Les meilleurs équipements pour locataires dans les immeubles d'appartements

Note de la rédaction : Cet article invité a été rédigé par Miguel Suro pour www.therichmiser.com, et a depuis été mis à jour.

Louer un appartement est une de ces choses qui peuvent être bien plus difficiles qu'il n'y paraît. Bien que cela puisse sembler être une simple question de trouver un endroit Une fois que vous avez signé un bail et emménagé, vous réalisez qu'il y a de nombreux facteurs à prendre en compte, au-delà du logement lui-même. En effet, on trouve toutes sortes d'immeubles avec des équipements variés qui, au mieux, rendent la location facile et agréable. Au pire, un immeuble mal équipé peut vous causer bien des tracas, voire s'avérer dangereux.

Comment s'assurer que votre séjour en location sera facile et sans stress ? Un bon point de départ est cette liste des équipements à rechercher dans un immeuble locatif. Jetons-y un coup d'œil !

Équipements de l'immeuble

Salle de sport

Avoir une salle de sport à deux pas de chez soi facilite grandement l'entraînement. Plus besoin de perdre du temps en voiture et en stationnement, ni de se soucier de la pluie ou de la neige. De plus, il n'y a pas de frais d'abonnement et vous pouvez prendre votre douche après l'effort dans votre appartement, accessible en quelques minutes par ascenseur.

Un autre avantage est que, si vous aimez discuter avec les gens à la salle de sport, vous pouvez y trouver des voisins qui partagent vos centres d'intérêt et vous faire des amis. C'est souvent l'un des meilleurs moyens d'élargir son cercle social dans une nouvelle ville.

Piscine

Certaines personnes n'utilisent jamais de piscine, tandis que d'autres les adorent, qu'elles préfèrent se baigner ou bronzer autour (si elle est extérieure). Demandez-vous si vous profiterez vraiment d'une piscine, ou si ce sera quelque chose que vous utiliserez la semaine suivant votre emménagement, puis plus jamais.

Cour

Une cour intérieure est un atout précieux pour ceux qui aiment se détendre et prendre l'air de temps en temps. C'est un confort indispensable pour les familles avec animaux et enfants. Flâner, méditer, observer les passants, pique-niquer, promener le chien : les possibilités sont infinies.

Espace festif

Certains immeubles locatifs proposent des espaces communs pour vos réceptions. J'en ai vu avec des barbecues, des réfrigérateurs et même des jacuzzis ! Alors, cherchez un immeuble qui en possède un pour organiser votre prochaine fête et évitez-vous le désagrément de voir votre meilleur ami renverser du vin rouge sur votre nouveau canapé.

Épicerie à proximité

J'habitais dans un immeuble avec un supermarché au rez-de-chaussée, dans un espace commercial. C'est vraiment très pratique, surtout quand on n'a pas de voiture. Pouvoir descendre ses courses en quelques minutes permet non seulement d'acheter des produits frais plusieurs fois par semaine, mais aussi d'éviter la corvée de porter des sacs lourds.

Parking visiteurs

Ce point peut s'avérer crucial. Si vous organisez une fête, soyez certain que tous vos invités venant en voiture vous demanderont où se garer. Nombre d'entre eux seront mécontents de devoir se garer dans la rue ou sur un parking hors de prix à proximité.

C'est pourquoi un grand nombre de places de parking pour les invités (surtout si elles sont gratuites) sera très apprécié de vos amis. La plupart des gens n'aiment pas marcher plus d'un pâté de maisons jusqu'à leur voiture, surtout le soir.

Quai de chargement

Dans tout immeuble résidentiel, des personnes emménagent et déménagent, et reçoivent des livraisons de meubles. Certains bâtiments disposent de quais de chargement ou d'espaces dédiés qui facilitent ces opérations, car une coordination préalable importante n'est pas nécessaire ; les camions arrivent et sont déchargés rapidement et facilement.

En revanche, certains immeubles n'en sont pas équipés, et les camions de livraison doivent se garer dans la rue. Cela peut vite devenir un vrai casse-tête, car il faut parfois réserver une place auprès de la mairie plusieurs jours à l'avance. J'habitais dans un endroit où il fallait faire cette réservation, puis aller au commissariat chercher des sacs en papier à placer sur les horodateurs pour dissuader les automobilistes de se garer là. Un vrai casse-tête coûteux, c'est le moins qu'on puisse dire.

espace de stockage extérieur

Lors de la visite de votre futur appartement, demandez s'il y a un espace de rangement extérieur. Parfois, le parking souterrain propose de petits espaces de rangement individuels que vous pouvez fermer à clé. Cela vous évite les désagréments et les frais liés à la location d'un garde-meubles, et vous permet de ranger facilement des objets que vous ne souhaitez pas forcément garder dans votre appartement, comme des vélos.

