San Francisco a connu un autre mois record avec une augmentation du loyer des appartements d'une chambre de $10 pour atteindre un nouveau sommet de $3 700. Comme l'offre continue d'arriver lentement sur le marché de la baie de San Francisco, que la migration nette vers cette région pour les emplois technologiques reste forte et que les nouvelles liquidités provenant des introductions en bourse imminentes continuent de faire grimper le segment haut de gamme du marché immobilier de San Francisco, faisant ainsi augmenter le prix médian global. Avec l'arrivée du printemps et le début de la haute saison des déménagements, nous nous attendons à ce que ce chiffre continue d'augmenter.
Dans le reste du pays, le mois a été globalement stable. Le classement des 10 principaux marchés est resté inchangé et les taux de croissance mensuels sont restés globalement stables, à l'exception de quelques villes ayant enregistré des variations supérieures à 31 000 points, à la hausse comme à la baisse. Les taux de croissance annuels ont suivi une tendance similaire : le nombre de villes affichant une croissance à deux chiffres a considérablement diminué par rapport aux mois précédents.
Globalement, le loyer national des appartements d'une chambre a augmenté de 0,51 TP3T pour atteindre une médiane de 1 TP4T1 214, tandis que celui des appartements de deux chambres a progressé de 0,61 TP3T pour s'établir à 1 TP4T1 445. Depuis le début de l'année, les loyers des appartements d'une et deux chambres ont respectivement bondi de 2,81 TP3T et 2,51 TP3T.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Le loyer des appartements d'une chambre a atteint un nouveau record, progressant de $10 le mois dernier pour culminer à $3 700. En revanche, le loyer des appartements de deux chambres a légèrement diminué de 0,6% pour s'établir à $4 600.
2. New York, NY ont vu le loyer d'une chambre baisser de 0,7% pour atteindre $2 850, tandis que celui des deux chambres a chuté de 3% pour atteindre $3 200.
3. San José, Californie Le loyer d'un appartement d'une chambre a légèrement diminué de 0,8% pour atteindre $2 520, tandis que celui d'un appartement de deux chambres est resté stable à $3 040.
4. Boston, Massachusetts Le mois a également été relativement stable, le loyer des appartements d'une chambre augmentant de 0,4% pour atteindre $2 400, tandis que celui des appartements de deux chambres est resté stable à $2 750.
5. Los Angeles, Californie Le cinquième rang suivait de près, avec un loyer de $2 330 pour un appartement d'une chambre et de $3 120 pour un appartement de deux chambres.
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
–Providence, Rhode Island a connu la plus forte augmentation de loyer pour les appartements d'une chambre le mois dernier, grimpant de 4,91 TP3 000, pour se stabiliser à 1 TP4 000 1 510, et gagnant une place pour se classer au 18e rang des villes les plus chères.
–Tucson, Arizona Elle a gagné deux places pour devenir la 93e ville la plus chère. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 3,21 milliards de roupies pour atteindre 14 650 roupies, tandis que celui des appartements de deux chambres a bondi de 3,51 milliards de roupies pour s'établir à 14 880 roupies.
–Henderson, Nevada a vu une augmentation de 3 places dans le classement pour devenir 42e avec un loyer d'une chambre augmentant de 2,8% à $1 060.
–Bakersfield, Californie Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 2,81 TP3 000 $ pour atteindre 1 TP4 000 $, ce qui a permis à la ville de gagner deux places et de se classer au 86e rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements de deux chambres a connu une hausse encore plus importante, de 4,41 TP3 000 $ pour atteindre 1 TP4 000 $.
Vers le bas
–Baltimore, Maryland Le loyer des appartements d'une chambre a connu la plus forte baisse mensuelle du pays, diminuant de 3,91 % pour atteindre 1 230 $ et reculant de deux places au 28e rang. Le loyer des appartements de deux chambres a connu une baisse plus modeste, diminuant légèrement de 0,71 % pour atteindre 1 500 $.
–Glendale, Arizona ont chuté de 5 places au classement pour se retrouver au 77e rang. Le loyer d'un appartement d'une chambre a baissé de 3,7% pour atteindre $780, tandis que celui d'un appartement de deux chambres a baissé de 3,1% pour atteindre $950.
–Akron, Ohio est restée la ville la plus abordable du pays, même si le loyer d'un appartement d'une chambre a baissé de 3,6% pour atteindre $530 et celui d'un appartement de deux chambres a diminué de 1,4% pour atteindre $700.
