À San Francisco, le loyer des appartements d'une chambre a atteint un nouveau sommet, grimpant de $20 à $3 720, la demande estivale de déménagement faisant déjà grimper les prix. À New York, en revanche, le loyer des appartements d'une chambre a légèrement baissé après avoir atteint son plus haut niveau en trois ans lors de notre dernier rapport. Le classement des dix premières villes a également connu quelques ajustements : San Jose a détrôné Boston pour se hisser à la troisième place, tandis que Washington D.C. a devancé Los Angeles pour devenir la cinquième. Oakland a quant à elle reculé à la septième place.
À noter, on observe des baisses de loyer à deux chiffres plus importantes d'une année sur l'autre sur les marchés de milieu et bas de gamme, ce qui signale un ralentissement par rapport à l'année dernière où beaucoup avaient constaté une tendance inverse.
Raleigh a connu la plus forte augmentation des loyers le mois dernier, en hausse de 5,11 TP3T, tandis que Chicago et Bakersfield ont connu les plus fortes baisses, toutes deux en baisse de 5,11 TP3T.
Globalement, le loyer national des appartements d'une chambre a augmenté de 0,31 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 220 le mois dernier, tandis que celui des appartements de deux chambres a diminué de 0,11 TP3T pour s'établir à 1 TP4T1 469. Depuis le début de l'année, les loyers des appartements d'une et deux chambres ont augmenté respectivement de 0,81 TP3T et 1,91 TP3T.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie, Alors que la saison des déménagements bat son plein, le loyer des appartements d'une chambre a légèrement augmenté de $20 le mois dernier pour atteindre un nouveau sommet de $3 720. Le loyer des appartements de deux chambres a également augmenté, de 1,7% pour atteindre $4 800.
2. New York, NY Le loyer des appartements d'une chambre a baissé par rapport à son plus haut niveau en 3 ans dans notre précédent rapport, chutant de 1,31 TP3T à $2 940. En revanche, le loyer des appartements de deux chambres a augmenté de 2,41 TP3T pour atteindre $3 380.
3. San José, Californie La ville a gagné une place, dépassant Boston, pour devenir le 3e marché locatif le plus cher du pays. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 2,91 % pour atteindre 2 500 $, tandis que celui des appartements de deux chambres a légèrement diminué de 0,41 % pour s'établir à 2 840 $.
4. Boston, Massachusetts est descendu à la 4ème place avec un loyer d'une chambre en baisse de 2% à $2 450 et un loyer de deux chambres en baisse de 0,4% à $2 840.
5. Washington, D.C. Le marché a gagné deux places et s'est hissé dans le top 5, avec un loyer pour les appartements d'une chambre en hausse de 1,41 fois (TP3T) à 2 240 ($). Les appartements de deux chambres ont quant à eux connu une baisse de 3,71 fois (TP3T) à 2 850 ($).
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
–Raleigh, Caroline du Nord Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 5,11 TP3 000 $, soit le taux de croissance mensuel le plus élevé du pays, pour atteindre 1 TP4 000 $. Cette forte hausse a permis à la ville de gagner deux places et de devenir le 49e marché locatif le plus cher.
–Charlotte, Caroline du Nord ont gagné 5 places au classement pour atteindre la 26e position, avec un loyer d'une chambre qui a augmenté de 5% à $1 260 et un loyer de deux chambres qui a augmenté de 2,2% à $1 370.
–Glendale, Arizona Elle a gagné sept places pour se classer au 67e rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 51 000 000 ₹ pour atteindre 1 000 000 ₹, tandis que celui des appartements de deux chambres a progressé de 1 910 000 ₹ pour s'établir à 1 000 000 ₹.
–Scottsdale, Arizona a vu le loyer d'une chambre augmenter de 4,5%, se stabilisant à $1 380, et gagner 3 places pour devenir la 21e ville la plus chère.
–Fort Worth, Texas ont gagné 3 places pour se classer au 40e rang avec un loyer d'une chambre qui a augmenté de 4,5% à $1 150 et un loyer de deux chambres qui a augmenté de 2,3% à $1 340.
Vers le bas
–Chicago, Illinois a perdu 2 places pour se classer au 17e rang des villes les plus chères, le loyer d'une chambre ayant baissé de 5,11 TP3 000, ce qui est à égalité avec le taux de croissance de Bakersfield comme la plus forte baisse du pays, à 1 TP4 000 1 490.
–Bakersfield, Californie a vu le loyer d'une chambre baisser de 5,1%, se stabilisant à $740, et reculer de 7 places pour devenir 86e.
