L'année 2015 a été marquée par une conjoncture particulièrement défavorable à la hausse des loyers aux États-Unis. Le nombre de locataires a augmenté (jeunes et moins jeunes confondus), le taux de vacance a chuté à des niveaux historiquement bas et, dans de nombreuses zones urbaines, la construction de logements neufs n'a pas suivi le rythme de l'exode rural.
Los Angeles, l'une des nombreuses villes ayant connu une hausse substantielle, a enregistré une appréciation de 11,61 milliards de dollars au cours de l'année. La carte ci-dessous illustre l'évolution des prix des appartements d'une chambre dans chaque quartier au cours de cette année.
Variation en pourcentage des loyers médians demandés pour les appartements d'une chambre
La plupart des quartiers de Los Angeles ont vu leurs prix augmenter cette année. Parmi les zones ayant connu les plus fortes hausses, on peut citer : Santa Monica (+17%), Centre-ville de Los Angeles (15.7%), et Westwood (+15%). et une grande partie de la zone délimitée par Westchester, Hauteurs de Ladera, et Congrès Nord.
Seuls quatre quartiers de la ville ont enregistré des baisses en 2015 – Pacific Palisades a baissé de 7,21 TP3 000 $ au cours de l'année, mais reste toujours le 12e quartier le plus cher de la ville avec un prix médian d'une chambre de 1 TP4 000 $. Bel Air/Beverly Crest a connu une baisse de 11,5% à $2 300, Culver City glissé de 5,2% à $1 930, et Hollywood Hills West est passé de 2,2% à $1,820.
Si vous souhaitez comparer ces changements à ceux observés dans le reste des États-Unis, consultez notre rapport. Rapport national sur les loyers de décembre, qui analyse plus d'un million d'annonces actives disponibles au cours du mois précédant la publication.
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