Conformément aux tendances saisonnières, la croissance des loyers a été particulièrement faible le mois dernier à l'échelle nationale, la plupart des villes affichant des variations mensuelles stables. Sur un an, les plus fortes hausses de loyer se sont concentrées sur les marchés de milieu et bas de gamme. Parallèlement, le classement des 10 premières villes est resté relativement stable, à l'exception de Miami qui a réintégré le top 10, détrônant Santa Ana.
Globalement, le loyer médian national des appartements d'une chambre a augmenté de 0,41 milliard de dollars pour atteindre 1 217 dollars, tandis que celui des appartements de deux chambres a progressé de 0,11 milliard de dollars pour s'établir à 1 440 dollars le mois dernier. Depuis le début de l'année, le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 3,11 milliards de dollars, tandis que celui des appartements de deux chambres a augmenté de 3,71 milliards de dollars.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Elle est restée la ville la plus chère, même si le loyer d'un appartement d'une chambre a diminué de 1,71 TP3T pour atteindre 1 TP4T3 500 et celui d'un appartement de deux chambres a baissé de 1,51 TP3T pour atteindre 1 TP4T4 650.
2. New York, NY Le loyer s'est maintenu en deuxième position, avec un mois relativement stable. Le loyer des appartements d'une chambre est resté inchangé à 2 750 TP4T, tandis que celui des appartements de deux chambres a diminué de 2,51 TP3T pour s'établir à 3 110 TP4T.
3. San José, Californie Le loyer des appartements d'une chambre a légèrement augmenté de 0,41 TP3T pour atteindre $2 490, tandis que celui des appartements de deux chambres a progressé de 3,41 TP3T pour s'établir à $3 000. Sur un an, cependant, le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de près de 81 TP3T.
4. Boston, Massachusetts ont reculé d'une place pour devenir 4èmes avec un loyer d'une chambre en baisse de 1,2% à $2 450 et un loyer de deux chambres stable à $2 700.
5. Los Angeles, Californie était 5ème avec des prix d'une chambre en hausse de 0,4% à $2 420 et un loyer de deux chambres en hausse de 0,6% à $3 220.
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
–Indianapolis, Indiana elle a gagné 7 places pour devenir la 81e ville la plus chère et a enregistré le plus fort taux de croissance des loyers d'une chambre du pays, en hausse de 5,6% à $760.
–Nouvelle-Orléans, Louisiane a gagné 2 places pour se classer au 20e rang des plus chers, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant augmenté de 5,11 TP3 TP pour atteindre 1 TP4 TP1 450.
–Détroit, Michigan On a observé une progression de 5 places au classement, atteignant la 94e position, avec une augmentation du loyer de 5% à $630. Les appartements de deux chambres ont connu une croissance légèrement inférieure, de 4,3% à $730.
–Providence, Rhode Island Les loyers ont augmenté de 41 000 000 $, pour atteindre 1 570 000 $, ce qui a permis à la ville de gagner une place et de se hisser au 16e rang des villes les plus chères. Les appartements de deux chambres ont connu une croissance encore plus importante, de 5 110 000 $, pour atteindre 1 640 000 $.
–Saint-Louis, Missouri Le loyer d'une chambre à coucher, qui a augmenté de 3,8% pour atteindre $830, a gagné 5 places au classement pour se retrouver au 70e rang.
Vers le bas
-Santa Ana, Californie Elle a quitté le top 10 des marchés pour se classer au 11e rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 5,31 TP3 000 $ pour s'établir à 1 TP4 000 $ (1 TP4 000 $), tandis que celui des appartements de deux chambres est resté stable à 2 TP4 000 $ (1 TP4 000 $).
–Philadelphie, Pennsylvanie La ville a chuté de 5 places au classement pour devenir la 21e ville la plus chère. Le loyer des appartements d'une chambre a diminué de 5,31 milliards de roupies pour s'établir à 1 440 roupies, tandis que celui des appartements de deux chambres est resté stable à 1 700 roupies.
–Honolulu, Hawaï a vu le loyer d'une chambre baisser de 5,1%, se stabilisant à $1 690, et reculer d'une place pour se classer au 12e rang.
–Houston, Texas Le loyer des appartements d'une chambre a chuté de 3 places pour se classer au 33e rang, avec une baisse de 4,1% à $1 170. Le loyer des appartements de deux chambres a connu une baisse plus modeste, de 2,7% à $1 450.