Personnel sur place

Grand, immeubles entièrement locatifs L'immeuble dispose généralement de personnel sur place, notamment des administrateurs et des techniciens. Ils peuvent s'avérer indispensables en cas de panne dans votre appartement ou si vous avez besoin d'un service. Pouvoir compter sur une intervention rapide vous simplifiera grandement la vie, plutôt que de devoir appeler et coordonner l'arrivée d'un réparateur extérieur.

portier

La présence d'un portier peut s'avérer essentielle pour une location réussie. Il peut non seulement prendre en charge vos colis, mais aussi assurer la sécurité du hall d'entrée. Vous apprécierez particulièrement sa présence en rentrant chez vous après une longue soirée, pour éviter de trouver un hall désert à 3h du matin !

De nombreux ascenseurs en état de marche

Dans les immeubles anciens notamment, on rencontre souvent des problèmes d'ascenseurs insuffisants ou vétustes, constamment en panne. Je peux vous dire, par expérience personnelle, que la qualité de vie est fortement impactée lorsqu'on vit à un étage élevé dans un immeuble mal desservi par les ascenseurs. Imaginez-vous descendre chaque matin dans un ascenseur qui s'arrête à cinq ou six étages, de plus en plus bondé (et malodorant) à chaque descente. Quelle horreur, pas la meilleure façon de commencer la journée !

Un monte-charge accessible

Presque tous les immeubles sont équipés d'un monte-charge, mais tous ne sont pas facilement accessibles. Ce n'est peut-être pas un problème majeur, car vous ne l'utiliserez pas tous les jours, mais c'est certainement agréable de ne pas avoir à faire des centaines de marches à chaque fois que vous devez transporter des objets lourds.

Collecte des déchets et recyclage

Il vous faut les deux. Avant, j'habitais dans un immeuble avec un vide-ordures super pratique, mais le recyclage, c'était la galère. Il fallait prendre deux ascenseurs différents pour descendre à un grand local à ordures et recyclage rempli de conteneurs malodorants et grouillant de mouches. Résultat : les cartons vides s'accumulaient dans mon appartement, jusqu'à ce que je n'en puisse plus et que je fasse enfin le trajet jusqu'au local de recyclage. Pas l'idéal, loin de là.

Garage de stationnement sécurisé

Il arrive parfois que des intrus pénètrent dans les parkings résidentiels, à la recherche de victimes faciles. C'est pourquoi un parking non sécurisé peut représenter une grande vulnérabilité, même si le hall d'entrée est équipé d'un système de sécurité de niveau bancaire. Privilégiez donc les parkings protégés par de grands portails et des caméras bien visibles, plutôt que par de petites barrières pour voitures que l'on peut facilement contourner.

Livraison de colis facile

De nos jours, nous sommes nombreux à commander des articles en ligne chaque semaine, surtout après un déménagement. Il est donc essentiel de pouvoir recevoir ses colis facilement, même en son absence. Certains immeubles autorisent les livreurs à accéder aux couloirs pour déposer les colis devant les portes des appartements. D'autres les gardent dans le hall. D'autres encore (surtout s'ils n'ont pas de personnel en journée) peuvent rendre la réception des colis très compliquée.

Dans tous les cas, renseignez-vous sur le fonctionnement du système à l'endroit que vous envisagez avant de signer le contrat de location.

centre d'affaires ou salle de conférence

Certaines personnes utilisent un centre d'affaires ou une salle de conférence, d'autres non. Cela peut s'avérer particulièrement intéressant si vous travaillez à domicile et souhaitez disposer d'un espace gratuit pour des réunions ponctuelles ou simplement pour varier votre environnement de travail de temps à autre.

Wifi gratuit dans les espaces communs

Tout comme le centre d'affaires, ce service est important pour certains et sans importance pour d'autres. Si cela compte pour vous, vérifiez que l'immeuble que vous envisagez d'acheter en est équipé.

Événements sociaux fréquents

Certains immeubles, notamment ceux composés exclusivement d'appartements locatifs, s'efforcent de créer un esprit de communauté et les gestionnaires organisent régulièrement des événements sociaux. Par exemple, une rencontre mensuelle peut être organisée dans les espaces communs. Si vous venez d'arriver en ville ou si vous êtes sociable et souhaitez vous faire des amis facilement, cela peut s'avérer très utile.

