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Les meilleurs endroits où prendre sa retraite en 2023

adults enjoying the day
iStock.com/monkeybusinessimages

Étape majeure dans la vie des professionnels, la retraite est un accomplissement que la plupart aspirent à atteindre au plus vite. Point d'orgue d'une carrière, elle offre l'opportunité de récompenser des années de labeur par des voyages, la découverte de nouveaux loisirs, voire un déménagement ou un changement de mode de vie. Si l'âge de la retraite a traditionnellement été fixé à 65 ans, le mouvement FIRE (indépendance financière, retraite anticipée) rend cette perspective plus attrayante que jamais pour les jeunes générations.

Nous avons analysé des données importantes pour les retraités actuels et futurs qui souhaitent choisir leur lieu de retraite, notamment des indicateurs sur l'accessibilité au logement, aux soins de santé, au climat, aux transports, à la fiscalité et à la satisfaction des locataires de 45 ans et plus. Découvrez quelles villes offrent les meilleures conditions de retraite. 

Points clés à retenir

  • Columbus, dans l'Ohio, est globalement la meilleure ville pour les retraités. 
  • Wichita, au Kansas, affiche les loyers médians les plus bas pour les appartements d'une chambre.
  • Chattanooga, dans le Tennessee, affiche le taux de satisfaction le plus élevé chez les locataires âgés de 45 ans et plus.
  • Newark, dans le New Jersey, est globalement la pire ville pour les retraités.

Les 10 meilleurs endroits où prendre sa retraite 

1. Columbus, Ohio 

Les retraités devraient envisager de commencer une nouvelle vie à Columbus, dans l'Ohio. L'accessibilité au logement, aux soins de santé et la qualité des activités de plein air sont autant de points forts de cette ville, d'après notre analyse. Avec un loyer médian de 14 935 $ par mois pour un appartement d'une chambre, les retraités peuvent opter pour un logement plus petit tout en profitant d'une plus grande flexibilité financière pour accéder à des prestations de qualité. Si le climat de l'Ohio n'est pas aussi clément que celui de la plupart des villes du Sud ou du littoral, notre enquête auprès des locataires de 45 ans et plus révèle que les habitants de Columbus sont très satisfaits de leur cadre de vie et de leurs nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Interrogés sur les atouts de Columbus, les participants à l'enquête ont notamment cité la richesse des activités culturelles (musées, galeries d'art, etc.), la vie nocturne animée et l'accès aux espaces verts (parcs, etc.). 

La stabilité financière est également importante au moment de la retraite, et avec l'absence de taxe d'État sur la sécurité sociale et un taux d'imposition sur le revenu de l'État de 3,99 %, Columbus est un lieu attrayant pour les retraités précoces disposant de revenus supplémentaires provenant de placements. 

2. Louisville, Kentucky

Réputée pour le Kentucky Derby et son bourbon d'exception, Louisville offre aux retraités la possibilité de ralentir le rythme et de profiter des plaisirs simples de la retraite dans le Sud. Avec un loyer médian de $866 pour un appartement d'une chambre, Louisville est une ville abordable affichant un taux de satisfaction supérieur à la moyenne. Les personnes interrogées ont particulièrement apprécié le fait que Louisville soit une ville où il est facile de se déplacer à pied, son faible coût de la vie et l'accès à des espaces verts tels que les parcs et les loisirs de plein air. Le Kentucky n'impose pas les prestations de sécurité sociale, mais les jeunes retraités doivent savoir que le taux d'imposition sur le revenu est de 5 %.

3. Spokane, Washington

Pour les personnes de 45 ans et plus, Spokane, dans l'État de Washington, est un lieu idéal pour profiter du plein air. Avec un taux de satisfaction de 78 % concernant la météo, de 89 % concernant les activités de plein air et une excellente qualité de l'air, les retraités souhaitant se ressourcer au contact de la nature apprécieront Spokane. Les résidents actuels que nous avons interrogés décrivent Spokane comme “ une ville magnifique ” bénéficiant d'un climat fantastique et d'une atmosphère unique. Bien que le loyer moyen d'un appartement d'une chambre soit légèrement plus élevé ici (1 400 000 $ par mois), la fiscalité avantageuse pour les résidents est un atout majeur pour ceux qui disposent d'un revenu fixe. 

