Bien que le classement des 10 premiers marchés soit resté inchangé, cela ne signifie pas qu'il n'y a pas eu de hausse ou de baisse des loyers dans ces villes. Oakland et San Jose, dans la baie de San Francisco, ont enregistré les plus fortes augmentations mensuelles de loyer pour les appartements d'une et deux chambres. À Oakland, le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 5,11 % et à San Jose, celui des appartements de deux chambres a connu une hausse similaire.
Globalement, le loyer médian national des appartements d'une chambre a augmenté de 4,61 milliards de dollars pour atteindre 1 229 milliards de dollars ce mois-ci, tandis que celui des appartements de deux chambres a diminué de 0,41 milliard de dollars pour s'établir à 1 386 milliards de dollars. Sur un an, les loyers des appartements d'une et deux chambres ont respectivement progressé de 8,31 milliards et 3,21 milliards de dollars. Cette forte croissance nationale est d'autant plus surprenante que 7 des 10 plus grandes villes ont enregistré une croissance annuelle des loyers des appartements d'une chambre nettement inférieure.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie, Bien que restant la ville la plus chère pour la location, les prix ont légèrement baissé ce mois-ci, passant sous la barre des 3 400 £ ($3 400), avec une diminution de 0,91 £ (0,91 TP3 T) à 3 390 £ ($3 390). Les appartements de deux chambres ont connu une tendance similaire, avec une baisse de loyer de 2,71 £ (0,71 TP3 T) à 4 380 £ ($4 380).
2. New York, NY Les prix des appartements d'une chambre sont restés stables ce mois-ci, augmentant de 1% à $2 900. En revanche, les prix des appartements de deux chambres ont augmenté de 5% pour atteindre $3 360.
3. San José, Californie Le marché est resté le troisième plus cher, avec un loyer d'une chambre en hausse de 1,71 TP3T pour atteindre $2 330 et un loyer de deux chambres en hausse de 5,11 TP3T pour atteindre $2 870. Sur une base annuelle, cependant, les deux types de chambres ont augmenté d'environ 91 TP3T.
4. Washington, D.C. Les loyers des appartements d'une et deux chambres se sont stabilisés respectivement à $2 330 et $3 060. Malgré des taux de croissance relativement stables ce mois-ci, le loyer des appartements de deux chambres a augmenté de 14,2% par rapport à l'année dernière à la même période, soit la plus forte hausse annuelle parmi les 10 principaux marchés.
5. Boston, Massachusetts était la cinquième ville la plus chère, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant augmenté de 2,3% pour atteindre $2 250 et celui d'un appartement de deux chambres ayant augmenté de 3,1% pour atteindre $2 690.
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
–Long Beach, Californie Parmi les 15 principaux marchés, la ville a enregistré la plus forte croissance mensuelle, avec une hausse de 5,11 milliards de roupies pour les loyers des appartements d'une chambre, qui se sont établis à 1 430 roupies ($), gagnant ainsi quatre places et se classant au 14e rang des villes les plus chères. Les loyers des appartements de deux chambres ont connu une augmentation plus modeste, de 1,61 milliard de roupies (%) pour atteindre 1 900 roupies ($).
–Nouvelle-Orléans, Louisiane La ville a gagné quatre places pour se classer au 17e rang des marchés locatifs les plus chers. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 5,31 fois pour atteindre 1 380 000 £, tandis que celui des appartements de deux chambres a diminué de 1,41 fois pour s'établir à 1 460 000 £.
–Nashville, Tennessee Le marché des appartements d'une chambre a connu une forte croissance mensuelle et annuelle, progressant de 4,21 milliards de dollars pour atteindre 1 400 000 unités ce mois-ci et de près de 101 milliards de dollars depuis l'an dernier à la même période. La ville a gagné trois places et se classe désormais au 24e rang.
–Charlotte, Caroline du Nord Elle a gagné cinq places pour devenir la 28e ville la plus chère, le loyer d'un appartement d'une chambre ayant augmenté de 5,4% pour atteindre $1 170 et celui d'un appartement de deux chambres de 1,6% pour atteindre $1 250.
–Austin, Texas Le loyer des appartements d'une chambre a progressé de quatre places et de 4,51 TP3T, pour s'établir à 1 TP4T1 150, le plaçant désormais au 30e rang. Les prix des appartements de deux chambres ont augmenté de 2,91 TP3T pour atteindre 1 TP4T1 420.
Vers le bas
–Providence, Rhode Island Le loyer a baissé de 4,91 TP3T, s'établissant à 1 TP4T1 360, et reculant de cinq places pour se classer au 19e rang des loyers les plus élevés du pays. Les appartements de deux chambres ont connu une tendance similaire, avec une baisse de 51 TP3T à 1 TP4T1 530.