–Tulsa, Oklahoma Le loyer des appartements d'une chambre a connu une baisse de 2 places dans le classement, passant à la 95e place, avec une diminution de 3,1% à $630 et une baisse de 2,5% à $790.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | San Francisco, Californie | $3,700 | 0.30% | 8.80% | $4,600 | -0.60% | 2.00% |
| 2 | New York, NY | $2,850 | -0.70% | -1.70% | $3,200 | -3.00% | -8.60% |
| 3 | San José, Californie | $2,520 | -0.80% | 2.00% | $3,040 | 0.00% | 3.40% |
| 4 | Boston, Massachusetts | $2,400 | 0.40% | 4.30% | $2,750 | 0.00% | 1.90% |
| 5 | Los Angeles, Californie | $2,330 | 0.00% | 3.60% | $3,120 | -1.30% | -2.50% |
| 6 | Oakland, Californie | $2,270 | -2.20% | 6.60% | $2,720 | 0.00% | 10.10% |
| 7 | Washington, D.C. | $2,150 | 0.00% | 0.90% | $2,910 | 5.10% | 7.80% |
| 8 | Seattle, WA | $1,990 | 1.00% | 5.30% | $2,560 | -2.70% | 2.40% |
| 9 | San Diego, Californie | $1,840 | -3.70% | 2.20% | $2,400 | -0.40% | 3.40% |
| 10 | Miami, Floride | $1,800 | 0.60% | 4.00% | $2,390 | 0.40% | 0.80% |
| 11 | Santa Ana, Californie | $1,780 | 0.00% | 8.50% | $2,180 | 0.00% | 8.50% |
| 12 | Honolulu, Hawaï | $1,700 | 0.00% | 0.00% | $2,230 | 1.40% | 1.40% |
| 13 | Anaheim, Californie | $1,640 | 0.60% | -3.50% | $2,110 | -1.40% | -1.90% |
| 14 | Fort Lauderdale, Floride | $1,600 | 0.00% | 3.20% | $2,000 | 0.00% | 3.10% |
| 14 | Long Beach, Californie | $1,600 | -1.20% | 6.70% | $2,000 | -4.80% | -4.80% |
| 16 | Chicago, Illinois | $1,530 | -1.90% | 2.00% | $1,880 | -0.50% | -1.60% |
| 16 | Denver, Colorado | $1,530 | 1.30% | 9.30% | $1,950 | 0.50% | 2.10% |
| 18 | Providence, Rhode Island | $1,510 | 4.90% | 9.40% | $1,580 | 0.00% | 9.70% |
| 19 | Atlanta, Géorgie | $1,470 | -2.00% | 2.80% | $1,810 | -4.70% | -1.60% |
| 20 | Nouvelle-Orléans, Louisiane | $1,430 | 0.00% | 5.10% | $1,530 | 0.00% | 8.50% |
| 21 | Minneapolis, Minnesota | $1,400 | 0.00% | 0.70% | $1,900 | -2.10% | 2.70% |
| 22 | Nashville, Tennessee | $1,380 | 2.20% | 5.30% | $1,390 | 1.50% | -3.50% |
| 22 | Portland, Oregon | $1,380 | 0.70% | 0.70% | $1,660 | -1.20% | 4.40% |
| 22 | Scottsdale, Arizona | $1,380 | 0.70% | 7.00% | $2,080 | 5.10% | 3.50% |
| 25 | Philadelphie, Pennsylvanie | $1,350 | 2.30% | -8.20% | $1,690 | 1.20% | 3.00% |
| 26 | Orlando, Floride | $1,300 | 1.60% | 10.20% | $1,490 | 2.80% | 7.20% |
| 27 | Dallas, Texas | $1,250 | 0.00% | -3.80% | $1,650 | 0.00% | -6.30% |
| 28 | Baltimore, Maryland | $1,230 | -3.90% | -6.80% | $1,500 | -0.70% | -1.30% |
| 29 | Charlotte, Caroline du Nord | $1,200 | 2.60% | 4.30% | $1,300 | -0.80% | 0.80% |
| 29 | Madison, Wisconsin | $1,200 | 0.00% | 0.00% | $1,400 | 0.70% | 2.90% |
| 29 | Sacramento, Californie | $1,200 | -0.80% | 2.60% | $1,400 | -2.10% | 0.00% |
