Les quartiers les moins chers de Chicago sont Chatham ($1,185), Pelouse de Chicago ($1,295), et Parc Avalon ($1 300), selon les données de location de Zumper. Avec un loyer médian à l'échelle de la ville de $2 064, les locataires qui s'installent dans l'un de ces quartiers peuvent économiser entre $500 et $800 par mois, selon leur lieu de résidence actuel et le type de logement recherché.
Si vous êtes locataire et recherchez les quartiers les plus abordables de Chicago, ce guide vous offre un aperçu clair et factuel des meilleurs quartiers économiques de la ville. Vous y découvrirez :
- Le montant exact des économies réalisées par les locataires dans chaque quartier
- Ce que l'on ressent en adoptant ce mode de vie
- Dans quelle mesure chaque zone est-elle accessible à pied ou en transport en commun ?
- Quel quartier convient généralement bien à chacun ?
Ci-dessous, nous passerons en revue le marché locatif actuel de Chicago, les 10 quartiers les moins chers et des conseils pratiques pour vous aider à trouver un logement abordable qui réponde à vos besoins quotidiens.
Aperçu du marché locatif de Chicago
Les données de Zumper indiquent que le loyer médian à Chicago s'élève à 2 064 dollars, tous types de logements confondus. Pour de nombreux locataires, ce prix représente plus de 30 000 dollars de leurs revenus consacrés au loyer, un seuil couramment utilisé pour déterminer l'accessibilité au logement. C'est pourquoi de plus en plus de personnes étendent leurs recherches au-delà des quartiers les plus prisés du nord et du centre-ville.
Les quartiers les moins chers, situés principalement dans le sud et le sud-ouest de Chicago, affichent des loyers médians de 301 000 à 411 000 roupies inférieurs à la médiane de la ville. Cet écart peut représenter de véritables économies mensuelles pour les locataires qui, autrement, verraient leurs dépenses de logement devenir trop importantes. Déménager de quelques kilomètres peut réduire considérablement vos dépenses de logement sans même quitter la ville.
Ces quartiers offrent également des liens communautaires forts, un accès aux transports en commun et des axes commerciaux piétonniers – autant de qualités qui aident les locataires à concilier accessibilité financière et qualité de vie.
Les 10 quartiers les moins chers de Chicago
Vous trouverez ci-dessous un aperçu plus détaillé de chaque quartier abordable, classé par loyer médian et présentant les scores de marche, de transport en commun, de voiture et de vélo, en vous basant sur les données Zumper antérieures et les scores Local Logic.
1. Chatham: $1,185 (41% en dessous de la médiane de la ville)
- Note de marche : 8/10
- Note de transport en commun : 8/10
- Note de conduite : 8/10
- Note du vélo : 6/10
Chatham arrive en tête des quartiers les plus abordables de Chicago, avec un loyer médian de 1 185 $ (soit 411 300 $ de moins que la médiane de la ville). Cet écart représente une économie d'environ 815 $ par mois, ce qui rend Chatham attractif pour les locataires souhaitant un logement moins cher tout en profitant d'une bonne desserte.
Quartier historiquement afro-américain de classe moyenne, Chatham est réputé pour ses rues bordées d'arbres, ses maisons de plain-pied et son important réseau de commerces de proximité. Pratique et agréable à vivre, il offre à ses habitants un accès facile aux épiceries, restaurants et salons de coiffure.
L'accès aux transports en commun est excellent grâce à Ligne rouge et Quartier électrique de Metra, Ces aménagements raccourcissent les temps de trajet vers le centre-ville et Hyde Park. Grâce à son coût de la vie abordable, Chatham offre l'un des meilleurs rapports qualité-prix de la ville.
2. Pelouse de Chicago: $1,295 (35% en dessous de la médiane)
- Note de marche : 8/10
- Note de transport en commun : 6/10
- Note de conduite : 6/10
- Note du vélo : 6/10
Avec un loyer médian de 1 295 $ pour 1 TP4T, Chicago Lawn figure parmi les quartiers les plus abordables de la ville. Son indice de marchabilité de 8/10 permet de faire de nombreuses courses à pied, et ses rues commerçantes regorgent d'épiceries, de boulangeries, de taquerias et de boutiques indépendantes.
Son joyau, le parc Marquette, est l'un des plus grands espaces verts du sud-ouest de la ville, avec un lagon, des terrains de sport et des sentiers sinueux qui attirent aussi bien les résidents que les visiteurs.