–Anchorage, Alaska Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 3 places pour se retrouver au 62e rang, passant de 4,21 TP3T à $910. En revanche, le loyer des appartements de deux chambres est resté stable à $1 150.
–Atlanta, Géorgie ont pris une baisse de 4 places au classement pour se retrouver au 22e rang, avec un loyer d'une chambre en baisse de 4,2% à $1 370 et un loyer de deux chambres en baisse de 3,3% à $1 740.
–Philadelphie, Pennsylvanie Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 31 000 $, s'établissant à 1 310 $ (1 400 $), ce qui a fait reculer la ville de deux places et la place au 24e rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements de deux chambres est resté stable à 1 700 $ (1 400 $).
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco, Californie | $3,720 | 0.50% | 6.30% | $4,800 | 1.70% | 2.60% |
| 2 | New York, NY | $2,940 | -1.30% | 2.80% | $3,380 | 2.40% | 5.00% |
| 3 | San José, Californie | $2,500 | 2.90% | 0.80% | $3,000 | 2.70% | -0.30% |
| 4 | Boston, Massachusetts | $2,450 | -2.00% | 5.60% | $2,840 | -0.40% | 3.30% |
| 5 | Washington, D.C. | $2,240 | 1.40% | 3.70% | $2,850 | -3.70% | 2.90% |
| 6 | Los Angeles, Californie | $2,230 | -0.90% | -5.50% | $3,120 | 3.00% | -5.70% |
| 7 | Oakland, Californie | $2,200 | -1.80% | 4.80% | $2,720 | 0.00% | 9.70% |
| 8 | Seattle, WA | $1,850 | -1.60% | -7.00% | $2,400 | 0.80% | -5.10% |
| 9 | Miami, Floride | $1,790 | 0.00% | -0.60% | $2,300 | -0.40% | -8.00% |
| 10 | Santa Ana, Californie | $1,780 | 0.00% | 5.30% | $2,180 | 0.00% | 4.80% |
| 11 | San Diego, Californie | $1,760 | 2.90% | -3.30% | $2,400 | 3.00% | -0.40% |
| 12 | Anaheim, Californie | $1,700 | 0.00% | 4.90% | $2,120 | 0.50% | 1.00% |
| 13 | Honolulu, Hawaï | $1,670 | 0.00% | -1.80% | $2,300 | 0.00% | 4.50% |
| 14 | Denver, Colorado | $1,600 | 3.90% | 11.90% | $1,980 | 1.50% | -4.80% |
| 14 | Fort Lauderdale, Floride | $1,600 | -1.20% | 4.60% | $2,100 | 0.50% | 2.40% |
| 16 | Long Beach, Californie | $1,550 | 0.60% | -3.70% | $2,000 | 0.00% | -4.30% |
| 17 | Chicago, Illinois | $1,490 | -5.10% | -0.70% | $1,800 | -4.80% | -0.60% |
| 18 | Nouvelle-Orléans, Louisiane | $1,430 | 0.00% | 2.10% | $1,530 | 0.00% | -3.80% |
| 18 | Providence, Rhode Island | $1,430 | 2.10% | -0.70% | $1,580 | 0.00% | 3.90% |
| 20 | Minneapolis, Minnesota | $1,400 | 0.00% | -1.40% | $1,830 | -0.50% | 1.10% |
| 21 | Scottsdale, Arizona | $1,380 | 4.50% | 10.40% | $1,910 | -5.00% | 1.60% |
| 22 | Atlanta, Géorgie | $1,370 | -4.20% | -4.90% | $1,740 | -3.30% | -3.90% |
| 23 | Portland, Oregon | $1,360 | 0.70% | -6.80% | $1,730 | 3.00% | -3.40% |
| 24 | Orlando, Floride | $1,310 | -0.80% | 5.60% | $1,500 | 0.00% | 2.00% |
| 24 | Philadelphie, Pennsylvanie | $1,310 | -3.00% | -12.70% | $1,700 | 0.00% | 0.00% |
| 26 | Charlotte, Caroline du Nord | $1,260 | 5.00% | 1.60% | $1,370 | 2.20% | 0.70% |
| 26 | Sacramento, Californie | $1,260 | 4.10% | 2.40% | $1,470 | 1.40% | 2.10% |
