Google récemment annoncé L'une de ses plus importantes mises à jour de recherche depuis des décennies, introduisant une expérience de recherche plus intelligente et conversationnelle grâce à l'IA.
Alors que Google continue de faire évoluer le fonctionnement de son moteur de recherche, voici une vue d'ensemble : la recherche s'oriente de moins en moins vers les mots-clés et de plus en plus vers l'intention.
Pour les immeubles collectifs, cela signifie que les locataires modifient leur façon de rechercher des annonces, et que Google modifie la façon dont il décide des annonces à afficher.
Qu'est-ce qui a changé dans la recherche Google ?
La nouvelle expérience de recherche intelligente de Google prend davantage en compte le contexte et l'intention que les seuls mots-clés pour afficher les résultats.
Le moteur de recherche de Google prend désormais en compte des éléments tels que l'historique de recherche de l'utilisateur, ses interactions précédentes, ses préférences, et d'autres facteurs. signaux qui aident Google à mieux comprendre ce que quelqu'un recherche réellement.
C'est un changement significatif.
Historiquement, la recherche fonctionnait davantage comme un moteur de correspondance. Un utilisateur saisissait des mots-clés, et Google affichait des sites web correspondant étroitement à ces termes.
Mais les dernières mises à jour de Google placent le contexte beaucoup plus au cœur de l'expérience.
Dans son annonce, Google a présenté de nouvelles fonctionnalités qui rendent la recherche plus conversationnelle, lui permettent de conserver le contexte des interactions et, lorsque les utilisateurs choisissent de l'activer, d'intégrer des informations provenant de différents produits Google afin de créer des résultats plus personnalisés.
En clair, la recherche évolue d'un système conçu pour répondre à une question vers un système qui comprend la personne qui la pose.
Pour les spécialistes du marketing immobilier multifamilial, cela modifie la manière dont les résidences restent visibles. Leur présence en ligne dépendra de plus en plus de la façon dont Google comprend l'histoire globale d'une résidence et de sa capacité à percevoir cette résidence en fonction des valeurs d'un locataire potentiel, au-delà des simples mots-clés.
Quel sera l'impact de la nouvelle expérience de recherche de Google sur le marché des appartements ?
Les communautés devraient peut-être moins se concentrer sur l'optimisation des canaux individuels et davantage sur le renforcement de l'image globale que Google perçoit en ligne.
Historiquement, le référencement pour les immeubles multifamiliaux se concentrait principalement sur l'optimisation des sites web, notamment avec des éléments tels que :
- Mots clés
- Métadonnées
- Pages de propriétés
- Pages de destination
Ces choses ont encore de l'importance.
Mais Google s'informe de plus en plus sur les communautés à partir d'un ensemble plus large de signaux, notamment :
- Activité du profil Google Business
- Photos et vidéos récentes
- Récence des avis et ressenti des locataires
- Informations sur les prix et la disponibilité
- Contenu local du quartier
- Contenu social et engagement
Cette vision d'ensemble est importante car les locataires potentiels ne suivent plus toujours un parcours de recherche traditionnel. Certaines recherches peuvent encore afficher des résultats locaux familiers, tandis que d'autres peuvent les amener à utiliser des aperçus ou un mode IA, où Google résume les options avant même qu'ils ne cliquent.
Dans ces moments-là, la visibilité ne dépend plus seulement du classement à un seul endroit, mais aussi de la création de signaux forts et connectés que Google peut comprendre sur l'ensemble du web.
La nouvelle fonction de recherche de Google modifie-t-elle l'apparence du pack local ?
Pour l'instant, Google n'a pas indiqué que les résultats locaux disparaissent. Pour de nombreuses recherches liées aux appartements, le Local Pack devrait continuer à jouer un rôle important en faisant apparaître les quartiers environnants.
Mais à mesure que la recherche devient plus contextuelle et personnalisée, les locataires peuvent être de plus en plus susceptibles de rencontrer des aperçus basés sur l'IA ou de choisir de continuer à explorer en mode IA, notamment lorsque les recherches deviennent plus détaillées ou très spécifiques.
Qu’est-ce que cela signifie pour la recherche de locataires ?
