Malgré quelques ajustements dans le top 10 des marchés, les quatre villes les plus chères ont connu un mois relativement stable. Le loyer des appartements d'une chambre à Washington D.C. a enregistré la plus forte baisse parmi les dix premières villes, avec une diminution de 4,11 TP3T, et a ainsi quitté le top 5. À l'inverse, les loyers à Seattle ont connu la plus forte hausse, avec une augmentation de 51 TP3T. Ailleurs aux États-Unis, les prix ont affiché une tendance intéressante : la majorité des variations annuelles de loyer supérieures à 101 TP3T étaient positives. Seules deux des 100 villes de notre rapport ont enregistré des baisses annuelles importantes : Chicago (baisse de plus de 151 TP3T pour les deux types d'appartements) et Lincoln (baisse de 91 TP3T pour les appartements d'une chambre).
Globalement, le loyer national des appartements d'une chambre a chuté de façon spectaculaire de 8,91 milliards de roupies pour atteindre 1 184 roupies, tandis que celui des appartements de deux chambres a augmenté de 1,11 milliard de roupies pour s'établir à 1 414 roupies. Après avoir atteint un record historique le mois dernier à 1 300 roupies, il semble que la bulle ait éclaté puisque le loyer est retombé sous la barre des 1 200 roupies.
Les cinq principaux marchés locatifs
1. San Francisco, Californie Le mois a été relativement stable, les appartements d'une chambre restant à $3 400 et les appartements de deux chambres augmentant de 2,5% pour atteindre $4 510.
2. New York, NY a connu une tendance similaire à celle de San Francisco, avec des appartements d'une chambre fixes à $2900 et des appartements de deux chambres augmentant de 1,7% pour atteindre $3500.
3. San José, Californie La ville a conservé son rang de troisième ville la plus chère, le loyer des appartements d'une chambre ayant légèrement augmenté de 0,81 TP3T pour atteindre $2 470, tandis que celui des appartements de deux chambres a connu une croissance plus marquée, grimpant de 3,91 TP3T pour s'établir à $2 940. À noter que, sur un an, le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 9,31 TP3T.
4. Boston, Massachusetts Les prix des appartements d'une et deux chambres sont restés stables le mois dernier, se maintenant respectivement à $2 300 et $2 700.
5. Los Angeles, Californie Elle a gagné une place, dépassant Oakland, pour se hisser au 5e rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 2,31 milliards de dollars pour atteindre 2 250 dollars, tandis que celui des appartements de deux chambres est resté stable à 3 200 dollars.
Changements notables ce mois-ci
Vers le haut
–Philadelphie, Pennsylvanie Elle a gagné deux places pour se classer au 15e rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements d'une chambre a bondi de 51 000 ₹ pour atteindre 1 400 ₹, tandis que celui des appartements de deux chambres a connu une hausse encore plus importante, de 5 110 ₹ pour s'établir à 1 640 ₹.
–Minneapolis, Minnesota Le loyer des appartements d'une chambre a progressé de trois places, soit une hausse de 5,31 TP3T, pour atteindre 1 TP4T1 390, faisant de la ville la 18e plus chère. Les appartements de deux chambres ont connu une progression similaire, avec une augmentation de 5,11 TP3T pour s'établir à 1 TP4T1 850. À noter que, sur un an, le loyer des appartements de deux chambres a augmenté de 12,81 TP3T.
–Nashville, Tennessee Le loyer des appartements d'une chambre a augmenté de 4,81 % le mois dernier pour atteindre 1 310 $ (1 400 $), gagnant ainsi 3 places et se classant au 23e rang. Le loyer des appartements de deux chambres a bondi de 5,11 % pour atteindre 1 440 $ (1 400 $).
–Madison, Wisconsin a gagné 6 places pour devenir la 27e ville la plus chère, avec une augmentation de 5,3% pour les appartements d'une chambre à coucher à $1 200 et une croissance de 4,6% pour les appartements de deux chambres à coucher à $1 360.
–Milwaukee, Wisconsin a grimpé de 7 places pour se classer au 56e rang. Le loyer d'un appartement d'une chambre a augmenté de 4,8% pour atteindre $880, tandis que celui d'un appartement de deux chambres a bondi de 5,3% pour atteindre $990.
Vers le bas
–Scottsdale, Arizona a perdu 7 places pour devenir la 25e ville la plus chère avec un loyer d'une chambre en baisse de 5,1% à $1 290 et un loyer de deux chambres en baisse de 5,2% à $2 010.
–Charlotte, Caroline du Nord ont vu le loyer d'une chambre diminuer de 4,2%, se stabilisant à $1 150 et plonger de 3 places pour se classer au 31e rang.
–Irving, Texas Elle a perdu quatre places et se classe désormais au 32e rang des villes les plus chères. Le loyer des appartements d'une chambre a diminué de 51 000 ₹ pour atteindre 1 140 ₹, tandis que celui des appartements de deux chambres a légèrement augmenté, passant de 4 110 000 ₹ à 1 540 ₹.
–Bakersfield, Californie Le loyer d'un appartement d'une chambre a subi une baisse de 5% et 7 points au classement pour devenir le 73e marché locatif le plus cher à $760.
–Glendale, Arizona, À l'instar de Scottsdale et Bakersfield, la ville a également reculé de sept places, se classant désormais au 75e rang des villes les plus chères. Le loyer d'un appartement d'une chambre a diminué de 5,11 TP3 000 $ pour s'établir à 1 TP4 000 $.
Données complètes
| 1 chambre | 2 chambres | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pos. | Ville | Prix | M/M % | Y/Y % | Prix | M/M % | Y/Y % |
| 1 | Centenaire | $1,500 | 0.70% | 15.40% | $1,910 | 4.90% | 11.00% |
| 2 | Broomfield | $1,440 | -0.70% | 0.00% | $1,780 | 3.50% | 5.30% |
| 2 | Denver | $1,440 | 2.90% | 15.20% | $1,960 | 2.60% | 15.30% |
| 4 | Lakewood | $1,420 | 5.20% | 13.60% | $1,490 | 4.20% | 8.80% |
| 5 | Rocher du château | $1,390 | 5.30% | 15.80% | $1,560 | 4.70% | 13.90% |
| 6 | Westminster | $1,340 | 1.50% | 13.60% | $1,550 | 4.70% | 8.40% |
| 7 | Littleton | $1,330 | -1.50% | 15.70% | $1,700 | 3.70% | 9.00% |
| 8 | Parker | $1,300 | -1.50% | 0.00% | $1,620 | 3.20% | 3.80% |
| 9 | Arvada | $1,180 | 5.40% | 12.40% | $1,380 | 5.30% | 3.80% |
| 10 | Thornton | $1,170 | -4.10% | 15.80% | $1,470 | 1.40% | 15.70% |
| 11 | Aurore | $1,110 | -0.90% | 12.10% | $1,460 | 3.50% | 7.40% |
| 12 | Northglenn | $1,090 | -5.20% | 5.80% | $1,350 | 0.00% | -0.70% |
À propos
Le rapport national Zumper sur les loyers analyse les données locatives de plus d'un million d'annonces actives aux États-Unis. Les données sont agrégées mensuellement afin de calculer le loyer médian demandé pour les 100 principales agglomérations (par population), offrant ainsi une vision complète de l'état actuel du marché. Ce rapport s'appuie sur toutes les données disponibles au cours du mois précédant sa publication.
Si vous souhaitez une explication plus détaillée de la façon dont nous calculons nos données de loyer et des raisons de ce calcul, consultez notre méthodologie post.
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