| 28 | Dallas, Texas | $1,250 | -0.80% | -6.00% | $1,710 | -1.70% | -3.90% |
| 29 | Nashville, Tennessee | $1,230 | -1.60% | -7.50% | $1,350 | 3.10% | -8.20% |
| 30 | Chandler, Arizona | $1,210 | 0.00% | 15.20% | $1,450 | 0.70% | 16.00% |
| 30 | Houston, Texas | $1,210 | 0.00% | -5.50% | $1,400 | 0.00% | -15.20% |
| 32 | Gilbert, Arizona | $1,200 | 2.60% | 10.10% | $1,430 | 0.00% | 5.10% |
| 33 | Aurora, Colorado | $1,190 | 0.00% | 3.50% | $1,490 | 3.50% | 1.40% |
| 33 | Austin, Texas | $1,190 | 0.80% | 0.00% | $1,510 | -0.70% | 2.70% |
| 33 | Irving, Texas | $1,190 | 4.40% | 1.70% | $1,550 | 4.00% | -4.30% |
| 36 | Baltimore, Maryland | $1,180 | 0.00% | -11.30% | $1,390 | -4.10% | -13.70% |
| 36 | Madison, Wisconsin | $1,180 | 0.90% | -7.80% | $1,380 | 3.80% | -2.10% |
| 36 | Tampa, Floride | $1,180 | 3.50% | 1.70% | $1,330 | -1.50% | -3.60% |
| 39 | Plano, Texas | $1,160 | -0.90% | 0.90% | $1,550 | -1.90% | 0.60% |
| 40 | Fort Worth, Texas | $1,150 | 4.50% | 9.50% | $1,340 | 2.30% | 5.50% |
| 40 | Newark, NJ | $1,150 | 0.00% | 3.60% | $1,470 | 5.00% | 5.80% |
| 42 | Henderson, Nevada | $1,130 | 0.00% | 5.60% | $1,350 | 0.70% | 8.00% |
| 43 | Durham, Caroline du Nord | $1,110 | 0.00% | -0.90% | $1,270 | 0.00% | -1.60% |
| 44 | Saint-Pétersbourg, Floride | $1,100 | 0.00% | 2.80% | $1,540 | -3.10% | 0.00% |
| 45 | Richmond, Virginie | $1,080 | 2.90% | 1.90% | $1,230 | -4.70% | -3.90% |
| 46 | Salt Lake City, Utah | $1,070 | 0.00% | 2.90% | $1,370 | 0.00% | -0.70% |
| 47 | Pittsburgh, Pennsylvanie | $1,060 | -2.80% | -3.60% | $1,300 | -3.00% | -3.70% |
| 48 | Virginia Beach, Virginie | $1,050 | 2.90% | 2.90% | $1,230 | 0.80% | 2.50% |
| 49 | Raleigh, Caroline du Nord | $1,040 | 5.10% | 3.00% | $1,200 | 3.40% | 0.00% |
| 50 | Fresno, Californie | $1,000 | 0.00% | 12.40% | $1,140 | 0.00% | 5.60% |
| 50 | Phoenix, Arizona | $1,000 | 0.00% | 2.00% | $1,250 | 0.80% | 4.20% |
| 52 | Buffalo, New York | $990 | 0.00% | -6.60% | $1,180 | 0.00% | -11.30% |
| 52 | Chesapeake, Virginie | $990 | 0.00% | -4.80% | $1,200 | -0.80% | 0.00% |
| 52 | Las Vegas, Nevada | $990 | 0.00% | 7.60% | $1,150 | 0.00% | 4.50% |
| 55 | Milwaukee, Wisconsin | $970 | 0.00% | 5.40% | $1,020 | 0.00% | -8.90% |
| 55 | Syracuse, New York | $970 | 0.00% | 6.60% | $1,050 | 0.00% | -1.90% |
| 57 | Boise, Idaho | $960 | 0.00% | 5.50% | $1,100 | 0.00% | 13.40% |
| 57 | Kansas City, Missouri | $960 | 1.10% | 1.10% | $1,110 | 1.80% | 0.90% |
| 59 | Jacksonville, Floride | $950 | -1.00% | 0.00% | $1,080 | -0.90% | -1.80% |
| 60 | Colorado Springs, Colorado | $920 | 1.10% | 2.20% | $1,160 | -0.90% | 5.50% |
| 60 | Mesa, Arizona | $920 | 0.00% | 1.10% | $1,150 | -0.90% | 6.50% |
| 62 | Anchorage, Alaska | $910 | -4.20% | 5.80% | $1,150 | 0.00% | 7.50% |
| 62 | Reno, Nevada | $910 | 0.00% | 11.00% | $1,310 | 0.00% | 9.20% |
| 64 | San Antonio, Texas | $900 | -2.20% | 0.00% | $1,120 | -2.60% | -4.30% |
| 65 | Louisville, Kentucky | $880 | 3.50% | 3.50% | $950 | 1.10% | -1.00% |
