8 questions que votre propriétaire ne peut pas vous poser

En tant que locataire, vous avez droit à certains avantages. droits des locataires. Ces droits peuvent aller du droit à la vie privée au droit à un logement propre et habitable. De plus, votre propriétaire n'est pas autorisé à vous poser certaines questions en tant que locataire ou candidat locataire. Poursuivez votre lecture pour découvrir la liste des sujets sur lesquels votre propriétaire ne peut pas vous interroger, ainsi que quelques-uns sur lesquels il peut le faire.

Quelles questions votre propriétaire n'a-t-il pas le droit de vous poser légalement ?

• Les propriétaires ne peuvent pas poser de questions relatives à la nationalité, à la race, à la religion, à l'état civil, aux enfants, à l'orientation sexuelle, au handicap, à la grossesse ou à la source de revenus d'un locataire.
• Ces questions sont interdites par la loi sur le logement équitable, qui interdit la discrimination fondée sur des caractéristiques spécifiques telles que la race, la religion et la situation familiale.
• Si un propriétaire pose l'une de ces questions, il est crucial de répondre calmement et fermement et de lui rappeler que cette question est interdite par la loi.
• Si un propriétaire continue de poser des questions interdites, il peut être nécessaire de contacter une organisation de défense des droits des locataires ou de consulter un avocat.

1. Nationalité

“ Où êtes-vous né et avez-vous grandi ? ”

Demander où vous êtes né ou de quel pays vous venez est illégal. Votre propriétaire ne devrait jamais vous interroger sur votre nationalité ou sur quoi que ce soit relatif à votre origine ethnique. De plus, un propriétaire ne peut pas faire : vous discriminer Sur la base de ces éléments, donc vous refuser un appartement parce que votre pays d'origine est illégal.

2. Orientation sexuelle et identité de genre

“ Avec qui sors-tu ? ”

Malheureusement, cela dépend de l'État dans lequel vous louez. Dans des États comme la Californie et le Massachusetts, la discrimination à l'encontre d'un candidat fondée sur son orientation sexuelle et son identité de genre est interdite. Dans ces États (et dans plus de 20 autresUn propriétaire ne peut pas vous demander si vous êtes hétérosexuel, homosexuel, transgenre, etc., ni vous refuser un appartement ou un logement en raison de votre identité de genre. Si vous résidez dans un État qui protège la communauté LGBTQ+ et qu'un propriétaire potentiel vous pose cette question, mentionnez poliment vos droits de locataire et la législation locale.  

Si vous avez déjà signé un bail, un propriétaire ne peut pas vous expulser en raison de votre orientation sexuelle ou de votre identité de genre. À moins que votre bail ne mentionne explicitement ces règles, vous êtes protégé(e) contre toute expulsion pour ce motif.

3. Appartenance religieuse

“ À quelle église vas-tu ? ”

De même que pour votre orientation sexuelle, un propriétaire n'a pas le droit de vous interroger sur votre appartenance religieuse. Il ne peut pas non plus vous demander si vous êtes croyant en général. Grâce à la loi sur le logement équitable (Fair Housing Act), toute discrimination à l'encontre d'un candidat à la location fondée sur sa religion est interdite par la loi, et votre propriétaire ne peut pas se servir de votre appartenance religieuse pour vous refuser un logement.

4. Statut d'aide sociale

“ Êtes-vous bénéficiaire de bons alimentaires ? ”

Bien que les propriétaires aient le droit de savoir où vous travaillez et combien vous gagnez, ils ne peuvent pas vous demander d'où proviennent tous vos revenus. Si vous travaillez, mais que vous bénéficiez également de l'aide alimentaire ou d'autres aides sociales, vous avez le droit de garder ces informations confidentielles. En clair : votre propriétaire ne peut pas vous refuser un logement ni vous traiter différemment des autres locataires si vous avez recours à des services publics.

Si vous avez des difficultés financières, il existe également des appartements sans vérification de crédit, nous mettez-les en garde pour plusieurs raisons. Nous vous recommandons plutôt de suivre les étapes suivantes : louer un appartement avec un faible crédit si vous êtes préoccupé par vos revenus et/ou votre cote de crédit.

5. Situation familiale

“Vous pensez avoir des enfants bientôt ?”

Bien que les propriétaires aient le droit de demander combien d'occupants vivront dans le logement, ils n'ont pas le droit de discriminer un candidat en fonction de sa situation familiale. Ils n'ont pas le droit de lui demander si elle est enceinte ou envisage une grossesse, ni si elle souhaite avoir des enfants. Votre propriétaire (ou tout propriétaire potentiel) ne peut pas discriminer un candidat ni refuser sa candidature en raison de sa situation familiale.

De même, il est interdit aux propriétaires de refuser des candidats à la location en fonction de leur situation familiale (marié, célibataire, divorcé ou séparé). Autrement dit, un propriétaire ne peut pas vous demander si vous êtes marié et choisir quelqu'un d'autre si votre réponse ne lui convient pas.

6. Âge

“"Quel âge as-tu?"”

Grâce à la loi sur le logement équitable, un propriétaire ne peut pas vous demander votre âge. Peut-être souhaite-t-il louer son logement uniquement à des personnes d'une certaine tranche d'âge ou n'apprécie-t-il pas de louer à de jeunes étudiants ; quelle que soit sa raison, il est illégal de refuser un logement à un candidat en raison de son âge.

7. Entrée sans préavis

“ Puis-je passer dans une heure pour visiter l'appartement ? ”

Légalement, les propriétaires doivent vous prévenir à l'avance avant d'entrer dans votre appartement. S'ils y entrent sans préavis (généralement 24 heures minimum), ils violent vos droits de locataire. Vérifiez votre bail pour savoir ce que signifie “ préavis approprié ” dans votre situation, et assurez-vous qu'ils respectent votre droit à la vie privée et qu'ils se conforment aux règles.

8. Réparations

“ Peux-tu réparer toi-même le robinet qui fuit dans la cuisine ? ”

Votre propriétaire est responsable de l'entretien des appareils électroménagers de votre appartement. Il ne peut pas vous demander d'effectuer les réparations vous-même. Dans certains cas, vous devrez peut-être payer pour la réparation des appareils endommagés, mais les robinets qui fuient, les toilettes qui coulent en continu, les plaques de cuisson cassées et les coupures d'eau chaude ne sont pas de votre responsabilité ; c'est celle de votre propriétaire. Envoyez un lettre de demande d'entretien à votre propriétaire Ou appelez-les s'ils préfèrent les conversations téléphoniques.

Ce qu'un propriétaire peut demander

Par ailleurs, un propriétaire peut poser certaines questions avant de vous choisir comme locataire, et une fois que vous l'êtes devenu. Voici quelques questions courantes :

• Quels sont vos revenus ?
• Qui est votre employeur ?
• Puis-je voir copies de vos bulletins de paie?
• Peux-tu fournir des références?
• Ai-je la permission de vérifier votre solvabilité ?
• Prévoyez-vous de sous-louer votre appartement? (Si oui, faites-le stipuler par écrit dans votre bail avant de le signer afin d'éviter toute confusion ultérieure.)
• Puis-je entrer dans votre unité dans 24 heures (ou plus) ?

Foire aux questions

Maintenant que vous savez ce que les propriétaires peuvent et ne peuvent pas vous demander, consultez tous les Appartements à louer sur Zumper et commencez à postuler aux endroits que vous préférez.