4. Détroit, Michigan

Avec un loyer mensuel médian de $990 pour un appartement d'une chambre, Detroit, dans le Michigan, offre aux futurs retraités tous les avantages de la vie citadine, sans les prix exorbitants des autres métropoles. Interrogés sur l'ambiance de Detroit, les résidents actuels ont souligné le dynamisme, la convivialité et l'énergie en plein essor de la ville. Classée parmi les cinq premières villes pour ses transports en commun et ses services de santé, Detroit est une ville facilement accessible pour les retraités. Cependant, des scores plus faibles concernant les loisirs de plein air et la satisfaction liée au climat indiquent que les possibilités de loisirs en extérieur sont peut-être plus limitées.

5. Albuquerque, Nouveau-Mexique

Albuquerque, la ville la plus peuplée du Nouveau-Mexique, est une destination attrayante pour les retraités. Avec un loyer médian de 14 000 $ par mois, elle se classe dixième parmi les villes les plus abordables de notre liste. Les résidents actuels âgés de 45 ans et plus apprécient particulièrement le climat d'Albuquerque et ses nombreuses possibilités de loisirs en plein air, grâce à ses magnifiques paysages et à près de 300 jours d'ensoleillement par an. En revanche, la fiscalité y est moins avantageuse. Le Nouveau-Mexique applique un impôt sur le revenu de 5,90 % et une taxe d'État sur les prestations de sécurité sociale.

6. San Antonio, Texas

L'absence d'impôt sur le revenu au Texas, ainsi que de taxes étatiques sur les prestations de retraite de la Sécurité sociale, les pensions et les revenus des comptes d'épargne-retraite, en fait un État particulièrement attractif pour les retraités. Les résidents actuels semblent partager cet avis : 69 % des locataires de 45 ans et plus considèrent San Antonio comme un lieu de vie satisfaisant. Septième ville la plus peuplée des États-Unis, San Antonio figure parmi les 20 premières en termes de nombre de prestataires de services de santé, témoignant de l'abondance des ressources disponibles pour la santé et le bien-être.

7. Raleigh, Caroline du Nord

Capitale de la Caroline du Nord, Raleigh continue d'attirer de nombreux nouveaux résidents. Avec son charme du Sud et son climat agréable, les retraités constateront que les autres habitants de leur âge sont très satisfaits de la vie à Raleigh. La qualité de l'air, le climat et les activités de plein air, tous supérieurs à la moyenne, contribuent également à l'attrait de la ville. Les jeunes retraités disposant d'investissements doivent prendre en compte le taux d'imposition sur le revenu en Caroline du Nord, qui s'élève à 4,99 %.

8. El Paso, Texas

Avec les loyers les plus abordables pour les appartements d'une chambre parmi les dix premières villes, El Paso est une excellente option pour les retraités souhaitant vivre au Texas sans le coût de la vie exorbitant de villes comme Dallas ou Austin. Les habitants d'El Paso sont très satisfaits de leur qualité de vie, avec un taux de satisfaction global de 88 %, le troisième plus élevé. À l'instar de San Antonio, les résidents d'El Paso bénéficient d'une fiscalité texane avantageuse : pas d'impôt sur le revenu ni d'imposition sur les prestations de sécurité sociale. 

9. Colorado Springs, Colorado

Les retraités souhaitant s'installer dans le Colorado devraient jeter leur dévolu sur Colorado Springs. Réputée pour ses paysages montagneux à couper le souffle, Colorado Springs figure sans surprise parmi les 20 villes les plus appréciées des 45 ans et plus pour les activités de plein air. Le Jardin des Dieux et Pikes Peak ne sont que deux exemples des innombrables possibilités de loisirs en plein air qu'offre cette charmante ville. Si le climat y est généralement agréable, les étés chauds et secs contribuent à une mauvaise qualité de l'air pendant la saison des feux de forêt, empêchant ainsi certains de profiter du plein air toute l'année. Malgré cela, les habitants de Colorado Springs affichent un taux de satisfaction global de 63 %, faisant de cette destination un lieu idéal pour les retraités qui s'installent dans l'Ouest américain. 

10. Tallahassee, Floride 

Impossible d'établir une liste des meilleures destinations pour la retraite sans mentionner la Floride. Si Miami ou Tampa viennent immédiatement à l'esprit lorsqu'on pense à l'État du Soleil, Tallahassee mérite toute notre attention. Avec un taux de satisfaction global de 77 %, les habitants de Tallahassee profitent des nombreux avantages de la vie floridienne, sans les prix exorbitants des villes côtières. Le loyer médian d'un appartement d'une chambre à Tallahassee est de 1 448 580 $, contre 1 455 $ à St. Petersburg et 2 607 $ à Miami. Figurant parmi les États les plus avantageux fiscalement, la Floride n'applique ni impôt sur le revenu ni prélèvement sur les prestations de sécurité sociale.  

