ | $1,320 | -0.80% | 14.80% | $1,680 | 4.30% | 14.30% |
| 29 | Gilbert, Arizona | $1,280 | 2.40% | 6.70% | $1,490 | 2.10% | 4.20% |
| 30 | Austin, Texas | $1,250 | -0.80% | 5.00% | $1,520 | -0.70% | 0.70% |
| 30 | Chandler, Arizona | $1,250 | 0.80% | 3.30% | $1,440 | 0.70% | -0.70% |
| 32 | Dallas, Texas | $1,230 | -1.60% | -1.60% | $1,680 | 1.80% | -1.80% |
| 32 | Saint-Pétersbourg, Floride | $1,230 | 5.10% | 11.80% | $1,600 | 1.30% | 3.90% |
| 34 | Orlando, Floride | $1,220 | 0.80% | -6.90% | $1,400 | 0.00% | -6.70% |
| 35 | Charlotte, Caroline du Nord | $1,200 | 2.60% | -4.80% | $1,370 | 5.40% | 0.00% |
| 36 | Tampa, Floride | $1,150 | 0.90% | -2.50% | $1,390 | 2.20% | 4.50% |
| 37 | Plano, Texas | $1,130 | 0.00% | -2.60% | $1,540 | 0.70% | -0.60% |
| 38 | Henderson, Nevada | $1,120 | 0.90% | -0.90% | $1,350 | 0.00% | 0.00% |
| 39 | Richmond, Virginie | $1,110 | 4.70% | 2.80% | $1,370 | 1.50% | 11.40% |
| 40 | Fort Worth, Texas | $1,100 | 3.80% | -4.30% | $1,360 | 3.80% | 1.50% |
| 40 | Houston, Texas | $1,100 | 0.00% | -9.10% | $1,310 | -1.50% | -6.40% |
| 42 | Aurora, Colorado | $1,090 | 0.00% | -8.40% | $1,350 | 0.00% | -9.40% |
| 42 | Fresno, Californie | $1,090 | 4.80% | 9.00% | $1,240 | 5.10% | 8.80% |
| 44 | Buffalo, New York | $1,080 | -3.60% | 9.10% | $1,350 | -0.70% | 14.40% |
| 44 | Chesapeake, Virginie | $1,080 | 4.90% | 9.10% | $1,250 | 5.00% | 4.20% |
| 44 | Irving, Texas | $1,080 | -2.70% | -9.20% | $1,390 | -1.40% | -10.30% |
| 44 | Madison, Wisconsin | $1,080 | -5.30% | -8.50% | $1,310 | -0.80% | -5.10% |
| 44 | Pittsburgh, Pennsylvanie | $1,080 | -0.90% | 1.90% | $1,350 | 0.00% | 3.80% |
| 49 | Boise, Idaho | $1,060 | 0.00% | 10.40% | $1,120 | -5.10% | 1.80% |
| 50 | Salt Lake City, Utah | $1,050 | 5.00% | -1.90% | $1,300 | 2.40% | -5.10% |
| 50 | Virginia Beach, Virginie | $1,050 | 5.00% | 0.00% | $1,250 | 0.80% | 1.60% |
| 52 | Durham, Caroline du Nord | $1,040 | 5.10% | -6.30% | $1,230 | 5.10% | -3.10% |
| 53 | Reno, Nevada | $1,030 | 3.00% | 13.20% | $1,350 | 0.00% | 3.10% |
| 54 | Raleigh, Caroline du Nord | $1,020 | 3.00% | -1.90% | $1,200 | 0.00% | 0.00% |
| 55 | Phoenix, Arizona | $1,010 | 2.00% | 1.00% | $1,280 | 3.20% | 2.40% |
| 56 | Las Vegas, Nevada | $1,000 | 3.10% | 1.00% | $1,200 | 0.00% | 4.30% |
| 56 | Milwaukee, Wisconsin | $1,000 | -1.00% | 3.10% | $1,170 | 0.00% | 14.70% |
| 58 | Colorado Springs, Colorado | $990 | 0.00% | 7.60% | $1,250 | 2.50% | 7.80% |
| 59 | Rochester, New York | $970 | 2.10% | 15.50% | $1,130 | 0.00% | 15.30% |
| 60 | Anchorage, Alaska | $960 | 5.50% | 5.50% | $1,180 | 0.00% | 2.60% |
| 60 | Kansas City, Missouri | $960 | 3.20% | 0.00% | $1,120 | 3.70% | 0.90% |
| 60 | Mesa, Arizona | $960 | 4.30% | 4.30% | $1,190 | 3.50% | 3.50% |
| 63 | Cleveland, Ohio | $940 | 0.00% | 16.00% | $1,000 | 0.00% | 14.90% |
