Vous connaissez la chanson. Vous avez trouvé un locataire de qualité et vous avez correctement… Nous avons vérifié votre locataire; Il est maintenant temps de vous préparer pour leur emménagement. Avant de leur remettre les clés, hVoici 6 choses que vous voudrez faire pour préparer votre propriété à l'arrivée d'un nouveau résident.
1. Effectuez une visite guidée
La première chose à faire est d'inspecter minutieusement le logement. Vérifiez chaque pièce et repérez tout ce qui doit être réparé, nettoyé ou remplacé avant l'arrivée de votre nouveau locataire. Soyez vigilant et recherchez toute trace de moisissure, de détecteurs de fumée ou d'incendie défectueux, ou tout autre danger pour la sécurité. Vos précédents locataires ont peut-être laissé les lieux en mauvais état, mais normalement, vous n'aurez que quelques dégâts à signaler. Une fois que vous aurez une idée générale de l'état du logement, vous pourrez commencer les travaux.
2. Peignez les murs
Les propriétaires savent pertinemment qu'ils sont généralement responsables de la peinture des murs intérieurs du logement. Certains États L'exige la loi, Mais c'est généralement ce qu'on attend de la plupart des logements. Alors, sortez vos pots de peinture et mettez-vous au travail, ou faites appel à des peintres professionnels. Une nouvelle couche de peinture donnera un coup de jeune à l'appartement, et un logement propre et moderne est un excellent moyen d'établir de bonnes relations avec votre locataire. Vous pourriez également envisager de repeindre l'extérieur du logement. Ce n'est pas obligatoire, mais c'est une marque de courtoisie appréciable qui donnera le ton quant à l'entretien du logement, pour vous comme pour le locataire.
3. Vérifiez que tous les services publics fonctionnent.
Bien sûr, votre dernier locataire était un bon locataire Qui a laissé tous les appareils de cuisine et de salle de bain en bon état ? Mais fonctionnent-ils correctement ? Testez le four, ouvrez le réfrigérateur et les robinets pour vérifier que tout est en état de marche. Vous éviterez ainsi une demande d'intervention immédiate si votre locataire emménage et que tout fonctionne comme prévu.
Il vous faudra également vérifier que tous les éclairages intérieurs et extérieurs fonctionnent. Remplacez les ampoules et effectuez les réparations nécessaires sur le câblage électrique. Assurez-vous que toutes les serrures fonctionnent et que vous disposez de deux jeux de clés. Votre nouveau locataire apprécierait sans doute que vous les étiquetiez !
4. Faites nettoyer la propriété, si nécessaire.
Les locataires ne font pas toujours appel à des professionnels du nettoyage ni ne nettoient eux-mêmes leur appartement de manière optimale. Votre nouveau locataire doit trouver un logement propre, rangé et vide à son arrivée. Vous pouvez nettoyer le logement vous-même et économiser de l'argent, ou faire appel à des professionnels. Si votre logement est moquetté, il est fortement conseillé de prévoir un nettoyage professionnel pour le rafraîchir.
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5. Changez les serrures
Même si votre ancien locataire a rendu toutes les clés, il est fortement conseillé de changer les serrures. Vous ignorez si les anciens locataires ont fait des copies des clés, et combien, alors pour garantir la sécurité de votre nouveau locataire, faites installer de nouvelles serrures sur toutes les portes. Si votre logement dispose d'un garage avec un code de sécurité, pensez à le reprogrammer pour votre nouveau locataire.
6. Planifiez des rendez-vous pour les nouveaux appareils électroménagers
Après avoir vérifié tous vos appareils électroménagers, vous avez peut-être constaté que le réfrigérateur est en fin de vie, ou que le lave-linge et le sèche-linge sont obsolètes et commencent à rendre l'âme. Il est temps d'acheter de nouveaux appareils. Achetez vos nouveaux appareils et planifiez la livraison et l'installation dès que possible. Vous ne voulez certainement pas que votre nouveau locataire emménage avant que vous ayez pu lui fournir un réfrigérateur fonctionnel ; alors, prenez rendez-vous au plus tôt.
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