| 32 | Aurora, Colorado | $1,190 | 0.00% | 6.30% | $1,410 | -2.10% | 0.00% |
| 32 | Austin, Texas | $1,190 | 0.80% | 2.60% | $1,470 | -1.30% | 1.40% |
| 34 | Tampa, Floride | $1,170 | 1.70% | 2.60% | $1,360 | 2.30% | 1.50% |
| 35 | Chandler, Arizona | $1,160 | 0.00% | 10.50% | $1,440 | 4.30% | 15.20% |
| 35 | Gilbert, Arizona | $1,160 | 2.70% | 8.40% | $1,410 | 3.70% | 6.00% |
| 37 | Newark, NJ | $1,150 | 0.00% | 9.50% | $1,350 | 0.00% | 8.00% |
| 37 | Plano, Texas | $1,150 | 2.70% | 2.70% | $1,510 | 0.70% | 0.70% |
| 39 | Houston, Texas | $1,130 | 0.00% | -12.40% | $1,400 | 4.50% | -14.10% |
| 39 | Irving, Texas | $1,130 | 0.00% | -0.90% | $1,490 | -1.30% | -3.20% |
| 41 | Fort Worth, Texas | $1,120 | 1.80% | 5.70% | $1,270 | 5.00% | 0.80% |
| 42 | Durham, Caroline du Nord | $1,110 | 0.00% | 7.80% | $1,270 | 0.00% | 8.50% |
| 42 | Henderson, Nevada | $1,110 | 2.80% | 7.80% | $1,290 | -0.80% | 7.50% |
| 44 | Saint-Pétersbourg, Floride | $1,100 | 0.00% | 12.20% | $1,600 | 5.30% | -1.20% |
| 45 | Salt Lake City, Utah | $1,070 | 0.00% | 4.90% | $1,370 | 0.00% | 8.70% |
| 46 | Pittsburgh, Pennsylvanie | $1,060 | -2.80% | 1.00% | $1,310 | 2.30% | 2.30% |
| 47 | Richmond, Virginie | $1,050 | 0.00% | 0.00% | $1,250 | 0.00% | 3.30% |
| 48 | Raleigh, Caroline du Nord | $1,020 | 0.00% | 1.00% | $1,150 | 0.90% | -1.70% |
| 49 | Virginia Beach, Virginie | $1,010 | 1.00% | -7.30% | $1,200 | 0.00% | 0.00% |
| 50 | Fresno, Californie | $1,000 | 0.00% | 11.10% | $1,140 | 0.00% | 8.60% |
| 50 | Jacksonville, Floride | $1,000 | 2.00% | 7.50% | $1,080 | 0.90% | 2.90% |
| 52 | Buffalo, New York | $990 | 0.00% | 0.00% | $1,180 | 0.00% | 2.60% |
| 52 | Chesapeake, Virginie | $990 | 0.00% | -4.80% | $1,240 | -4.60% | 3.30% |
| 52 | Las Vegas, Nevada | $990 | 0.00% | 8.80% | $1,150 | 0.00% | 9.50% |
| 55 | Phoenix, Arizona | $980 | 1.00% | 3.20% | $1,200 | 2.60% | 5.30% |
| 55 | Syracuse, New York | $980 | -1.00% | 15.30% | $1,050 | 0.00% | 12.90% |
| 57 | Milwaukee, Wisconsin | $970 | 0.00% | 10.20% | $1,020 | 0.00% | 3.00% |
| 58 | Boise, Idaho | $960 | 0.00% | 10.30% | $1,100 | 0.00% | 15.80% |
| 59 | Kansas City, Missouri | $950 | 1.10% | -1.00% | $1,070 | 1.90% | 2.90% |
| 60 | Louisville, Kentucky | $940 | 2.20% | 8.00% | $1,040 | 2.00% | 9.50% |
| 61 | Mesa, Arizona | $910 | 1.10% | 3.40% | $1,070 | 2.90% | 5.90% |
| 61 | Reno, Nevada | $910 | 0.00% | 13.80% | $1,310 | 0.00% | 12.00% |
| 63 | Anchorage, Alaska | $900 | 0.00% | 4.70% | $1,130 | 4.60% | 2.70% |
| 63 | Colorado Springs, Colorado | $900 | 0.00% | 3.40% | $1,120 | 1.80% | 6.70% |
| 63 | San Antonio, Texas | $900 | -1.10% | 2.30% | $1,120 | -1.80% | -1.80% |
