Quand on repensera à l'année 2021, il est peu probable que quiconque ait du mal à citer un événement marquant de l'actualité ou un moment fort du divertissement qui l'ait définie. Entre la première année de mandat du président Joe Biden, le déploiement du vaccin contre la COVID-19, la victoire de Tom Brady au Super Bowl avec Tampa Bay et le Squid Game, l'année a été pour le moins mouvementée.
Pour de nombreux Américains, 2021 a été l'année de la hausse des loyers. Ces derniers ont augmenté à un rythme effréné : l'indice national de Zumper indique une augmentation de 11,6 % du loyer médian des appartements d'une chambre sur l'année, et de 13,6 % pour les appartements de deux chambres. Les habitants des grandes villes, qui avaient profité de la baisse des loyers en 2020, ont connu une désillusion brutale cette année lorsque les loyers ont retrouvé leur niveau d'avant la pandémie ; dans certaines villes, ils ont même dépassé ce niveau record. Dans les zones métropolitaines où les maisons individuelles constituent le principal type de logement, les loyers ont grimpé en flèche, la flambée des prix de l'immobilier excluant de plus en plus de locataires potentiels. Rares sont les régions du pays où les loyers ne sont pas sensiblement plus élevés qu'au début de 2021.
Le rapport annuel 2021 de Zumper sur les loyers analyse en profondeur l'expérience des locataires cette année. En combinant les données exclusives de Zumper sur les locations avec son enquête annuelle auprès des locataires, il offre un aperçu complet des zones où les loyers augmentent le plus et des préoccupations des locataires face à un marché locatif considérablement plus cher.
Thèmes et conclusions principaux
Les visites virtuelles d'appartements sont là pour durer : La pandémie a transformé les visites virtuelles d'appartements, autrefois un atout, en une nécessité. Plus de 16 % des personnes interrogées en 2021 ont déclaré avoir signé un bail après une visite virtuelle, un chiffre inchangé par rapport à 2020.
Croissance des loyers sans précédent : Il est difficile de surestimer l'ampleur de la hausse des loyers en 2021. Le loyer médian des appartements d'une chambre a augmenté de 11,6 % au niveau national cette année, tandis que celui des appartements de deux chambres a augmenté de 13,6 %.
Les loyers dans les villes de la côte Est dépassent les niveaux d'avant la pandémie : Après la chute vertigineuse des loyers en 2020, les grandes villes de la côte Est ont non seulement vu leurs loyers revenir à leur niveau d'avant la pandémie, mais ont également atteint des sommets historiques.
Phoenix, la Floride et le Tennessee figurent parmi les régions ayant connu la plus forte hausse des loyers : Alors que les loyers ont augmenté de manière significative presque partout dans le pays, les villes de la région de Phoenix, de Floride et du Tennessee figuraient parmi les 20 premières en termes de croissance des loyers en 2021.
Les demandes de location augmentent à mesure que la concurrence s'intensifie : Le nombre de répondants qui ont déclaré n'avoir déposé qu'une seule demande lors de leur dernière recherche d'appartement a chuté de 14,5 points de pourcentage, signe de la difficulté croissante à trouver un logement locatif.
Ce n'est pas le moment d'acheter une maison, mais les gens ont quand même l'intention de le faire : Le nombre de personnes qui estiment que c'est le bon moment pour acheter une maison a diminué de 17,5 points de pourcentage en 2021, mais le nombre de personnes qui disent avoir l'intention d'acheter dans les deux prochaines années a augmenté de 16,5 points de pourcentage.
À propos de Zumper
Zumper, la plus grande plateforme de location privée d'Amérique du Nord, enregistre plus de 175 millions de visites par an. Notre mission : révolutionner la location. En la rendant plus simple, plus rapide et plus humaine, nous offrons à tous la possibilité de prendre un nouveau départ. Nommée parmi les meilleures entreprises de location en 2021. Meilleur employeur de startup par Forbes et une étude de 2021 Meilleur lieu de travail et Entreprise offrant les meilleurs avantages sociaux Développée par BuiltIn SF, Zumper a son siège social à San Francisco et des bureaux à Los Angeles, Scottsdale, Chicago, Miami et Providence. À ce jour, Zumper a levé plus de 100 000 milliards de dollars auprès de Kleiner Perkins, Goodwater Capital, Headline, Dawn Capital et Blackstone Group. Pour en savoir plus : www.zumper.com ou par courriel press@zumper.com.
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