Autoriser ou non les animaux de compagnie dans votre logement locatif n'est pas une décision facile et implique de prendre en compte de nombreux facteurs. Si les animaux d'assistance (accompagnés des documents nécessaires) sont toujours autorisés, c'est à vous de décider si vous souhaitez que votre locataire amène son chat, son chien, son hamster ou même son poisson rouge.
Cela peut paraître surprenant, mais des études montrent qu'autoriser les animaux de compagnie dans votre logement locatif présente des avantages pour vous en tant que propriétaire. Si vous hésitez encore, voici quatre raisons, étayées par des recherches, d'accepter les compagnons à quatre pattes de vos locataires.
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1. Autoriser les animaux domestiques dans votre logement locatif le rend plus attractif.
Les trois quarts de Les personnes dans la trentaine possèdent un chien Plus de 501 000 personnes possèdent un chat. Cela signifie que la demande de logements acceptant les animaux domestiques est plus forte que celle des personnes qui n'en recherchent pas. En tant que propriétaire, vous avez la possibilité de rendre votre bien attractif en autorisant les locataires à venir avec leurs animaux de compagnie. Rendre votre logement accueillant pour les animaux aura un impact sur la manière dont vous… fixez votre prix de location et vous donner un avantage sur vos concurrents qui interdisent les animaux de compagnie. En fait, un étude réalisée par FIREPAW, Inc. (Fondation pour la recherche et l'éducation interdisciplinaires promouvant le bien-être animal) a constaté que les appartements acceptant les animaux domestiques se louaient en 19 jours, contre 29 jours pour les appartements n'acceptant pas les animaux domestiques.
2. Vous attirerez des locataires à long terme.
Entre la recherche de locataires qualifiés et préparation de l'unité Pour le prochain locataire, les locations de courte durée peuvent être source de stress et de pertes financières. Heureusement, si vous autorisez les animaux de compagnie dans votre logement, votre locataire y restera plus longtemps. L'étude FIREPAW a démontré que les locataires restaient en moyenne 46 mois dans les logements acceptant les animaux, contre seulement 18 mois dans ceux qui les interdisaient. Si vous recherchez des locataires stables et fidèles, autoriser les animaux de compagnie est la solution idéale.
3. Autoriser les animaux domestiques peut entraîner de faibles taux de vacance.
En plus de permettre aux locataires de rester plus longtemps dans votre propriété, les locations acceptant les animaux domestiques présentent l'avantage de permettre aux locataires de rester plus longtemps dans la propriété. aider les propriétaires à louer leurs biens plus rapidement. L'étude FIREPAW a révélé que les logements locatifs acceptant les animaux domestiques affichaient des taux de vacance nettement inférieurs (seulement 10%) à ceux des logements n'acceptant pas les animaux (14%). Or, nous savons tous que plus un logement reste vacant, plus les pertes financières sont importantes.
4. Dépôts de garantie et primes de loyer pour animaux de compagnie
Accepter les animaux domestiques est un excellent moyen d'augmenter vos revenus locatifs. Selon une étude de FIREPAW, les appartements et maisons acceptant les animaux peuvent se louer en moyenne 20 à 30 % plus cher que les logements qui les interdisent. Vous augmenterez ainsi vos revenus sans trop d'efforts. Par ailleurs, vous pouvez également demander des dépôts et des frais pour animaux.
- A dépôt pour animaux de compagnie Il s'agit d'une caution remboursable que le locataire verse pour couvrir les éventuels dommages causés par son animal de compagnie. Le montant de cette caution peut varier selon la législation en vigueur, mais se situe en moyenne entre [montant manquant]. 40% et 85% du loyer.
- A frais pour animaux de compagnie Il s'agit de frais uniques payés par le locataire et non remboursables. Veillez à le préciser avant l'emménagement afin que le locataire ne s'attende pas à un remboursement à son départ.
Bien que ce soit une option à part entière, accepter les animaux de compagnie présente également des avantages pour vous, propriétaire ou gestionnaire immobilier. Non seulement vous vous démarquerez sur le marché locatif, mais vous pourrez aussi pratiquer un loyer plus élevé, exiger un dépôt ou des frais supplémentaires pour les animaux, et fidéliser vos locataires. Envisagez d'accepter les animaux dans votre logement : cela peut augmenter vos revenus tout en préservant son attractivité auprès des locataires.
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