| 64 | Des Moines, Iowa | $930 | -1.10% | 14.80% | $990 | 0.00% | 15.10% |
| 65 | Norfolk, Virginie | $920 | 0.00% | 15.00% | $1,070 | 4.90% | 1.90% |
| 66 | Saint-Louis, Missouri | $910 | 0.00% | 15.20% | $1,290 | 4.90% | 12.20% |
| 67 | Chattanooga, Tennessee | $900 | 1.10% | 15.40% | $1,020 | 0.00% | 14.60% |
| 67 | Cincinnati, Ohio | $900 | 0.00% | 15.40% | $1,200 | 0.00% | 7.10% |
| 67 | Jacksonville, Floride | $900 | 2.30% | -5.30% | $1,100 | 0.00% | 1.90% |
| 70 | Arlington, Texas | $880 | 0.00% | 7.30% | $1,150 | 0.90% | 5.50% |
| 70 | San Antonio, Texas | $880 | 1.10% | -2.20% | $1,100 | 0.90% | -1.80% |
| 72 | Glendale, Arizona | $870 | 3.60% | 3.60% | $1,100 | 0.00% | 2.80% |
| 72 | Indianapolis, Indiana | $870 | 1.20% | 16.00% | $940 | 1.10% | 16.00% |
| 74 | Louisville, Kentucky | $860 | 1.20% | -2.30% | $940 | -1.10% | -1.10% |
| 74 | Syracuse, New York | $860 | 4.90% | -11.30% | $1,060 | 5.00% | 1.00% |
| 76 | Omaha, NE | $850 | 0.00% | 1.20% | $1,020 | 0.00% | -2.90% |
| 77 | Bakersfield, Californie | $840 | 1.20% | 13.50% | $1,070 | -0.90% | 15.10% |
| 78 | Corpus Christi, Texas | $830 | -2.40% | -2.40% | $1,050 | -1.90% | -0.90% |
| 79 | Baton Rouge, Louisiane | $820 | 5.10% | -1.20% | $940 | 4.40% | 1.10% |
| 80 | Columbus, Ohio | $810 | 0.00% | 15.70% | $1,050 | -1.90% | -1.90% |
| 80 | Knoxville, Tennessee | $810 | 1.30% | 1.30% | $950 | 2.20% | 5.60% |
| 80 | Spokane, Washington | $810 | -2.40% | 0.00% | $1,070 | 4.90% | 7.00% |
| 83 | Winston-Salem, Caroline du Nord | $800 | -1.20% | 3.90% | $880 | 2.30% | 6.00% |
| 84 | Augusta, Géorgie | $790 | 5.30% | 5.30% | $880 | 3.50% | 8.60% |
| 84 | Memphis, Tennessee | $790 | 0.00% | 8.20% | $840 | 0.00% | 9.10% |
| 86 | Laredo, Texas | $780 | -3.70% | -6.00% | $890 | -3.30% | 0.00% |
| 87 | Lincoln, NE | $770 | 0.00% | 14.90% | $920 | -1.10% | 3.40% |
| 88 | Tallahassee, Floride | $760 | -2.60% | 0.00% | $900 | -2.20% | 2.30% |
| 89 | Albuquerque, Nouveau-Mexique | $750 | 4.20% | 7.10% | $900 | 1.10% | 7.10% |
| 89 | Lexington, Kentucky | $750 | 5.60% | 0.00% | $950 | 0.00% | -3.10% |
| 89 | Oklahoma City, Oklahoma | $750 | 0.00% | 4.20% | $880 | -2.20% | 0.00% |
| 92 | Greensboro, Caroline du Nord | $720 | 0.00% | 1.40% | $840 | 0.00% | 1.20% |
| 93 | Détroit, Michigan | $700 | 0.00% | 14.80% | $800 | 0.00% | 15.90% |
| 93 | Tucson, Arizona | $700 | 0.00% | 9.40% | $930 | 0.00% | 5.70% |
| 93 | Wichita, Kansas | $700 | 0.00% | 14.80% | $750 | 0.00% | 0.00% |
| 96 | El Paso, Texas | $680 | 3.00% | 4.60% | $800 | 0.00% | 0.00% |
| 97 | Lubbock, Texas | $650 | 3.20% | 3.20% | $840 | -1.20% | 7.70% |
| 97 | Shreveport, Louisiane | $650 | 0.00% | 0.00% | $800 | 1.30% | 14.30% |
| 99 | Akron, Ohio | $610 | 5.20% | 10.90% | $730 | 1.40% | 0.00% |
| 100 | Tulsa, Oklahoma | $590 | 0.00% | -9.20% | $810 | 0.00% | 1.30% |
À propos
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