À l'approche de la fin de l'année 2019, ce rapport sur les loyers mettra davantage l'accent sur les variations annuelles que les précédents. Il comprend une section consacrée aux villes ayant enregistré les plus fortes hausses et baisses, ainsi qu'à leur évolution dans notre classement au cours de l'année écoulée.
En cette période de faible activité, les dix premières villes ont toutes connu une croissance mensuelle stable ou en baisse, Washington DC reculant même à la 7e place. Ailleurs dans le pays, Minneapolis a enregistré la plus forte croissance mensuelle, avec une hausse de 5,31 TP3T, tandis que Virginia Beach a connu le plus fort recul, avec une baisse de 5,41 TP3T.
Globalement, le loyer national des appartements d'une chambre a baissé de 0,91 TP3T pour s'établir à 1 TP4T1 230, tandis que celui des appartements de deux chambres a diminué de 11 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 465. Depuis le début de l'année, les loyers des appartements d'une et deux chambres ont augmenté respectivement de 1,81 TP3T et 1,71 TP3T.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Le loyer d'un appartement d'une chambre a baissé de 1,1% pour atteindre $3 490, tandis que celui d'un appartement de deux chambres a baissé de 3,6% pour atteindre $4 500.
2. New York, NY On a également constaté des baisses mensuelles pour les deux types d'appartements : le loyer des appartements d'une chambre a diminué de 11 000 milliards de dollars pour atteindre 1 400 milliards de dollars, et celui des appartements de deux chambres a baissé de 21 000 milliards de dollars pour s'établir à 1 400 milliards de dollars. Sur un an, cependant, les loyers à New York sont en hausse d'environ 81 000 milliards de dollars.
3. Boston, Massachusetts Elle est restée la 3e ville la plus chère, le loyer des appartements d'une chambre ayant baissé de 1,21 TP3T pour s'établir à $2 500, tandis que celui des appartements de deux chambres a légèrement augmenté de 0,71 TP3T pour atteindre $2 950. À noter que le loyer des appartements de deux chambres y a augmenté de 9,31 TP3T par rapport à l'année dernière à la même période.
4. Oakland, Californie ont vu le loyer d'une chambre baisser de 1,2% pour atteindre $2 470 et le loyer de deux chambres diminuer de 0,3% pour atteindre $2 990.
5. San José, Californie Nous avons continué à compléter notre top 5 des marchés, le loyer des appartements d'une chambre restant stable à $2 450 et celui des appartements de deux chambres connaissant une baisse de 1,7% à $2 900.
Changements notables de l'année écoulée
Vers le haut: Villes présentant les taux de croissance annuels les plus élevés
–Cleveland, Ohio La ville a connu la plus forte augmentation de loyer depuis l'an dernier à la même période, avec une hausse de 161 000 000 £. Ce taux de croissance l'a fait passer de 1 000 000 £, 5 000 £, 74 £ dans notre classement. Rapport sur les loyers de décembre 2018 à #57 dans ce rapport sur les loyers de décembre 2019, catapultant 17 places au classement.
–Lincoln, NE Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 15,71 TP3 TP d'une année sur l'autre et a gagné 13 places, passant de 1TP5 TP89 en 2018 à 1TP5 TP76 en 2019.
–Bakersfield, Californie, comme à Lincoln, a également vu le loyer des appartements d'une chambre augmenter de 15,71 TP3T d'une année sur l'autre, bien qu'il ait moins progressé dans le classement, passant de la 89e place en 2018 à la 79e en 2019.
–Milwaukee, Wisconsin a gagné 19 places dans notre classement, passant de #54 en 2018 à #35 en 2019. Cette forte progression est due à son taux de croissance annuel des loyers de 15,5%.
–Chattanooga, Tennessee a également grimpé de 19 places, passant de #78 en 2018 à #59 en 2019, grâce à son taux de croissance annuel des loyers de 15,4%.
Vers le bas: Villes ayant enregistré les plus fortes baisses d'une année sur l'autre
–Baltimore, Maryland Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 14,81 TP3 000 $ depuis l'année dernière à la même période, ce qui représente la plus forte baisse annuelle du pays, passant de 1 TP5 000 $ en 2018 à 1 TP5 000 $ en 2019, soit une chute de 14 places.
–Houston, Texas Le loyer d'un appartement d'une chambre a également diminué de 14,8% d'une année sur l'autre et est passé de #30 en 2018 à #52 en 2019, soit une baisse de 22 places.
–Santa Ana, Californie Elle n'a perdu qu'une place dans le classement, passant de #11 en 2018 à #10 en 2019, mais le loyer d'un appartement d'une chambre a diminué de 11,7% d'une année sur l'autre.