Panier partagé

Sur certains parkings d'immeubles, vous trouverez de grands chariots comme ceux des supermarchés et des grandes surfaces. C'est très pratique : vous arrivez avec vos courses ou vos paquets dans le coffre et vous empruntez le chariot pour les décharger et les transporter jusqu'à votre appartement. Ce n'est pas un système parfait, car il y a toujours des gens qui tardent à remettre le chariot à sa place, mais ça reste un service très utile.

Équipements des appartements acceptant les animaux domestiques

parc canin 

Si vous trouvez un appartement avec un parc canin, vous avez décroché le gros lot en matière de location acceptant les animaux. Imaginez descendre et laisser votre chien se défouler et jouer avec les autres chiens. C'est aussi un excellent moyen de faire connaissance avec vos voisins. 

station de lavage pour animaux 

Votre animal de compagnie pourra profiter du plein air toute l'année grâce à une station de lavage. De plus, vous éviterez de salir votre appartement. 

Unités acceptant les animaux domestiques 

Un logement acceptant les animaux est essentiel si vous possédez un animal de compagnie. Avant de signer un bail, renseignez-vous sur les restrictions de race ou de taille imposées par l'appartement que vous envisagez. Vous trouverez également de nombreuses locations acceptant les animaux sur notre plateforme. 

Équipements de l'appartement

sols durs

Oui, les tapis sont agréables et doux. Le problème, c'est qu'ils se salissent, surtout si on renverse du liquide dessus. Alors, pour éviter les frais de nettoyage, cherchez un endroit qui propose ce service. sols durs à l'intérieur des appartements.

Lave-vaisselle

Vous pourriez faire la vaisselle à la main, mais un lave-vaisselle écoénergétique consomme beaucoup moins d'eau et vous fera gagner du temps. Adoptez une démarche écologique et trouvez un logement équipé d'un lave-vaisselle. 

Paiements de loyer faciles 

Payer son loyer en ligne est plus facile et plus sûr, et réduit les risques d'oublier de payer à temps. 

Buanderie dans l'unité

Ne plus avoir à transporter des montagnes de linge jusqu'à la laverie du coin ou de l'immeuble est un vrai bonheur. Cependant, avoir une machine à laver et un sèche-linge dans son appartement signifie qu'il y a moins d'excuses pour repousser le jour de la lessive. 

Climatisation

Si vous vivez dans une région au climat chaud, il y a de fortes chances que votre appartement soit déjà climatisé. Mais pour ceux qui vivent dans des régions au climat plus frais, c'est agréable de pouvoir baisser la température lors des journées anormalement chaudes. 

Accès internet haut débit

L'accès à Internet et au câble est parfois inclus dans le loyer, ce qui est très pratique s'il s'agit d'une connexion haut débit. Lors de votre visite, n'hésitez pas à vous renseigner sur la qualité et la fiabilité de la connexion Internet. C'est particulièrement important si vous travaillez à domicile. 

Équipements de location à court terme

Si vous recherchez une location de courte durée, il y a de fortes chances qu'elle soit déjà meublée. Mais ne négligez pas la liste des équipements avant de réserver : cela peut faire toute la différence entre un séjour agréable et un séjour pénible. Voici les éléments essentiels à vérifier :

Équipements de cuisine

• Vaisselle et ustensiles de cuisine 
• Les petits appareils électroménagers comme un grille-pain, un micro-ondes ou un mixeur
• Tasses
• torchons de cuisine 

Équipements de salle de bain

• Sèche-cheveux 
• Fer et table à repasser (un défroisseur vapeur serait un plus) 
• Serviettes

Équipements de la chambre

• Cintres
• Porte-bagages ou rangement
• Draps et literie
• Couvertures supplémentaires

Produits de nettoyage

• Lessive en poudre si l'unité dispose d'une machine à laver.
• Vide
• Balais
• chiffons de nettoyage
• Piston 

Technologie

• serrures intelligentes
• Wi-Fi
• Les services de streaming comme Netflix, HBO et bien d'autres
• Ports USB pour une recharge facile
• caméras de sécurité 

En résumé

Il serait en effet très rare de trouver un immeuble offrant tous ces équipements, et certains ne vous seront peut-être pas indispensables. Toutefois, il est bon de garder à l'esprit ceux qui sont importants pour vous, afin de les rechercher avant de signer un bail. Comme vous devrez probablement établir des priorités, une solution pourrait être de dresser une liste de vos besoins et de vos envies, en vous assurant que le logement réponde à tous vos critères avant de l'envisager sérieusement. Nous vous souhaitons une excellente expérience de location !