Entre le 1er avril 2020 et le 1er juillet 2022, Richmond a connu la plus forte croissance démographique de toute la Virginie. Alors que de nombreuses zones métropolitaines ont vu leur population diminuer pendant la pandémie de COVID-19, Richmond a prospéré grâce à son coût de la vie abordable et à la richesse de ses infrastructures. Cette ville historique offre des attraits pour presque tous les types d'habitants, avec une grande diversité de quartiers à découvrir.
Critères de sélection
Richmond, en Virginie, regorge de magnifiques maisons, et choisir les meilleurs quartiers n'a pas été une mince affaire. Chacun possède son propre charme et répond à des besoins spécifiques. Certains privilégient les atouts urbains, comme de vastes espaces verts. accès aux destinations gastronomiques, D'autres privilégient les bonnes écoles et les espaces verts. Parmi les autres critères de sélection figurent la possibilité de se déplacer à pied, les sites historiques et le coût abordable des services et commodités du quartier.
1. Church Hill
Avec ses parcs pittoresques, ses vues imprenables et ses sites historiques, Church Hill est l'un des meilleurs quartiers de Richmond. Premier quartier de la ville, c'est à l'église Saint-Jean que Patrick Henry prononça sa célèbre phrase : “ Donnez-moi la liberté ou donnez-moi la mort. ” Church Hill est un quartier très agréable à parcourir à pied, avec de nombreux espaces verts magnifiques, comme les parcs Libby Hill, Chimborazo, Patrick Henry et Taylor's Hill. On y trouve également d'excellents restaurants proposant des produits locaux, comme… Burger Cobra et Marché et café de la ferme urbaine à portée de main.
Church Hill est un quartier prisé des jeunes actifs et des célibataires pour ses prix abordables et sa proximité avec le centre-ville. Malgré ses nombreux parcs, Church Hill est moins populaire auprès des familles car les écoles ne répondent pas toujours à leurs attentes. Le nombre de locataires et de propriétaires y est presque égal. L'offre de logements est un mélange varié de copropriétés, d'appartements et de maisons de style Queen Anne. Un appartement d'une chambre coûte en moyenne $1 325, tandis qu'un appartement de deux chambres coûte en moyenne $1 500.
2. Carytown
Carytown est un mélange animé de bâtiments résidentiels et commerciaux particulièrement adaptés pour les étudiants universitaires, simple, et les jeunes actifs qui souhaitent avoir les commerces et restaurants à deux pas de chez eux. Ce quartier compte plus de 230 boutiques et restaurants. Vous pourrez y dénicher des pièces vintage soigneusement sélectionnées chez Bygones, ou encore prendre un jus vert chez… La boîte à betteraves, obtenez des friandises végétaliennes au Boulangerie Minglewood, ou allez voir un film au cinéma historique Byrd Theatre.
Carytown accueille chaque année en août le plus grand festival d'une journée de l'État, attirant 115 000 personnes dans les rues. Festival de la pastèque de Carytown. Les résidents qui ont trouvé un appartement en location au-dessus d'un commerce en ville bénéficient d'une vue imprenable sur l'animation. Carytown propose également des complexes d'appartements plus traditionnels, des maisons confortables et des immeubles collectifs. Bien que les écoles du secteur soient excellentes, l'offre de logements à Carytown est relativement restreinte, ce qui explique pourquoi ce quartier est davantage prisé des célibataires et des couples que des familles.
Seuls 38% des habitants de Carytown sont propriétaires, tandis que les 62% autres sont locataires. Un appartement d'une chambre coûte en moyenne $1 249, Un appartement de deux chambres coûte environ 1 400 000 £. Les prix ont baissé au cours de l'année écoulée.
3. Le Fan
Le quartier de The Fan reflète la façon dont ses rues s'étendent d'est en ouest en forme d'éventail, menant au quartier des musées. Ce quartier possède un charme pittoresque qui semble tout droit sorti d'un conte de fées. Les rues d'inspiration victorienne marient harmonieusement des bâtiments historiques magnifiquement préservés à des fresques modernes. Les maisons présentent plusieurs styles architecturaux remarquables, notamment Queen Anne, néo-colonial, Beaux-Arts et italianisant.
Le quartier de Fan regorge de cafés, de bars sur les toits, de restaurants, de centres de fitness et de friperies. Véritable paradis pour les gourmets, il offre une multitude de saveurs, comme une cuisine cubaine inspirée… Kuba-Kuba, des hamburgers et des hot-dogs revisités chez Chiens de la ville, et plein de plats réconfortants, notamment le dîner de spaghettis garnis au L'auberge de Joe. C'est l'un des quartiers les plus agréables à parcourir à pied à Richmond. Le quartier de Fan est surtout prisé des étudiants et des jeunes actifs, mais il offre également des attraits pour les familles, comme le Musée des enfants de Richmond et le Centre communautaire Randolph.