Chez Zumper, nous pensons que cela confirme une tendance qui se dessinait déjà : la recherche de locataires est de plus en plus axée sur la découverte.
Les gens ne cherchent plus seulement des appartements, ils recherchent un style de vie. Concrètement, cela se traduit par des requêtes qui mentionnent :
- quartiers piétonniers
- des endroits où les déplacements sont faciles
- communautés avec des parcs pour chiens
- Tarification transparente
- cafés à proximité
- expériences résidentielles fortes
- des équipements qui correspondent à leur mode de vie réel
Ces détails sont importants car les interfaces de recherche basées sur l'IA tentent de plus en plus de recommander des communautés correspondant aux attentes des locataires.
Et l'intention est bien plus nuancée qu'une ville et un nombre de chambres.
Google parvient de mieux en mieux à comprendre l'histoire qui entoure une communauté, et pas seulement la fiche d'établissement elle-même.
Comment les spécialistes du marketing immobilier multifamilial peuvent-ils rester visibles dans la recherche basée sur l'IA ?
La bonne nouvelle, c'est que bon nombre des comportements favorisant la visibilité de l'IA sont déjà en train de devenir des pratiques exemplaires.
Maintenez votre profil Google My Business actif.
Profil Google Business est devenue de plus en plus une surface de découverte.
Publiez régulièrement des articles, mettez à jour vos photos, indiquez la disponibilité actuelle, publiez régulièrement de nouveaux avis et maintenez une activité soutenue afin de renforcer votre pertinence.
Créez du contenu sur les quartiers et le mode de vie local
La recherche d'un appartement est souvent une recherche de style de vie.
Le contenu relatif aux restaurants, parcs, moyens de transport, cafés et attractions locales à proximité permet de mieux contextualiser votre communauté.
Pensez au-delà du référencement traditionnel
La visibilité ne repose plus uniquement sur votre site web.
Les avis, les annonces, les profils Google, le contenu des réseaux sociaux et les informations locales contribuent tous à la façon dont les communautés sont perçues en ligne.
Répondre directement aux questions des locataires
Que ce soit dans des publications sur les réseaux sociaux ou dans la FAQ d'un site web, réfléchissez à la manière dont les locataires posent naturellement des questions :
“ Est-ce que ce complexe d'appartements permet d'accéder à pied aux commerces et aux restaurants ? ”
“ Puis-je faire la navette jusqu'au centre-ville ? ”
“ Y a-t-il suffisamment d'espace pour travailler à domicile ? ”
Plus votre contenu reflète le langage des locataires, plus il devient facile pour les systèmes de recherche de relier votre communauté à leurs intentions.
L'avenir de la recherche d'appartements pourrait ressembler davantage à des recommandations qu'à des classements.
Les dernières mises à jour de Google Search confirment ce dont nous parlons depuis un certain temps : Google devient moins un moteur de recherche et plus un moteur de recommandation.
Pour les spécialistes du marketing immobilier multifamilial, cela change l'objectif.
La visibilité ne se résume peut-être plus à un simple classement sur un mot-clé.
Cela dépendra de plus en plus de la capacité de Google à bien comprendre votre communauté pour la recommander.
Et ce sont les communautés qui créent des signaux riches et cohérents sur tous les supports de recherche et de navigation des locataires qui continueront d'apparaître.
Chez Zumper, nous sommes convaincus qu'une meilleure visibilité passe par une coordination optimale des signaux. Grâce à des solutions connectées conçues pour les plateformes de recherche et de consultation utilisées par les locataires, nous aidons les collectivités à développer une présence numérique plus complète sur Google et au-delà.
Nos offres de visibilité sont conçues pour améliorer votre présence en ligne, permettant à Google et à l'IA de mieux comprendre le mode de vie de votre communauté et de recommander votre bien immobilier avec assurance dans les résultats de recherche. Ces formules soigneusement élaborées combinent l'optimisation de contenu pour Google, Instagram et Facebook, la gestion de votre e-réputation, les contenus multimédias, la gestion des annuaires locaux et la diffusion de votre annonce sur des plateformes de location à fort potentiel de génération de leads, afin de renforcer les signaux qui favorisent une visibilité optimale.
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir comment Zumper peut vous aider à soutenir votre stratégie de visibilité.
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