–Kansas City, Missouri Elle a reculé de 3 places pour devenir la 60e ville la plus chère. Le loyer des appartements d'une chambre a diminué de 4,21 TP3 T pour s'établir à 1 TP4 T910, tandis que celui des appartements de deux chambres a baissé de 4,61 TP3 T pour atteindre 1 TP4 T1 040.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco, Californie | $3,500 | -1.70% | 2.90% | $4,650 | -1.50% | 6.20% |
| 2 | New York, NY | $2,750 | 0.00% | -4.20% | $3,110 | -2.50% | -3.70% |
| 3 | San José, Californie | $2,490 | 0.40% | 1.20% | $3,000 | 3.40% | 5.30% |
| 4 | Boston, Massachusetts | $2,450 | -1.20% | 8% | $2,700 | 0% | 0.00% |
| 5 | Los Angeles, Californie | $2,420 | 0.40% | 5% | $3,220 | -1% | 0.60% |
| 6 | Oakland, Californie | $2,350 | 0.00% | 9% | $3,000 | 5% | 15.40% |
| 7 | Washington, D.C. | $2,100 | -1.40% | -10% | $2,640 | 0% | -12.00% |
| 8 | San Diego, Californie | $1,950 | 2.10% | 13% | $2,470 | -1% | 9.80% |
| 9 | Seattle, WA | $1,900 | 0.00% | 5% | $2,540 | 1% | 4.10% |
| 10 | Miami, Floride | $1,800 | 2.30% | 3% | $2,400 | 0% | 0.00% |
| 11 | Santa Ana, Californie | $1,780 | -5.30% | 16% | $2,260 | 0% | 14.10% |
| 12 | Honolulu, Hawaï | $1,690 | -5.10% | -1% | $2,200 | 0% | -0.90% |
| 13 | Anaheim, Californie | $1,650 | -0.60% | -2% | $2,190 | 0% | 5.80% |
| 14 | Fort Lauderdale, Floride | $1,610 | 2.50% | 8% | $2,000 | -3% | 5.30% |
| 15 | Long Beach, Californie | $1,600 | 0.00% | 7% | $2,100 | 5% | 7.70% |
| 16 | Providence, Rhode Island | $1,570 | 4.00% | 12% | $1,640 | 5% | 13.10% |
| 17 | Denver, Colorado | $1,530 | 1.30% | 12% | $1,950 | 1% | 7.70% |
| 18 | Chicago, Illinois | $1,500 | -0.70% | -5% | $1,850 | 1% | -15.10% |
| 19 | Atlanta, Géorgie | $1,480 | 0.00% | 6% | $1,840 | 2% | 2.80% |
| 20 | Nouvelle-Orléans, Louisiane | $1,450 | 5.10% | 11% | $1,530 | 5.5% | 10.1% |
| 21 | Philadelphie, Pennsylvanie | $1,440 | -5.30% | 2% | $1,700 | 0% | 9.70% |
| 22 | Minneapolis, Minnesota | $1,400 | 0.00% | 10% | $1,900 | -1% | 9.80% |
| 23 | Scottsdale, Arizona | $1,380 | 0.00% | 2% | $1,890 | -5% | -12.90% |
| 24 | Portland, Oregon | $1,360 | 0.70% | 2.30% | $1,650 | -0.60% | 5.80% |
| 25 | Baltimore, Maryland | $1,350 | 0.00% | 12.50% | $1,550 | 0.00% | 10.70% |
| 26 | Nashville, Tennessee | $1,330 | 0.00% | 3.10% | $1,380 | -0.70% | 3.00% |
| 27 | Orlando, Floride | $1,300 | 0.00% | 13.00% | $1,480 | -0.70% | 13.80% |
| 27 | Sacramento, Californie | $1,300 | 0.00% | 8.30% | $1,450 | 0.00% | 10.70% |
| 29 | Dallas, Texas | $1,250 | -0.80% | -3.10% | $1,680 | -0.60% | -2.30% |
| 30 | Madison, Wisconsin | $1,230 | 0.80% | -1.60% | $1,480 | -0.70% | 8.80% |
| 31 | Austin, Texas | $1,220 | 1.70% | 2.50% | $1,500 | 0.00% | 2.00% |
| 32 | Aurora, Colorado | $1,200 | 2.60% | 13.20% | $1,450 | 2.80% | 9.00% |
| 33 | Houston, Texas | $1,170 | -4.10% | -7.10% | $1,450 | -2.70% | -6.50% |