–Jacksonville, Floride Elle se classe au 69e rang des marchés locatifs les plus chers dans ce rapport, chutant de 19 places par rapport à son 50e rang en 2018. Le loyer d'un appartement d'une chambre dans cette ville a diminué de 111 000 £ d'une année sur l'autre.
–Honolulu, Hawaï Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 10,11 TP3T d'une année sur l'autre et est passé de 1 TP5T11 en 2018 à 1 TP5T13 en 2019.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco, Californie | $3,490 | -1.10% | -2.00% | $4,500 | -3.60% | -4.70% |
| 2 | New York, NY | $2,970 | -1.00% | 8.00% | $3,430 | -2.00% | 7.50% |
| 3 | Boston, Massachusetts | $2,500 | -1.20% | 0.80% | $2,950 | 0.70% | 9.30% |
| 4 | Oakland, Californie | $2,470 | -1.20% | 5.10% | $2,990 | -0.30% | 4.50% |
| 5 | San José, Californie | $2,450 | 0.00% | -1.20% | $2,900 | -1.70% | 0.00% |
| 6 | Los Angeles, Californie | $2,210 | -3.90% | -8.30% | $3,100 | -4.90% | -4.30% |
| 7 | Washington, D.C. | $2,200 | -4.30% | 3.30% | $3,000 | 2.40% | 13.20% |
| 8 | Seattle, WA | $1,860 | -1.10% | -2.10% | $2,300 | 0.00% | -8.40% |
| 9 | San Diego, Californie | $1,780 | -2.70% | -6.80% | $2,350 | -1.30% | -6.00% |
| 10 | Miami, Floride | $1,710 | 0.00% | -2.80% | $2,200 | -0.90% | -8.30% |
| 11 | Santa Ana, Californie | $1,660 | 2.50% | -11.70% | $2,120 | 3.90% | -6.20% |
| 12 | Anaheim, Californie | $1,620 | -2.40% | -2.40% | $2,040 | -1.00% | -6.80% |
| 13 | Fort Lauderdale, Floride | $1,600 | 0.00% | 1.90% | $2,160 | -1.80% | 4.90% |
| 13 | Honolulu, Hawaï | $1,600 | -0.60% | -10.10% | $2,100 | -3.20% | -4.50% |
| 15 | Long Beach, Californie | $1,550 | 0.00% | -3.10% | $2,000 | 0.00% | 0.00% |
| 16 | Denver, Colorado | $1,520 | -5.00% | 0.70% | $1,900 | -4.50% | -1.60% |
| 17 | Philadelphie, Pennsylvanie | $1,500 | 0.00% | -1.30% | $1,640 | -2.40% | -3.50% |
| 18 | Scottsdale, Arizona | $1,450 | 2.80% | 5.10% | $2,070 | 4.50% | 4.00% |
| 19 | Chicago, Illinois | $1,440 | -0.70% | -4.60% | $1,700 | -4.50% | -7.60% |
| 20 | Portland, Oregon | $1,430 | -2.70% | 5.90% | $1,700 | -2.90% | 2.40% |
| 20 | Atlanta, Géorgie | $1,430 | 0.00% | -3.40% | $1,820 | 0.60% | 1.10% |
| 22 | Nouvelle-Orléans, Louisiane | $1,410 | 0.70% | 2.20% | $1,550 | 0.00% | 6.90% |
| 22 | Providence, Rhode Island | $1,410 | -4.70% | -6.60% | $1,620 | -4.70% | 3.80% |
| 24 | Minneapolis, Minnesota | $1,380 | 5.30% | -1.40% | $1,820 | 1.70% | -4.70% |
| 25 | Nashville, Tennessee | $1,420 | 5.20% | 6.80% | $1,470 | 5.00% | 5.80% |
| 26 | Newark, NJ | $1,320 | 3.10% | 14.80% | $1,550 | -1.90% | 14.00% |
| 27 | Sacramento, Californie | $1,260 | -3.10% | -3.10% | $1,450 | -3.30% | 0.00% |
| 28 | Orlando, Floride | $1,250 | 0.80% | -3.80% | $1,400 | 0.70% | -6.00% |
| 29 | Gilbert, Arizona | $1,230 | -1.60% | 8.80% | $1,430 | -3.40% | 5.90% |
| 29 | Austin, Texas | $1,230 | -2.40% | 2.50% | $1,550 | -1.30% | 3.30% |
| 31 | Chandler, Arizona | $1,210 | -1.60% | 4.30% | $1,420 | 2.20% | 4.40% |
