L'un des nombreux rôles que les propriétaires doivent endosser pour gérer une activité locative prospère est celui de vendeur avisé. Pour louer un logement, il faut d'abord le promouvoir afin d'attirer les locataires. Comment procéder ? Bien qu'il existe de nombreux canaux pour toucher les locataires potentiels, nous allons aujourd'hui nous concentrer sur… publicité en ligne, et plus précisément, comment intégrer des visites vidéo à vos annonces en ligne.
Publiez votre annonce de location en ligne Une description attrayante et des images de haute qualité constituent un excellent point de départ. Pour optimiser votre annonce, les visites virtuelles peuvent vous aider à générer davantage de prospects qualifiés et intéressés.
Les avantages des visites vidéo
- Gagnez du temps : Les visites virtuelles vous permettent d'optimiser votre temps en tant que propriétaire. Vous éviterez ainsi les allers-retours incessants avec les locataires potentiels pour organiser des visites et vous gagnerez le temps consacré aux visites en personne. Grâce aux visites virtuelles, les locataires peuvent visiter le logement à distance, à leur convenance.
- Comblez les postes vacants plus rapidementLes visites virtuelles aident les propriétaires à louer leurs logements en permettant aux locataires potentiels de se faire une idée précise de l'espace sans même y entrer. Elles offrent une vision très réaliste d'un appartement, juste après les visites physiques, et permettent aux locataires de décider plus rapidement s'ils souhaitent déposer leur candidature.
- Cibler les locataires qui déménagentLes visites vidéo sont particulièrement utiles pour les locataires qui souhaitent déménager d'un autre État ou en cas de conflit d'horaire pour organiser une visite en personne.
- Gardez une distance de sécuritéPour les locataires et les propriétaires qui ont des préoccupations en matière de santé et de sécurité concernant l'organisation de visites ou de journées portes ouvertes avec plusieurs personnes présentes, les visites vidéo constituent également une excellente alternative.
Comment filmer une visite vidéo
Si vous n'êtes pas cinéaste, pas de souci ! Nous allons vous guider pas à pas pour réaliser une visite guidée de qualité de votre bien locatif. Pour commencer, nous vous recommandons de débuter la visite depuis l'extérieur du bâtiment, ou la porte d'entrée. Ensuite, entrez dans la pièce la plus proche et parcourez-la en filmant une vue à 360 degrés. Répétez l'opération pour l'ensemble du bien, en mettant l'accent sur les éléments architecturaux uniques, les rénovations récentes, les appareils électroménagers neufs et tout autre équipement notable.
Conseil! Pour mettre en valeur votre bien immobilier, nous vous conseillons de filmer en journée. Cela vous permettra d'éviter le contraste trop marqué de l'éclairage intérieur et de faire ressortir la lumière naturelle qui baigne le logement.
Liste de vérification pour la visite vidéo
Voici une liste pratique de tous les endroits à inclure dans votre visite.
- Chambres
- Salles de bains
- Cuisine
- Espaces de vie
- Couloirs
- Placards
- balcon ou espace extérieur
- place de parking ou garage
- Unité de stockage
- Sous-sol
- buanderie
- salle de courrier ou boîte aux lettres
- local à ordures ou poubelles
- espaces communs
- Extérieur
- vues depuis les fenêtres
Ajoutez des visites vidéo à vos annonces Zumper
Pour répondre à la demande croissante de services de location numériques, les propriétaires qui publient leurs annonces de location sur Zumper peuvent désormais y ajouter des visites vidéo via YouTube. Voici comment ça marche !
Filmez une visite vidéo et Téléchargez-le sur YouTube
- Filmez une visite vidéo de votre propriété en suivant les bonnes pratiques. Vous pouvez utiliser votre smartphone, un appareil photo ou directement l'application YouTube.
- Créez un compte YouTube ou connectez-vous à un compte existant.
- Téléchargez votre vidéo, ou filmez-en une nouvelle directement dans l'application en appuyant sur l'icône d'enregistrement vidéo située dans le coin supérieur droit de l'écran.
Une fois votre vidéo téléchargée, enregistrez-la sur votre Bibliothèque et assurez-vous que le paramètre de partage est configuré sur Publique.
Ajoutez votre visite vidéo à une annonce Zumper
- Pour ajouter cette vidéo à une annonce Zumper, vous aurez besoin de son URL. Retrouvez votre visite vidéo dans votre compte YouTube. Bibliothèque et cliquez dessus. Ensuite, appuyez sur Partager, situé sous la vidéo. Cliquez sur Copie Lien pour enregistrer l'URL dans votre presse-papiers.
- Connectez-vous à votre compte Zumper. Si vous avez déjà une annonce pour le bien auquel vous souhaitez ajouter une vidéo, localisez-la dans la section Propriétés languette Cliquez dessus pour afficher plus de détails. Dans le menu d'options à droite, sélectionnez Modifier. Sélectionnez ensuite Médias. Sous le Téléverser un photo Cliquez sur le bouton, collez l'URL YouTube de votre visite dans le champ du formulaire, puis cliquez sur Télécharger.Avant de quitter, assurez-vous de cliquer Sauvegarder.
- Pour créer une nouvelle annonce avec une visite vidéo, cliquez Ajouter une propriété dans le Propriétés Dans l'onglet correspondant, après avoir fourni les détails de votre propriété, vous serez invité à télécharger des médias. Vous pourrez alors ajouter des photos de votre propriété, ainsi que votre visite vidéo. Il vous suffit de coller l'URL de votre vidéo YouTube dans la zone de texte et de cliquer sur « Télécharger ». Télécharger.
En proposant des visites virtuelles, des descriptions détaillées et des photos de haute qualité, vous valorisez votre annonce immobilière et fournissez aux locataires des informations complètes. Ils peuvent ainsi déposer leur candidature en toute connaissance de cause, où qu'ils soient, ce qui génère des contacts plus qualifiés et une expérience de location plus simple et agréable.
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