L'édition d'août du rapport national Zumper sur les loyers a révélé des variations contrastées sur les 100 principaux marchés locatifs du pays. Si les 10 premiers marchés ont peu évolué, ce qui est surprenant en pleine période estivale, les marchés de milieu et de bas de gamme ont connu une plus grande volatilité. Globalement, l'indice national des loyers de Zumper indique que le loyer médian des appartements d'une chambre a augmenté de 1,21 T3 T pour atteindre 1 176 T4 T, tandis que celui des appartements de deux chambres a légèrement progressé de 0,61 T3 T pour s'établir à 1 399 T4 T.
1. San Francisco, Californie Les appartements d'une chambre restent en tête du classement dans le rapport de ce mois-ci. Le loyer médian des appartements d'une chambre a diminué de 0,91 TP3T pour s'établir à $3 420, tandis que celui des appartements de deux chambres est resté stable à $4 500.
2. New York, NY,La ville de [Nom de la ville], deuxième ville la plus chère au monde pour la location, a connu une légère baisse des prix ce mois-ci. Le loyer des appartements d'une chambre a diminué de 0,31 TP3T pour s'établir à $2 940, tandis que le loyer médian des appartements de deux chambres a baissé de 1,51 TP3T pour atteindre $3 300.
3. San José, Californie On a également constaté une légère baisse des loyers, de 0,41 TP3T pour les appartements d'une et deux chambres. Les loyers médians s'établissent respectivement à $2 380 et $2 830. Le loyer des appartements d'une chambre est en hausse de 7,21 TP3T par rapport à l'année dernière à la même période.
4. Washington, D.C. et Boston, Massachusetts Les loyers des appartements d'une chambre étaient à égalité ce mois-ci, se classant quatrièmes. Le loyer des appartements d'une chambre s'élevait à 2 200 $ dans les deux villes. Le loyer des appartements de deux chambres a augmenté de 0,81 T pour atteindre 2 650 $ à Boston, tandis qu'il a baissé de 4,31 T à 3 150 $ à Washington.
5. Los Angeles, Californie’Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 2,41 TP3 000 pour atteindre 1 TP4 000 à 2 150. Le loyer des appartements de deux chambres a également augmenté, de 3,31 TP3 000 pour atteindre 1 TP4 000 à 3 100. Par rapport à l'année dernière à la même période, les prix des appartements d'une chambre ont augmenté de 81 TP3 000.
Changements notables en juin
Vers le haut
– Pittsburgh, Pennsylvanie Le marché a gagné quatre places et se classe désormais au 23e rang des marchés les plus chers ce mois-ci. Le loyer médian a bondi de 5,31 milliards de pesos pour atteindre 1 200 pesos pour les appartements d'une chambre, tandis que celui des appartements de deux chambres a baissé de 4,91 milliards de pesos pour s'établir à 1 370 pesos. Sur un an, les variations médianes des loyers étaient de -10,11 milliards de pesos pour les appartements d'une chambre et de +7,91 milliards de pesos pour ceux de deux chambres.
– Denver, Colorado Le marché a connu une croissance rapide ce mois-ci, gagnant deux places. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 4,81 T3 T pour atteindre 1 T4 T1 300, et de même, le loyer médian des appartements de deux chambres a également progressé de 2,81 T3 T pour s'établir à 1 T4 T1 850.
– Irving, Texas La ville a gagné quatre places et se classe désormais au 27e rang des villes les plus chères, avec des loyers médians de 1 400 $ pour les appartements d'une chambre et de 1 400 $ pour les appartements de deux chambres. Les taux de croissance annuels étaient respectivement de 151 300 $ et de 10,21 300 $.
– Plano, Texas‘Le prix des appartements d'une chambre a augmenté de 4,61 milliards de roupies pour atteindre 1 130 roupies, plaçant la ville au 30e rang des plus chères. Le loyer des appartements de deux chambres a progressé de 2,81 milliards de roupies pour s'établir à 1 490 roupies.
– Gilbert, Arizona a également connu une croissance rapide du loyer des appartements d'une chambre, grimpant de 5,11 TP3 TP pour atteindre 1 TP4 TP1 040 ce mois-ci.
Vers le bas
– Nouvelle-Orléans, Louisiane On a constaté une baisse de 5,31 % du loyer des appartements d'une chambre, ce qui a fait reculer la ville de quatre places au 22e rang. Les loyers médians pour les appartements d'une et deux chambres étaient respectivement de 1 260 $ et 1 600 $.
– Sacramento, Californie Ce mois-ci, la ville a reculé de quatre places et se retrouve désormais à égalité avec Houston, au 31e rang des marchés les plus chers. Les loyers médians pour les appartements d'une et deux chambres s'établissaient respectivement à 1 120 $ et 1 240 $. Toutefois, les taux de croissance annuels pour ces deux types d'appartements atteignaient respectivement 15,51 % et 15,91 %, soit une hausse considérable par rapport à l'année dernière à la même période.
