San Francisco a de nouveau atteint un record en mai, avec un loyer de 3 500 $ pour un appartement d'une chambre à coucher, soit une hausse de 1 210 000 $ sur le mois. La ville reste le marché locatif le plus cher du pays, creusant encore l'écart avec New York, deuxième du classement, dont le loyer s'élève à 400 000 $.
Comme nous l'avons évoqué dans notre Rapport national sur les loyers pour juin, L'augmentation des loyers dans la ville présente deux facettes. Si un nombre important de logements devraient arriver sur le marché en 2015, la plupart des nouvelles constructions se situent dans le haut de gamme. Bien que cela ait contribué à freiner la hausse du marché du luxe, avec une stabilisation des loyers les plus chers, les logements à prix abordables et moyens sont restés globalement épargnés. La croissance des prix a toutefois ralenti par rapport à… l'augmentation de 13,51 TP3T de l'année dernière, les loyers continuent globalement d'augmenter compte tenu de la demande accrue.
L'ensemble de la région de la baie a également connu ces tendances. Trois des six marchés locatifs les plus chers Les loyers les plus élevés du pays se situent désormais dans la région de la baie de San Francisco, San Jose ($2 120) occupant la quatrième place et Oakland ($1 900) la sixième. À San Jose, par exemple, les loyers demandés ont augmenté de 3,91 milliards de dollars au cours du seul mois de mai.
En examinant de plus près les quartiers de San Francisco, les zones les plus chères restaient situées à l'est de la péninsule, avec Quartier financier, South Beach, Soma et Mission Bay affichant les prix les plus élevés. Parmi les autres quartiers chers figuraient les zones traditionnellement onéreuses. Pacific Heights et Colline russe. Les meilleures affaires relatives restaient dans le Coucher de soleil extérieur, Coucher de soleil intérieur et Presidio Heights/Laurel Heights.
Si vous souhaitez voir comment San Francisco se compare au reste des États-Unis, consultez notre Rapport national sur les loyers pour juin, qui analyse plus d'un million d'annonces actives disponibles le mois précédent.
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À noter : sur notre carte, Bayview est référencé sous le numéro $3 210. Nous avons choisi de mentionner ce chiffre car il correspond au loyer demandé dans le quartier, en raison de la présence de nouveaux logements de luxe. Une fois ces nouveaux logements pris en compte, le loyer médian descend à $2 000.
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