Selon une étude de Zumper, 271 000 locataires de Chicago Lawn se rendent au travail en moins de 30 minutes grâce aux nombreuses lignes de bus de la CTA desservant les avenues 63, 69 et Western. Avec ses prix abordables, ses espaces verts et son accessibilité, Chicago Lawn est un excellent choix pour les locataires souhaitant profiter du sud-ouest de la ville à un prix avantageux.
3. Parc Avalon: $1,300 (35% en dessous de la médiane)
- Note de marche : 7/10
- Note de transport en commun : 7/10
- Note de conduite : 8/10
- Note du vélo : 6/10
Avec un loyer médian de 1 400 $, Avalon Park affiche un coût comparable à celui de plusieurs autres quartiers de cette liste, mais se distingue par son atmosphère résidentielle paisible. Le quartier comprend des parcs, des piscines, des terrains de sport et des rues résidentielles bien entretenues.
Avalon Park est un quartier idéal pour les automobilistes (8/10 pour la conduite), mais il offre également de bonnes accessibilités à pied et en transports en commun, ce qui permet aux locataires de se déplacer en toute liberté. Son excellent réseau autoroutier lui confère un avantage certain : un peu plus d'un quart (26%) des locataires se rendent au travail en moins de 30 minutes. Cela montre que vivre dans un quartier plus calme peut parfois impliquer un éloignement du centre-ville, mais ce n'est pas forcément le cas à Avalon Park.
4. Austin: $1,300 (35% en dessous de la médiane)
- Note de marche : 8/10
- Note de transport en commun : 7/10
- Note de conduite : 7/10
- Note du vélo : 6/10
Austin est l'un des quartiers les plus vastes et les plus diversifiés de Chicago, offrant une grande variété de types de logements et de styles de rues. Son loyer médian, de 1 400 $ à 1 300 $, est inférieur de 351 300 $ à la moyenne de la ville.
Ce quartier bénéficie d'un score de 8/10 pour la marche à pied ; en y habitant, vous pourrez donc facilement effectuer vos courses quotidiennes à pied. Les transports en commun sont également très bien desservis à Austin, grâce à la proximité des lignes verte et bleue du métro, de nombreuses lignes de bus et de l'autoroute I-290, qui offre des liaisons directes avec le Loop et les banlieues environnantes.
Les locataires du quartier 33% d'Austin se rendent au travail en moins de 30 minutes, ce qui en fait l'un des quartiers les plus accessibles et abordables pour ceux qui travaillent au centre-ville ou à l'ouest de la ville.
5. Sud de Chicago: $1,300 (35% en dessous de la médiane)
- Note de marche : 7/10
- Note de transport en commun : 7/10
- Note de conduite : 8/10
- Note du vélo : 7/10
Le sud de Chicago propose un loyer médian similaire à celui d'Austin et d'Avalon Park, avec l'avantage supplémentaire d'une plus grande proximité avec le lac Michigan. Les locataires attirés par la vie au bord du lac sans les prix exorbitants du centre-ville devraient s'y intéresser.
Les scores du quartier pour la marche, les transports en commun et le vélo sont tous de 7/10, tandis que le score pour la voiture est de 8/10, reflétant un accès pratique au Metra Electric, à de nombreuses lignes de bus de la CTA et à des routes principales telles que South Chicago Avenue.
De nombreux résidents profitent des sentiers menant aux plages, des parcs et des axes commerciaux bien organisés du quartier.
6. Rive-Sud: $1,350 (32,5% en dessous de la médiane)
- Note de marche : 8/10
- Note de transport en commun : 8/10
- Note de conduite : 7/10
- Note du vélo : 7/10
South Shore est un quartier qui offre aux locataires un excellent rapport qualité-prix et la possibilité de vivre au bord du lac. Avec un loyer médian de 1 350 $, les locataires économisent environ 32,5 millions de dollars par rapport à la médiane de Chicago et bénéficient d'un accès à des infrastructures culturelles et de loisirs telles que le South Shore Cultural Center, les plages à proximité et un parcours de golf en bord de lac.
L'accès aux transports en commun est excellent grâce au réseau Metra Electric et aux bus fréquents de la CTA, ce qui explique la note de 8/10 attribuée au quartier pour ses transports en commun. Environ 291 000 locataires bénéficient d'un temps de trajet domicile-travail inférieur à 30 minutes.
