Que vous soyez à la recherche d'un nouveau logement ou que vous envisagiez un déménagement, il est important de prendre en compte toutes les dépenses qui influent sur le coût total de la location d'un appartement. Outre votre loyer mensuel, vous devrez également prévoir un budget pour les frais et charges annexes qui peuvent impacter votre budget locatif.
Lisez la suite pour en savoir plus sur les frais de location de cinq espaces communs et sur le montant que vous pouvez prévoir pour chacun.
1. Frais de dossier
La plupart des propriétaires et des agences immobilières exigent le paiement de frais de dossier non remboursables. Si vous postulez avec un colocataire, votre conjoint(e) ou un autre adulte (frère ou sœur, par exemple), chacun d'entre vous devra s'acquitter de ces frais.
La plupart des propriétaires et des agences immobilières exigent le paiement de frais de dossier pour tous les locataires potentiels. Ces frais peuvent s'élever à environ $20, mais peuvent atteindre $75 selon votre lieu de résidence.
Si vous postulez avec un colocataire, vous devrez chacun payer séparément, car ces frais servent à effectuer une vérification des antécédents. Bien que le propriétaire ne doive pas réaliser de profit sur ces frais, il peut les utiliser pour se renseigner sur vous et vos colocataires potentiels avant de statuer sur votre candidature.
La vérification des antécédents porte généralement sur votre historique de crédit, vos antécédents d'expulsion et votre casier judiciaire. Le propriétaire peut également utiliser les informations que vous fournissez pour vérifier votre emploi et vos revenus. Toutes ces informations servent à évaluer votre capacité à payer votre loyer à temps chaque mois. Mais même si votre vérification des antécédents révèle un élément négatif, comme un mauvais crédit, vous pouvez tout de même trouver un logement. être admissible à la location d'un appartement.
Que votre demande soit acceptée ou non, les frais de dossier ne sont pas remboursables, car ils servent à couvrir les frais de vérification des antécédents et de solvabilité. Même si 1 425 $ supplémentaires peuvent paraître une somme modique, il est important de l'intégrer à votre budget, surtout si vous devez postuler à plusieurs appartements avant de trouver celui qui vous convient.
2. Dépôts
dépôt de garantie
Le coût de la location d'un appartement ne se limite pas au loyer et aux frais de dossier. Une fois votre demande de location approuvée, vous devrez probablement verser un dépôt de garantie, généralement équivalent à un mois de loyer. Ce dépôt sert de garantie pour le propriétaire en cas de dommages causés à l'appartement, d'expulsion pour non-paiement ou de résiliation anticipée du bail (selon les termes de votre contrat).
Dans la plupart des cas, le dépôt de garantie est dû au moment de la signature de votre bail avec votre propriétaire. Tant que vous prenez soin du logement et payez votre loyer à temps, Vous devriez le récupérer lorsque vous déménagerez.. On peut le considérer, d'une certaine manière, comme un compte d'épargne à long terme. Vous recevrez généralement un chèque par la poste dans les 30 jours suivant votre départ.
Loyer du premier et du dernier mois
Certains propriétaires et gestionnaires immobiliers exigent également que vous payiez le loyer du premier et du dernier mois Au début du bail. Ceci afin de protéger le propriétaire si vous quittez le logement avant la fin du bail. Toutefois, cela implique un coût supplémentaire équivalent à deux mois de loyer.
dépôt et frais pour animaux de compagnie
Si vous avez un animal de compagnie, votre propriétaire peut exiger un dépôt de garantie supplémentaire, car le risque de taches sur le sol ou de rayures sur les portes et les cadres de fenêtres est plus élevé. Ce coût supplémentaire varie selon le propriétaire, mais prévoyez entre $200 et $500. Lisez attentivement les clauses de votre bail, car même si… dépôt pour animaux de compagnie est remboursable sous réserve qu'aucun dommage ne soit causé au bien loué, frais pour animaux de compagnie Ces frais ne sont pas remboursables. Ils correspondent simplement au coût exigé par le propriétaire pour autoriser la présence d'un animal de compagnie dans le logement.
3. Frais de déménagement
Déménager ses meubles et autres biens d'un endroit à un autre demande plus de temps, d'aide et d'argent, surtout si vous ne vous en chargez pas vous-même. Les frais de déménagement peuvent inclure la location d'un camion et d'accessoires comme des diables pour transporter les gros appareils électroménagers et les meubles. N'oubliez pas d'inclure les frais de repas le jour du déménagement, l'essence, les transports entre les deux adresses, ainsi que le coût d'achat de nouveaux meubles et objets.