Villes classées par principales catégories

Voici les cinq premières villes pour chaque catégorie :

loyer médian le plus bas pour un appartement d'une chambre

  1. Wichita, Kansas
  2. Akron, Ohio
  3. Shreveport, Louisiane
  4. Des Moines, Iowa
  5. El Paso, Texas

Wichita, au Kansas, offre à ses habitants la possibilité de profiter de loyers abordables, avec un loyer médian de $638 pour un appartement d'une chambre. Akron, dans l'Ohio, suit de près avec $650. Shreveport, en Louisiane, se situe à $700, tandis que Des Moines, dans l'Iowa, affiche un loyer médian de $785. El Paso, au Texas, complète le top 5 des villes aux loyers les plus abordables, avec $800 par mois.

Le plus grand nombre de prestataires de soins de santé disponibles

  1. New York, NY
  2. Los Angeles, Californie
  3. Houston, Texas
  4. Phoenix, Arizona
  5. Détroit, Michigan

New York, dans l'État de New York, est connue pour sa forte population ; il n'est donc pas surprenant que la Grosse Pomme dispose du plus grand nombre d'établissements de santé pour prendre en charge ses nombreux habitants. D'autres villes densément peuplées, comme Los Angeles, Houston, Phoenix et Detroit, offrent un choix tout aussi important d'options de soins de santé.

Le plus grand nombre d'options de transport en commun

  1. Chicago, Illinois
  2. New York, NY
  3. Los Angeles, Californie
  4. Miami, Floride
  5. Détroit, Michigan
  6. Phoenix, Arizona

Surnommée la « Ville des Vents », Chicago (Illinois) possède le réseau de transports en commun le plus dense, ce qui en fait une ville très accessible. New York (État de New York) la suit de près, tandis que Miami, Detroit et Phoenix complètent le top 5 de cette catégorie.

Satisfaction générale la plus élevée chez les locataires de 45 ans et plus

  1. Chattanooga, Tennessee
  2. Augusta, Géorgie
  3. Virginia Beach, Virginie
  4. El Paso, Texas
  5. Jersey City, New Jersey

D'après les résultats de notre enquête de satisfaction locataire, les locataires de 45 ans et plus sont les plus satisfaits à Chattanooga, dans le Tennessee. Parmi les résidents interrogés, 1 001 030 ont attribué à la ville une note de quatre ou cinq sur cinq en termes de satisfaction générale. Les locataires ont notamment souligné la beauté des paysages, la diversité des restaurants et la convivialité des voisins comme étant parmi les aspects les plus appréciés de Chattanooga.

Satisfaction maximale des locataires de 45 ans et plus en matière de loisirs de plein air

  1. Austin, Texas
  2. Saint-Pétersbourg, Floride
  3. Long Beach, Californie
  4. Salt Lake City, Utah
  5. San Francisco, Californie

D'après les locataires actuels, Austin est un endroit idéal pour profiter des loisirs et activités de plein air à la retraite. Les personnes interrogées ont souligné la facilité avec laquelle on trouve des parcs et des espaces verts dans la ville.

Satisfaction maximale concernant la météo et le climat de la part des locataires de 45 ans et plus

  1. Long Beach, Californie
  2. Miami, Floride
  3. Saint-Pétersbourg, Floride
  4. San Diego, Californie
  5. Fort Lauderdale, Floride

La Californie et la Floride figurent en tête du classement des cinq destinations les plus agréables en termes de climat. Grâce à leur ensoleillement et leurs températures clémentes, les locataires de ces régions pourront profiter d'activités de plein air toute l'année. Si vous rêvez de passer votre retraite à parfaire votre bronzage, ces destinations sont faites pour vous.

Meilleur indice de qualité de l'air

  1. Anchorage, Alaska
  2. Honolulu (Hawaï)
  3. Virginia Beach, Virginie
  4. Norfolk, Virginie
  5. Richmond, Virginie

Vous profiterez d'un air pur si vous habitez dans l'une de ces cinq villes. Anchorage, en Alaska, offre à ses habitants la meilleure qualité d'air, avec un indice moyen de 28,6. Honolulu, Virginia Beach, Norfolk et Richmond suivent avec des indices respectifs de 29,2, 32,3, 32,3 et 35,9.

