Les dix principaux marchés ont enregistré des taux de croissance variés dans ce rapport. New York et Washington D.C. ont toutes deux affiché une hausse annuelle : le loyer des appartements d’une chambre à New York a augmenté de près de 81 000 milliards de dollars sur trois ans, tandis que celui des appartements de deux chambres à Washington D.C. a progressé de plus de 151 000 milliards de dollars sur trois ans. À l’inverse, Seattle et San Diego font partie des villes où les loyers ont baissé sur tous les plans, tant sur une base mensuelle qu’annuelle.
Parallèlement, Saint-Louis a connu la plus forte augmentation des loyers du pays le mois dernier, avec une hausse de 4,31 TP3T, tandis que Providence a enregistré la plus forte baisse des loyers, avec une diminution de 5,21 TP3T.
Globalement, les loyers nationaux des appartements d'une et deux chambres ont progressé de 0,31 milliard de roupies le mois dernier, pour atteindre des médianes respectives de 1 220 et 1 464 roupies. Sur un an, le loyer des appartements d'une chambre est resté stable tandis que celui des appartements de deux chambres a augmenté de 0,71 milliard de roupies.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Les loyers des appartements d'une chambre ont augmenté de 0,6% pour atteindre $3 520, tandis que ceux des appartements de deux chambres ont augmenté de 1,1% pour atteindre $4 550.
2. New York, NY Les loyers des appartements d'une et deux chambres ont affiché des taux de croissance mensuels relativement stables, s'établissant respectivement à $3 000 et $3 370. À noter que, sur un an, le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de près de 8%.
3. Boston, Massachusetts Parmi les 10 principaux marchés, le loyer des appartements d'une chambre a connu la plus forte baisse mensuelle, passant de 3,51 TP3T à $2 500. Dans le même temps, celui des appartements de deux chambres a diminué de 11 TP3T à $2 900.
4. Oakland, Californie Elle est restée stable à la 4e place des villes les plus chères, même si le loyer d'un appartement d'une chambre a baissé de 1,21 TP3T pour atteindre $2 470. En revanche, le loyer d'un appartement de deux chambres a augmenté de 1,71 TP3T pour atteindre $3 050.
5. San José, Californie Les marchés de tête ont continué à se compléter avec une légère baisse de 0,4% pour atteindre $2 440 pour les appartements d'une chambre, tandis que les appartements de deux chambres ont augmenté de 1,7% pour atteindre $2 960.
Changements notables du mois dernier
Vers le haut
–Saint-Louis, Missouri a gagné 3 places dans notre classement pour devenir la 71e ville la plus chère avec un loyer d'une chambre qui a bondi de 4,9%, soit le taux de croissance mensuel le plus élevé du pays, pour atteindre $860 et un loyer de deux chambres qui a augmenté de 4,3% pour atteindre $1 200.
–Rochester, New York Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 4,31 milliards de dollars, pour atteindre 1 400 000 $, soit un gain de quatre places qui le place au 57e rang des marchés les plus chers. La croissance des loyers des appartements de deux chambres a été plus modérée, avec une hausse de 0,91 milliard de dollars à 1 400 000 $.
–Houston, Texas Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 3,91 TP3 TP pour atteindre 1 TP4 TP1 070, ce qui a permis à la ville de gagner une place au classement et de se hisser au 47e rang. Le loyer des appartements de deux chambres a connu une hausse légèrement plus importante, passant de 41 TP3 TP à 1 TP4 TP1 310.
–Chesapeake, Virginie a été catapultée de 8 places pour atteindre la 37e position grâce à son taux de croissance mensuel de 3,7% pour les locations d'une chambre.
–Plano, Texas a gagné 2 places pour se retrouver au 31e rang, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant augmenté de 3,4% pour atteindre $1 230.
Vers le bas
–Providence, Rhode Island Le loyer des appartements d'une chambre a connu la plus forte baisse mensuelle du pays, diminuant de 5,21 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 270. Le loyer des appartements de deux chambres a connu une baisse moins importante, diminuant de 0,61 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 590.
–Pittsburgh, Pennsylvanie a perdu 4 places pour devenir la 35e ville la plus chère avec un loyer d'une chambre en baisse de 5% à $1 150 et un loyer de deux chambres en baisse de 5,1% à $1 310.
–Tulsa, Oklahoma Le loyer des appartements d'une chambre a baissé d'une place pour se retrouver au 100e rang, avec une diminution de 4,7% à $610, et celui des appartements de deux chambres a diminué de 2,4% à $810.
