Le froid et une météo souvent capricieuse peuvent rendre un déménagement hivernal peu attrayant. Pourtant, déménager à New York en hiver présente d'excellents avantages. Voici quelques raisons qui font de l'hiver une période idéale pour déménager.
1. Moins de concurrence
La saisonnalité est un facteur déterminant sur le marché immobilier, notamment à New York. La saison estivale, qui s'étend généralement d'avril à septembre, est la période la plus chargée pour les locations, car c'est durant ces mois que la demande est la plus forte. Les jeunes diplômés cherchent à louer un logement en mai, les jeunes actifs effectuant un stage d'été ou occupant un nouvel emploi signent des baux en juin et juillet, et les étudiants reprennent le chemin de l'université en août et septembre.
En raison de la forte demande en haute saison, la recherche d'appartements à New York est généralement très rapide. Il n'est pas rare qu'un bien soit vendu quelques heures seulement après sa mise en vente. À l'inverse, la demande diminue considérablement en hiver, ce qui vous permet d'effectuer une recherche plus approfondie et réfléchie, loin du rythme effréné de l'été. L'offre augmente également fortement en hiver, vous offrant ainsi un plus grand choix d'appartements.
2. Baisse des loyers
Est-il moins cher de déménager en hiver ? En général, oui. Les appartements restent plus longtemps sur le marché, ce qui incite les propriétaires et les agences immobilières à baisser leurs prix pour attirer les locataires. Vous pourriez même voir un certain nombre de Offre spéciale emménagement appartements pendant la saison hivernale.
Au cours de l'année écoulée, New York déchu San Francisco va devenir la ville la plus chère du pays en matière de location. Il est temps de se pencher sur des solutions plus abordables. quartiers Cela peut vous aider à mieux choisir un appartement à prix plus abordable. Les quartiers les plus chers de New York sont actuellement Chelsea, Tribeca et Bowery. À l'inverse, les quartiers les plus abordables sont Inwood, Washington Heights et East Harlem. En cherchant un appartement à louer dans ces quartiers, vous pourriez faire encore plus d'économies lorsque les températures baisseront.
Le loyer actuel d'un appartement d'une chambre à New York est de 3 180 $ ($3 180 $), soit une augmentation de 121 300 $ (12% $) depuis avril 2020. Profiter des offres saisonnières peut vous aider à trouver des appartements à louer dans la fourchette inférieure de 2 000 $ à 2 500 $ ($2 000 $ à $2 500 $).
3. Incitations
Parallèlement à la baisse des loyers, les propriétaires et les agences immobilières proposent souvent des avantages supplémentaires pour inciter les locataires à déménager en hiver. Il est courant d'offrir un ou deux mois de loyer gratuits à la signature d'un bail, de supprimer ou de réduire les frais de dossier, d'offrir un an d'accès gratuit aux services ou de distribuer des cartes-cadeaux. Ces avantages n'étant soumis à aucune règle fixe, il est judicieux d'y prêter attention lors de votre recherche d'appartement.
4. Frais de courtage réduits
A frais de courtage Cette pratique est propre au marché locatif new-yorkais. Il s'agit de frais, payés soit par le propriétaire, soit par le locataire, et versés directement à l'agent immobilier qui a trouvé le logement. Dans la plupart des transactions, surtout en été, c'est généralement le locataire qui prend en charge ces frais.
En hiver, le taux élevé de logements vacants dans toute la ville incite les propriétaires et les sociétés de gestion à payer directement ces frais aux courtiers, ce qui signifie que vous aurez moins d'argent à débourser au moment de signer le bail.
5. Pouvoir de négocier
Hors saison, les appartements vacants sont le pire cauchemar des propriétaires et des agences immobilières. Puisqu'ils perdent de l'argent chaque jour où l'appartement reste inoccupé, les gestionnaires sont prêts à tout pour garantir une location, y compris à négocier les termes du bail. En tant que locataire, vous êtes en position de force en hiver, et cela vaut vraiment le coup. négocier un loyer plus bas, une date de début plus tardive que celle annoncée, ou une sorte d'incitation à l'emménagement.
6. Planification
En hiver, vous n'aurez plus à vous soucier de l'organisation de votre déménagement. Vous serez moins en concurrence avec d'autres personnes pour… embaucher une entreprise de déménagement ou réservez un ascenseur dans votre nouvel immeuble. Et, une fois installé, vous pourrez commencer rendre votre maison chaleureuse en un rien de temps.
Avec autant d'avantages, déménager en hiver est une option tout à fait judicieuse. Si vous envisagez de déménager à New York Que ce soit votre premier déménagement ou que vous veniez de changer de quartier, consultez notre appartements à louer et commencez dès maintenant à chercher la meilleure offre.
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