L'accessibilité piétonne est un autre atout majeur : le score de 8/10 de South Shore en matière de marche reflète la présence de rues adaptées aux piétons, notamment à proximité des zones commerciales et du front de mer.
7. Parc Gage: $1,355 (32,25% en dessous de la médiane)
- Note de marche : 8/10
- Note de transport en commun : 7/10
- Note de conduite : 6/10
- Note du vélo : 7/10
Le quartier de Gage Park, situé au sud-ouest de la ville, est connu pour son ambiance familiale, ses maisons individuelles et ses commerces établis de longue date.
Avec un loyer médian de 1 355 $ ($1 355), les locataires économisent un peu plus de 321 300 $ (32%) par rapport à la médiane de la ville. Le quartier bénéficie d'un score de marche de 8/10, facilitant ainsi les courses et l'accès aux commerces de proximité.
Des lignes de bus relient les locataires à la ligne orange du métro, ce qui contribue à réduire les temps de trajet. Environ 291 000 habitants de Gage Park effectuent leurs trajets en moins de 30 minutes, selon les données de Zumper.
8. Grand Crossing: $1,375 (31,3% en dessous de la médiane)
- Note de marche : 8/10
- Note de transport en commun : 8/10
- Note de conduite : 8/10
- Note du vélo : 6/10
Le quartier de Greater Grand Crossing offre des prix du logement inférieurs à ceux de nombreux quartiers de Chicago et bénéficie d'un bon réseau de transports en commun. Son loyer médian, de 1 400 000 $, est inférieur de 31,31 300 $ à la moyenne de Chicago.
Les rues commerçantes du quartier sont reliées à Chatham, et les résidents bénéficient d'un accès direct aux lignes de métro Metra Electric et Red Line ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus. Avec un score de 8/10 pour la marche et les transports en commun, Grand Crossing est un choix judicieux pour les locataires sans voiture ou ceux qui souhaitent réduire leurs déplacements en voiture.
Le coût abordable et les options de transport du quartier en font un choix stratégique pour les locataires qui recherchent un bon rapport qualité-prix sans sacrifier leur connexion aux autres parties de la ville.
9. Belmont Cragin: $1,400 (30% en dessous de la médiane)
- Note de marche : 10/10
- Note de transport en commun : 7/10
- Note de conduite : 5/10
- Note du vélo : 7/10
Belmont Cragin, avec un score de marche de 10/10, est un quartier dense en commerces et restaurants, ainsi qu'avec une importante population latino-américaine du côté nord-ouest.
Avec un loyer médian de 1 400 $, Belmont Cragin offre un logement abordable et pratique en milieu urbain. Les transports en commun sont principalement assurés par les bus circulant sur les rues Cicero, Diversey et Belmont Avenue, qui permettent de rejoindre la ligne bleue du métro.
Comme le quartier est très agréable à parcourir à pied, de nombreux habitants se déplacent au quotidien sans avoir besoin de voiture.
10. Auburn Gresham: $1,400 (30% en dessous de la médiane)
- Note de marche : 8/10
- Note de transport en commun : 7/10
- Note de conduite : 7/10
- Note du vélo : 6/10
Auburn Gresham affiche un loyer médian identique à celui de Belmont Cragin et propose aux locataires une expérience typique du South Side de Chicago. Ses rues résidentielles stables et son solide réseau de solidarité attirent ceux qui recherchent un logement abordable sans sacrifier l'espace ni le charme du quartier.
D'après les données de Zumper, Auburn Gresham obtient un score de 8/10 pour la marche à pied, ce qui signifie que les locataires peuvent accéder à pied à de nombreux commerces et services essentiels. L'accès aux transports en commun est pratique et le coût abordable du logement en fait une option intéressante pour les locataires qui comparent les options du South Side.
Comment nous avons déterminé les quartiers les moins chers de Chicago
Zumper a calculé les quartiers les moins chers en se basant sur les loyers médians inférieurs à la médiane de la ville de Chicago de $2 064, en utilisant les annonces de Zumper pour tous les types de chambres.
Certains quartiers, comme Avalon Park, Austin et South Chicago, affichent des loyers médians identiques et se retrouvent donc à égalité dans ce classement. Il en va de même pour Belmont Cragin et Auburn Gresham.
Pour établir cette liste, Zumper a analysé :
- Loyer médian par quartier
- Évolution du loyer d'un mois à l'autre et d'une année à l'autre
- Scores pour la marche, les transports en commun, le vélo et la voiture.