–Lubbock, Texas a chuté à la 98e place avec un loyer d'une chambre en baisse de 4,6% à $620.
–Shreveport, Louisiane Le loyer d'un appartement d'une chambre a diminué de 4,6% pour atteindre $620 et a reculé d'un rang pour devenir le 98e plus cher.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco, Californie | $3,520 | 0.60% | -1.70% | $4,550 | 1.10% | -1.90% |
| 2 | New York, NY | $3,000 | 0.00% | 7.90% | $3,370 | -0.60% | 5.30% |
| 3 | Boston, Massachusetts | $2,500 | -3.50% | 3.30% | $2,900 | -1.00% | 5.80% |
| 4 | Oakland, Californie | $2,470 | -1.20% | 4.20% | $3,050 | 1.70% | 6.60% |
| 5 | San José, Californie | $2,440 | -0.40% | -3.60% | $2,960 | 1.70% | -2.30% |
| 6 | Washington, D.C. | $2,300 | 1.80% | 8.00% | $3,050 | 0.30% | 15.10% |
| 7 | Los Angeles, Californie | $2,260 | 0.00% | -5.80% | $3,030 | -1.00% | -5.30% |
| 8 | Seattle, WA | $1,830 | -3.20% | -5.70% | $2,270 | -3.00% | -12.70% |
| 9 | Miami, Floride | $1,760 | 1.10% | 0.00% | $2,280 | 1.30% | -5.00% |
| 10 | San Diego, Californie | $1,750 | -2.20% | -8.40% | $2,350 | -1.70% | -4.50% |
| 11 | Fort Lauderdale, Floride | $1,640 | 1.90% | 0.00% | $2,180 | -0.50% | 9.00% |
| 11 | Santa Ana, Californie | $1,640 | 1.90% | -7.90% | $2,100 | -0.50% | -3.70% |
| 13 | Anaheim, Californie | $1,600 | -2.40% | -6.40% | $2,000 | -0.50% | -8.30% |
| 13 | Long Beach, Californie | $1,600 | 0.00% | -4.20% | $2,000 | 0.00% | -5.20% |
| 15 | Honolulu, Hawaï | $1,580 | -1.30% | -5.40% | $2,100 | -2.30% | 0.00% |
| 16 | Chicago, Illinois | $1,520 | 2.00% | -3.20% | $1,730 | 1.80% | -8.50% |
| 17 | Denver, Colorado | $1,510 | -1.90% | 0.00% | $1,950 | -1.50% | 1.00% |
| 18 | Scottsdale, Arizona | $1,460 | -2.00% | 5.00% | $2,190 | 4.30% | 14.70% |
| 19 | Philadelphie, Pennsylvanie | $1,450 | -3.30% | 4.30% | $1,650 | 0.60% | -5.20% |
| 20 | Atlanta, Géorgie | $1,430 | 0.70% | -4.00% | $1,820 | 1.70% | -3.20% |
| 21 | Nashville, Tennessee | $1,410 | 2.20% | 5.20% | $1,450 | 3.60% | 3.60% |
| 22 | Minneapolis, Minnesota | $1,400 | 0.70% | 0.00% | $1,750 | -2.80% | -9.30% |
| 22 | Nouvelle-Orléans, Louisiane | $1,400 | -0.70% | -2.10% | $1,580 | -3.10% | 3.30% |
| 22 | Portland, Oregon | $1,400 | 2.90% | 2.20% | $1,660 | -2.40% | -2.40% |
| 25 | Newark, NJ | $1,330 | 0.00% | 15.70% | $1,510 | -3.20% | 15.30% |
| 26 | Sacramento, Californie | $1,300 | 0.80% | 2.40% | $1,500 | 2.70% | 4.20% |
| 27 | Providence, Rhode Island | $1,270 | -5.20% | -14.80% | $1,590 | -0.60% | 1.90% |
| 28 | Gilbert, Arizona | $1,260 | 1.60% | 11.50% | $1,450 | 0.00% | 7.40% |
| 29 | Orlando, Floride | $1,250 | -0.80% | -3.10% | $1,390 | -2.80% | -5.40% |
| 30 | Austin, Texas | $1,240 | 0.80% | 6.00% | $1,520 | 0.00% | 4.10% |
| 31 | Plano, Texas | $1,230 | 3.40% | 8.80% | $1,600 | 0.00% | 6.70% |
| 32 | Chandler, Arizona | $1,220 | 0.80% | 6.10% | $1,400 | -2.10% | 2.20% |