Le plus gros inconvénient de vivre dans le quartier de The Fan, c'est son prix. Le coût de la vie dans ce quartier est 22% plus élevé. que la moyenne de Richmond. Un tiers des résidents du quartier sont propriétaires de leur logement, avec un prix de vente médian de 1 400 648 950 $. Les locataires trouveront le quartier de The Fan un peu plus concurrentiel. Le prix moyen d'un appartement d'une chambre est de $1,295, et un appartement de deux chambres coûte en moyenne $1 550.
4. Shockoe Slip
Le nom de Shockoe Slip fait référence à sa situation le long du bassin du canal. Cette étroite bande de terre entre la rivière James et Main Street était autrefois le canal Kanawha et constituait un site important pour le chargement et le déchargement des navires. Après l'incendie de Richmond par les troupes confédérées en retraite, Shockoe Slip renaquit de ses cendres, transformant les entrepôts en restaurants. Le restaurant de la Compagnie du Tabac Il en est un parfait exemple, installé dans un ancien entrepôt de tabac datant de 1866. Les poutres, les colonnes et les briques d'origine confèrent à cet élégant restaurant de quatre étages un charme intemporel.
Les charmantes rues pavées de Shockoe Slip s'accordent parfaitement avec son atmosphère d'antan, donnant au quartier un air hors du temps. La promenade du canal offre une immersion dans la riche histoire du quartier grâce à des médaillons, des expositions, des statues et des œuvres d'art public. De nombreux immeubles d'appartements à Shockoe Slip sont d'anciens magasins reconvertis, comme le Lofts à Shockoe Slip, qui était à l'origine une épicerie en 1874. Des éléments tels que les poutres apparentes et les murs de briques préservent l'ambiance originale du bâtiment.
La plupart des habitants de Shockoe Slip sont locataires, car la majorité des logements du quartier sont des appartements et des lofts. Le coût de la vie à Shockoe Slip est supérieur de 341 000 $ à la moyenne de Richmond. studio coûte en moyenne $1 279, et un appartement de deux chambres coûte $1 719.
5. Shockoe Bottom
Shockoe Bottom est l'un des quartiers les plus anciens et les plus chargés d'histoire de Richmond. Autrefois deuxième plaque tournante du commerce d'esclaves du pays, il conserve plusieurs plaques et monuments commémoratifs qui rendent hommage à son passé douloureux. À l'instar de Shockoe Slip, Shockoe Bottom a connu une transformation spectaculaire. Le marché fermier de la 17e Rue, qui remonte à 1780, abritait autrefois le pilori de la ville, un lieu de discours politiques et un centre de rassemblements religieux. Aujourd'hui, ce marché propose, outre ses étals, de l'art, de la musique et des festivals.
Le quartier de Shockoe Bottom s'étend sur seulement 52 hectares, à l'est de Shockoe Slip et à l'ouest de Church Hill. C'est un lieu de vie pratique si vous n'avez pas de voiture, grâce à la station Shockoe Bottom, idéalement située et desservie par des bus reliant Richmond toutes les 30 minutes. Les bus Pulse, quant à eux, circulent toutes les 15 minutes sur les 12,2 kilomètres de Main Street et Broad Street, entre Rockets Landing et Willow Lawn. Ce quartier éclectique et agréable à parcourir à pied offre une vie nocturne animée qui attire de nombreux étudiants et jeunes adultes.
Résidences de Shockoe Bottom Il s'agit principalement d'immeubles d'appartements, et 891 000 habitants sont locataires. Légèrement moins cher qu'à Shockoe Slip, le prix moyen d'un studio à Shockoe Bottom est de 1 129 £ (1 400 £), tandis que celui d'un appartement de deux chambres est en moyenne de 1 619 £ (1 400 £).
6. Manchester
Manchester est située le long de la rivière James et offre un accès à des sites naturels exceptionnels, dont Belle Isle. Cette île de 22 hectares est une destination idéale pour les amateurs d'aventure, avec ses sentiers de VTT palpitants et son mur d'escalade. Si vous préférez un après-midi plus tranquille, vous pourrez vous prélasser au soleil sur les rochers plats au bord de l'eau.
Le premier marché couvert de Richmond, Hatch Local, Ce lieu se trouve également à Manchester. Cet espace de 930 mètres carrés abrite plusieurs restaurants, vous permettant ainsi de déguster des spécialités telles qu'un sandwich italien de 225 grammes chez Fat Kid Sandwiches, des ailes de poulet frites cambodgiennes chez Royal Pig, des burritos végétaliens chez TBT Gallito et des spanakopitas chez Greek on Cary, le tout au même endroit.
Manchester est un quartier prisé des familles car il offre un accès à un plus large éventail d'établissements scolaires que le système public de Richmond. Depuis Manchester, vous pourrez également facilement rejoindre l'Open High School, un établissement alternatif, et la Franklin Military Academy. Manchester gagne rapidement en popularité, et les prix des loyers en témoignent. Augmentation de 71% par rapport à l'année précédente. Dans ce quartier, 811 000 habitants sont locataires. Le loyer moyen d'un appartement d'une chambre est de 1 464 €, et il faut compter environ 1 672 € pour un appartement de deux chambres.