Les cinq pires endroits pour prendre sa retraite

  1. Newark, NJ
  2. New Haven, Connecticut
  3. Fresno, Californie
  4. Providence, Rhode Island
  5. Irving, Texas

Considérée comme la pire ville pour les retraités, Newark, dans le New Jersey, affiche un niveau de satisfaction global “ plutôt ou souvent insatisfait ” selon ses habitants de 45 ans et plus. Ce mécontentement est particulièrement marqué par le coût de la vie, les loyers étant jugés disproportionnés par rapport à la qualité des logements disponibles. Si certains se disent satisfaits des parcs et espaces verts environnants, la majorité des locataires estiment que la ville offre peu d'options de loisirs en plein air. Enfin, avec un taux d'imposition sur le revenu de 10,75 %, Newark présente peu d'avantages pour les jeunes retraités disposant de revenus de placements.

Méthodologie

Pour déterminer les meilleures villes où prendre sa retraite, nous avons analysé les 100 premières villes selon neuf critères clés. Ces critères étaient les suivants :

  • Prix médian du loyer des appartements d'une chambre – Zumper.com
  • Volume des ressources de santé – OpenStreetMap
  • Volume des ressources de transport public - OpenStreetMap
  • Indice de qualité de l'air – Agence américaine de protection de l'environnement (moyenne en 2022)
  • Impôt sur le revenu de l'État – Fondation fiscale (taux d'imposition maximal)
  • Cotisations de sécurité sociale – AARP
  • Satisfaction globale (plus de 45 ans) – Enquête de satisfaction des locataires de Zumper.com
  • Satisfaction des locataires en matière de loisirs de plein air après 45 ans – Enquête de satisfaction de Zumper.com
  • Satisfaction météorologique des locataires de plus de 45 ans – Enquête de satisfaction de Zumper.com

Chaque ville a reçu un classement et une note pondérée pour chaque indicateur. Le loyer médian des appartements d'une chambre représentait 25 % de la note pondérée. La satisfaction liée au climat représentait 20 %. Le volume des ressources de santé représentait 15 %. La satisfaction générale et les cotisations de sécurité sociale représentaient chacune 10 %, tandis que les transports, la qualité de l'air, la satisfaction liée aux loisirs de plein air et l'impôt sur le revenu de l'État représentaient chacun 5 %. Nous avons ensuite attribué une note à chaque ville en fonction des quintiles de chaque donnée.

  • A = rang supérieur à 80% des villes
  • B = rang supérieur à 60% des villes
  • C = rang supérieur à 40% des villes
  • D = rang supérieur à 20% des villes
  • F = rang dans les 20% dernières villes