| 32 | Charlotte, Caroline du Nord | $1,200 | -1.60% | 5.30% | $1,300 | 0.00% | 0.00% |
| 32 | Madison, Wisconsin | $1,200 | -4.80% | -1.60% | $1,330 | 0.00% | -10.70% |
| 34 | Dallas, Texas | $1,190 | -0.80% | -5.60% | $1,600 | -1.20% | -5.30% |
| 35 | Milwaukee, Wisconsin | $1,120 | 0.00% | 15.50% | $1,220 | 4.30% | 15.10% |
| 35 | Plano, Texas | $1,180 | -0.80% | 6.30% | $1,590 | -0.60% | 6.00% |
| 37 | Pittsburgh, Pennsylvanie | $1,170 | -3.30% | 1.70% | $1,350 | 1.50% | 3.80% |
| 38 | Baltimore, Maryland | $1,150 | 3.60% | -14.80% | $1,400 | 0.00% | -9.70% |
| 39 | Chesapeake, Virginie | $1,140 | 0.00% | 15.20% | $1,230 | -0.80% | 2.50% |
| 39 | Buffalo, New York | $1,140 | 0.00% | 11.80% | $1,430 | 4.40% | 15.30% |
| 41 | Henderson, Nevada | $1,130 | 0.00% | 6.60% | $1,330 | 0.00% | 5.60% |
| 42 | Tampa, Floride | $1,120 | -1.80% | -0.90% | $1,330 | -0.70% | 0.00% |
| 43 | Salt Lake City, Utah | $1,100 | 0.90% | 2.80% | $1,330 | -0.70% | -7.00% |
| 43 | Irving, Texas | $1,100 | -1.80% | -2.70% | $1,390 | -2.80% | -3.50% |
| 43 | Aurora, Colorado | $1,100 | 0.00% | -6.00% | $1,390 | -0.70% | -1.40% |
| 46 | Richmond, Virginie | $1,070 | 0.00% | 0.00% | $1,340 | 2.30% | 4.70% |
| 46 | Durham, Caroline du Nord | $1,070 | -2.70% | -3.60% | $1,190 | -3.30% | -3.30% |
| 48 | Reno, Nevada | $1,050 | 5.00% | 12.90% | $1,300 | 0.00% | -0.80% |
| 48 | Virginia Beach, Virginie | $1,050 | -5.40% | 1.90% | $1,220 | -0.80% | 0.80% |
| 48 | Fort Worth, Texas | $1,050 | -4.50% | 0.00% | $1,240 | -3.90% | -0.80% |
| 48 | Saint-Pétersbourg, Floride | $1,050 | -4.50% | -3.70% | $1,400 | -3.40% | -9.10% |
| 52 | Houston, Texas | $1,040 | -3.70% | -14.80% | $1,280 | -1.50% | -14.10% |
| 53 | Colorado Springs, Colorado | $1,000 | 1.00% | 9.90% | $1,200 | -0.80% | 5.30% |
| 53 | Raleigh, Caroline du Nord | $1,000 | -2.00% | 2.00% | $1,180 | -0.80% | 2.60% |
| 55 | Phoenix, Arizona | $990 | -2.00% | 4.20% | $1,250 | 0.00% | 5.00% |
| 55 | Boise, Idaho | $990 | 1.00% | 3.10% | $1,200 | 0.00% | 15.40% |
| 57 | Cleveland, Ohio | $940 | 1.10% | 16.00% | $1,000 | 0.00% | 14.90% |
| 58 | Las Vegas, Nevada | $960 | 3.20% | -1.00% | $1,160 | -2.50% | 1.80% |
| 59 | Chattanooga, Tennessee | $900 | 0.00% | 15.40% | $1,020 | -1.00% | 14.60% |
| 59 | Cincinnati, Ohio | $900 | 0.00% | 15.40% | $1,230 | -4.70% | 9.80% |
| 59 | Norfolk, Virginie | $920 | 2.20% | 15.00% | $960 | 2.10% | 1.10% |
| 59 | Kansas City, Missouri | $950 | 0.00% | 0.00% | $1,040 | -2.80% | -4.60% |
| 59 | Fresno, Californie | $950 | 0.00% | -5.00% | $1,180 | 2.60% | 2.60% |
| 64 | Rochester, New York | $920 | -2.10% | 9.50% | $1,090 | 0.00% | 11.20% |
| 64 | Mesa, Arizona | $920 | 1.10% | 7.00% | $1,140 | -3.40% | 11.80% |
| 66 | Glendale, Arizona | $910 | 4.60% | 15.20% | $1,060 | 0.00% | 7.10% |
| 67 | San Antonio, Texas | $900 | 1.10% | 2.30% | $1,100 | -0.90% | -0.90% |
| 67 | Anchorage, Alaska | $900 | 0.00% | 0.00% | $1,150 | 0.00% | 3.60% |