–Pittsburgh, Pennsylvanie Le marché locatif a reculé de 5 places pour se classer au 28e rang des marchés les plus chers. Le loyer des appartements d'une chambre a baissé de 4,91 TP3T pour s'établir à 1 TP4T1 170, tandis que celui des appartements de deux chambres est resté stable à 1 TP4T1 330.
–Durham, Caroline du Nord Le loyer d'un appartement d'une chambre a diminué de 3% à $960, perdant quatre places et devenant ainsi la 45e ville la plus chère.
–Buffalo, New York a connu la plus forte baisse mensuelle de loyer du pays, chutant de 5,41 TP3T et de huit places pour se classer au 54e rang. Les appartements d'une chambre se sont stabilisés à $880 tandis que les appartements de deux chambres ont diminué de 5,31 TP3T pour atteindre $1070.
–Milwaukee, Wisconsin Le marché locatif a reculé de sept places pour se classer au 60e rang des marchés les plus chers. Le prix des appartements d'une chambre a diminué de 2,31 TP3 T pour s'établir à 1 TP4 T840, tandis que celui des appartements de deux chambres a baissé de 1,11 TP3 T pour atteindre 1 TP4 T890.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco, Californie | $3,400 | 0.30% | 1.50% | $4,380 | 0.00% | -2.90% |
| 2 | New York, NY | $2,870 | -1.00% | -3.70% | $3,230 | -3.90% | -5.00% |
| 3 | San José, Californie | $2,460 | 2.50% | 13.40% | $2,850 | -0.70% | 9.60% |
| 4 | Washington, D.C. | $2,340 | 0.40% | 15.30% | $3,000 | -2.00% | 13.60% |
| 5 | Los Angeles, Californie | $2,300 | 4.50% | 15.60% | $3,200 | 0.60% | 11.10% |
| 6 | Boston, Massachusetts | $2,270 | 0.90% | 0.90% | $2,700 | 0.40% | 3.80% |
| 7 | Oakland, Californie | $2,160 | 4.90% | 3.30% | $2,600 | 4.00% | 1.60% |
| 8 | Seattle, WA | $1,810 | -1.60% | 1.10% | $2,440 | 1.20% | 1.70% |
| 9 | Miami, Floride | $1,750 | 0.00% | -2.80% | $2,400 | 0.00% | -4.00% |
| 10 | San Diego, Californie | $1,730 | 2.40% | 10.90% | $2,250 | 1.80% | 5.10% |
| 11 | Honolulu, Hawaï | $1,700 | 0.00% | -2.90% | $2,220 | 5.20% | -7.10% |
| 12 | Chicago, Illinois | $1,570 | 2.60% | -15.60% | $2,180 | 0.00% | -13.10% |
| 13 | Long Beach, Californie | $1,500 | 4.90% | 10.30% | $1,950 | 2.60% | 8.30% |
| 14 | Fort Lauderdale, Floride | $1,490 | -0.70% | -3.90% | $1,900 | 0.00% | -3.60% |
| 15 | Philadelphie, Pennsylvanie | $1,410 | 0.00% | 3.70% | $1,550 | -3.10% | 3.30% |
| 16 | Atlanta, Géorgie | $1,400 | 2.20% | 3.70% | $1,790 | 2.30% | 5.90% |
| 16 | Providence, Rhode Island | $1,400 | 2.90% | -2.80% | $1,450 | -5.20% | -4.00% |
| 18 | Denver, Colorado | $1,370 | -2.80% | 15.10% | $1,810 | 0.00% | 15.30% |
| 19 | Scottsdale, Arizona | $1,360 | 3.00% | 14.30% | $2,170 | 3.30% | -3.10% |
| 20 | Portland, Oregon | $1,330 | 0.00% | -2.90% | $1,560 | 1.30% | -4.90% |
| 21 | Nouvelle-Orléans, Louisiane | $1,310 | -5.10% | -6.40% | $1,390 | -4.80% | -14.70% |
| 22 | Dallas, Texas | $1,290 | -2.30% | 0.80% | $1,720 | -1.10% | 0.60% |
| 22 | Nashville, Tennessee | $1,290 | 4.90% | 10.30% | $1,340 | 3.10% | 3.10% |
| 24 | Minneapolis, Minnesota | $1,270 | 5.00% | -6.60% | $1,730 | 0.60% | -9.40% |