Données complètes

ClassementVilleloyer médianSoins de santéTransportSatisfaction généraleSatisfaction météorologiqueAQIImpôt sur le revenu de l'ÉtatSatisfaction en plein airCotisations de sécurité sociale
1Columbus, OhioBABBCBBAPas d'impôt
2Louisville, KentuckyACBBCBCBPas d'impôt
3Spokane, WashingtonBCBCAAAAPas d'impôt
4Détroit, MichiganBAACCDBDPas d'impôt
5Albuquerque, Nouveau-MexiqueACCDADDAAvec taxes
6San Antonio, TexasBACBCDACPas d'impôt
7Raleigh, Caroline du NordCCBABACBPas d'impôt
8El Paso, TexasADDABDAFPas d'impôt
9Colorado Springs, ColoradoBBDBBDCAAvec taxes
10Tallahassee, FlorideACCADBAFPas d'impôt
11Omaha, NEABCBFBDCAvec taxes
12Tucson, ArizonaABBBDCCFPas d'impôt
13Cincinnati, OhioABADFDBAPas d'impôt
14Oklahoma City, OklahomaABDADDCBPas d'impôt
15Kansas City, MissouriBBBBDCDDAvec taxes
16Denver, ColoradoDAACAFCAAvec taxes
17Saint-Pétersbourg, FlorideDCAAACAAPas d'impôt
18Cleveland, OhioBBDACDBDPas d'impôt
19Austin, TexasDABCACAAPas d'impôt
20Des Moines, IowaADDCFADAPas d'impôt
21Milwaukee, WisconsinABCDFCDBPas d'impôt
22Madison, WisconsinCCBBBADBPas d'impôt
23Augusta, GéorgieBFFAAADCPas d'impôt
24Portland, OregonDAAFCAFAPas d'impôt
25Richmond, VirginieCBCCBADBPas d'impôt
26Baltimore, MarylandCAAFBCDDPas d'impôt
27Miami, FlorideFAAAACACPas d'impôt
28Salt Lake City, UtahCDBAADCAAvec taxes
29Orlando, FlorideDAACCBABPas d'impôt
30Lexington, KentuckyADDDCACFPas d'impôt
31Jacksonville, FlorideCCDDBCABPas d'impôt
32San Diego, CalifornieFAABACFAPas d'impôt
33Charlotte, Caroline du NordDBCBBCCAPas d'impôt
34Indianapolis, IndianaABCFFDBBPas d'impôt
35Akron, OhioADFDCBBFPas d'impôt
36San José, CalifornieFAACACFBPas d'impôt
37Pittsburgh, PennsylvanieBCBBFBBBPas d'impôt
38Wichita, KansasAFFBDCDBAvec taxes
39Long Beach, CalifornieFBBAAFFAPas d'impôt
40Chattanooga, TennesseeBDFACBADPas d'impôt
41Knoxville, TennesseeCFBDBBAAPas d'impôt
42Atlanta, GéorgieDACCBDDBPas d'impôt
43Tampa, FlorideDCABACAAPas d'impôt
44Saint-Louis, MissouriACBFFDDDAvec taxes
45Greensboro, Caroline du NordBFFDBACBPas d'impôt
46Los Angeles, CalifornieFAACAFFDPas d'impôt
47Seattle, WAFAADCCAAPas d'impôt
48Winston-Salem, Caroline du NordBFFDBBCCPas d'impôt
49Lincoln, NEACFDFADDAvec taxes
50San Francisco, CalifornieFBAAABFAPas d'impôt
51Memphis, TennesseeADDAFCADPas d'impôt
52Tulsa, OklahomaACBFFDCDPas d'impôt
53Virginia Beach, VirginieCCFACADAPas d'impôt
54Fort Worth, TexasBBDCDFAAPas d'impôt
55Las Vegas, NevadaCCCDBFADPas d'impôt
56Dallas, TexasDBDACFABPas d'impôt
57Houston, TexasCACCFFAFPas d'impôt
58Boston, MassachusettsFBAABBCDPas d'impôt
59Philadelphie, PennsylvanieCABFDCBCPas d'impôt
60Aurora, ColoradoCCBDCFCCAvec taxes
61BatonRouge, LouisianeADFCFDBDPas d'impôt
62Glendale, ArizonaCCBDCFCCPas d'impôt
63New York, NYFAACBDFBPas d'impôt
64Mesa, ArizonaCACFDFCCPas d'impôt
65Rochester, New YorkBDDFDAFCPas d'impôt
66Buffalo, New YorkBCDFDAFDPas d'impôt
67Phoenix, ArizonaCAAFFFCFPas d'impôt
68Boise, IdahoDFCBABDBPas d'impôt
69Anchorage, AlaskaBFCCDAACPas d'impôt
70Chicago, IllinoisFAADDDCCPas d'impôt
71Honolulu (Hawaï)FFCAAAFBPas d'impôt
72Shreveport, LouisianeAFFCFBBFPas d'impôt
73Syracuse, New YorkBDDFDAFFPas d'impôt
74Durham, Caroline du NordCDBFCACFPas d'impôt
75Minneapolis, MinnesotaCBAFFBDFAvec taxes
76Norfolk, VirginieBDFDFADDPas d'impôt
77Arlington, TexasBFFADFACPas d'impôt
78Oakland, CalifornieFCAFABFDPas d'impôt
79Sacramento, CalifornieDBCDCDFBPas d'impôt
80Gilbert, ArizonaDBDDDFCDPas d'impôt
81Nashville, TennesseeDDCDCCABPas d'impôt
82Henderson, NevadaDFFAAFADPas d'impôt
83Charleston, Caroline du SudFDFCBADDPas d'impôt
84Asheville, Caroline du NordDFFCBACCPas d'impôt
85Plano, TexasDDFBDFACPas d'impôt
86Fort Lauderdale, FlorideFFDFACABPas d'impôt
87Washington, D.C.FBBFCCFFPas d'impôt
88Anaheim, CalifornieFDDBAFFFPas d'impôt
89Arlington, VirginieFDBCCCDCPas d'impôt
90Jersey City, New JerseyFFCABDFBPas d'impôt
91Reno, NevadaCDDFDCAFPas d'impôt
92Scottsdale, ArizonaFCCDDFCDPas d'impôt
93Bakersfield, CalifornieBFFFFFFFPas d'impôt
94Santa Ana, CalifornieFDFBBFFFPas d'impôt
95Nouvelle-Orléans, LouisianeDDCFFBBFPas d'impôt
96Irving, TexasDFFBDFACPas d'impôt
97Providence, Rhode IslandDFFCCBDFAvec taxes
98Fresno, CalifornieCFDBFFFFPas d'impôt
99New Haven, ConnecticutDFDFDBDDAvec taxes
100Newark, NJCFDDFDFFPas d'impôt

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