| 69 | Jacksonville, Floride | $890 | -1.10% | -11.00% | $1,010 | -4.70% | -3.80% |
| 70 | Arlington, Texas | $870 | -3.30% | 6.10% | $1,110 | 0.00% | 1.80% |
| 71 | Saint-Louis, Missouri | $860 | 2.40% | 7.50% | $1,130 | 1.80% | 1.80% |
| 71 | Louisville, Kentucky | $860 | -4.40% | 2.40% | $950 | -2.10% | -5.00% |
| 71 | Corpus Christi, Texas | $860 | -4.40% | -3.40% | $1,050 | -4.50% | -4.50% |
| 74 | Syracuse, New York | $850 | -4.50% | -2.30% | $1,010 | 1.00% | 11.00% |
| 75 | Columbus, Ohio | $840 | 2.40% | 12.00% | $1,060 | -1.90% | -0.90% |
| 76 | Lincoln, NE | $810 | 3.80% | 15.70% | $920 | -3.20% | -2.10% |
| 76 | Indianapolis, Indiana | $820 | 2.50% | 13.90% | $900 | -1.10% | 11.10% |
| 76 | Des Moines, Iowa | $820 | 5.10% | -4.70% | $900 | 0.00% | 0.00% |
| 79 | Bakersfield, Californie | $810 | 5.20% | 15.70% | $930 | 3.30% | 3.30% |
| 79 | Memphis, Tennessee | $810 | -4.70% | 8.00% | $850 | -4.50% | 7.60% |
| 79 | Knoxville, Tennessee | $810 | -2.40% | -1.20% | $940 | -1.10% | 4.40% |
| 82 | Tallahassee, Floride | $800 | -2.40% | 8.10% | $900 | 0.00% | 2.30% |
| 82 | Omaha, NE | $800 | 0.00% | -3.60% | $980 | -2.00% | -8.40% |
| 84 | Winston-Salem, Caroline du Nord | $790 | -4.80% | 1.30% | $830 | -4.60% | -1.20% |
| 84 | Baton Rouge, Louisiane | $790 | -1.30% | -6.00% | $870 | -2.20% | -11.20% |
| 86 | Spokane, Washington | $780 | -2.50% | 2.60% | $980 | -2.00% | 2.10% |
| 87 | Augusta, Géorgie | $750 | -2.60% | 1.40% | $830 | -2.40% | 3.80% |
| 87 | Laredo, Texas | $750 | -5.10% | -9.60% | $950 | 0.00% | 0.00% |
| 89 | Oklahoma City, Oklahoma | $730 | -2.70% | 0.00% | $870 | -4.40% | 1.20% |
| 90 | Greensboro, Caroline du Nord | $720 | -1.40% | 2.90% | $830 | -2.40% | 1.20% |
| 91 | Lexington, Kentucky | $710 | 0.00% | -5.30% | $920 | -3.20% | -1.10% |
| 92 | Détroit, Michigan | $690 | 4.50% | 15.00% | $810 | 3.80% | 15.70% |
| 92 | Albuquerque, Nouveau-Mexique | $690 | -1.40% | 3.00% | $810 | -2.40% | -3.60% |
| 94 | Wichita, Kansas | $670 | 0.00% | 9.80% | $720 | -5.30% | -4.00% |
| 94 | Tulsa, Oklahoma | $670 | -1.50% | 8.10% | $840 | 1.20% | 7.70% |
| 94 | El Paso, Texas | $670 | 3.10% | 6.30% | $790 | 1.30% | 2.60% |
| 97 | Tucson, Arizona | $660 | -1.50% | 3.10% | $860 | -2.30% | 3.60% |
| 98 | Lubbock, Texas | $650 | 3.20% | 3.20% | $790 | 5.30% | 3.90% |
| 99 | Shreveport, Louisiane | $640 | 0.00% | -1.50% | $700 | 0.00% | -4.10% |
| 100 | Akron, Ohio | $630 | 1.60% | 14.50% | $700 | 0.00% | -4.10% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
Si vous souhaitez une explication plus détaillée de la façon dont nous calculons nos données de loyer et des raisons de ce calcul, consultez notre méthodologie post.
Pour rester informé(e) des variations de loyer dans tout le pays, aimez ou suivez Zumper sur Facebook, Gazouillement, et Instagram. Vous cherchez un nouveau logement ? Rechercher appartements à louer sur Zumper.
Contenu associé