| 66 | Corpus Christi, Texas | $850 | -1.20% | -1.20% | $1,060 | 0.00% | -2.80% |
| 67 | Glendale, Arizona | $840 | 5.00% | 12.00% | $1,070 | 1.90% | 7.00% |
| 67 | Omaha, NE | $840 | 0.00% | -1.20% | $1,050 | 0.00% | -0.90% |
| 67 | Rochester, New York | $840 | 0.00% | 0.00% | $980 | 0.00% | -2.00% |
| 70 | Baton Rouge, Louisiane | $830 | -1.20% | -4.60% | $930 | -3.10% | -1.10% |
| 70 | Laredo, Texas | $830 | 0.00% | -3.50% | $890 | 4.70% | -8.20% |
| 72 | Arlington, Texas | $820 | 0.00% | 5.10% | $1,090 | 0.00% | 3.80% |
| 73 | Cleveland, Ohio | $810 | 0.00% | 3.80% | $870 | 0.00% | -2.20% |
| 73 | Des Moines, Iowa | $810 | 0.00% | -6.90% | $860 | 0.00% | -5.50% |
| 73 | Spokane, Washington | $810 | 2.50% | 11.00% | $1,000 | 1.00% | 11.10% |
| 76 | Knoxville, Tennessee | $800 | 1.30% | -2.40% | $900 | 0.00% | -3.20% |
| 76 | Norfolk, Virginie | $800 | 0.00% | -3.60% | $1,050 | 5.00% | 5.00% |
| 78 | Saint-Louis, Missouri | $790 | 0.00% | -2.50% | $1,150 | 0.00% | 0.90% |
| 79 | Chattanooga, Tennessee | $780 | 0.00% | 2.60% | $890 | 0.00% | 9.90% |
| 79 | Cincinnati, Ohio | $780 | 0.00% | -4.90% | $1,120 | 0.00% | 5.70% |
| 81 | Winston-Salem, Caroline du Nord | $770 | 0.00% | -1.30% | $830 | 0.00% | 1.20% |
| 82 | Tallahassee, Floride | $760 | 0.00% | 4.10% | $880 | 0.00% | 3.50% |
| 83 | Augusta, Géorgie | $750 | 0.00% | 0.00% | $810 | -2.40% | -4.70% |
| 83 | Indianapolis, Indiana | $750 | 0.00% | 8.70% | $810 | 0.00% | -1.20% |
| 83 | Lexington, Kentucky | $750 | 0.00% | -6.30% | $980 | 0.00% | 3.20% |
| 86 | Bakersfield, Californie | $740 | -5.10% | -3.90% | $930 | -3.10% | 3.30% |
| 87 | Memphis, Tennessee | $730 | 0.00% | 0.00% | $770 | -3.80% | 0.00% |
| 88 | Oklahoma City, Oklahoma | $720 | -1.40% | 2.90% | $880 | -3.30% | 7.30% |
| 89 | Greensboro, Caroline du Nord | $710 | 0.00% | -4.10% | $830 | 0.00% | -1.20% |
| 90 | Albuquerque, Nouveau-Mexique | $700 | 1.40% | 6.10% | $840 | 3.70% | -1.20% |
| 90 | Columbus, Ohio | $700 | 0.00% | -9.10% | $1,070 | -0.90% | 0.00% |
| 92 | Lincoln, NE | $670 | 0.00% | -4.30% | $890 | 0.00% | -4.30% |
| 93 | El Paso, Texas | $650 | 3.20% | 1.60% | $800 | 5.30% | 3.90% |
| 93 | Shreveport, Louisiane | $650 | 0.00% | 1.60% | $700 | 0.00% | -5.40% |
| 93 | Tulsa, Oklahoma | $650 | 0.00% | 6.60% | $800 | 0.00% | 3.90% |
| 96 | Tucson, Arizona | $640 | -1.50% | 1.60% | $880 | 0.00% | 3.50% |
| 97 | Lubbock, Texas | $630 | 0.00% | 5.00% | $780 | -1.30% | -1.30% |
| 98 | Détroit, Michigan | $610 | 0.00% | 0.00% | $690 | 0.00% | 1.50% |
| 98 | Wichita, Kansas | $610 | 0.00% | -1.60% | $750 | 0.00% | 0.00% |
| 100 | Akron, Ohio | $550 | 1.90% | -8.30% | $730 | 2.80% | -3.90% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
Si vous souhaitez une explication plus détaillée de la façon dont nous calculons nos données de loyer et des raisons de ce calcul, consultez notre méthodologie post.
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