| 34 | Chandler, Arizona | $1,150 | -0.90% | 7.50% | $1,350 | -0.70% | 12.50% |
| 34 | Newark, NJ | $1,150 | 0.00% | 15.00% | $1,350 | -0.70% | 12.50% |
| 34 | Pittsburgh, Pennsylvanie | $1,150 | 0.00% | 3.60% | $1,320 | 1.50% | 1.50% |
| 37 | Charlotte, Caroline du Nord | $1,140 | 0.00% | -2.60% | $1,300 | 0.00% | 4.00% |
| 38 | Irving, Texas | $1,130 | 0.00% | -3.40% | $1,460 | 1.40% | 3.50% |
| 38 | Saint-Pétersbourg, Floride | $1,130 | 3.70% | 15.30% | $1,530 | -0.60% | 9.30% |
| 40 | Durham, Caroline du Nord | $1,110 | 0.00% | 12.10% | $1,270 | 3.30% | 15.50% |
| 40 | Gilbert, Arizona | $1,110 | -1.80% | -3.50% | $1,320 | -2.20% | -1.50% |
| 40 | Plano, Texas | $1,110 | 0.00% | -4.30% | $1,500 | 0.00% | 0.00% |
| 43 | Tampa, Floride | $1,100 | -2.70% | 0.00% | $1,340 | 0.80% | 3.10% |
| 44 | Henderson, Nevada | $1,080 | 1.90% | 3.80% | $1,260 | 0.00% | 9.60% |
| 44 | Richmond, Virginie | $1,080 | 0.90% | 5.90% | $1,280 | 0.00% | 11.30% |
| 46 | Salt Lake City, Utah | $1,070 | 0.00% | 9.20% | $1,430 | 0.00% | 12.60% |
| 47 | Fort Worth, Texas | $1,060 | 1.00% | 7.10% | $1,230 | -1.60% | 1.70% |
| 48 | Virginia Beach, Virginie | $1,050 | 1.90% | -2.80% | $1,200 | -0.80% | 0.00% |
| 49 | Fresno, Californie | $1,000 | 0.00% | 12.40% | $1,140 | -0.90% | 15.20% |
| 49 | Jacksonville, Floride | $1,000 | 0.00% | 2.00% | $1,100 | 4.80% | 5.80% |
| 51 | Buffalo, New York | $990 | -2.90% | 15.10% | $1,180 | -4.80% | 15.70% |
| 51 | Chesapeake, Virginie | $990 | 0.00% | 10.00% | $1,220 | 1.70% | 2.50% |
| 51 | Las Vegas, Nevada | $990 | 2.10% | 15.10% | $1,150 | 0.90% | 15.00% |
| 51 | Raleigh, Caroline du Nord | $990 | 1.00% | 1.00% | $1,180 | 2.60% | 2.60% |
| 55 | Milwaukee, Wisconsin | $970 | 0.00% | 15.50% | $1,020 | -3.80% | 15.90% |
| 55 | Phoenix, Arizona | $970 | 2.10% | 4.30% | $1,180 | -0.80% | 7.30% |
| 57 | Boise, Idaho | $960 | 0.00% | 15.70% | $1,090 | 4.80% | 14.70% |
| 57 | Reno, Nevada | $960 | 3.20% | 15.70% | $1,310 | 0.00% | 11.00% |
| 59 | Colorado Springs, Colorado | $940 | 3.30% | 6.80% | $1,140 | 0.00% | 9.60% |
| 60 | Kansas City, Missouri | $910 | -4.20% | 5.80% | $1,040 | -4.60% | 6.10% |
| 61 | Anchorage, Alaska | $900 | 0.00% | -3.20% | $1,100 | -0.90% | -3.50% |
| 61 | Syracuse, New York | $900 | 3.40% | -3.20% | $960 | 5.5% | -5.0% |
| 63 | San Antonio, Texas | $890 | 1.10% | 4.70% | $1,140 | 2.70% | 7.50% |
| 64 | Corpus Christi, Texas | $880 | -1.10% | -2.20% | $1,100 | 0.00% | 4.80% |
| 65 | Baton Rouge, Louisiane | $860 | 2.40% | 2.40% | $970 | -1.00% | 7.80% |
| 65 | Des Moines, Iowa | $860 | 0.00% | 14.70% | $900 | 0.00% | 13.90% |
| 67 | Mesa, Arizona | $850 | -1.20% | -3.40% | $1,010 | -1.00% | 6.30% |
| 68 | Louisville, Kentucky | $840 | 0.00% | -7.70% | $1,000 | 0.00% | 5.30% |
| 68 | Rochester, New York | $840 | 0.00% | 15.10% | $980 | 0.00% | 10.10% |
