On connaît tous ça. Il est tard et vous vous demandez sérieusement si vos voisins du dessus ne sont pas en train de faire une partie de bowling à l'étage. Avoir des voisins bruyants est un désagrément regrettable, mais universellement partagé. Heureusement, l'avantage de vivre dans une maison ou un appartement en location, c'est que vous n'êtes pas entièrement responsable de la situation. Si vous êtes prêt à en finir avec ces nuisances sonores, nous avons la solution. Suivez ces étapes et vous retrouverez des nuits paisibles en un rien de temps.
Étape 1 : Déterminer si votre plainte pour nuisance sonore est fondée.
La première étape pour faire face à des voisins bruyants est de définir vos droits en tant que locataire et de déterminer si ces droits sont bafoués. Pour cela, vous aurez besoin de : Veuillez vous référer à votre bail.. Votre bail contient des informations sur les mesures mises en place par votre propriétaire ou gestionnaire immobilier pour garantir la tranquillité de chaque locataire. Il est possible que votre propriétaire ait instauré une politique de “ nuit interdite ”, auquel cas tous les locataires sont tenus de réduire le bruit à une certaine heure chaque soir. Renseignez-vous sur les attentes envers les locataires de votre immeuble afin de savoir à quelles heures le bruit est acceptable et à quelles heures il est considéré comme excessif. Par exemple, la plupart des baux précisent que le calme est de rigueur entre 22h00 et 8h00 ; tout bruit excessif pendant ces heures est donc considéré comme une nuisance sonore.
Qu'est-ce que le plaisir tranquille ?
La jouissance paisible est définie dans la plupart des baux standards comme le droit de chaque locataire à jouir tranquillement et confortablement de son logement. Si votre voisin vous empêche de profiter de votre logement par de la musique forte, des claquettes tard le soir ou d'autres nuisances sonores, vous êtes en droit de contacter votre propriétaire et de lui demander d'intervenir.
Étape 2 : Documenter toute infraction liée au bruit
Comme pour la plupart des plaintes, avoir des preuves à l'appui de vos affirmations vous sera utile à long terme. Notez chaque fois que votre voisin écoute de la musique forte après les heures de silence, ou enregistrez même le bruit avec votre téléphone. Vous pourrez ainsi fournir à votre propriétaire des preuves concrètes, avec l'horodatage des nuisances sonores. Votre propriétaire pourra également constater le niveau sonore par lui-même et présenter ces preuves à vos voisins s'ils contestent vos affirmations.
Étape 3 : Envisagez de parler ou d’écrire à vos voisins.
Personne n'apprécie les mauvaises relations avec ses voisins ; après tout, vous n'avez pas envie de les éviter dans les lieux publics et de vous réfugier chez vous dès que vous les croisez. Souvent, la plupart des gens ne se rendent même pas compte que le bruit qu'ils font dérange les autres. N'hésitez pas à vous présenter à votre voisin et à lui demander de respecter le calme pendant les heures creuses, en lui expliquant que le bruit perturbe votre tranquillité. Si vous n'êtes pas à l'aise pour parler directement avec votre voisin bruyant, vous pouvez aussi lui laisser un petit mot sur sa porte.
Il est utile d'avoir une solution en tête. Soyez précis dans votre demande en informant votre voisin :
- Quand le bruit vous dérange – des heures et des jours précis de la semaine
- Comment cela vous affecte – Vous perdez du sommeil ou du temps d'étude ?
- Quand vous souhaitez des heures de calme – fixer une heure
Ainsi, vos voisins sauront précisément quand le bruit les dérange et pourront faire en sorte de le réduire lorsque vous avez besoin de dormir, d'étudier ou de travailler. N'oubliez pas de les remercier de leur écoute et de leur volonté de faire des compromis. Il peut également être judicieux de formaliser votre demande par écrit afin de disposer d'une preuve supplémentaire si votre propriétaire vous la demande ultérieurement.
Étape 4 : Signalez le problème à votre propriétaire ou à votre gestionnaire immobilier.
Si la communication directe avec votre voisin bruyant n'a permis de résoudre le problème, il est temps d'en parler à votre propriétaire ou à votre gestionnaire immobilier.
Présentez votre liste de problèmes de bruit documentés et faites-leur savoir les mesures que vous avez déjà prises pour résoudre le problème et donnez-leur une lettre de plainte pour bruit. Faites preuve de respect, de considération et de calme lorsque vous exprimez vos préoccupations ; plus vous resterez posé, plus votre propriétaire sera enclin à régler rapidement le problème.
Une fois votre plainte déposée auprès de votre propriétaire, celui-ci s'entretiendra avec le voisin bruyant ou lui adressera un avertissement écrit, surtout si le bruit enfreint une clause de son bail. Il devrait vous aider à résoudre le problème de bruit ou prendre l'initiative d'y remédier lui-même ; après tout, il est de la responsabilité du propriétaire ou du gestionnaire immobilier de veiller à la satisfaction de tous ses locataires, et non de quelques-uns seulement.
Étape 5 : Contactez les forces de l'ordre locales
Cette solution devrait être envisagée en dernier recours pour gérer les problèmes de voisins bruyants, car elle risque d'envenimer la situation. Toutefois, si vous avez déjà contacté vos voisins, informé votre propriétaire et que le bruit continue de vous empêcher de vivre confortablement dans votre logement, il s'agit peut-être de votre seule option restante.
Dans la plupart des villes et des comtés, tout bruit supérieur à 45 décibels est généralement considéré comme excessif et illégal. Si vous pensez que vos voisins font du bruit au-delà de ce seuil, vous pouvez appeler le commissariat de police le plus proche au numéro non urgent. Veillez à donner des détails sur le bruit afin que la police soit au courant du problème exact et puisse y mettre fin à son arrivée. Consultez le site web des forces de l'ordre de votre commune ou appelez le numéro non urgent pour connaître les motifs justifiant l'intervention de la police.
Conseils pour atténuer le bruit dans votre appartement
Même si vos voisins ne contreviennent à aucune loi ni clause de bail, les murs fins d'un appartement peuvent perturber le sommeil ou le travail. Investissez dans des bouchons d'oreilles pour les nuits où vous avez besoin de bien vous reposer. Utilisez un casque à réduction de bruit si vous devez travailler ou téléchargez une application de bruit blanc sur votre téléphone et connectez-la à vos enceintes pour atténuer les bruits ambiants.
Questions fréquentes concernant les plaintes pour nuisances sonores
Avec des preuves bien documentées des nuisances sonores et des preuves de vos tentatives pour que votre propriétaire règle le problème, vous pourriez avoir des motifs pour demander rompre votre bail. Avant d'entreprendre toute démarche pour résilier votre bail, vous devriez consulter un professionnel du droit qui pourra lire et interpréter intégralement les termes de votre bail.
Dans certains cas, un propriétaire peut décider d'expulser les voisins bruyants, surtout s'ils causent des nuisances sonores à plusieurs locataires, en violation des termes du bail.
Utilisez ces conseils pour régler vos problèmes avec vos voisins bruyants. Si, malgré tous vos efforts, vous ne constatez aucun changement, il est peut-être temps de chercher un nouveau logement. Rechercher Des milliers d'appartements sur Zumper et trouvez votre maison idéale, neuve et paisible.
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