| 33 | Charlotte, Caroline du Nord | $1,160 | 0.00% | 0.00% | $1,280 | 0.00% | -2.30% |
| 33 | Dallas, Texas | $1,160 | 0.00% | -7.20% | $1,580 | -0.60% | -4.20% |
| 35 | Baltimore, Maryland | $1,150 | -2.50% | -14.80% | $1,400 | -0.70% | -11.90% |
| 35 | Pittsburgh, Pennsylvanie | $1,150 | -5.00% | 0.00% | $1,310 | -5.10% | -0.80% |
| 37 | Buffalo, New York | $1,130 | -0.90% | 14.10% | $1,360 | 0.00% | 15.30% |
| 37 | Chesapeake, Virginie | $1,130 | 3.70% | 14.10% | $1,200 | -0.80% | -4.00% |
| 37 | Henderson, Nevada | $1,130 | -0.90% | 4.60% | $1,350 | 0.00% | 5.50% |
| 37 | Madison, Wisconsin | $1,130 | -1.70% | -7.40% | $1,310 | -0.80% | -10.30% |
| 37 | Salt Lake City, Utah | $1,130 | -1.70% | 5.60% | $1,350 | -2.90% | -4.90% |
| 42 | Milwaukee, Wisconsin | $1,120 | 0.00% | 15.50% | $1,170 | 0.00% | 14.70% |
| 43 | Tampa, Floride | $1,110 | -1.80% | -2.60% | $1,340 | 0.80% | 0.00% |
| 44 | Irving, Texas | $1,100 | 0.90% | -4.30% | $1,430 | 0.70% | -4.00% |
| 44 | Richmond, Virginie | $1,100 | -1.80% | 3.80% | $1,320 | -2.90% | 6.50% |
| 46 | Aurora, Colorado | $1,080 | -1.80% | -9.20% | $1,410 | 0.00% | -2.80% |
| 47 | Houston, Texas | $1,070 | 3.90% | -7.00% | $1,310 | 4.00% | -7.10% |
| 48 | Reno, Nevada | $1,030 | -1.00% | 7.30% | $1,300 | 3.20% | -0.80% |
| 49 | Saint-Pétersbourg, Floride | $1,020 | 1.00% | -9.70% | $1,440 | 5.10% | -4.60% |
| 50 | Boise, Idaho | $1,000 | 0.00% | 4.20% | $1,160 | 1.80% | 5.50% |
| 50 | Fresno, Californie | $1,000 | 1.00% | 0.00% | $1,200 | 0.00% | 5.30% |
| 50 | Raleigh, Caroline du Nord | $1,000 | 0.00% | 0.00% | $1,190 | -0.80% | 3.50% |
| 50 | Virginia Beach, Virginie | $1,000 | 0.00% | 0.00% | $1,190 | 0.80% | -0.80% |
| 54 | Colorado Springs, Colorado | $990 | -1.00% | 4.20% | $1,220 | 0.00% | 9.90% |
| 54 | Durham, Caroline du Nord | $990 | -2.90% | -10.80% | $1,130 | 0.00% | -11.00% |
| 56 | Fort Worth, Texas | $980 | -3.90% | -10.90% | $1,260 | 0.80% | 2.40% |
| 57 | Phoenix, Arizona | $970 | -1.00% | 2.10% | $1,230 | -0.80% | 5.10% |
| 57 | Rochester, New York | $970 | 4.30% | 15.50% | $1,110 | 0.90% | 13.30% |
| 59 | Cleveland, Ohio | $940 | 0.00% | 16.00% | $1,000 | 0.00% | 14.90% |
| 59 | Las Vegas, Nevada | $940 | -1.10% | -5.10% | $1,150 | -0.90% | 0.00% |
| 61 | Mesa, Arizona | $920 | 2.20% | 5.70% | $1,150 | 3.60% | 12.70% |
| 61 | Norfolk, Virginie | $920 | 0.00% | 15.00% | $1,000 | 4.20% | 1.00% |
| 63 | Anchorage, Alaska | $910 | 1.10% | 2.20% | $1,100 | 0.00% | 0.00% |
| 63 | Kansas City, Missouri | $910 | -3.20% | -3.20% | $1,010 | -1.00% | -3.80% |
| 65 | Chattanooga, Tennessee | $900 | 0.00% | 15.40% | $1,000 | -2.90% | 12.40% |
| 65 | Cincinnati, Ohio | $900 | 0.00% | 15.40% | $1,110 | -5.10% | -0.90% |
| 67 | Glendale, Arizona | $890 | -4.30% | 4.70% | $1,060 | 0.00% | 7.10% |