| 70 | Laredo, Texas | $830 | 0.00% | 15.30% | $950 | 0.00% | 5.60% |
| 70 | Omaha, NE | $830 | 0.00% | 1.20% | $1,070 | 0.00% | 12.60% |
| 70 | Saint-Louis, Missouri | $830 | 3.80% | 15.30% | $1,140 | 2.70% | 14.00% |
| 73 | Arlington, Texas | $820 | 0.00% | 13.90% | $1,090 | 0.00% | 14.70% |
| 73 | Glendale, Arizona | $820 | 3.80% | 12.30% | $940 | -5.10% | 5.60% |
| 75 | Cleveland, Ohio | $810 | 0.00% | 12.50% | $870 | 0.00% | 14.50% |
| 76 | Knoxville, Tennessee | $800 | -2.40% | 9.60% | $900 | 0.00% | 13.90% |
| 76 | Norfolk, Virginie | $800 | 0.00% | 14.30% | $1,000 | 5.30% | 13.60% |
| 78 | Chattanooga, Tennessee | $780 | 0.00% | 5.40% | $890 | 0.00% | 14.10% |
| 78 | Cincinnati, Ohio | $780 | 0.00% | 9.90% | $1,120 | 0.00% | 10.90% |
| 78 | Winston-Salem, Caroline du Nord | $780 | 0.00% | 13.00% | $840 | 0.00% | 13.50% |
| 81 | Indianapolis, Indiana | $760 | 5.60% | 15.20% | $810 | 0.00% | 14.10% |
| 81 | Lexington, Kentucky | $760 | 1.30% | -3.80% | $970 | 4.30% | 4.30% |
| 81 | Tallahassee, Floride | $760 | 2.70% | 15.20% | $880 | 0.00% | 14.30% |
| 84 | Augusta, Géorgie | $750 | 1.40% | 15.40% | $810 | 1.30% | 8.00% |
| 84 | Memphis, Tennessee | $750 | 0.00% | 13.60% | $810 | 2.50% | 14.10% |
| 84 | Oklahoma City, Oklahoma | $750 | 2.70% | 10.30% | $870 | 1.20% | 16.00% |
| 87 | Columbus, Ohio | $740 | -1.30% | 15.60% | $1,070 | 0.00% | 12.60% |
| 87 | Spokane, Washington | $740 | -2.60% | 2.80% | $930 | -3.10% | 12.00% |
| 89 | Greensboro, Caroline du Nord | $720 | 2.90% | 9.10% | $830 | 1.20% | 7.80% |
| 90 | Bakersfield, Californie | $700 | 0.00% | -7.90% | $890 | -1.10% | 4.70% |
| 90 | Lincoln, NE | $700 | 0.00% | 9.40% | $930 | -1.10% | 13.40% |
| 92 | Albuquerque, Nouveau-Mexique | $670 | 0.00% | 6.30% | $830 | -1.20% | 3.80% |
| 93 | Shreveport, Louisiane | $640 | -1.50% | 14.30% | $700 | -4.10% | 14.80% |
| 94 | Détroit, Michigan | $630 | 5.00% | 10.50% | $730 | 4.30% | 12.30% |
| 94 | El Paso, Texas | $630 | 0.00% | 0.00% | $770 | 0.00% | 4.10% |
| 94 | Lubbock, Texas | $630 | 0.00% | 14.50% | $770 | 1.30% | 10.00% |
| 94 | Tucson, Arizona | $630 | -1.60% | -8.70% | $820 | -1.20% | 2.50% |
| 94 | Tulsa, Oklahoma | $630 | 1.60% | 1.60% | $790 | 1.30% | 6.80% |
| 99 | Wichita, Kansas | $610 | 0.00% | 13.00% | $750 | 0.00% | 11.90% |
| 100 | Akron, Ohio | $540 | -1.80% | 0.00% | $740 | 1.40% | 8.80% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
Si vous souhaitez une explication plus détaillée de la façon dont nous calculons nos données de loyer et des raisons de ce calcul, consultez notre méthodologie post.
Pour rester informé(e) des variations de loyer dans tout le pays, aimez ou suivez Zumper sur Facebook, Gazouillement, et Instagram. Vous cherchez un nouveau logement ? Rechercher appartements à louer sur Zumper.
Contenu associé