7. Lieu colonial
Situé juste à l'ouest du centre-ville de Richmond, Colonial Place est un quartier prisé des familles aisées en quête d'une communauté sûre et soudée. Moins piétonnier que les quartiers proches du centre, il offre néanmoins une ambiance plus suburbaine, appréciée par de nombreux parents de jeunes enfants. L'école primaire Mary Munford, réputée pour son excellence, dessert le quartier. Le terrain de jeux Mary Munford, avec ses quatre courts de tennis, trois terrains de football, deux terrains de basketball et une aire de jeux pour enfants, est un autre atout majeur pour les familles.
Colonial Place se caractérise par de vastes demeures, dont le prix de vente médian s'élève à 14 540 000 dollars. Plus des trois quarts des résidents sont propriétaires de leur logement. loyer médian dans ce quartier est $1,320.
8. Union Hill
Union Hill est un quartier historique datant de 1805. Destiné à l'origine à la classe ouvrière, il reste une option abordable pour les célibataires ou les jeunes familles souhaitant s'installer à Richmond dans un quartier à prix modérés. Le parc Jefferson, avec son aire de jeux pour enfants, son kiosque à musique et ses vues imprenables sur la ville, est un atout majeur.
La moyenne des appartements d'une chambre L'appartement à Union Hill coûte seulement $990., et un appartement de deux chambres coûte environ $1 673. Dans ce quartier, 77% résidents sont locataires.
9. Parc Byrd
Si vous recherchez un logement pratique à quelques minutes du centre-ville de Richmond, Byrd Park est un excellent choix. Ce charmant quartier propose des maisons de style colonial et Craftsman dans un cadre pittoresque au nord de la rivière James. Parsemé de nombreux lacs, Byrd Park offre de nombreuses possibilités pour la navigation et la pêche. Le parc William Byrd s'étend sur 116 hectares d'espaces verts, comprenant le lac Fountain, des aires de pique-nique, des terrains de softball, des sanitaires, une buvette et un complexe de tennis. L'amphithéâtre Dogwood Dell, situé à proximité, accueille chaque année le Festival des Arts, proposant des spectacles de danse, de musique et de théâtre.
Le quartier environnant est principalement caractérisé par Byrd Park Court, un site historique classé au niveau national. Derrière un portail majestueux de style Beaux-Arts, se cachent six duplex et six maisons individuelles datant de 1921. Ces demeures présentent des styles architecturaux variés : Craftsman, néo-colonial, néo-méditerranéen, Tudor et néo-espagnol. Organisées autour d'une fontaine, elles offrent un spectacle inspirant et constituent une option de choix pour ceux qui auront la chance d'en acquérir une.
Le reste de Byrd Park est un ensemble diversifié de maisons unifamiliales maisons et copropriétés multifamiliales. Certains de ces logements sont disponibles à des prix étonnamment compétitifs, le loyer moyen d'un appartement de deux chambres étant de 1 400 000 £ à 1 295 £. 43% des résidents louent ici leurs maisons, tandis que 57% en sont propriétaires.
10. Woodland Heights
Woodland Heights est un quartier prisé des jeunes familles, où règne une forte cohésion sociale et un engagement constant en faveur du développement durable et de la préservation de l'environnement. Fondé en 1889, ce quartier historique de 80 pâtés de maisons fut le premier faubourg de Richmond desservi par le tramway. Woodland Heights a su conserver une grande partie de son charme d'antan, avec ses maisons historiques de styles Craftsman, néo-colonial et italianisant. Environ les trois quarts du quartier datent de la période 1895-1935.
Le Association civique de Woodland Heights L'association s'efforce de préserver et de protéger ce quartier historique grâce à des programmes comme la Surveillance de quartier et le Prix du jardin écoresponsable de la saison. Ce dernier récompense chaque trimestre un résident pour ses pratiques écoresponsables exemplaires en lui offrant une pancarte pour son jardin et une carte-cadeau pour une pépinière.
Les enfants de Woodland Heights ont accès au système scolaire public de Richmond et à l'école Patrick Henry des sciences et des arts. Cette dernière est une école à charte qui accueille les enfants de la maternelle au CM2. Les familles profitent également des nombreux espaces verts du quartier, comme le sentier Buttermilk, le parc Canoe Run et le marché du dimanche au sud de James. Les résidents de Woodland Heights louent le 55%.. Le loyer moyen d'un appartement d'une chambre est de 1 439 TP4T, tandis que vous pouvez vous attendre à payer 1 494 TP4T pour un appartement de deux chambres.
Si vous recherchez les meilleurs quartiers de Richmond, en Virginie, vous trouverez une multitude d'options. Cette ville dynamique est en pleine expansion et offre une variété toujours plus grande de choix et d'opportunités.
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