1 Day Ago
Location
11269 Av. Hénault, Montréal, QC H1G 5S3, Canada|Montréal-Nord
Tour 11269 Avenue Hénault
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Kerby Emmanuel
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Policies and fees
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One-time.
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REQUIRED FEES
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One-time. Refundable.
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Not allowed
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About 11269 Avenue Hénault
🌟 Magnifique Haut de Duplex 5 ½ – Clé en Main – Vue sur Parc Vivez sans tracas dans un espace d'exception ! Découvrez ce grand logement moderne de 1 036 pi², entièrement remis à neuf (première occupation), situé dans un secteur paisible de Montréal-Nord. Profitez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue directe sur le parc, sans aucun voisin à l'arrière. 🍃 ⚡ OPTIONS DE PRIX ET FORMULE AU CHOIX (À discuter) : Option de base : 2 600 $ / mois Inclus : 4 électroménagers neufs en inox, entretien complet (déneigement, pelouse), climatisation (thermopompe), échangeur d'air, et système de sécurité Google Nest. Non inclus : Chauffage, électricité, eau chaude et Internet. (À noter : avec les comptes Hydro-Québec pour un grand 5 1/2 et un forfait Internet haute vitesse, la facture réelle de votre côté monterait facilement entre 2 780 $ et 2 820 $ / mois). Option Tout Inclus (Recommandée – Zéro stress) : 2 750 $ / mois Inclus : Absolument tout. Énergie (Chauffage, électricité, climatisation par thermopompe performante, eau chaude avec chauffe-eau à la charge du propriétaire) + Internet Bell Fibe Ultra-Rapide illimité déjà installé + Électros + Entretien. La tranquillité d'esprit absolue ! 💎 LES ATOUTS : ESPACES EXTÉRIEURS : Grands balcons privés à l'avant et à l'arrière. Immense terrain de coin de plus de 4 000 pi² avec cour privée clôturée (lattes d'intimité). DESIGN & MODERNITÉ : Style industriel chic. Cuisine moderne avec robinetterie noire et évier assorti. Salle de bain contemporaine avec lavabo vasque. QUALITÉ : Fenêtres Energy Star haute efficacité et éclairage encastré LED partout. SÉCURITÉ CONNECTÉE : Système Google Nest complet (caméras extérieures, sonnette vidéo et serrure intelligente). STATIONNEMENT : Très facile et toujours disponible devant la propriété. 🎁 OPTIONS EXCLUSIVES : Pour faciliter votre installation, un BBQ, un Airfryer et un grille-pain peuvent être fournis sur demande. 📍 LOCALISATION ET SERVICES : Plein air : Parcs Garon-Amos et Sauvé juste en face (sentiers, verdure). Bord de l'eau : Boulevard Gouin Est à seulement 10 min de marche. Transport : Accès rapide aux métros Henri-Bourassa, Sauvé, Pie-IX et Langelier via Express 439/469. 📋 CONDITIONS : PRIX : 2 600 $ / mois (Option Tout inclus disponible à 2 750 $ / mois – à discuter). Disponibilité : Immédiate. Note sur les visuels : Les photos de la cuisine, de la salle de bain et de l'extérieur sont réelles. Pour les pièces de vie, le fini du plancher est illustré par ordinateur, car le sablage et le vernis final seront effectués 2 semaines avant l'entrée du locataire. Cela garantit un plancher impeccable, parfaitement durci, dont vous serez le tout premier utilisateur. Profil : Non-fumeur, aucun animal. Enquête de crédit et références obligatoires.
11269 Avenue Hénault is great for:
Address details
| Neighborhood | Montréal-Nord |
|---|---|
| Post code | H1G 5S3 |
| Type | Apartment for rent |
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Rent trends in Montréal-Nord
Median rents as of Feb 13 2021.
Montréal
| Month | Median Rent |
|---|---|
| September 2020 | $1,296 |
| October 2020 | $1,243 |
| November 2020 | $1,201 |
| December 2020 | $1,262 |
| January 2021 | $1,222 |
| February 2021 | $1,148 |
Affordability calculator
Can I afford to live at 11269 Av. Hénault?
Bedrooms
3 bedroomsRent-to-income ratio
30%
Slide to adjust the percentage of your monthly income you are willing to spend on rent.
The general rule of thumb is to spend around 30% or less of your income on rent.
Recommended income
$104,000/yr
With your selected rent-to-income ratio, you'd ideally want to make $104,000 annually to afford this 3-bedrooms monthly rent price of $2,600.
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Internet available near 11269 Avenue Hénault
Neighborhood
Montréal-Nord | Montréal, QC
Getting around Montréal near 11269 Av. Hénault
Walking
8/10
No car? No problem. Everything you need is within a few blocks.
Driving
6/10
This area is accessible to thoroughfares and has ample parking options.
Cycling
5/10
More spots are within biking distance and some roads are cyclist-friendly.
Transit
7/10
Popular public transit options are just a short walk from this location.
Points of interest for 11269 Av. Hénault, Montréal
Groceries
9/10
At least one grocery store within a few minutes' walk
Shopping
6/10
Variety of shops within walking distance
Cafes
2/10
Few or no cafés within walking distance
Restaurants
6/10
Some restaurants within walking distance
Primary schools
9/10
At least one elementary school within a 5-minute walk
High schools
8/10
At least one high school within a 10-minute walk
Parks
7/10
Moderate amount of park space nearby
Nightlife
4/10
Few or no bars within walking distance
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