| 25 | Houston, Texas | $1,260 | 0.00% | 10.50% | $1,550 | -0.60% | 9.20% |
| 26 | Madison, Wisconsin | $1,250 | 3.30% | 4.20% | $1,360 | 4.60% | 0.00% |
| 27 | Baltimore, Maryland | $1,200 | 1.70% | 15.40% | $1,400 | 0.00% | 11.10% |
| 27 | Sacramento, Californie | $1,200 | 4.30% | 15.40% | $1,310 | -3.00% | 10.10% |
| 29 | Austin, Texas | $1,190 | 3.50% | 1.70% | $1,470 | 3.50% | 0.70% |
| 30 | Charlotte, Caroline du Nord | $1,170 | 0.00% | 5.40% | $1,250 | 0.00% | 5.90% |
| 30 | Irving, Texas | $1,170 | 4.50% | 10.40% | $1,410 | -0.70% | 8.50% |
| 32 | Plano, Texas | $1,160 | 0.90% | 7.40% | $1,500 | 0.70% | 1.40% |
| 33 | Gilbert, Arizona | $1,150 | 4.50% | 13.90% | $1,340 | -1.50% | 8.10% |
| 33 | Orlando, Floride | $1,150 | 0.00% | 15.00% | $1,300 | 0.00% | 8.30% |
| 35 | Pittsburgh, Pennsylvanie | $1,110 | -5.10% | -8.30% | $1,300 | -2.30% | -2.30% |
| 36 | Tampa, Floride | $1,100 | 0.00% | 13.40% | $1,300 | -0.80% | 8.30% |
| 37 | Virginia Beach, Virginie | $1,080 | 4.90% | 11.30% | $1,200 | 0.00% | 1.70% |
| 38 | Chandler, Arizona | $1,070 | 1.90% | 15.10% | $1,200 | -0.80% | 4.30% |
| 39 | Aurora, Colorado | $1,060 | 1.00% | 6.00% | $1,330 | 0.80% | 1.50% |
| 40 | Henderson, Nevada | $1,040 | 5.10% | 7.20% | $1,150 | 4.50% | 5.50% |
| 41 | Richmond, Virginie | $1,020 | -1.90% | 13.30% | $1,150 | 1.80% | 15.00% |
| 42 | Newark, NJ | $1,000 | 0.00% | 2.00% | $1,200 | 0.00% | 2.60% |
| 43 | Durham, Caroline du Nord | $990 | 3.10% | 8.80% | $1,100 | 0.00% | 4.80% |
| 43 | Fort Worth, Texas | $990 | 0.00% | 5.30% | $1,210 | -1.60% | 9.00% |
| 45 | Jacksonville, Floride | $980 | 4.30% | 10.10% | $1,040 | -1.00% | 1.00% |
| 45 | Raleigh, Caroline du Nord | $980 | 0.00% | 3.20% | $1,150 | 4.50% | 4.50% |
| 45 | Salt Lake City, Utah | $980 | 5.40% | 14.00% | $1,270 | 2.40% | 15.50% |
| 45 | Saint-Pétersbourg, Floride | $980 | 4.30% | 15.30% | $1,400 | 5.30% | 6.10% |
| 49 | Anchorage, Alaska | $930 | -1.10% | 3.30% | $1,140 | -0.90% | -1.70% |
| 49 | Phoenix, Arizona | $930 | 4.50% | 12.00% | $1,100 | 1.90% | 7.80% |
| 49 | Syracuse, New York | $930 | 0.00% | 14.80% | $1,010 | 3.10% | 2.00% |
| 52 | Louisville, Kentucky | $910 | -2.20% | 13.80% | $950 | -3.10% | 8.00% |
| 53 | Chesapeake, Virginie | $900 | 4.70% | -5.30% | $1,190 | 0.80% | 3.50% |
| 53 | Corpus Christi, Texas | $900 | 0.00% | 5.90% | $1,050 | 5.00% | 5.00% |
| 55 | Fresno, Californie | $890 | 2.30% | 6.00% | $990 | -1.00% | 5.30% |
| 56 | Colorado Springs, Colorado | $880 | 4.80% | 10.00% | $1,040 | -1.00% | 2.00% |
| 56 | Mesa, Arizona | $880 | 4.80% | 12.80% | $950 | 1.10% | 3.30% |
| 58 | Buffalo, New York | $860 | -2.30% | -9.50% | $1,020 | -4.70% | -9.70% |
| 58 | Kansas City, Missouri | $860 | -1.10% | 3.60% | $980 | -2.00% | 4.30% |
| 58 | Las Vegas, Nevada | $860 | 2.40% | 14.70% | $1,000 | 0.00% | 5.30% |
| 61 | San Antonio, Texas | $850 | 0.00% | -4.50% | $1,060 | 0.00% | -7.80% |
| 62 | Baton Rouge, Louisiane | $840 | -1.20% | 5.00% | $900 | 1.10% | -5.30% |