| 66 | Baton Rouge, Louisiane | $850 | 2.40% | -5.60% | $950 | 1.10% | 1.10% |
| 66 | Corpus Christi, Texas | $850 | -1.20% | -1.20% | $1,070 | 0.90% | 0.00% |
| 68 | Omaha, NE | $840 | 2.40% | 1.20% | $1,050 | 0.00% | 8.20% |
| 68 | Rochester, New York | $840 | 0.00% | 2.40% | $980 | 0.00% | -2.00% |
| 70 | Laredo, Texas | $830 | 0.00% | 5.10% | $940 | 4.40% | 0.00% |
| 71 | Arlington, Texas | $820 | 0.00% | 6.50% | $1,090 | 0.00% | 6.90% |
| 72 | Cleveland, Ohio | $810 | 0.00% | 11.00% | $870 | 0.00% | 8.70% |
| 72 | Des Moines, Iowa | $810 | 0.00% | 6.60% | $860 | 0.00% | 7.50% |
| 74 | Knoxville, Tennessee | $800 | -1.20% | 3.90% | $900 | 0.00% | 3.40% |
| 74 | Norfolk, Virginie | $800 | 0.00% | 9.60% | $990 | 0.00% | 6.50% |
| 76 | Saint-Louis, Missouri | $790 | 0.00% | 5.30% | $1,150 | 0.00% | 8.50% |
| 77 | Chattanooga, Tennessee | $780 | 0.00% | 1.30% | $890 | 0.00% | 9.90% |
| 77 | Cincinnati, Ohio | $780 | 0.00% | -6.00% | $1,120 | 0.00% | 4.70% |
| 77 | Glendale, Arizona | $780 | -3.70% | 4.00% | $950 | -3.10% | 5.60% |
| 80 | Winston-Salem, Caroline du Nord | $770 | 0.00% | 10.00% | $830 | 0.00% | 9.20% |
| 81 | Lexington, Kentucky | $760 | 0.00% | 1.30% | $980 | 0.00% | 4.30% |
| 81 | Tallahassee, Floride | $760 | 0.00% | 8.60% | $880 | 0.00% | 6.00% |
| 83 | Augusta, Géorgie | $750 | 0.00% | 5.60% | $780 | -2.50% | -1.30% |
| 83 | Indianapolis, Indiana | $750 | 0.00% | 10.30% | $810 | 0.00% | 6.60% |
| 83 | Spokane, Washington | $750 | 1.40% | 5.60% | $900 | -1.10% | 0.00% |
| 86 | Bakersfield, Californie | $740 | 2.80% | -2.60% | $940 | 4.40% | 5.60% |
| 87 | Memphis, Tennessee | $730 | 0.00% | 10.60% | $780 | -1.30% | 8.30% |
| 88 | Greensboro, Caroline du Nord | $720 | -1.40% | 5.90% | $840 | -1.20% | 3.70% |
| 88 | Oklahoma City, Oklahoma | $720 | 0.00% | 5.90% | $850 | 0.00% | 3.70% |
| 90 | Columbus, Ohio | $700 | 0.00% | 4.50% | $1,060 | 0.00% | 6.00% |
| 91 | Albuquerque, Nouveau-Mexique | $680 | 0.00% | 7.90% | $830 | 0.00% | 3.80% |
| 92 | Lincoln, NE | $670 | 0.00% | 9.80% | $890 | 0.00% | 9.90% |
| 93 | Shreveport, Louisiane | $650 | 1.60% | 6.60% | $700 | 0.00% | 7.70% |
| 93 | Tucson, Arizona | $650 | 3.20% | -3.00% | $880 | 3.50% | 7.30% |
| 95 | Lubbock, Texas | $630 | 0.00% | 6.80% | $770 | 1.30% | 2.70% |
| 95 | Tulsa, Oklahoma | $630 | -3.10% | 5.00% | $790 | -2.50% | 5.30% |
| 97 | El Paso, Texas | $620 | 0.00% | -1.60% | $760 | -2.60% | -1.30% |
| 98 | Détroit, Michigan | $610 | 0.00% | 8.90% | $690 | 0.00% | 9.50% |
| 98 | Wichita, Kansas | $610 | 0.00% | 1.70% | $710 | -1.40% | 2.90% |
| 100 | Akron, Ohio | $530 | -3.60% | -10.20% | $700 | -1.40% | 0.00% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
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