- Équipements haut de gamme
- tendances en matière de temps de trajet domicile-travail
Pour obtenir les chiffres les plus récents, consultez Rapport de Zumper sur les loyers à Chicago.
Conseils pour trouver des locations abordables à Chicago
Trouver un quartier moins cher ne permet pas seulement de réduire le loyer ; cela peut aussi modifier vos frais de transport, votre mode de vie et votre budget. Voici comment vous y prendre dans vos recherches :
1. Envisagez de ne déporter que de quelques kilomètres.
Déménager dans des quartiers comme Chatham, Sud de Chicago, ou Belmont Cragin Cela pourrait vous faire économiser entre $600 et $800 par mois (selon ce que vous payez actuellement) par rapport au loyer médian global de Chicago.
2. Si vous n'avez pas de voiture, tenez compte des transports en commun.
Austin, Rive-Sud, Grand Crossing, et Belmont Cragin Tous ces établissements affichent un score de transport en commun de 7 à 8/10, avec un accès au réseau ferroviaire ou à des lignes de bus fréquentes.
3. Vérifiez la facilité d'accès à pied pour plus de commodité au quotidien
La plupart des quartiers abordables de cette liste ont des scores de marche compris entre 7 et 10, ce qui facilite les courses quotidiennes sans avoir besoin d'une voiture.
4. Respectez la règle de revenus 30%
Les experts en logement suggèrent souvent de ne pas consacrer plus de 30% de vos revenus au loyer. Calculateur de loyer de Zumper peut vous aider à estimer votre budget logement idéal.
5. Utilisez les outils cartographiques pour comparer les quartiers.
La vue cartographique de Zumper vous permet de comparer les prix sur différents sites. Chicago Vous pouvez ainsi repérer rapidement les zones de la ville où les prix sont actuellement abordables.
Trouver sa place dans les quartiers les moins chers de Chicago
Chicago offre une grande variété de quartiers pour les locataires qui souhaitent économiser de l'argent tout en restant proches des commodités, de la culture et des pôles d'emploi de la ville. Les quartiers les moins chers, tels que… Chatham, Pelouse de Chicago, et Parc Avalon, offrent des économies mensuelles substantielles, d'excellentes liaisons de transport en commun et un accès aux parcs, aux épiceries et aux commerces locaux.
En tenant compte de vos besoins en matière de déplacements domicile-travail, de vos préférences en matière de mobilité piétonne et de votre budget à long terme, vous pouvez trouver un quartier qui correspond à la fois à votre style de vie et à vos objectifs financiers. Explorer Appartements à Chicago sur Zumper, Configurez des alertes et suivez les tendances des loyers pour rester informé.
Foire aux questions
Quel est le quartier le plus abordable de Chicago ?
Les données de location de Zumper pour le mois d'octobre montrent que Chatham est le quartier le moins cher de Chicago, avec un loyer médian de 1 185 $, soit 411 300 $ de moins que la médiane de la ville de 2 064 $. Les locataires économisent environ 815 $ par mois, soit près de 9 800 $ par an.
Chicago est-elle une ville où le logement est cher ?
Chicago peut s'avérer coûteux pour de nombreux locataires, avec un loyer médian de 1 400 000 $ à 2 064 000 $ et une augmentation annuelle des loyers d'environ 6 100 000 $ à 3 000 $. Cependant, la ville reste plus abordables que les villes côtières comme New York et San Francisco.
Quels sont les meilleurs quartiers pour les locataires qui dépendent des transports en commun ?
Austin, Rive-Sud, Grand Crossing, et Belmont Cragin Tous ces logements affichent un score de transport en commun de 7 à 8/10, offrant aux locataires un accès fiable aux lignes de train ou de bus sans avoir besoin d'une voiture.
Quelle part de mes revenus devrais-je consacrer au loyer à Chicago ?
Les experts en logement recommandent généralement de maintenir le loyer aux alentours de 30% de votre revenu brut. Calculateur de loyer de Zumper vous aide à visualiser ce à quoi cela ressemble en fonction de vos revenus et du quartier cible.
Les quartiers abordables de Chicago sont-ils facilement accessibles à pied ?
Oui. De nombreux quartiers abordables, notamment Chatham, Pelouse de Chicago, Rive-Sud, Parc Gage, et Auburn Gresham, ont des scores de marche d'environ 8/10. Belmont Cragin se distingue par une note de 10/10 pour les promenades.
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