| 62 | Milwaukee, Wisconsin | $840 | 0.00% | 2.40% | $880 | -1.10% | 0.00% |
| 64 | Boise, Idaho | $830 | 0.00% | 7.80% | $950 | 2.20% | 4.40% |
| 64 | Reno, Nevada | $830 | 1.20% | 15.30% | $1,180 | 4.40% | 15.70% |
| 66 | Omaha, NE | $820 | 3.80% | 10.80% | $950 | 2.20% | 8.00% |
| 67 | Lexington, Kentucky | $790 | 5.30% | 3.90% | $930 | 1.10% | 1.10% |
| 68 | Bakersfield, Californie | $760 | 5.60% | 11.80% | $850 | 0.00% | 6.30% |
| 69 | Des Moines, Iowa | $750 | 0.00% | -6.30% | $790 | -1.30% | -7.10% |
| 70 | Chattanooga, Tennessee | $740 | 1.40% | 7.20% | $780 | 1.30% | 2.60% |
| 71 | Glendale, Arizona | $730 | 4.30% | 4.30% | $890 | 0.00% | 4.70% |
| 71 | Knoxville, Tennessee | $730 | 2.80% | 7.40% | $790 | 1.30% | 1.30% |
| 71 | Rochester, New York | $730 | 0.00% | 4.30% | $890 | 4.70% | 9.90% |
| 74 | Arlington, Texas | $720 | 1.40% | 4.30% | $950 | 1.10% | 5.60% |
| 74 | Cleveland, Ohio | $720 | 2.90% | 14.30% | $760 | 1.30% | 7.00% |
| 74 | Laredo, Texas | $720 | 0.00% | -10.00% | $900 | 0.00% | -7.20% |
| 74 | Spokane, Washington | $720 | -1.40% | 10.80% | $830 | -2.40% | 3.80% |
| 74 | Saint-Louis, Missouri | $720 | 4.30% | -5.30% | $1,000 | 3.10% | 0.00% |
| 79 | Cincinnati, Ohio | $710 | 4.40% | 4.40% | $1,010 | 4.10% | 13.50% |
| 80 | Norfolk, Virginie | $700 | 1.40% | 7.70% | $880 | 3.50% | 2.30% |
| 81 | Tucson, Arizona | $690 | 4.50% | 7.80% | $800 | 0.00% | 2.60% |
| 81 | Winston-Salem, Caroline du Nord | $690 | 1.50% | -1.40% | $740 | 1.40% | 2.80% |
| 83 | Oklahoma City, Oklahoma | $680 | 0.00% | 7.90% | $750 | -1.30% | -1.30% |
| 84 | Greensboro, Caroline du Nord | $660 | 0.00% | 0.00% | $770 | -1.30% | 5.50% |
| 84 | Indianapolis, Indiana | $660 | 4.80% | 13.80% | $710 | 1.40% | 9.20% |
| 84 | Memphis, Tennessee | $660 | 1.50% | 11.90% | $710 | 1.40% | 14.50% |
| 84 | Tallahassee, Floride | $660 | 1.50% | -1.50% | $770 | 1.30% | 2.70% |
| 88 | Augusta, Géorgie | $650 | 0.00% | -3.00% | $750 | 2.70% | -6.30% |
| 89 | Columbus, Ohio | $640 | -1.50% | 6.70% | $950 | -1.00% | 3.30% |
| 89 | Lincoln, NE | $640 | 4.90% | -14.70% | $820 | 0.00% | -8.90% |
| 91 | Albuquerque, Nouveau-Mexique | $630 | 0.00% | 0.00% | $800 | 0.00% | -2.40% |
| 91 | El Paso, Texas | $630 | 0.00% | -1.60% | $740 | -1.30% | -3.90% |
| 93 | Tulsa, Oklahoma | $620 | 0.00% | 10.70% | $740 | 1.40% | 0.00% |
| 94 | Détroit, Michigan | $570 | -1.70% | 3.60% | $650 | 0.00% | 3.20% |
| 95 | Shreveport, Louisiane | $560 | -3.40% | 0.00% | $610 | -4.70% | -12.90% |
| 95 | Toledo, Ohio | $560 | 1.80% | 14.30% | $640 | 1.60% | 12.30% |
| 97 | Lubbock, Texas | $550 | 0.00% | 0.00% | $700 | 0.00% | 1.40% |
| 98 | Akron, Ohio | $540 | 0.00% | 1.90% | $680 | 0.00% | 7.90% |
| 98 | Wichita, Kansas | $540 | 5.90% | 3.80% | $670 | 0.00% | 3.10% |
| 100 | Fort Wayne, Indiana | $500 | 2.00% | 0.00% | $580 | 5.50% | -1.70% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
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