Qu'est-ce qu'un appartement en grès brun ?

Marcher dans les rues de New York Vous aurez l'impression de faire un bond dans le passé. Certains quartiers abritent des bâtiments historiques et des arbres centenaires, notamment des maisons en grès brun. Bien que ce terme soit souvent employé, tout le monde ne sait pas exactement ce qu'est une maison en grès brun ni d'où il vient. Découvrez la réponse à la question : qu'est-ce qu'une maison en grès brun ? Vous comprendrez ainsi mieux la signification de ce terme et pourquoi il est utilisé pour désigner ce type d'habitation dans certains endroits.

Qu'est-ce qu'une maison en grès brun ?

Le terme « brownstone » désigne un type spécifique de maison mitoyenne construite à New York au XIXe siècle. Il fait référence au grès brun qui recouvre la façade de ces maisons, provenant souvent de la carrière de grès brun de Portland, située dans le Connecticut voisin. Ce matériau était transporté par barges sur les fleuves Connecticut et Hudson jusqu'à New York, où il était ensuite utilisé pour les façades des maisons mitoyennes construites pour les familles de la classe moyenne de l'époque.

Le grès brun était abordable à l'époque et facile à tailler et à découper à l'aide de machines à vapeur. De ce fait, il était couramment utilisé dans l'immobilier résidentiel et commercial de toute la ville de New York. Il comprend différents types de roches, mais son principal composant est constitué de grains de quartz cimentés.

Pour être considérée comme une véritable maison en grès brun, une demeure doit présenter une façade en grès brun et un perron imposant, ou porche, surélevé par rapport au niveau du sol. Cette exigence visait à surélever la maison au-dessus des rues, bien moins propres et hygiéniques au XIXe siècle. Cette partie de la maison est appelée le rez-de-chaussée. Certaines maisons en grès brun de la ville possèdent également des niches arrondies ou des bow-windows, et la plupart comptent trois à quatre étages.

Maison en grès brun contre maison de ville

A maison de ville Une maison de ville est une maison mitoyenne qui compte généralement au moins deux étages. On utilise parfois indifféremment les termes “ maison en grès brun ” et “ maison de ville ”, mais ils ne sont pas tout à fait synonymes. Une maison en grès brun peut être considérée comme une maison de ville si elle fait partie d'une rangée de maisons, est mitoyenne des autres maisons de la rangée et présente une façade en grès brun. Certaines maisons de ville sont historiques, tandis que d'autres sont neuves.

Une autre différence majeure entre une maison de ville et une maison en grès brun réside dans le fait qu'une maison de ville peut être divisée en plusieurs appartements, tandis qu'une maison en grès brun forme un seul logement. Si vous recherchez plus d'espace, vivre dans une maison en grès brun peut s'avérer plus avantageux, car vous pourriez bénéficier de plusieurs étages.

Brownstones dans la culture populaire

Même si vous n'avez jamais arpenté les rues de Manhattan, vous avez probablement déjà vu au moins une maison en grès brun au cinéma. Dans “ Do the Right Thing ”, un film populaire réalisé par Spike Lee, Mookie vivait dans une maison en grès brun emblématique. Carrie Bradshaw Dans la série “ Sex and the City ”, elle vivait dans une maison de ville en grès brun située dans le West Village. De nos jours, la plupart des maisons de ville en grès brun qui subsistent à New York se trouvent dans l'Upper West Side et à Harlem. Brooklyn abrite également des maisons de ville en grès brun dans ses quartiers de Park Slope, Brooklyn Heights, Carroll Gardens, Bed-Stuy et Fort Greene.

Avantages de vivre dans une maison en grès brun

Vivre dans une maison de ville en grès brun présente certains avantages, à condition qu'elle ait été bien entretenue au fil des ans. Ce style d'habitation est l'habitat par excellence pour de nombreux New-Yorkais, et un lieu auquel d'autres aspirent. Si vous aimez l'idée de vous asseoir sur le perron et de bavarder avec vos voisins, vous aurez tout l'espace nécessaire sur le vaste perron d'une maison de ville en grès brun. Bien que certains propriétaires aient divisé les maisons de ville en grès brun en plusieurs appartements, la plupart des locataires de ces immeubles disposent d'un étage entier. Certaines maisons de ville en grès brun de New York s'étendent même sur plusieurs étages.

À l'origine, les brownstones étaient conçus comme des maisons individuelles. Les architectes et les constructeurs tenaient compte des besoins des familles, en prévoyant de petits espaces extérieurs pour le bien-être des résidents. De nombreux appartements disponibles offrent encore un accès à des espaces extérieurs, tels que des jardins et des terrasses. Dans une ville comme New York, les espaces extérieurs sont rares ; c'est donc un atout indéniable.

Le charme historique de ces maisons réside aussi dans leurs détails ornementaux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une maison en grès brun peut présenter des parquets d'origine, des vitraux ou des éléments en bois sculpté. Si vous recherchez un logement qui se démarque des autres dans la rue, une maison en grès brun saura vous séduire.

Inconvénients de vivre dans une maison en grès brun

Comme mentionné précédemment, une maison en grès brun tire son nom du matériau utilisé pour son revêtement extérieur, lui conférant un aspect particulier. Il est important de noter que la construction de ces maisons a principalement eu lieu au XIXe siècle, et que certains matériaux utilisés se sont détériorés. Vivre dans une maison en grès brun peut s'avérer moins attrayant si ses murs s'effritent ou si son plafond s'effondre. Cependant, la plupart des propriétaires prennent en charge ces problèmes potentiels et restaurent les biens dont ils ont la responsabilité.

Si monter régulièrement les escaliers d'entrée ne vous plaît pas ou n'est pas physiquement possible, vous pourriez envisager un autre type de logement, car les brownstones sont presque toujours des maisons sans ascenseur. Le prix d'un brownstone peut être plus élevé en raison de son charme et de son attrait. Si le brownstone n'a pas été rénové, vous pourriez également devoir vous passer de certains équipements modernes, comme la climatisation centrale ou un lave-linge/sèche-linge. Cependant, à New York, beaucoup utilisent des climatiseurs de fenêtre et des laveries automatiques, ce qui ne sera donc peut-être pas un inconvénient majeur pour vous.

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