De nombreux locataires font appel à des entreprises de déménagement professionnelles pour transporter leurs biens. Avant de choisir une entreprise de déménagement, que ce soit pour louer un camion ou engager une équipe de professionnels, mener des recherches approfondies. Comparez les prix, les services, les avis et les devis. Vérifiez que l'entreprise est réputée, agréée et assurée.
4. Assurance locataire
Un autre coût lié à la location d'un appartement est assurance locataire, ce qui est requis dans la plupart des baux.
La plupart des contrats de location exigent que le locataire souscrive une assurance habitation. Cette assurance protège vos biens dans le logement contre les dommages et le vol, et vous couvre en cas de responsabilité civile si une personne se blesse chez vous et vous poursuit en justice. Le montant de votre prime mensuelle dépend de plusieurs facteurs, notamment votre lieu de résidence, la présence et le type d'animal de compagnie que vous possédez, ainsi que la valeur de vos biens. Certaines polices vous permettent d'ajouter le propriétaire à votre assurance en tant qu'assuré supplémentaire, ce qui lui offre une couverture limitée en cas de dommages causés au logement.
En plus de votre prime mensuelle (qui peut être facturée annuellement), vous devrez également payer une franchise à chaque fois que vous ferez une demande de remboursement. Elle s'élève généralement à environ 1 400 000 £. Ainsi, en cas de cambriolage et de vol de votre téléviseur et de votre ordinateur portable, vous ne serez remboursé que de leur valeur estimée., moins $500.
5. Services publics et internet
Selon le type de logement que vous louez, vous pourriez être responsable des factures mensuelles d'électricité, de gaz, d'eau, d'enlèvement des ordures ménagères, de câble et d'internet. Dans la plupart des cas, les locataires doivent prendre en charge l'électricité, le gaz, l'eau, les ordures ménagères, le câble et l'accès à internet. Certains propriétaires incluent une ou plusieurs charges, comme l'eau et l'enlèvement des ordures ménagères, dans le loyer mensuel. Votre bail précisera quelles charges et quels services sont inclus et lesquels restent à votre charge.
Si vous n'avez jamais été abonné à un service public ou si vous avez des antécédents de crédit négatifs, un dépôt de garantie peut vous être demandé. Si vous emménagez dans un logement desservi par la compagnie de services publics, vous devrez probablement également payer les services fournis dans votre ancien appartement.
Prévoir un budget pour les frais supplémentaires liés à la location d'un appartement
Pour vous aider à budgétiser votre déménagement, consultez le coût d'un déménagement dans un appartement à 1 200 £ par mois avec enlèvement des ordures et eau inclus.
- Frais de dossier : $30. Selon votre emplacement, les frais peuvent varier de $25 à $75.
- Dépôt de garantie : $1 200. Correspond généralement à un mois de loyer.
- Loyer du premier et du dernier mois : $2 400. Équivalent à deux mois de loyer.
- Dépôts et frais pour animaux de compagnie : $250. Les frais et dépôts pour animaux de compagnie peuvent varier de $150 à $500.
- Frais de déménagement : $500 : Ces coûts varient de $500 pour les déménagements locaux à plus de $2000 pour les déménagements longue distance.
- Assurance locataire : $35. Les polices coûtent généralement jusqu'à $45 par mois, mais vous pourriez obtenir une réduction si vous les combinez avec votre compagnie d'assurance automobile.
- Services publics et internet : $300. Pour les frais d'installation et de mise en service de l'électricité, du gaz et d'Internet.
Le loyer total pour ce déménagement s'élève à $4 715. Votre coût total dépendra des facteurs mentionnés ci-dessus. Si vous souhaitez maîtriser votre budget, pensez à la colocation. Vous pourrez ainsi partager les frais de loyer et réduire vos dépenses et votre budget mensuel.
Foire aux questions
En moyenne, les frais de dossier s'élèvent entre $50 et $100. Ces frais servent à couvrir les coûts des vérifications d'antécédents, de solvabilité et d'historique locatif que votre propriétaire potentiel pourrait effectuer avant de vous accepter comme locataire.
Cela varie selon la législation de chaque État, mais dans la plupart des cas, les frais de dossier ne sont pas remboursables. Certains propriétaires les remboursent si votre candidature n'est pas retenue, mais cela n'est pas garanti.
Vous n'aurez peut-être pas à payer de nouveaux frais de dossier si vous déménagez dans le même immeuble ou avec la même agence immobilière. D'autres frais, comme votre dépôt de garantie et les frais pour animaux de compagnie, peuvent également être transférés. Rester chez le même gestionnaire immobilier peut donc présenter cet avantage.
Dernières réflexions
Louer un nouvel appartement est une expérience passionnante ; il est simplement important de bien gérer son budget pour éviter d'épuiser ses économies ou de s'endetter. En tenant compte de ces coûts, vous serez prêt à maîtriser vos dépenses à chaque étape de votre déménagement.
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