| 67 | Jacksonville, Floride | $890 | -1.10% | -8.20% | $1,000 | -2.00% | -7.40% |
| 69 | Des Moines, Iowa | $880 | 2.30% | 8.60% | $920 | 2.20% | 7.00% |
| 70 | Arlington, Texas | $870 | 1.20% | 6.10% | $1,100 | 0.00% | 0.90% |
| 71 | San Antonio, Texas | $860 | -2.30% | -4.40% | $1,090 | -0.90% | -5.20% |
| 71 | Saint-Louis, Missouri | $860 | 4.90% | 8.90% | $1,200 | 4.30% | 4.30% |
| 73 | Louisville, Kentucky | $840 | 1.20% | -4.50% | $900 | -3.20% | -14.30% |
| 74 | Corpus Christi, Texas | $830 | 1.20% | -4.60% | $1,040 | 0.00% | -5.50% |
| 74 | Tallahassee, Floride | $830 | 0.00% | 9.20% | $900 | 0.00% | 2.30% |
| 76 | Indianapolis, Indiana | $820 | 0.00% | 9.30% | $890 | -1.10% | 9.90% |
| 77 | Columbus, Ohio | $810 | 1.30% | 15.70% | $1,050 | 0.00% | -1.90% |
| 77 | Knoxville, Tennessee | $810 | 0.00% | 0.00% | $950 | 1.10% | 5.60% |
| 77 | Lincoln, NE | $810 | 0.00% | 15.70% | $930 | 1.10% | 0.00% |
| 77 | Omaha, NE | $810 | 1.30% | -2.40% | $1,000 | 0.00% | -4.80% |
| 81 | Bakersfield, Californie | $800 | -1.20% | 12.70% | $980 | 5.40% | 8.90% |
| 81 | Syracuse, New York | $800 | -1.20% | -14.90% | $950 | -5.00% | -5.00% |
| 81 | Winston-Salem, Caroline du Nord | $800 | 0.00% | 2.60% | $810 | -2.40% | -3.60% |
| 84 | Spokane, Washington | $770 | 1.30% | 2.70% | $1,010 | -1.90% | 7.40% |
| 85 | Oklahoma City, Oklahoma | $760 | 0.00% | 2.70% | $900 | 1.10% | 3.40% |
| 86 | Augusta, Géorgie | $750 | 0.00% | 0.00% | $830 | -1.20% | 3.80% |
| 86 | Baton Rouge, Louisiane | $750 | -1.30% | -9.60% | $880 | 0.00% | -6.40% |
| 86 | Memphis, Tennessee | $750 | -2.60% | 1.40% | $790 | -2.50% | -1.30% |
| 89 | Lexington, Kentucky | $740 | 1.40% | -5.10% | $930 | -2.10% | -5.10% |
| 90 | Greensboro, Caroline du Nord | $730 | 1.40% | 1.40% | $830 | 2.50% | 1.20% |
| 91 | Détroit, Michigan | $710 | -1.40% | 14.50% | $800 | -2.40% | 9.60% |
| 91 | Laredo, Texas | $710 | 0.00% | -14.50% | $930 | -2.10% | 2.20% |
| 93 | Albuquerque, Nouveau-Mexique | $700 | 0.00% | 6.10% | $850 | 2.40% | 2.40% |
| 94 | Tucson, Arizona | $680 | 1.50% | 6.30% | $880 | 1.10% | 3.50% |
| 94 | Wichita, Kansas | $680 | 1.50% | 11.50% | $730 | 4.30% | -1.40% |
| 96 | El Paso, Texas | $660 | -1.50% | 6.50% | $790 | -1.30% | 1.30% |
| 97 | Akron, Ohio | $640 | 3.20% | 14.30% | $710 | 1.40% | -4.10% |
| 98 | Lubbock, Texas | $620 | -4.60% | -1.60% | $800 | 0.00% | 6.70% |
| 98 | Shreveport, Louisiane | $620 | -4.60% | -1.60% | $710 | 1.40% | 1.40% |
| 100 | Tulsa, Oklahoma | $610 | -4.70% | -4.70% | $810 | -2.40% | 1.30% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
Si vous souhaitez une explication plus détaillée de la façon dont nous calculons nos données de loyer et des raisons de ce calcul, consultez notre méthodologie post.
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