– Scottsdale, Arizona La ville a reculé de trois places pour se retrouver au 27e rang. On a constaté une baisse de 4,21 % des loyers des appartements d'une chambre, qui sont tombés à 1 150 $. En revanche, le loyer médian des appartements de deux chambres est resté stable à 2 000 $.
– Chicago, Illinois Le secteur a reculé d'une place, se retrouvant au 12e rang. Le loyer médian des appartements d'une chambre s'établissait à 1 590 $ (en baisse de 4,81 $) et celui des appartements de deux chambres à 2 140 $ (en baisse de 0,51 $). Par rapport à l'année dernière à la même période, les loyers médians ont diminué de 10,71 $ pour les appartements d'une chambre et de 15,11 $ pour ceux de deux chambres.
– Saint-Pétersbourg, Floride Le secteur a reculé de deux places, se classant 48e après une baisse de 5,31 TP3T pour atteindre $900. De même, le loyer des appartements de deux chambres a également diminué, de 2,81 TP3T pour s'établir à $1 390.
Données complètes
| Une chambre | Deux chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco | $3,420 | -0.90% | -1.20% | $4,500 | 0.00% | -6.10% |
| 2 | Vue sur la montagne | $3,210 | 4.90% | 0.60% | $3,810 | 1.60% | 6.40% |
| 3 | Ville de Redwood | $3,090 | 4.00% | -7.50% | $3,750 | 2.70% | -7.60% |
| 4 | Palo Alto | $2,860 | 5.10% | -4.30% | $4,240 | -3.60% | 2.70% |
| 5 | Emeryville | $2,740 | 1.90% | -2.80% | $3,590 | -3.00% | -5.00% |
| 6 | Sunnyvale | $2,710 | 1.10% | 0.40% | $3,200 | -3.90% | -6.40% |
| 7 | San Mateo | $2,540 | -2.70% | -0.40% | $3,470 | 0.30% | -0.60% |
| 8 | Santa Clara | $2,510 | -1.60% | 0.80% | $2,970 | -2.30% | -7.50% |
| 9 | Berkeley | $2,490 | -0.40% | -9.80% | $3,300 | -4.90% | -6.50% |
| 10 | Burlingame | $2,420 | 3.00% | -13.60% | $3,140 | 1.30% | -6.50% |
| 11 | San José | $2,380 | -0.40% | 7.20% | $2,820 | -0.40% | -2.10% |
| 12 | Milpitas | $2,370 | -2.10% | 3.50% | $2,820 | 2.90% | -0.70% |
| 13 | Sud de San Francisco | $2,290 | -5.00% | -14.20% | $3,400 | 0.00% | 1.20% |
| 14 | Daly City | $2,280 | 0.40% | 6.00% | $2,900 | -2.40% | -4.90% |
| 15 | Pleasanton | $2,250 | 5.10% | 4.70% | $2,600 | 2.00% | -1.50% |
| 16 | Fremont | $2,200 | 0.00% | 0.00% | $2,540 | -0.80% | -2.30% |
| 17 | Union City | $2,170 | -1.80% | 0.50% | $2,490 | -0.80% | -8.50% |
| 17 | Walnut Creek | $2,170 | -4.00% | 0.00% | $2,700 | -0.40% | 1.90% |
| 18 | Oakland | $2,130 | 1.40% | -3.60% | $2,530 | 1.20% | -7.30% |
| 19 | Petaluma | $2,100 | 1.90% | 14.10% | $2,360 | -4.80% | 0.40% |
| 19 | San Ramon | $2,100 | 1.00% | 0.00% | $2,520 | -2.70% | 5.00% |
| 20 | San Leandro | $1,960 | 4.80% | 15.30% | $2,230 | -3.50% | 10.40% |
| 21 | Alameda | $1,950 | 2.60% | -10.60% | $2,730 | 5.00% | -15.70% |
| 22 | Hayward | $1,860 | -0.50% | -2.60% | $2,250 | 0.00% | -1.30% |
| 23 | Richmond | $1,800 | -0.60% | -9.50% | $2,140 | 0.00% | -4.50% |
| 24 | Livermore | $1,610 | -4.70% | -11.50% | $2,260 | -0.40% | 5.10% |
| 25 | Concorde | $1,600 | 0.00% | 2.60% | $1,850 | 0.00% | -2.60% |
| 25 | Napa | $1,600 | 3.90% | 5.30% | $2,160 | -4.80% | 8.00% |
| 26 | Santa Rosa | $1,550 | 0.00% | 6.90% | $1,940 | -2.50% | -0.50% |
| 27 | Vallejo | $1,300 | 2.40% | 5.70% | $1,620 | 1.30% | 14.90% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
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